Bán đất Sóc sơn, gần hồ Hàm lợn

[Linkdesign]

Giá đất khắp nơi jo sốt nóng rồi ảo tung chảo, đất này cách đây 3 năm thì...giảm 50% may ra mới trôi!?

vâng, đúng đó cụ, tầm chục năm trc có mấy trăm k thôi ý ah,

 

[conmeomuop]

cần gì 3 năm cụ, mới cuối năm ngoái em dạo 1 vòng quỹ đất quanh sóc sơn, vị trí như này 2-3tr/m thôi (cũng ko có giao dịch) mà đất 6/4 (200m thì được xây dựng 120m). Chả hiểu nóng sốt thế nào mà cứ tăng gấp 2, chả biết có giao dịch được ko.

công nhận, chỉ 50% thì mới bay nổi

 

[Linkdesign]

cần gì 3 năm cụ, mới cuối năm ngoái em dạo 1 vòng quỹ đất quanh sóc sơn, vị trí như này 2-3tr/m thôi (cũng ko có giao dịch) mà đất 6/4 (200m thì được xây dựng 120m). Chả hiểu nóng sốt thế nào mà cứ tăng gấp 2, chả biết có giao dịch được ko.

đất cát giá cả có thị trường mà cụ, cụ am tường ntn thì cụ cứ cho cái link các chỗ năm ngoái cụ đi lên share cho cccm trên này và e là có cái tham chiếu ngay

 

[ilailai]

đất cát giá cả có thị trường mà cụ, cụ am tường ntn thì cụ cứ cho cái link các chỗ năm ngoái cụ đi lên share cho cccm trên này và e là có cái tham chiếu ngay

em đi thực địa mà cụ, chứ tìm online thì toàn ảnh ảo với văn vở thôi, không ăn thua với bánh vẽ của cò đất cụ ạ, mất time lắm. Hè năm ngoái em có ở mấy villa gần chỗ cụ, thấy thích thích, nên đợt cuối năm em lên đấy 4-5 buổi hỏi thăm đất đai trên đấy, em tưởng rẻ chỉ khoảng 1tr/m thôi thì em ôm nghìn mét mục đích nghỉ dưỡng, vì đất nhìn mênh mông bể sở, người thì chả thấy đâu, nhưng khi hỏi được thì toàn hô 2tr-3tr/m, đất đường nhỏ 3-4 mét tầm 2tr-2tr5, đường to 5m tầm 3tr hơn xíu. Trong khu dân cư đông đúc mạn đường ngõ liên thôn chỗ đường đôi rẽ ngang dọc thì giá tầm 3-4tr/mét. Lúc đó hỏi người dân sống quanh đó thì họ bảo việc hô giá là cứ hô chứ có ai mua bán gì đâu, thế nên em thôi ko nghĩ đầu tư khu đấy nữa. Vì chủ yếu là người nơi khác đến mua chứ dân quanh đấy đất ở chả hết, họ không có nhu cầu mua.
Cụ nào cần thông tin thực tế và tư vấn khu trên sóc sơn này inbox em, em biết gì em tư vấn đấy, thông tin 1 số đầu mối liên lạc và khu vực em vẫn còn, định vị bản đồ em vẫn lưu, em chỉ cho.

 

[unifo]

Các cụ sợt gu gồ giá rao năm 2018-2019 là ra ngay thôi. Giá đất khắp nơi tăng mạnh, nhưng ở khu vực Sóc Sơn, Mê Linh thì tăng nhẹ nhất!? Giá đất thấp!?
Nên cái giá “thị trường” cụ thớt rao hình như hơi cao. Tôi e là giá của cò vạc, chứ thật cụ thớt cũng ko biết giá bn, đăng thì đăng thôi

 

[Linkdesign]

Các cụ sợt gu gồ giá rao năm 2018-2019 là ra ngay thôi. Giá đất khắp nơi tăng mạnh, nhưng ở khu vực Sóc Sơn, Mê Linh thì tăng nhẹ nhất!? Giá đất thấp!?
Nên cái giá “thị trường” cụ thớt rao hình như hơi cao. Tôi e là giá của cò vạc, chứ thật cụ thớt cũng ko biết giá bn, đăng thì đăng thôi

vâng tks cụ, tất cả trên này mọi thứ đều chỉ là ảo ah, còn thực tế thì phải đến tận nơi và xem tận mắt, trên này chỉ để luyện gõ phím thui.

