[Funland] Ban đại diện Cư dân Chung cư có bất cập !

Dẫn Tinh Viên

Xe buýt
Biển số
OF-714574
Ngày cấp bằng
2/2/20
Số km
885
Động cơ
91,349 Mã lực
Tuổi
53
Đa số cư dân muốn vậy mà cụ, rẻ nhưng phải chất. Sẵn sàng thuê 1 đơn vị bình thường, thâm chí không tên tuổi chỉ để giảm phí khoảng hơn 100k/tháng nhưng vẫn yêu cầu bảo vệ và lễ tân lịch sự, chuyên nghiệp v.v.v. Nên những việc nghi ngờ BQT ăn tiền thì nên giao công ty kiểm toán độc lập để xác minh, cần thì đưa ra tòa chứ không nên cào mặt ăn vạ, thông tin không kiểm chứng làm phụ công người ta làm. BQT có thể xử lý công việc chưa chuẩn chỉ thì cũng nên nghĩ rằng người ta chỉ là kiêm nhiệm, không phải chuyên nghiệp thì nên đồng lòng với BQT, đóng góp ý kiên và công sức để xây dựng chứ không nên phá.
Đấy, ban qt làm như thế mà còn bị soi !
Chỗ e ban dd vớ va vớ vẩn, một ông thì đc cđt đề nghị tặng điều hòa , 1 ông thì tặng gói vượt thô làm trăm củ ngon choét !
Screenshot_20210212-130917.png
 

honglong1

Xe điện
Biển số
OF-305422
Ngày cấp bằng
17/1/14
Số km
2,431
Động cơ
237,900 Mã lực
Giá 6.6k/m2 mà Savills thì chắc bên cụ phải có diện tích dịch vụ lớn.
Savills dưới 11k hiếm nhận.
Đấy là thời điểm ký HD năm 2015 và cũng có thể Savill lúc đó có được sự hỗ trợ của CDT để có giá dịch vụ rẻ cho dễ bán. Nhưng sau đó khi bàn giao cho BQT rồi thì cũng nên nhìn mặt bằng chung mà quyết định. Khi thảo luận với cư dân là tiền nào của nấy thì 1 cư dân thuộc dạng xông xáo năng nổ đưa ra khái niệm là cho tiền thằng bé bảo mua cây kem "ngon" và so sánh giữa loại 8k và 15k thì thằng bé bảo cây nào cũng ngon. Nhưng có mấy tiêu chí cần đưa ra là thương hiệu, vật liệu ngày sx... của cây kem thì cư dân đó lại không nói. Như vậy theo quan điểm của những cư dân đó thì đơn vị có phí quản lý 6k cũng như 15k và đều phải làm tốt theo sự kỳ vọng của cư dân. Họ cũng hiểu là BQT làm thuê cho cư dân thì cũng phải làm hài lòng tất cả cư dân.
 

Dẫn Tinh Viên

Xe buýt
Biển số
OF-714574
Ngày cấp bằng
2/2/20
Số km
885
Động cơ
91,349 Mã lực
Tuổi
53
Đấy là thời điểm ký HD năm 2015 và cũng có thể Savill lúc đó có được sự hỗ trợ của CDT để có giá dịch vụ rẻ cho dễ bán. Nhưng sau đó khi bàn giao cho BQT rồi thì cũng nên nhìn mặt bằng chung mà quyết định. Khi thảo luận với cư dân là tiền nào của nấy thì 1 cư dân thuộc dạng xông xáo năng nổ đưa ra khái niệm là cho tiền thằng bé bảo mua cây kem "ngon" và so sánh giữa loại 8k và 15k thì thằng bé bảo cây nào cũng ngon. Nhưng có mấy tiêu chí cần đưa ra là thương hiệu, vật liệu ngày sx... của cây kem thì cư dân đó lại không nói. Như vậy theo quan điểm của những cư dân đó thì đơn vị có phí quản lý 6k cũng như 15k và đều phải làm tốt theo sự kỳ vọng của cư dân. Họ cũng hiểu là BQT làm thuê cho cư dân thì cũng phải làm hài lòng tất cả cư dân.
Đắt hay rẻ họ phải phân tích trên thành phần các hạng mục cấu tạo nên giá thành. Bao nhiêu tiền vệ sinh ,bao nhiêu lương bảo vệ , tiền điện nước khu vực chung , bảo dưỡng thanh máy , các vật tư , thiết bị phụ , chi phí ql .....
Chứ không thể nói vo là đắt hay rẻ !
 

