[Cần bán] Bán đất Mộc Hoàn Vân Côn Hoài Đức

[AnhSơn_ThầnGió]

Đánh dấu. 3.5 tỷ thì mua năm 2024. 5.5 tỷ thì mua năm 2030.

Cảm ơn bác ủn bài.

 

[Loe_hờ lú]

6 tỉ cho 1 mảnh đất 72m2 Hoài Đức, quận trung tâm của Hà Nội, đường to ô tô đỗ ngay cửa cũng là hợp lý
VĐ 4 làm xong thì phải tầm 12-15 tỉ.
Mà VĐ 4 thì chỉ 2025 thông được đường song hành. Cụ chủ nên giữ lại là hơn. Chỉ hơn 1 năm nữa là tăng gấp đôi

 

[AnhSơn_ThầnGió]

6 tỉ cho 1 mảnh đất 72m2 Hoài Đức, quận trung tâm của Hà Nội, đường to ô tô đỗ ngay cửa cũng là hợp lý
VĐ 4 làm xong thì phải tầm 12-15 tỉ.
Mà VĐ 4 thì chỉ 2025 thông được đường song hành. Cụ chủ nên giữ lại là hơn. Chỉ hơn 1 năm nữa là tăng gấp đôi

Cảm ơn cụ ủn bài

 

[unifo]

Hoài Đức, Đan Phượng chưa biết đến mùa quýt nào nữa mới lên quận, trong khi Đông Anh cứ bảo đất nóng như chảo lửa vì sắp lên quận.
Nhưng mà nhìn cái rá cụ chủ đưa ra thì Đông Anh xách dép cho HĐ, ĐP ko xong!
K/L: Đầu tư đất Hà Nhì muôn đời thịnh! Đất Hà Nhất phải đúng chỗ đúng nơi cccm ah!

Chân thành, tôi định rá thửa đất cụ chủ khó với tới 50, chưa so đc với khu đấu giá Đông La sát ngay Hà Đông mà Trung tâm quỹ đất Hoài Đức bán 60tr mãi chưa bán hết đc, một thửa 6 tỏi (do diện tích lớn 100m2 khó bán) =>Có 6 tỏi tôi ko mua 75m2 đất cụ chủ mà mua đấu giá Đông La, hạ tầng đồng bộ, phân lô bán nền, ngay vành đai 4, ngay sát khi đô thị Đô Nghĩa Hà Đông giờ đông nghịt người, ngay cuối đg Tố Hữu, cách 2,5km bến xe Yên Nghĩa quốc lộ 6, tàu điện trên cao...

 

[Dan du an]

Tiềm năng tăng giá thì Cụ nên giữ chứ nhỉ? Hay lại có cơ hội khác tốt hơn?

Thì tiềm năng cụ nào mua sau này nó tăng lên 60 triệu/m

 

[unifo]

Khả năng cao cụ chủ pót lên khảo rá kiểu đắt bán chơi rẻ để đấy chứ ko phải để bán!? Cũng là chỗ cho cccm cò vạc mg vào giải trí

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Hoài Đức, Đan Phượng chưa biết đến mùa quýt nào nữa mới lên quận, trong khi Đông Anh cứ bảo đất nóng như chảo lửa vì sắp lên quận.
Nhưng mà nhìn cái rá cụ chủ đưa ra thì Đông Anh xách dép cho HĐ, ĐP ko xong!
K/L: Đầu tư đất Hà Nhì muôn đời thịnh! Đất Hà Nhất phải đúng chỗ đúng nơi cccm ah!

Chân thành, tôi định rá thửa đất cụ chủ khó với tới 50, chưa so đc với khu đấu giá Đông La sát ngay Hà Đông mà Trung tâm quỹ đất Hoài Đức bán 60tr mãi chưa bán hết đc, một thửa 6 tỏi (do diện tích lớn 100m2 khó bán) =>Có 6 tỏi tôi ko mua 75m2 đất cụ chủ mà mua đấu giá Đông La, hạ tầng đồng bộ, phân lô bán nền, ngay vành đai 4, ngay sát khi đô thị Đô Nghĩa Hà Đông giờ đông nghịt người, ngay cuối đg Tố Hữu, cách 2,5km bến xe Yên Nghĩa quốc lộ 6, tàu điện trên cao...

Cảm ơn bác ủn bài. Đất dịch vụ ở Hà Đông cũng chỉ tầm hơn 5 đồng là mua được. Để ở thì tiện.

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Khả năng cao cụ chủ pót lên khảo rá kiểu đắt bán chơi rẻ để đấy chứ ko phải để bán!? Cũng là chỗ cho cccm cò vạc mg vào giải trí

Đúng là e đắt bán chơi rẻ để đấy mà. Các cụ cũng có thớt vào chém gió vui vẻ.

