[Funland] Bạn muốn mượn sổ đỏ

[cha biet dat ten gi]

Em cũng nhờ kiểu này nhưng hơi khác 1 chút:
- Nhờ cty thằng bạn bên xây dựng làm hợp đồng sửa nhà hay làm nôi thất để hợp thức hóa hồ sơ vay tiền, tiền giải ngân vào tk cty thằng bạn, mình rút tiền mặt từ cty kia ra.
Hợp đồng công chứng của bạn cụ nhờ chỉ để bổ sung hợp thức hóa hồ sơ tín dụng trong ngân hàng.
Đảm bảo ko ảnh hưởng gì tới tài sản của cụ.

 

[Bùi Liêm]

Bạn có nhiều loại bạn thân chí cốt còn đâm được sau lưng nữa là bạn bình thường đúng cái mùa bóng bánh vừa xong chắc vay để trả nợ cá độ

 

[t2n2h2]

Không cho mượn cụ nhé. Vì phải có tài sản thế chấp. Cụ hỏi rõ TSBĐ của phương án đó là gì?
- Nếu từ chính BĐS của cụ thì .
- Nếu TSBĐ khác mà mục đích vay là mua nhà của cụ thì cũng
Tóm lại là không chơi được cụ ạ.

 

[khonglaaica]

Vậy bên NH chỉ cần bản pho to hợp đồng công chứng là giải ngân hả cụ. Dễ thế để em về làm mấy chục cái hợp đồng. Gớm, sổ đỏ chính chủ đây mà ra nó còn hành cho đủ phương án trả nợ với chứng minh thu nhập nh mới giải ngân.

Bạn cụ ấy đã có tài sản thế chấp rồi. Mượn sổ đỏ để làm mục đích vay vốn thôi.
Đơn giản cho dễ hiểu:
Bạn cụ ấy mua miếng đất và thế chấp luôn miếng đất ấy. Tuy nhiên, NH bảo là nếu mục đích là vay mua đất thì LS 10%, mua nhà là 8%. Nên bạn cụ ấy nhờ làm mua bán công chứng cái nhà của cụ chủ, xong sao y cái HDMB đó đưa cho NH để chứng minh mục đích sử dụng vốn. Sau khi xong thì chỉ cần quay lại phòng CC huỷ cái HDMB đó là xong.

 

[anhlehn]

theo em bác nên cho bạn mượn. Xong thì bác cũng về ở nhà vợ hoặc đi thuê khi nào đủ tiền mua một căn nhà mới khang trang hơn

 

[X30]

Kính các cụ. E có 1 vấn đề thế này, e xin trình bày nhờ các cụ tư vấn giúp e tại vì e không rành về luật đất đai và các vấn đề liên quan đến mua bán, thế chấp lắm.

Chả là e có anh bạn, hnay bạn gọi cho em báo mượn sổ cái nhà em đang ở rồi ra phòng công chứng làm cái hợp đồng bán nhà cho bạn, sau đó phô tô 1 bản đưa cho bạn rồi sau đó hủy cái hợp đồng mua bán luôn.

Mục đích bạn bảo là lấy cái hợp đồng đó để làm mục đích vay tiền mua nhà thổ cư để nhận ưu đãi lãi suất, chứ mua các loại đất khác thì không được ưu đãi.

E nghe quy trình thì có vẻ hợp lý mà còn thấy lấn cấn quá. Tại em có mỗi cái nhà để ở thôi ah.
Đành nhờ các cụ offer vì đa phần các cụ có nhiều kinh nghiệm hơn em.

Chút rượu nhạt e xin rót mời các cụ.

