[Funland] Bạn muốn mượn sổ đỏ

[dongphuong031]

Có liên đới nếu bạn vay xong không trả được nợ, nhà của mình nhưng là mình tiếp tay cho bạn lừa ngân hàng không cụ?

Không sao cả, chỉ là mua bán, không mua bán rồi huỷ.

 

[traibacninh977]

Bạn muốn vay ngân hàng nên nhờ là sẽ làm công chứng bán nhà cho mình rồi mình lấy nhà đó làm thế chấp vay ngân hàng đưa tiền cho bạn thì có được không các cụ.

Nợ quá hạn thì sau này ngân hàng nó cứ nhè đầu cụ mà giã

 

[HUMMER H2 SUV]

Không cho bạn vay thì mất bạn.
Cho bạn vay thì mất cả tiền lẫn bạn.

Cụ chủ chọn đi.

Thời buổi bây giờ bạn thì ít, bè thì nhiều, nó cầm sổ đỏ cộng với hợp đồng mua bán, khác éo gì nhà của nó, chỉ thiếu cái sang tên. Cũng như cầm xe và giấy tờ xe, thêm cái hợp đồng mua bán là sang tên chính chủ thôi.

Khả năng, khi bạn đặt vấn đề mượn sổ là đã xác cmn định là "léo cần thằng bạn này"

 

[Makoto81]

Em nghe chuyện này nó cứ sao sao ý.. Bạn cụ vay bn mà phải cần nhờ vả chỉ để lãi suất thấp hơn 2%? Em giả dụ bạn cụ vay 1 tỷ thì 1 năm cũng chỉ mất thêm có 20tr, 1 tháng mất thêm có 1tr7, chưa kể nếu vay ít hơn thì chênh lệch chả đáng là bao. Túm lại nếu là em thì em chả bao giờ nhờ vả làm gì.
Cụ bảo bạn là bìa đỏ nhà mình đang thế chấp ở ngân hàng rồi (bịa ra lý do j đó), giờ không thể rút ra để làm hợp đồng mua bán giúp bạn được.
Vừa qua mùa wc nên chuyện j cũng có thể xảy ra cụ nhé.

 

[Bxhung]

Bạn cụ đẩy cụ vào con đường phải chọn là mất bạn hoặc mất cả bạn lẫn nhà rồi.

 

[khonglaaica]

Đấy, nó như cụ này nói nè. E thì thấy mình ko mất gì, nhưng thực sự là rất lấn cấn vì ngân hàng họ đâu có dễ dàng vậy.

Ở NH thì cũng nhiều trường hợp này, nhiều khi các nhân viên cũng tư vấn luôn cho KH. Và thường thì nhờ người thân trong gia đình

Cụ không mất gì, tuy nhiên có rất nhiều rủi ro trong đó. Sau này lại có nhiều vấn đề khác liên quan khiến vụ mất thời gian thôi.

 

[Violet2013]

Của cụ cũng khá rối giống em

Khác cụ nhé. Trường hợp đấy thì còn làm giúp được, tức là đứng pháp nhân nhận tiền hộ (dạng cụ bạn kia nợ xấu hoặc quá nhiều khoản nợ cùng dạng không vay được nữa). Em không rõ còn những rủi ro gì không nhưng nói chung là ít, chứ trường hợp cụ chủ thì nhiều rủi ro hơn nhiều.

 

[Hunter<3]

Kính các cụ. E có 1 vấn đề thế này, e xin trình bày nhờ các cụ tư vấn giúp e tại vì e không rành về luật đất đai và các vấn đề liên quan đến mua bán, thế chấp lắm.

Chả là e có anh bạn, hnay bạn gọi cho em báo mượn sổ cái nhà em đang ở rồi ra phòng công chứng làm cái hợp đồng bán nhà cho bạn, sau đó phô tô 1 bản đưa cho bạn rồi sau đó hủy cái hợp đồng mua bán luôn.

Mục đích bạn bảo là lấy cái hợp đồng đó để làm mục đích vay tiền mua nhà thổ cư để nhận ưu đãi lãi suất, chứ mua các loại đất khác thì không được ưu đãi.

