[Đã bán] Bán mảnh đất có nhà cấp 4 ngõ Trung Liệt, Đống Đa, Trung tâm HN

[hanwha]

Gần 10 tỉ cho mảnh đất này thì căng

 

[CSLT30P]

Gần 10 tỉ cho mảnh đất này thì căng

Không cần phải "lốp căng" đâu Cụ vì nhà em đi bộ có mấy bước chân là ra tới đg Thái Hà

 

[phihanhgia]

Mặt phố Trung Liệt 1 chiều ô tô đi có thể mua được giá 150-180/m2 đất MT rộng 4m. Ngõ xm tránh khu này giá bằng 50% mặt phố thì mới giao dịch được. Ước lượng nhanh 90 tr/m2.

 

[Dan du an]

Ông nào nhà bên cạnh mua rồi xây lên bỏ đi một nửa để ngõ to hẳn ra có khi ngon các cụ nhể

 

[TieuthuMiu]

HN đất chật người càng đông
Nhà em đang ở đây này, rộng có 3,5m dài 20m, làm giếng trời ở giữa, sáng trưng và thoáng

P/S: mảnh đất rộng 4,06m các cụ mợ nhé, xây cả tường và trụ thì lòng trong còn 4m --> quá chuẩn

Cái này thì nghe ko chuẩn lắm, MT 4,06 cụ xây 2 bên tường 10 cả chát, sơn mất 30cm thì lòng nhà cụ còn khoảng 3,7m thôi. Đất nhà cụ hợp ai thik gần phố yên tĩnh diện tích rộng, mua xây nhà lui lại tầm 2m tầng 2 phòng cầu thang giữa. Tuy nhiên giá thì e thấy hơi cao cao

 

[krazyvn]

Ông nào nhà bên cạnh mua rồi xây lên bỏ đi một nửa để ngõ to hẳn ra có khi ngon các cụ nhể

Ông ý muốn mau đc thì pahỉ nhờ thằng anh con nhà chú đên smau chứ vòa hỏi mua là ko còn cái giá này đâu :v

 

[Gaubeo]

Căn này ngang 4m cụ nhỉ, em định mua đầu tư CCMN liệu có ổn không nhỉ? Nếu giá dưới 100tr là em mua đấy, vì xây cũng tốn.

 

[sieunhancutchan]

Cái này thì nghe ko chuẩn lắm, MT 4,06 cụ xây 2 bên tường 10 cả chát, sơn mất 30cm thì lòng nhà cụ còn khoảng 3,7m thôi. Đất nhà cụ hợp ai thik gần phố yên tĩnh diện tích rộng, mua xây nhà lui lại tầm 2m tầng 2 phòng cầu thang giữa. Tuy nhiên giá thì e thấy hơi cao cao

Nhà bác chủ thớt diện tích quá to với dạng nhà ngõ ngách nên cực kì khó bán. Nếu chia làm 2 căn 35m2 thì dễ xử lý hơn nhiều. Đơn giản là mua nhà ngõ ngách xe máy ở phố thì chỉ người có tầm tiền nhỏ nhỏ thế này họ mới muốn mua chứ người có tầm 10 tỷ đổ lên thì rất ít người còn nhìn qua ngõ xe máy.
Nếu mua đất rồi phải đập đi xây lại để ở thì không kinh tế do chi phí đội lên thành cao. Mua như vậy thì tổng chi phí để ở được cũng phải loanh quanh 12 tỷ như em có nói ở page trước, tính ra lại thành quá đắt. Với tầm tiền như vậy thì lại có nhiều lựa chọn ngõ oto qua lại nếu chấp nhận việc giảm diện tích đất xuống còn 50 55 m2.
Kể cả không cần cho xe vào nhà thì 1 cái ngõ mà oto chạy qua được cũng tiện lợi hơn rất nhiều so với ngõ chỉ có xe máy chạy qua. Với sự phát triển của xã hội và càng ngày oto càng đông đảo, người trẻ có xu hướng sở hữu oto nhiều hơn thì sau này ngõ oto mới có cửa tăng giá thêm chứ ngõ xe máy thì rất khó.

Căn này ngang 4m cụ nhỉ, em định mua đầu tư CCMN liệu có ổn không nhỉ? Nếu giá dưới 100tr là em mua đấy, vì xây cũng tốn.

CCMN thì sau vụ cháy ở khương đình khả năng những căn xây mới sẽ bị hành cho ra bã, đảm bảo đủ tiêu chuẩn pccc mới được nghiệm thu, bác định đầu tư ccmn giai đoạn này thì nên tính toán kĩ chứ ko lại thành dở dở ương ương. Tốt nhất nên nghiên cứu kĩ việc tiêu chuẩn pccc như thế nào thì mới được nghiệm thu trước đã.

 

[khaokhatva]

Giá này vị trí này độ rộng ngõ trước nhà thế này bán sao được cụ

 

[khaokhatva]

Khả thi nhất là chung cư mini thì giờ oảng rồi, diện tích to ngõ nhỏ, khoai

 

[anhtuan7883]

HN đất chật người càng đông
Nhà em đang ở đây này, rộng có 3,5m dài 20m, làm giếng trời ở giữa, sáng trưng và thoáng

P/S: mảnh đất rộng 4,06m các cụ mợ nhé, xây cả tường và trụ thì lòng trong còn 4m --> quá chuẩn

cụ xây kiểu gì mà 4.06m mà xây xong xong còn 4m thế: em tính đn giản mỗi bên là tường 10 cả chát = 13cm x2 = 26 cm. của cụ lòng trong tường còn 3.8m là may. thợ chát dày khéo còn mất thêm mấy mm nữa