Đọc bài của cụ, em thấy một số vấn đề như thế này:
1. Mua bán BĐS là phải công chứng (bắt buộc theo quy định của Pháp luật - trừ trường hợp CĐT có chức năng kinh doanh BĐS); Thủ tục công chứng thì bao gồm 2 bên (mua và bán) với Công chứng viên; khi công chứng xong thì lưu lại 1 bản tại Văn phòng Công chứng; Thủ tục sang tên thì có thể do 2 bên thỏa thuận đi làm => Việc mua bán BĐS là xong, chỉ hoàn thiện thủ tục sang tên (thuế, phí...).
2. Cụ muốn hủy Hợp đồng mua bán thì cũng phải thỏa thuận 2 bên và công chứng như trên (theo quy định của Luật Công chứng).
3. Khi bạn của cụ vác bản photo đó ra Ngân hàng để làm thủ tục, thường NH yêu cầu bản gốc (không thì cũng phải bản sao y), chưa thấy NH nào chấp nhận bản photo cả.
4. Trường hợp sau này xảy ra tình trạng bạn của cụ không thể trả nợ, khi đó BĐS trong HĐ công chứng đó sẽ là đối tượng để NH "phong tỏa" để thu hồi nợ. Lúc đó, cụ sẽ phải liên quan. Chưa kể là bị kiện ra tòa hoặc xxx hỏi thăm.
5. Em vote là bạn cụ dùng tài sản hình thành trong tương lai để thế chấp vay tiền.
Trân trọng./.

 

[fromantoan]

Không cho mượn cụ nhé. Vì phải có tài sản thế chấp. Cụ hỏi rõ TSBĐ của phương án đó là gì?
- Nếu từ chính BĐS của cụ thì .
- Nếu TSBĐ khác mà mục đích vay là mua nhà của cụ thì cũng
Tóm lại là không chơi được cụ ạ.

Bên em mua bán tàu vẫn thường có trò này, gọi là làm dự án khả thi để mua tàu. Làm việc với 1 đối tác bên nước ngoài, trả vờ làm 1 hợp đồng vận chuyển dài hạn C.O.A dựa trên con tàu chuẩn bị mua, fix giá cước từng này tiền, thời gian từng này năm, chuyên vận chuyển than cement từ Indo về Phils chẳng hạn, dựa vào đó tính hiệu quả chuyến đi/ hiệu quả của cả C.O.A, chứng tỏ mua tàu là hợp lý, chuyến nào cũng có lãi, sau xx năm thế nào cũng đủ khả năng trả hết vốn + lãi --> Ngân hàng mới happy và cos lý do sẵn sàng cho vay. Đó là chứng minh tính khả thi của dự án chứ còn vốn đối ứng thì xoay nguồn khác hoặc thậm chí chính bản thân con tàu đó luôn. Hợp đồng C.O.A cũng chỉ là trên giấy tờ chứ khi mua tàu về thì làm thứ khác chứ, Ngân hàng có hỏi thì bảo sau 1 thời gian có những trục trặc bất khả kháng nên không thực hiện được hợp đồng này, thế thôi.

 

[tulai24h]

Dc cụ ạ - cụ nên giúp bạn - k mất j đâu ạ.
Trước cháu toàn làm dịch vụ ntn cho khách,
Thuê sổ đỏ, thuê sổ tiết kiệm , thuê cửa hàng, thuê hoá đơn chứng từ nội bộ ...

Nếu cụ k tin alo cháu : 0968555999 cháu chỉ cho ạ

 

[LongLH]

Đấy, nó như cụ này nói nè. E thì thấy mình ko mất gì, nhưng thực sự là rất lấn cấn vì ngân hàng họ đâu có dễ dàng vậy.

Ngân hàng họ vẫn dễ vậy đấy: em có mảnh đất 100m2, hai năm trước xây nhà 6 tầng cho thuê, vì thiếu tiền nên nhờ thằng em vợ ở VCB vay hộ, nó vay iu đãi có 5,5% trong năm đầu thôi ( tất nhiên nó cũng cổ phần trong vụ này nhưng em là chính). Thì nhà em cũng làm chuyển nhượng cho nó thì mới vay được. Sau đó cũng huỷ hợp đồng luôn. Nói chung là phải tin tưởng nhau và cách sống trước đây thế nào, cũng như mình biết được họ dùng tiền làm gì có khả thi hay không. Em có hai ông bạn chơi đến bây giờ được 20 năm rồi. Lúc chúng nó khó cần vay em gần như nhịn đói cho chúng nó vay ( khi đấy chưa lấy vợ) bây giờ chúng nó khá lắm rồi, nhiều lúc nhập hàng thiếu tiến bạn chuyển 500 triệu đến 1 tỉ mà chẳng bao giờ hỏi ngày trả và ko lấy lãi đồng nào.

