[Đã bán] Bán nhà đẹp 28 Ông Ích Khiêm, sổ 58m2, 4 tầng, cửa 2 mặt ngõ đẹp, 13.2 tỷ

[hle3personal]

 

[hle3personal]

Nhìn từ trong nhà ra thì đây ạ.

 

[hle3personal]

Các cụ còn yêu cầu gì nữa không ạ.

 

[sieunhancutchan]

Bác post từ đầu lên ảnh vậy có phải dễ hiểu ko, mất 5 trang mới có cái ảnh ngõ. Nhà mặt trước có cổng chính là ngõ 1,7m, còn ngõ 3,5m lại là ở phía sau lưng nhà nên chỉ làm cửa thoát hiểm + cửa sổ ở phía sau.

 

[hle3personal]

Bác post từ đầu lên ảnh vậy có phải dễ hiểu ko, mất 5 trang mới có cái ảnh ngõ. Nhà mặt trước có cổng chính là ngõ 1,7m, còn ngõ 3,5m lại là ở phía sau lưng nhà nên chỉ làm cửa thoát hiểm + cửa sổ ở phía sau.

Dễ hiểu thì rồi cũng vậy thôi bác, để đấy cả thôi. Thấy các cụ suy đoán vụ ngõ kinh quá nên đưa lên cho xong chuyện chứ chả có gì bí mật cả.

Còn đúng người quan tâm và đang muốn mua thì họ thấy vị trí và mô hình có vẻ hợp thì sẽ liên hệ trực tiếp theo số đt luôn. Hỏi luôn 10 câu để làm rõ rồi qua xem 10p là rõ ngọn nghành. Có phải cái gì cũng trưng hết lên diễn đàn đâu cụ. Ở OF các cụ còn gặp được trực tiếp chính chủ. Ở các diễn đàn khác thì còn lâu. Chưa kể nếu hàng ngon thì các cụ đi săn nào cũng muốn âm thầm gom thông tin trước rồi quyết nhanh. Những cụ hay hỏi trên diễn đàn có vẻ cũng không mua bán nhanh đâu. Những cụ quyết đoán thì nhanh lắm, vào việc luôn. Làm early bird nó khác đấy cụ. Nhặt big worm trước. Mình chia xẻ quan điểm cá nhân thôi. Có gì các cụ thông cảm.

 

[sieunhancutchan]

Dễ hiểu thì rồi cũng vậy thôi bác, để đấy cả thôi. Còn đúng người quan tâm và đang muốn mua thì họ thấy vị trí và mô hình có vẻ hợp thì sẽ liên hệ trực tiếp theo số đt luôn. Hỏi luôn 10 câu để làm rõ rồi qua xem 10p là rõ ngọn nghành. Có phải cái gì cũng trưng hết lên diễn đàn đâu cụ. Ở OF các cụ còn gặp được trực tiếp chính chủ. Ở các diễn đàn khác thì còn lâu. Chưa kể nếu hàng ngon thì các cụ đi săn nào cũng muốn âm thầm gom thông tin trước rồi quyết nhanh. Những cụ hay hỏi trên diễn đàn có vẻ cũng không mua bán nhanh đâu. Những cụ quyết đoán thì nhanh lắm, vào việc luôn. Làm early bird nó khác đấy cụ. Nhặt big worm trước. Mình chia xẻ quan điểm cá nhân thôi. Có gì các cụ thông cảm.

Bác hiểu rõ lắm cái thế thì chắc bác cũng hiểu 1 điều là mua bán nhà chủ yếu là qua kênh môi giới thôi chứ còn đăng lên đây cho vui chứ trên này ít khi giao dịch hiện thực được lắm.

Như em mua bán nhà toàn qua môi giới để họ lo việc tìm khách hộ mình, mua bán đc thì họ có hoa hồng, thời gian của mình mình làm việc khác, vậy thôi.

Bác đã xác định tự đăng lên đây thì nên up đầy đủ ảnh ngõ trước nhà để người tìm dễ hình dung, tiết kiệm thời gian cho cả bác và cả người tìm mua. Ngoài vị trí và diện tích ra thì ngõ, đường trước nhà là cái người tìm mua nhà quan tâm nhất và nó quyết định rất lớn đến việc ngta có mua nhà hay không.

 

[thanhlong48]

Nhà cụ là 28/25/4

ngõ trx bé, ngõ sau ko hiểu sao bị Hx nó xây tường bịt ko cho đi; mặc dù 2 nhà bên cạnh và mấy nhà đằng sau đều đx mở?

 

[sieunhancutchan]

Nhà cụ là 28/25/4

ngõ trx bé, ngõ sau ko hiểu sao bị Hx nó xây tường bịt ko cho đi; mặc dù 2 nhà bên cạnh và mấy nhà đằng sau đều đx mở?