honglong1

Xe điện
Biển số
OF-305422
Ngày cấp bằng
17/1/14
Số km
2,431
Động cơ
237,900 Mã lực
Đấy, ban qt làm như thế mà còn bị soi !
Chỗ e ban dd vớ va vớ vẩn, một ông thì đc cđt đề nghị tặng điều hòa , 1 ông thì tặng gói vượt thô làm trăm củ ngon choét !
Screenshot_20210212-130917.png
Người đó nổ thôi, tặng để rút lui thì lại mọc ông khác, nghe thế đã có gì đấy sai sai. CDT đề nghị tặng cái gì thì tôi không biết nhưng đe dọa và đã dàn xếp đánh người (thông qua vụ tai nạn hay cà khịa nào đó) thì tôi đã gặp. Ví dụ như người có nhiều ý kiến trong BDD vừa họp với CDT được mấy hôm thì tự nhiên bị mấy thằng côn đồ đụng xe ở ngoài đường đấm cho phù mỏ.
 

honglong1

Xe điện
Biển số
OF-305422
Ngày cấp bằng
17/1/14
Số km
2,431
Động cơ
237,900 Mã lực
Đắt hay rẻ họ phải phân tích trên thành phần các hạng mục cấu tạo nên giá thành. Bao nhiêu tiền vệ sinh ,bao nhiêu lương bảo vệ , tiền điện nước khu vực chung , bảo dưỡng thanh máy , các vật tư , thiết bị phụ , chi phí ql .....
Chứ không thể nói vo là đắt hay rẻ !
Cư dân họ nói vậy đấy, họ đưa ra ý kiến các cc khác cũng chỉ tầm 5-6k là hoạt động tốt rồi thế nên mới có sự khác biệt giữa mua cc 3-4 tỷ trở nên so với cc dưới 2 tỷ.
 

Dẫn Tinh Viên

Xe buýt
Biển số
OF-714574
Ngày cấp bằng
2/2/20
Số km
885
Động cơ
91,349 Mã lực
Tuổi
53
Người đó nổ thôi, tặng để rút lui thì lại mọc ông khác, nghe thế đã có gì đấy sai sai. CDT đề nghị tặng cái gì thì tôi không biết nhưng đe dọa và đã dàn xếp đánh người (thông qua vụ tai nạn hay cà khịa nào đó) thì tôi đã gặp. Ví dụ như người có nhiều ý kiến trong BDD vừa họp với CDT được mấy hôm thì tự nhiên bị mấy thằng côn đồ đụng xe ở ngoài đường đấm cho phù mỏ.
Nó bị lộ phải nhận ạ ! Bị bắt chứ không đời nào nhận! Chắc chưa đến lúc dùng cây gậy ! Vì mở mồm ra là chủ đầu tư đang rất hợp tác , cđt đang rất thiện chí !
 

honglong1

Xe điện
Biển số
OF-305422
Ngày cấp bằng
17/1/14
Số km
2,431
Động cơ
237,900 Mã lực
Nó bị lộ phải nhận ạ ! Bị bắt chứ không đời nào nhận! Chắc chưa đến lúc dùng cây gậy ! Vì mở mồm ra là chủ đầu tư đang rất hợp tác , cđt đang rất thiện chí !
CDT không bao giờ muốn nhượng bộ lợi ích hết nên phải đấu tranh, tuy nhiên cũng nên có 1 điểm chung hòa để đàm phán. Để được việc cả 2 bên thì cần biết điểm này
 