E nghe quy trình thì có vẻ hợp lý mà còn thấy lấn cấn quá. Tại em có mỗi cái nhà để ở thôi ah.
Đành nhờ các cụ offer vì đa phần các cụ có nhiều kinh nghiệm hơn em.

Chút rượu nhạt e xin rót mời các cụ.

Cụ chưa nói rõ, HĐ mua bán đó hủy ntn? Làm thủ tục hủy tại phòng công chứng, hay chỉ đơn giản là xé bỏ 2 bản gốc mà bên mua + bên bán (cụ và a bạn kia) giữ? TH 2 bên tự xe bỏ 2 bản gốc HĐMB thì em nghĩ vẫn còn 1 bản lưu lại tại phòng công chứng – không rõ bản này có hiệu lực như 2 bản kia hay không? Và sau khi hủy bỏ các HĐMB thì sổ đỏ nhà cụ sẽ như thế nào? Cụ vẫn cầm hay a bạn đó giữ?

Phần mục đích có thể cụ chưa hiểu nên diễn đạt chưa được chuẩn. Theo em hiểu thì bạn cụ đang có nhu cầu vay tiền Ngân hàng để làm gì đó. Khi làm thủ tục với Ngân hàng, cần đưa ra mục đích của việc vay, nếu ghi mục đích là vay để mua nhà thổ cư thì lãi suất có thể được ưu đãi thấp hơn 1 chút so với các TH khác (mua chung cư, mua ô tô, kinh doanh …). Vì thế cái HĐMB kia chỉ là để chứng minh cho mục đích vay tiền với ngân hàng thôi, không có gì quá lo ngại.

 

[Dũng Ốc]

Đấy, nó như cụ này nói nè. E thì thấy mình ko mất gì, nhưng thực sự là rất lấn cấn vì ngân hàng họ đâu có dễ dàng vậy.

Cái này không thế chấp chỉ là mượn hợp đồng làm mục đích vay. Cụ không sợ mất nhà. Nhưng có một rủi ro: Bạn cụ không trả nợ được mà ngân hàng nó xoay ra làm hình sự về việc giả mạo giấy tờ thì cụ cũng mệt. Tất nhiên điều ấy có xảy ra cụ cũng không đi tù đâu, nhưng sẽ phải lên CA giải trình đó.

 

[newbieshn]

Bạn bảo vay tiền mua nhà thổ cư đc lãi suất ưu đãi 8% còn các loại đất khác thì phải 10%.


Bạn mượn cái gì nó vô lý thì e còn từ chối. Nghe bạn nói mình cũng thấy ko ảnh hưởng gì tài sản, chỉ là lấn cấn chút, e cũng chưa va chạm nhiều về vụ này nên nhờ các cụ offer, nhiều cụ nhiều kinh nghiệm.

Cụ ra phòng công chứng hỏi xem hợp đồng công chứng đã ký rồi có huỷ được không nhé!
Hợp đồng đã công chứng sẽ có hiệu lực ngay khi bên công chứng ký đóng dấu và huỷ là không đơn giản tí nào đâu.
Sẽ không thể huỷ được nếu bên mua là bạn cụ không chịu huỷ, dù là mua giả vờ

 

[Nữ H0àng Hạ Long]

Ko cụ ạ. Bạn nói là sổ đỏ mình vẫn cầm chứ bạn ko mượn, bạn chỉ lấy cái tờ giấy công chứng thôi

Chả biết các cụ thế nào chứ em thấy mấy cái liên quan đấn đất cát, sổ đỏ, thừa kế, tranh giành, thế chấp, đứng tên ... là mệt lắm ạ, em chứng kiến nhiều vụ rồi nên sợ cụ ạ, càng hạn chế lằng nhằng càng tốt ạ.

Trên ốp này gần đây có cụ xe rùa lằng nhằng vụ mua bán nhà 3 bên, đau đầu khóc nóc suốt mấy tháng giời, rồi mấy vụ cũng bạn mượn sổ đỏ cầm cố mua xe chạy taxi ...

Em không muốn nói đến cái kết, vì hầu như nó giống giống nhau ạ.