 

[puredoll]

Câu trả lời là KHÔNG Cụ nhé

 

[Pumzen]

1 thông tin giúp các cụ có bđs,nhà cửa cho thuê cần lưu ý:
Năm ngoái nhà cháu mua 1 căn,tất cả đều minh bạch rõ ràng khi chủ sở hữu là chính chủ,chỉ còn bước cuối cùng qua công chứng là hoàn tất giao dịch.
Đến ngày công chứng,cứ nghĩ chỉ độ 30' in hợp đồng,2 bên ký lăn tay là xong xuôi. Nhưng cuối cùng phải đợi chờ vì 1 lý do rất ngớ ngẩn. Chủ nhà cũ cho 1 cty thuê làm trụ sở văn phòng,cty này muốn hợp pháp tư cách pháp nhân để có hoá đơn đỏ,trong thủ tục này phải có hợp đồng thuê nhà,mặt bằng có Công chứng chứng nhận. Họ đã cùng chủ nhà làm hợp đồng cho thuê có dấu đỏ của cơ quan Công chứng. Hợp đồng này xảy ra từ năm 2010,sau đó 1 năm thì cty đó phá sản,họ cũng mặc kệ ko đi huỷ công chứng. Đương nhiên trong hồ sơ của các văn phòng Công chứng có lưu lại và họ liên kết với nhau đúng với tình trạng thật của ngôi nhà và bên văn phòng công chứng ko thể chứng nhận vì tính pháp lý trong tình trang chưa đầy đủ để họ ký.
Cuối cùng bên vp công chứng nhà cháu thuê phải đến vp công chứng đã ký hđ cho thuê để tìm hiểu kỹ hợp đồng cũ dư lào,may mắn là bản hđ đó có ghi thời hạn kết thúc hđ,lúc đó họ mới chứng nhận cho 2 bên ký.

 

[hayloxa]

Haha điên mới cho mượn.
Cụ còn lăn tăn gì nữa.
Lộn cái bàn.

 

[tulai24h]

Dc cụ ạ - cụ nên giúp bạn - k mất j đâu ạ.
Trước cháu toàn làm dịch vụ ntn cho khách,
Thuê sổ đỏ, thuê sổ tiết kiệm , thuê cửa hàng, thuê hoá đơn chứng từ nội bộ ...

Nếu cụ k tin alo cháu : 0968555999 cháu chỉ cho ạ

Còn lại khuyên cụ nên giúp bạn cụ ạ, k hiểu về luật e chỉ cho cụ và bạn cụ luôn ===> cứ thật mà làm k lo sợ j đâu ạ.
Tra U chi của cháu + vợ + nhân viên có mà giao dịch mua đi bán lại đất có mà li mít
Như cháu đây ô bà già k tin j đâu, 2008 cũng 1 cụ of ( chơi vs nhau ngoài xã hội - sau mới chơi cùng nhau ) cụ ý còn bảo : mày làm ăn tao cho mày mượn sổ đỏ lấy vốn làm ăn , xem thủ tục NH đi vợ chồng tao ký cho mà lấy tiền
Hãy cứ cho đi chưa cần mong nhận lại j ạ. Mình giúp người, người khác giúp lại mình cụ ạ.

 

[anhlehn]

1 thông tin giúp các cụ có bđs,nhà cửa cho thuê cần lưu ý:
Năm ngoái nhà cháu mua 1 căn,tất cả đều minh bạch rõ ràng khi chủ sở hữu là chính chủ,chỉ còn bước cuối cùng qua công chứng là hoàn tất giao dịch.
Đến ngày công chứng,cứ nghĩ chỉ độ 30' in hợp đồng,2 bên ký lăn tay là xong xuôi. Nhưng cuối cùng phải đợi chờ vì 1 lý do rất ngớ ngẩn. Chủ nhà cũ cho 1 cty thuê làm trụ sở văn phòng,cty này muốn hợp pháp tư cách pháp nhân để có hoá đơn đỏ,trong thủ tục này phải có hợp đồng thuê nhà,mặt bằng có Công chứng chứng nhận. Họ đã cùng chủ nhà làm hợp đồng cho thuê có dấu đỏ của cơ quan Công chứng. Hợp đồng này xảy ra từ năm 2010,sau đó 1 năm thì cty đó phá sản,họ cũng mặc kệ ko đi huỷ công chứng. Đương nhiên trong hồ sơ của các văn phòng Công chứng có lưu lại và họ liên kết với nhau đúng với tình trạng thật của ngôi nhà và bên văn phòng công chứng ko thể chứng nhận vì tính pháp lý trong tình trang chưa đầy đủ để họ ký.
Cuối cùng bên vp công chứng nhà cháu thuê phải đến vp công chứng đã ký hđ cho thuê để tìm hiểu kỹ hợp đồng cũ dư lào,may mắn là bản hđ đó có ghi thời hạn kết thúc hđ,lúc đó họ mới chứng nhận cho 2 bên ký.

