Cuh nói rất chuẩn, vì ngay từ đầu dự án ký HDMB nhà chứ có mua bán đất đâu, mà đất chỉ có chuyển quyewnf sử dụng từ ng này sang ng kia thôi chứ sao mua bán đất đc, đất thuộc quyền sở hữu của nhà nước
Khả năng sẽ phải tiếp tục tranh luận với nhau, hiểu thế nào là "lâu dài"? Vì với nhiều người thì 20 năm cũng đã là ... "lâu dài" rồi!
Em là dân pháp lý Cty bất động sản. Em xác nhận là nếu đây căn hộ ở hay nền nhà ở thì đúng là như vậy nhé. Trong luật đất đai có quy định rõ (khoản 3 điều 126 luật đất đai 2013).
Không có chuyện đó. Trong PD đầu tư-quy hoạch ghi thế nào. Sổ ghi như vậy.
Nếu không biết thì nên tìm hiểu, chứ đừng la lên cho người ta biết nhé Bác. Bác chịu khó xem khoản 3 điều 126 luật đất đai có quy định rõ đấy.
Cụ hỏi mấy ông ở Golden Bay 601 , chủ đầu tư Hưng Thịnh , ở Bãi Dài Cam Ranh xem , trong sổ hồng ghi 50 năm đấy , xây nhà xong xem có đc chuyển đất ở lâu dài ko thì rõ
Nhà ở? Hay nhà kinh doanh (shophouse)? Nhà ở mới sử dụng lâu dài được chứ.
Nhà ở nhé , cụ cứ hỏi khu đấy khác biết , xây kiểu nhà ở , đất ở , nhưng cả khu là đất chỉ định đất kinh doanh tmdv , vẫn 50 năm
Đã vậy lâu dài và vĩnh viễn nó lại còn khác nhau hoàn toàn cơ cụKhả năng sẽ phải tiếp tục tranh luận với nhau, hiểu thế nào là "lâu dài"? Vì với nhiều người thì 20 năm cũng đã là ... "lâu dài" rồi!
La hét gì.
sổ DN thì đất ở đất gì gì tối đa 70 năm, thường là 50 năm; còn khi dc chấp thuận xây nhà ở thì người mua sẽ dc cấp GCN lâu dài đó là luật rồi có gì kaf ngạc nhiên cụ;Trường hợp này e nghĩ ko có cơ sở đâu ạ, CĐT hay cỏ vạc nào mà chém ko ngượng mồm thế
Giờ làm gì có “vĩnh viễn”? Vì bản chất là nhà nước chỉ giao cho cụ quyền sử dụng đất thôi, chứ không phải đất của cụ nên không thể “vĩnh viễn”.
Cái này theo e hiểu là CĐT đã xin đc phép thực hiện DA trên 1 lô đất 50 năm (hoặc thời gian thực hiện DA là 50 năm) tuy nhiên có cam kết.... như hạ tầng, mất độ..... Các ông ấy cứ dựa vào thế để đi lừa dân là cứ tách sổ là thành thổ cư đc (kiểu lập lờ). Trong trường hợp CĐT ko thực hiện đúng, đủ cam kết hoặc sai quy hoạch, ko thực hiện đủ nghĩ vụ thuế má xem có chuyển đổi đc ko??? Và khi CĐT ôm tiền đi làm việc khác, nhỡ có gì trục trặc ko thực hiện đc thì thiệt hại chỉ dành cho người mua
Đấy là chủ đầu tư làm ăn bố láo, lừa đảo người mua
Đất NN cấp cho doanh nghiệp theo quy định chỉ được 50 năm. Khi sang tên cá nhân mà là đất ở sẽ là lâu dài. Cò nói để vay nên chỉ 50 năm như trên là chưa đúng.
Tốt nhất mua đất dự án nên hỏi bọn xung quanh nó xây rồi , xem bìa đỏ nó ghi như nào hãy mua