 

[Nữ H0àng Hạ Long]

Khả năng, khi bạn đặt vấn đề mượn sổ là đã xác cmn định là "léo cần thằng bạn này"

Nó bán mịa đi chuồn cm vào nam là xong, khú khú.

 

[Nam Minh]

Chả biết các cụ thế nào chứ em thấy mấy cái liên quan đấn đất cát, sổ đỏ, thừa kế, tranh giành, thế chấp, đứng tên ... là mệt lắm ạ, em chứng kiến nhiều vụ rồi nên sợ cụ ạ, càng hạn chế lằng nhằng càng tốt ạ.

Trên ốp này gần đây có cụ xe rùa lằng nhằng vụ mua bán nhà 3 bên, đau đầu khóc nóc suốt mấy tháng giời, rồi mấy vụ cũng bạn mượn sổ đỏ cầm cố mua xe chạy taxi ...

Em không muốn nói đến cái kết, vì hầu như nó giống giống nhau ạ.

E biết chuyện mua bán, nhà cửa, rồi dính đến vay mượn nó rắc rối.

 

[freeway]

Trả lời là sổ đỏ tớ để trong ngân hàng rồi. E nghĩ tl như vậy vẹn cả đôi đường!

 

[lam69]

có khi nào thua độ WC nên giở trò không, cẩn thận không mất nhà đó

 

[nguyen_tranhn]

Quan điểm của em nếu đã là bạn bè thì tốt nhất đừng dính vào tiền nong. Cứ nói toẹt luôn là thoải mái cả hai bên.

 

[STElectrics]

Cụ hỏi xem có phải hôm qua ban máu Croatia quá không?

 

[Nam Minh]

Cụ ra phòng công chứng hỏi xem hợp đồng công chứng đã ký rồi có huỷ được không nhé!
Hợp đồng đã công chứng sẽ có hiệu lực ngay khi bên công chứng ký đóng dấu và huỷ là không đơn giản tí nào đâu.
Sẽ không thể huỷ được nếu bên mua là bạn cụ không chịu huỷ, dù là mua giả vờ

E cũng sợ mình ký xong, đến hồi ko hủy đc thì e lại dính vào lôi thôi thì mệt lắm

 

[Huthasa]

Cụ chưa nói rõ, HĐ mua bán đó hủy ntn? Làm thủ tục hủy tại phòng công chứng, hay chỉ đơn giản là xé bỏ 2 bản gốc mà bên mua + bên bán (cụ và a bạn kia) giữ? TH 2 bên tự xe bỏ 2 bản gốc HĐMB thì em nghĩ vẫn còn 1 bản lưu lại tại phòng công chứng – không rõ bản này có hiệu lực như 2 bản kia hay không? Và sau khi hủy bỏ các HĐMB thì sổ đỏ nhà cụ sẽ như thế nào? Cụ vẫn cầm hay a bạn đó giữ?

Phần mục đích có thể cụ chưa hiểu nên diễn đạt chưa được chuẩn. Theo em hiểu thì bạn cụ đang có nhu cầu vay tiền Ngân hàng để làm gì đó. Khi làm thủ tục với Ngân hàng, cần đưa ra mục đích của việc vay, nếu ghi mục đích là vay để mua nhà thổ cư thì lãi suất có thể được ưu đãi thấp hơn 1 chút so với các TH khác (mua chung cư, mua ô tô, kinh doanh …). Vì thế cái HĐMB kia chỉ là để chứng minh cho mục đích vay tiền với ngân hàng thôi, không có gì quá lo ngại.

Vâng, có thể. Nhưng nếu cụ chủ làm em sẽ chờ một thớt bán than.

 

[Linhmkt]

Cụ lại k đọc hết rồi.
Ký xong, nộp phí công chứng, đóng dấu văn phòng công chứng, cầm tất cả bản gốc, hủy luôn. k có vấn đề j xảy ra nhé. Ít nhất là với cụ.

Công chứng vẫn giữ 1 bản cụ nhá. Chưa kể quá trình làm còn có thể cài cắm, gán ghép 1 số giấy tờ mua bán chuyển tiền hợp đồng, non và xanh vẫn bị dí bt