Trước khi giao dịch bác phải ra công chứng kiểm tra trước chứ. Có bản phô tô hay ảnh chụp sổ đỏ. Chứ chưa nhìn mặt mũi cái sổ đỏ mà đã đi công chứng thì hơi mất thời gian chưa kể rủi ro khi đã cọc rồi

 

[mone]

Thực ra chưa biết mục đích thật của ông mượn là gì. Mượn xong mục đích khác thì bỏ mẹ. Giờ đem sổ đỏ đi cầm cố cũng được 1 ít rồi.
Kể cả mục đích như trên nói thì cụ chủ thớt cũng lo nhiều hơn vui, trong khi chả được lợi lộc con mẹ gì. Nhiều thằng mà cứ cho nó mượn nó nhờ, nó lại nghĩ bạn bè là phải thế, nó cũng chả thấy ơn huệ gì đâu

 

[ngocmai227]

Éo cho mượn thì mất bạn, cho mượn thì mất cả bạn lẫn đất, tuỳ cụ chọn

 

[Duc Sang]

Mất lòng trước, được lòng sau cụ ạ.
Bạn tốt thì không đẩy bạn mình vào việc khó nghĩ như vậy.
Mà đã không là bạn tốt thì khó biết chuyện gò xảy ra lắm.
(Mà nếu có ra công chứng thì khi hủy hợp đồng họ cũng yêu cầu các bên nộp lại các bản hợp đồng trước, thế nên việc của bạn định giữ lại 1 bản để làm gì đó là rất khó)

 

[duongthanhcong]

Ko cho mượn sổ đỏ mất bạn. Cho mượn sổ đỏ mất cả bạn lẫn tiền.

 

[Musical Stone]

Cho bạn mượn sổ đỏ hay vay tiền là... hại bạn đấy cụ có biết chưa?

 

[babbelaar]

Kinh nhỉ, cho em hỏi huỷ công chứng thì là công ty đứng ra làm hay chủ nhà tự đứng ra làm được ạ?

1 thông tin giúp các cụ có bđs,nhà cửa cho thuê cần lưu ý:
Năm ngoái nhà cháu mua 1 căn,tất cả đều minh bạch rõ ràng khi chủ sở hữu là chính chủ,chỉ còn bước cuối cùng qua công chứng là hoàn tất giao dịch.
Đến ngày công chứng,cứ nghĩ chỉ độ 30' in hợp đồng,2 bên ký lăn tay là xong xuôi. Nhưng cuối cùng phải đợi chờ vì 1 lý do rất ngớ ngẩn. Chủ nhà cũ cho 1 cty thuê làm trụ sở văn phòng,cty này muốn hợp pháp tư cách pháp nhân để có hoá đơn đỏ,trong thủ tục này phải có hợp đồng thuê nhà,mặt bằng có Công chứng chứng nhận. Họ đã cùng chủ nhà làm hợp đồng cho thuê có dấu đỏ của cơ quan Công chứng. Hợp đồng này xảy ra từ năm 2010,sau đó 1 năm thì cty đó phá sản,họ cũng mặc kệ ko đi huỷ công chứng. Đương nhiên trong hồ sơ của các văn phòng Công chứng có lưu lại và họ liên kết với nhau đúng với tình trạng thật của ngôi nhà và bên văn phòng công chứng ko thể chứng nhận vì tính pháp lý trong tình trang chưa đầy đủ để họ ký.
Cuối cùng bên vp công chứng nhà cháu thuê phải đến vp công chứng đã ký hđ cho thuê để tìm hiểu kỹ hợp đồng cũ dư lào,may mắn là bản hđ đó có ghi thời hạn kết thúc hđ,lúc đó họ mới chứng nhận cho 2 bên ký.