Dẫn Tinh Viên

Xe buýt
Biển số
OF-714574
Ngày cấp bằng
2/2/20
Số km
885
Động cơ
91,349 Mã lực
Tuổi
53
CDT không bao giờ muốn nhượng bộ lợi ích hết nên phải đấu tranh, tuy nhiên cũng nên có 1 điểm chung hòa để đàm phán. Để được việc cả 2 bên thì cần biết điểm này
Thực ra ai mua nhà cũng mong sống yên lành. Chỉ có 1 vài trường hợp quá khích , Chí Phèo ! Cđt họ có quyền, có tiền dập phát đi ngay nhưng chưa đến lúc ! Chứ mấy ông ban dd đem ra mặc cả lấy ưu đãi cá nhân bọn nó chả ghi âm , ghi hình xù ra cho cư dân xem. Riêng quả đấy là đã khóc ra tiếng Mán rồi !
Còn nếu như mấy thằng nói phét cđt phải đề nghị cầu cạnh , họ chả đâm đơn ra công an đứt luôn ! Vu cáo !
 

bat_kha_tu_nghi

Xe điện
Biển số
OF-345567
Ngày cấp bằng
5/12/14
Số km
2,657
Động cơ
317,464 Mã lực
Người đó nổ thôi, tặng để rút lui thì lại mọc ông khác, nghe thế đã có gì đấy sai sai. CDT đề nghị tặng cái gì thì tôi không biết nhưng đe dọa và đã dàn xếp đánh người (thông qua vụ tai nạn hay cà khịa nào đó) thì tôi đã gặp. Ví dụ như người có nhiều ý kiến trong BDD vừa họp với CDT được mấy hôm thì tự nhiên bị mấy thằng côn đồ đụng xe ở ngoài đường đấm cho phù mỏ.
Chỗ cụ giờ thế nào cụ?
 

Dẫn Tinh Viên

Xe buýt
Biển số
OF-714574
Ngày cấp bằng
2/2/20
Số km
885
Động cơ
91,349 Mã lực
Tuổi
53
Người đó nổ thôi, tặng để rút lui thì lại mọc ông khác, nghe thế đã có gì đấy sai sai. CDT đề nghị tặng cái gì thì tôi không biết nhưng đe dọa và đã dàn xếp đánh người (thông qua vụ tai nạn hay cà khịa nào đó) thì tôi đã gặp. Ví dụ như người có nhiều ý kiến trong BDD vừa họp với CDT được mấy hôm thì tự nhiên bị mấy thằng côn đồ đụng xe ở ngoài đường đấm cho phù mỏ.
Gấu lắm đấy cụ ơi !!
Chửi trời , chửi đất chửi tất cả những ai không chửi nhau với nó luôn !
 

bat_kha_tu_nghi

Xe điện
Biển số
OF-345567
Ngày cấp bằng
5/12/14
Số km
2,657
Động cơ
317,464 Mã lực
Giờ đã thay BQT mới rồi, mọi việc hiện đang yên ổn nhưng chưa được như kỳ vọng của nhiều người.
BQT cũ - mới bàn giao xong, vận hành ổn được là ngon rồi.
Kỳ vọng thì nó lắm thứ lắm.
Khu của cụ đẹp, chất lượng xây dựng và hệ thống kỹ thuật tốt.
Chú ý giám sát chặt và nghiêm khắc với An Điền và đòi nốt phần quỹ bảo trì còn lại CDT chưa giao nữa là ngon.
Chúc cụ và mọi người năm mới vạn sự như ý
 
Chỉnh sửa cuối:

Dẫn Tinh Viên

Xe buýt
Biển số
OF-714574
Ngày cấp bằng
2/2/20
Số km
885
Động cơ
91,349 Mã lực
Tuổi
53
Kiểu như này vẫn là nổ kiểu nông dân nhé. Người có đầu óc đại diện cho cư dân không có chuyện kiểu như này.
Chí Phèo mà cụ !
Nó có thể gây sự với bất kỳ ai !
 