 

[Quê bầm]

Em quan tâm, cụ chủ ib cho em xin số zalo và định vị ô đất với ạ

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Thì tiềm năng cụ nào mua sau này nó tăng lên 60 triệu/m

Cảm ơn cụ ủn bài.

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Em quan tâm, cụ chủ ib cho em xin số zalo và định vị ô đất với ạ

Ok cụ

 

[unifo]

Cảm ơn bác ủn bài. Đất dịch vụ ở Hà Đông cũng chỉ tầm hơn 5 đồng là mua được. Để ở thì tiện.

Dịch vụ Hà Đông 50m2 5 tỏi trở lên, nhưng nó gần và tiện hơn chỗ cụ rất rất nhiều lần. Có vành dai 4 chỗ cụ sẽ gần Hà đông hơn nhưng ngay giáp khu dịch vụ Yên Nghĩa Hà đông là Đông La Hoài Đức, giá 60tr/m2 nhưng diện tích 105m2 to tiền lỡ cỡ bán mãi chưa hết cụ. Chỗ cụ muốn bán 8x cụ phải chờ vài năm nữa, hoặc cuối năm phải mọc cái chợ, khu kinh doanh sầm uất sát luôn khu đó thì ok

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Dịch vụ Hà Đông 50m2 5 tỏi trở lên, nhưng nó gần và tiện hơn chỗ cụ rất rất nhiều lần. Có vành dai 4 chỗ cụ sẽ gần Hà đông hơn nhưng ngay giáp khu dịch vụ Yên Nghĩa Hà đông là Đông La Hoài Đức, giá 60tr/m2 nhưng diện tích 105m2 to tiền lỡ cỡ bán mãi chưa hết cụ. Chỗ cụ muốn bán 8x cụ phải chờ vài năm nữa, hoặc cuối năm phải mọc cái chợ, khu kinh doanh sầm uất sát luôn khu đó thì ok

Khi mà mọi thứ rõ ràng thì lại không còn giá đó Mảnh của em nếu chỉ tính mua để ở thì đúng là không tiện và lãng phí nữa.

 

[CRV-2015]

Biết ngay sẽ có nhiều cụ đang cầm tiền (hoặc chưa có) chờ đất cát vỡ để làm mảnh (giống như em ) thế nhưng giá cả nó lại ko theo ý mình ... mới đau. Cậu e nói chỗ dvu vân canh vđ3.5 từ cuối năm ngoái đã tăng 30%, mà ít người nhả hàng ra lắm

 

[unifo]

Biết ngay sẽ có nhiều cụ đang cầm tiền (hoặc chưa có) chờ đất cát vỡ để làm mảnh (giống như em ) thế nhưng giá cả nó lại ko theo ý mình ... mới đau. Cậu e nói chỗ dvu vân canh vđ3.5 từ cuối năm ngoái đã tăng 30%, mà ít người nhả hàng ra lắm

Qua Tết, khi mà các khoản tiền gửi lão suất cao thời hạn 1 năm đáo hạn, khi đó nhiều cụ còn nóng mít nữa ấy cụ! Tuy nhiên, cơ hội vẫn còn vì ko xúc mảnh này, chỗ này thì còn mảnh khác, chỗ khác!

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Qua Tết, khi mà các khoản tiền gửi lão suất cao thời hạn 1 năm đáo hạn, khi đó nhiều cụ còn nóng mít nữa ấy cụ! Tuy nhiên, cơ hội vẫn còn vì ko xúc mảnh này, chỗ này thì còn mảnh khác, chỗ khác!

Chúc cụ buổi sáng vui vẻ. Cảm ơn cụ ủn bài.

Giờ cụ thử tìm 1 mảnh mặt đường trục của 1 khu. Ở các quận hoặc các huyện sắp lên quận. Là xem có nhiều ng bán hay không là rõ. Nếu thêm yêu cầu đối diện hoặc gần đất quy hoạch đấu giá nữa là biết có nhiều người bán hay không.
Cá nhân em thấy thì không nhiều và cũng không dễ mua đâu cụ.
Còn mua đất để ở, đất đấu giá, dịch vụ, đất ngõ ô tô,... Thì nhiều.

 

[phamviethrm]

Nếu Hoài Đức lên quận, vành đai 4 xong thì giá mặt đường huyện (DH) có thể lên trên 100 triệu/m2 mà các cụ, chỉ là tỷ suất lợi nhuận không cao so với kì vọng của các cụ vì giá cụ chủ chào hiện đã cao. nếu so vị trí Hoài Đức với Thạch Thất thì Hoài Đức hơn, nhưng em lại thích đường DH420 nối QL21 của Thạch Thất hơn đường DH04 của cụ chủ. Giá đường DH420 tầm 45-50 triệu/m2 và hạ tầng Hoà Lạc có lẽ cũng nhiều kỳ vọng để hỗ trợ tăng giá trong tương lai.