Chắc đây là lí do bác chủ bảo có tranh cãi với nhà hàng xóm. Em đọc post trước thấy bác chủ thớt bảo trong GPXD quận Ba Đình cấp 31/1 cũng đã thể hiện rõ là có cửa bên đấy thấy cũng hơi ngạc nhiên sao phải nhắc đên gpxd có trổ cửa thoát hiểm ra làm gì, hoá ra là đang có vấn đề chỗ này nên mới nhắc đến cái gpxd.

 

[hle3personal]

Mở vô tư mà cụ. Đúng luật. Cụ thấy cả cửa đi và cửa sổ mở rồi đấy. Cụ nào quan tâm chốt cứ đến xem và trao đổi cụ thể. K có gì khuất tất cả. Gặp cả CT phường và tổ trưởng tổ dân phố.

 

[HeoQuay66]

Hàng ngon thật đấy cụ. Đủ tài chính là giữ lại lâu dài. Chứ k muốn đưa con mình đẻ ra lên chợ rồi bị dè bỉu như thế này đâu cụ.

Thế mà chưa thấy "early bird" nào vào nẫng nhỉ, e lại đẩy lên cho mấy cụ chim sớm vào ngó

 

[sieunhancutchan]

Thế mà chưa thấy "early bird" nào vào nẫng nhỉ, e lại đẩy lên cho mấy cụ chim sớm vào ngó

Hàng mà “ngon” thì nó lại ko kịp để thò lên đây, ngon thật thì thường dân trong khu đó đã nẫng ngay lúc có tin muốn bán rồi.

 

[hle3personal]

Hàng ngon, giá trị thật nên ngại gì cụ. Công chúa cứ yên tâm ngủ chờ hoàng tử đến mới buồn dậy. Mấy ông tiều phu bản địa le ve thì kệ thôi. Sao nuôi nổi mà dám đánh thức.

 

[HeoQuay66]

Hàng ngon, giá trị thật nên ngại gì cụ. Công chúa cứ yên tâm ngủ chờ hoàng tử đến mới buồn dậy. Mấy ông tiều phu bản địa le ve thì kệ thôi. Sao nuôi nổi mà dám đánh thức.

E tưởng hàng ngon thì early bird múc ngay chứ làm gì đến lượt quàng tử

 

[Minh Quoc 79]

28/25/4

Vậy là công chúa ngách đợi hoàng tử ngõ rồi
Early bird mà bán nhanh thì ok, bán chậm hay mãi không bán được thì lại thành gậy ông đập lưng ông...
Mua nhà để sử dụng sinh hoạt thì văn hoá chủ nhà khá quan trọng

 

[Mr Hehe]

Hỏi chơi: theo các cụ người ở nhà 13 tỏi tnay và người ở CC 130m giá 100 củ/m thì ai vip hơn?

 

[Khong nho]

Hỏi chơi: theo các cụ người ở nhà 13 tỏi tnay và người ở CC 130m giá 100 củ/m thì ai vip hơn?

Tuỳ vị trí và khu, chứ đối với em CC 130m2 chật, 13 tỷ e kiếm tầm 60m2 xây 4 tầng cầu thang máy ở sướng hơn nhiều

 

[hle3personal]

E tưởng hàng ngon thì early bird múc ngay chứ làm gì đến lượt quàng tử

Early bird mà là tiều phu thì không đủ tuổi cụ ạ.

 

[hle3personal]

Hỏi chơi: theo các cụ người ở nhà 13 tỏi tnay và người ở CC 130m giá 100 củ/m thì ai vip hơn?

Mình nghĩ chung cư Vip hơn. Vì cái này còn ra tiền nữa. Chung cư thì không ra nhiều nữa, nhưng Vip vẫn chơi. Vui là chính. Mất tiền vẫn vui. Thế mới là Vip. Vì nhiều tiền rồi.

 

[hle3personal]

28/25/4

Vậy là công chúa ngách đợi hoàng tử ngõ rồi
Early bird mà bán nhanh thì ok, bán chậm hay mãi không bán được thì lại thành gậy ông đập lưng ông...
Mua nhà để sử dụng sinh hoạt thì văn hoá chủ nhà khá quan trọng

Tùy khẩu vị cụ ơi. Mở lòng chút cho nhẹ nhàng. Nên tôn trọng mọi sự khác biệt. Còn nói công chúa hoàng tử là cho fun thôi. Chỗ này mà không bán được là các cụ đang bán khu khác lo đấy.

 

[unifo]

Góp ý cụ chủ khi đăng nên đăng ảnh chụp toàn cảnh ngõ vào từ 28 OIK đến căn nhà! Vì ngõ vào quan trọng nhất, đc cccm quan tâm nhất chứ không phải mặt tiền hay bên trong căn nhà. Với cái ngõ chụp đúng như mô tả 3,2m và mặt sau 1,8m gắn với mặt trc căn nhà thì sẽ tuyệt hơn rất nhiều, trừ khi...
(Sân chơi gần đó không có nhiều giá trị với căn nhà)