 

[winnghiepdu]

Nếu mà giá năm ngoái thực sự giao dịch tầm 3 triệu thì giá cụ chu ra cũng có căn cứ.

 

[Linkdesign]

em đi thực địa mà cụ, chứ tìm online thì toàn ảnh ảo với văn vở thôi, không ăn thua với bánh vẽ của cò đất cụ ạ, mất time lắm. Hè năm ngoái em có ở mấy villa gần chỗ cụ, thấy thích thích, nên đợt cuối năm em lên đấy 4-5 buổi hỏi thăm đất đai trên đấy, em tưởng rẻ chỉ khoảng 1tr/m thôi thì em ôm nghìn mét mục đích nghỉ dưỡng, vì đất nhìn mênh mông bể sở, người thì chả thấy đâu, nhưng khi hỏi được thì toàn hô 2tr-3tr/m, đất đường nhỏ 3-4 mét tầm 2tr-2tr5, đường to 5m tầm 3tr hơn xíu. Trong khu dân cư đông đúc mạn đường ngõ liên thôn chỗ đường đôi rẽ ngang dọc thì giá tầm 3-4tr/mét. Lúc đó hỏi người dân sống quanh đó thì họ bảo việc hô giá là cứ hô chứ có ai mua bán gì đâu, thế nên em thôi ko nghĩ đầu tư khu đấy nữa. Vì chủ yếu là người nơi khác đến mua chứ dân quanh đấy đất ở chả hết, họ không có nhu cầu mua.
Cụ nào cần thông tin thực tế và tư vấn khu trên sóc sơn này inbox em, em biết gì em tư vấn đấy, thông tin 1 số đầu mối liên lạc và khu vực em vẫn còn, định vị bản đồ em vẫn lưu, em chỉ cho.

cụ cứ chấm giúp e 1 chấm trên map phát cho cccm có cái nhìn thông suốt và khách quan cho mái thoải , còn như e nói, resort hay homestay thì trong khu e nó nhiều lắm, từ chỗ e kéo sang phủ Thành chương, e ko đếm nổi nữa cơ.

 

[ilailai]

cụ cứ chấm giúp e 1 chấm trên map phát cho cccm có cái nhìn thông suốt và khách quan cho mái thoải , còn như e nói, resort hay homestay thì trong khu e nó nhiều lắm, từ chỗ e kéo sang phủ Thành chương, e ko đếm nổi nữa cơ.

Đây là theo những gì em biết khi khảo sát thực địa cuối năm ngoái trên sóc sơn. Mời các cụ và cả cụ chủ tham khảo.

ở khoanh tròn số 1: lúc em hỏi nó rơi vào loanh quanh 3tr/m với đường to 5m (không phải mặt đường 35 đâu nhé, mà là các nhánh rẽ), đường nhỏ 3 mét tầm 2- 2tr5/m. Đất rộng bao la bát ngát, có nhiều biển treo bán đất trên đấy.

ở khoanh tròn số 2: đường này là đường đôi dẫn lên đền thánh gióng. 2 bên đường phát triển phết, nhiều nhà hàng mọc lên, chỗ này có nhiều dự án và gần sân gôn. Ở các nhánh rẽ đi sâu vào cách mặt đường đôi khoảng 500m-1km, dân cư đông đúc, nhà xây san sát. Giá khu này lúc đó ở mức 3-4tr/m tùy mảnh to nhỏ và đường xá. Ở khu này cụ nào muốn mua đất cứ hỏi dân xung quanh đấy là ra cả rổ luôn.

 

[Linkdesign]

Đây là theo những gì em biết khi khảo sát thực địa cuối năm ngoái trên sóc sơn. Mời các cụ và cả cụ chủ tham khảo.

ở khoanh tròn số 1: lúc em hỏi nó rơi vào loanh quanh 3tr/m với đường to 5m (không phải mặt đường 35 đâu nhé, mà là các nhánh rẽ), đường nhỏ 3 mét tầm 2- 2tr5/m. Đất rộng bao la bát ngát, có nhiều biển treo bán đất trên đấy.