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Nếu Hoài Đức lên quận, vành đai 4 xong thì giá mặt đường huyện (DH) có thể lên trên 100 triệu/m2 mà các cụ, chỉ là tỷ suất lợi nhuận không cao so với kì vọng của các cụ vì giá cụ chủ chào hiện đã cao. nếu so vị trí Hoài Đức với Thạch Thất thì Hoài Đức hơn, nhưng em lại thích đường DH420 nối QL21 của Thạch Thất hơn đường DH04 của cụ chủ. Giá đường DH420 tầm 45-50 triệu/m2 và hạ tầng Hoà Lạc có lẽ cũng nhiều kỳ vọng để hỗ trợ tăng giá trong tương lai.

Cảm ơn cụ đã cmt.
Đường 420 em cũng nghiên cứu rồi. Về độ dài con đường và lòng được thì đẹp hơn. Nhưng chính vì dài lại thành dở. Nó chỉ đẹp nhất ở khu gần thị trấn Liên Quan. Còn những phần còn lại thì dân cư rất mỏng. Mạn giao với đường 21, với chỗ ngã 3 công ty may thì chưa đông đúc lắm. Sau công nhân ở khu công nghệ cao sẽ đi qua đấy nhưng cũng là chuyện sau này.
Thêm nữa đường 420 thì nguồn cung cũng nhiều. Đến giờ cũng còn nhiều nhà bán nên khó lên cao.
Đường dh04 này ít nhà bán lắm. Chỉ có 1 nửa bên là khu dân cư. Và cũng nhiều nhà chưa có sổ, là ao hồ,... Nguồn cung hạn chế hơn. Với đối diện bên em là khu quy hoạch đấu giá của HD, để lâý tiền trả cho con đường này. Nên em hi vọng sẽ lên theo.
Ah mà đầu con đường này được quy hoạch là bên xe phía tây Hà Nội nữa cụ.

 

[unifo]

Chúc cụ buổi sáng vui vẻ. Cảm ơn cụ ủn bài.

Giờ cụ thử tìm 1 mảnh mặt đường trục của 1 khu. Ở các quận hoặc các huyện sắp lên quận. Là xem có nhiều ng bán hay không là rõ. Nếu thêm yêu cầu đối diện hoặc gần đất quy hoạch đấu giá nữa là biết có nhiều người bán hay không.
Cá nhân em thấy thì không nhiều và cũng không dễ mua đâu cụ.
Còn mua đất để ở, đất đấu giá, dịch vụ, đất ngõ ô tô,... Thì nhiều.

Mời cụ xơi, trên Phở Bò rất nhiều thông tin, cụ cần kiểm chứng bằng phiếu xác nhận trúng.
Vị trí Ngay sát cổng khu công nghiệp BTL, thuộc Võng La Đông Anh, đg quy hoạch to gấp đôi gấp ba chỗ cụ. Dân cư cực đông

Giá trúng 3/2/2023 từng lô X2 Sáp Mai - Võng La - Đông Anh(đây là các lô trong, lô mặt chính khoảng 6x là có)
Lô số 2 - giá 50 chênh 150
Lô số 3 - giá 51,5 chênh 150
Lô số 4 - giá 51,5 chênh 150
Lô số 5 - giá 51 chênh 150
Lô số 6 - giá 52 chênh 150
Lô số 13 - giá 52,5 chênh 200
Lô số 37 - giá 58 chênh 200
Lô số 36 - giá 59 chênh 200
Lô số 25 - giá 52,5 chênh 400
Lô số 26 - giá 52,5 chênh 400

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Mời cụ xơi, trên Phở Bò rất nhiều thông tin, cụ cần kiểm chứng bằng phiếu xác nhận trúng.
Vị trí Ngay sát cổng khu công nghiệp BTL, thuộc Võng La Đông Anh, đg quy hoạch to gấp đôi gấp ba chỗ cụ. Dân cư cực đông

Giá trúng 3/2/2023 từng lô X2 Sáp Mai - Võng La - Đông Anh(đây là các lô trong, lô mặt chính khoảng 6x là có)
Lô số 2 - giá 50 chênh 150
Lô số 3 - giá 51,5 chênh 150
Lô số 4 - giá 51,5 chênh 150
Lô số 5 - giá 51 chênh 150
Lô số 6 - giá 52 chênh 150
Lô số 13 - giá 52,5 chênh 200
Lô số 37 - giá 58 chênh 200
Lô số 36 - giá 59 chênh 200
Lô số 25 - giá 52,5 chênh 400
Lô số 26 - giá 52,5 chênh 400

Ok cụ