ở khoanh tròn số 2: đường này là đường đôi dẫn lên đền thánh gióng. 2 bên đường phát triển phết, nhiều nhà hàng mọc lên, chỗ này có nhiều dự án và gần sân gôn. Ở các nhánh rẽ đi sâu vào cách mặt đường đôi khoảng 500m-1km, dân cư đông đúc, nhà xây san sát. Giá khu này lúc đó ở mức 3-4tr/m tùy mảnh to nhỏ và đường xá. Ở khu này cụ nào muốn mua đất cứ hỏi dân xung quanh đấy là ra cả rổ luôn.

View attachment 6108450

thế là cũng ngay khu nhà e ròy, nhg nhà e chỉ cách 35 có > 250m thui ah chứ ko uốn lượn 500-1km và lưu ý chút là khu nhà e rất đông ae ở HN lên nên nó rất khác các ngõ nhánh khác ở dọc 35, chỉ cần rời đg 35 rẽ vào là sẽ thấy 1 cảm giác rất khác ah và ngõ rất thẳng và đẹp. Còn giá thì như e đã nói ở trên, phụ thuộc vào nhiều yếu tố.

 

[Linkdesign]

Nếu mà giá năm ngoái thực sự giao dịch tầm 3 triệu thì giá cụ chu ra cũng có căn cứ.

Dạ vâng, tks cụ, e cũng có tham khảo xung quanh trên dưới đủ cả cụ ah

 

[unifo]

vâng tks cụ, tất cả trên này mọi thứ đều chỉ là ảo ah, còn thực tế thì phải đến tận nơi và xem tận mắt, trên này chỉ để luyện gõ phím thui.

Là dân mình ko chuộng khu vực Sóc Sơn Mê Linh, nhưng giá cụ đang rao thì tăng cao hơn nhiều các khu vực khác ở HN. Tôi e cái giá này cụ rao tgian phải tính bằng năm cụ ah

 

[Linkdesign]

Là dân mình ko chuộng khu vực Sóc Sơn Mê Linh, nhưng giá cụ đang rao thì tăng cao hơn nhiều các khu vực khác ở HN. Tôi e cái giá này cụ rao tgian phải tính bằng năm cụ ah

ấy cụ cứ nói quá, cụ cứ 1 lần xuống chỗ e thị sát xung quanh là sẽ có cái nhìn khách quan, còn đương nhiên là e vẫn nói là giá phụ thuộc vào nhiều yếu tố, trong đó có sự thuận mua vừa bán

 

[ilailai]

Là dân mình ko chuộng khu vực Sóc Sơn Mê Linh, nhưng giá cụ đang rao thì tăng cao hơn nhiều các khu vực khác ở HN. Tôi e cái giá này cụ rao tgian phải tính bằng năm cụ ah

không phải là không chuộng, mà là nó không có tiềm năng phát triển kinh tế. Em cũng từng là 1 người tìm hiểu khu vực sóc sơn em nhận thấy: đất rộng mênh mông, người thì thưa vắng, quan trọng là không có dự án, kế hoạch gì lớn được nhà nước hay tư nhân đầu tư về đây, nên khả năng phát triển về kinh tế là rất thấp. Hạ tầng sóc sơn so với 10 năm trước không có sự thay đổi gì đáng kể cả (1 người dân sống ở thị trấn nói với em).

 

[Linkdesign]

không phải là không chuộng, mà là nó không có tiềm năng phát triển kinh tế. Em cũng từng là 1 người tìm hiểu khu vực sóc sơn em nhận thấy: đất rộng mênh mông, người thì thưa vắng, quan trọng là không có dự án, kế hoạch gì lớn được nhà nước hay tư nhân đầu tư về đây, nên khả năng phát triển về kinh tế là rất thấp. Hạ tầng sóc sơn so với 10 năm trước không có sự thay đổi gì đáng kể cả (1 người dân sống ở thị trấn nói với em).

đúng r cụ, nó chả có gì ngoài 1 cái sân golf cho mấy chú hàn, vài danh thắng, nhiều hồ nc, nhiều homestay, vài cái phủ,
2021 thì nn duyệt cái trường đua ngựa, 1 cái phim trường, 1 cái khu CN sạch, và vài 3 cái lăng nhăng, cái này thì search ra dc...
Cơ mà với e thì, e thích nó mãi ntn, chả đtu j, xd hay fat triển j về kte hay CN, e chỉ cần giữ dc mấy cái hồ và thảm cỏ cắm trại thoy là vui rồi

 

[Ducanh28]

Hn tương lai mở rộng về Đông Anh, chỗ này đường xá thuận tiện, khí hậu ổn, sống để tăng tuổi thọ và khỏe mạnh thì ko đâu bằng.
Hợp với cụ nào làm ở gần khu cầu Nhật Tân.
5-10 năm nữa sẽ khác, ít nhất ôm hơn lãi ngân hàng.
Chính phủ cứ kiểm soát lạm phát tốt như hiện nay thì đất cụ cứ mặc kệ CL.
ps: Em cũng bị kẹp và cho kẹp luôn, tương lai oto nhiều thì chỗ này lại quá ngon.

 

[Linkdesign]

Giá đất khắp nơi jo sốt nóng rồi ảo tung chảo, đất này cách đây 3 năm thì...giảm 50% may ra mới trôi!?

hihi cụ so sánh e thấy nó cứ sao sao, e đâu có cỗ máy thời gian để chở cụ ngược dòng về 3 năm trc để bán thấp hơn 50% đâu, dc thế thì e chỉ cần ngược thgian về trc covid năm ngoái thui e xúc ít vàng giá 4x đợi chưa đến 3 tháng lên 6x thui là ok ròi

 

[Linkdesign]

Hn tương lai mở rộng về Đông Anh, chỗ này đường xá thuận tiện, khí hậu ổn, sống để tăng tuổi thọ và khỏe mạnh thì ko đâu bằng.
Hợp với cụ nào làm ở gần khu cầu Nhật Tân.
5-10 năm nữa sẽ khác, ít nhất ôm hơn lãi ngân hàng.
Chính phủ cứ kiểm soát lạm phát tốt như hiện nay thì đất cụ cứ mặc kệ CL.
ps: Em cũng bị kẹp và cho kẹp luôn, tương lai oto nhiều thì chỗ này lại quá ngon.

Vâng, cá nhân e thì sợ đông, sợ ồn ào nên e thấy phi từ nhà e lên đây khá ok, đường xá thông thoáng và đi lại qua cầu Nhật tân rất tiện.
covid gd e còn lên ở luôn, ngày nào cũng đạp xe vào rừng , ra hồ câu cá và về thì hái rau luôn.
E cũng xem duyên đến đâu cụ ah còn thì vẫn xác định lên đây luyện phím giao lưu cho vui cụ ah
tính ra thì coi như đảo 1 căn chung cư studio 40m2 Vinsmart sang nhà vườn thôi cụ ah
đạp xe toàn gặp nhg cảnh ntn cụ ah

 

[Linkdesign]

rung đùi e lại up lên, cuối tuần rồi e cũng dc giao lưu với 3 cụ lên đây xem và chơi

 

[Atien17]

Đây là theo những gì em biết khi khảo sát thực địa cuối năm ngoái trên sóc sơn. Mời các cụ và cả cụ chủ tham khảo.

ở khoanh tròn số 1: lúc em hỏi nó rơi vào loanh quanh 3tr/m với đường to 5m (không phải mặt đường 35 đâu nhé, mà là các nhánh rẽ), đường nhỏ 3 mét tầm 2- 2tr5/m. Đất rộng bao la bát ngát, có nhiều biển treo bán đất trên đấy.

ở khoanh tròn số 2: đường này là đường đôi dẫn lên đền thánh gióng. 2 bên đường phát triển phết, nhiều nhà hàng mọc lên, chỗ này có nhiều dự án và gần sân gôn. Ở các nhánh rẽ đi sâu vào cách mặt đường đôi khoảng 500m-1km, dân cư đông đúc, nhà xây san sát. Giá khu này lúc đó ở mức 3-4tr/m tùy mảnh to nhỏ và đường xá. Ở khu này cụ nào muốn mua đất cứ hỏi dân xung quanh đấy là ra cả rổ luôn.

View attachment 6108450

em thấy trên đấy có dính đất rừng các thứ, liệu có bị vướng sổ gì không cụ nhỉ, hoặc có vướng mắc đặc thù gì đó ấy ạ