alceste

Xe điện
Biển số
OF-331518
Ngày cấp bằng
16/8/14
Số km
4,275
Động cơ
287,128 Mã lực
Đắt hay rẻ họ phải phân tích trên thành phần các hạng mục cấu tạo nên giá thành. Bao nhiêu tiền vệ sinh ,bao nhiêu lương bảo vệ , tiền điện nước khu vực chung , bảo dưỡng thanh máy , các vật tư , thiết bị phụ , chi phí ql .....
Chứ không thể nói vo là đắt hay rẻ !
cái này đúng đó, h cư dân muốn có ý kiến cần phải nhìn vào chi cho bao nhiêu, từng khoản mục ntn. Rồi h muốn giảm phí thì phải cắt, cắt bn và từng hạng mục nào. Khu nhà em dân cũng muốn giảm phí cho nó bằng tòa nhà bên cạnh, nhưng diện tích sử dụng chung của nó thì bằng 1/2, chưa kể quản lý khác nhau. Trong khi khu bên cạnh chỉ có 2 lao công, 2 bảo vệ , 2 ngày mới lau sàn các tầng 1 lần, ở 7 năm chưa 1 lần sơn lại bên trong các tầng. Bên mình thì 4-5 lao công, sàn ngày lau ít nhất 1 lần, tầng nào bẩn còn lau 2 lần, đến nỗi thậm chí đi chân đất ra ngoài còn ko bị sạn chân.
 

Dẫn Tinh Viên

Xe buýt
Biển số
OF-714574
Ngày cấp bằng
2/2/20
Số km
885
Động cơ
91,349 Mã lực
Tuổi
53
cái này đúng đó, h cư dân muốn có ý kiến cần phải nhìn vào chi cho bao nhiêu, từng khoản mục ntn. Rồi h muốn giảm phí thì phải cắt, cắt bn và từng hạng mục nào. Khu nhà em dân cũng muốn giảm phí cho nó bằng tòa nhà bên cạnh, nhưng diện tích sử dụng chung của nó thì bằng 1/2, chưa kể quản lý khác nhau. Trong khi khu bên cạnh chỉ có 2 lao công, 2 bảo vệ , 2 ngày mới lau sàn các tầng 1 lần, ở 7 năm chưa 1 lần sơn lại bên trong các tầng. Bên mình thì 4-5 lao công, sàn ngày lau ít nhất 1 lần, tầng nào bẩn còn lau 2 lần, đến nỗi thậm chí đi chân đất ra ngoài còn ko bị sạn chân.
Mọi người chỉ nhìn vào cái giá là kêu cái đã.
Rồi còn ý thức cư dân nữa , người dọn cứ dọn người bôi cứ bôi thì luôn bẩn. Còn có những thành phần xe máy vứt bừa bãi , ô tô trong hầm thì lười phải đi 3 cạnh hình vuông , chạy ngược chiều 1 cạnh cho nó gần, ít rẽ ! Xong rồi kêu vs bẩn , bảo vẹ ít không phân làn mặc dù biển to lù lù !
 

honglong1

Xe điện
Biển số
OF-305422
Ngày cấp bằng
17/1/14
Số km
2,431
Động cơ
237,900 Mã lực
BQT cũ - mới bàn giao xong, vận hành ổn được là ngon rồi.
Kỳ vọng thì nó lắm thứ lắm.
Khu của cụ đẹp, chất lượng xây dựng và hệ thống kỹ thuật tốt.
Chú ý giám sát chặt và nghiêm khắc với An Điền và đòi nốt phần quỹ bảo trì còn lại CDT chưa giao nữa là ngon.
Chúc cụ và mọi người năm mới vạn sự như ý
Chí Phèo mà cụ !
Nó có thể gây sự với bất kỳ ai !
Với thể loại này thì CDT không coi ra gì đâu mà chỉ gây rối vớ vẩn. Nếu có thỏa thuận gì thì chắc CDT gài bẫy thôi chứ thực sự cái mồm to này không gây hại gì tới CDT cả.
 

Dẫn Tinh Viên

Xe buýt
Biển số
OF-714574
Ngày cấp bằng
2/2/20
Số km
885
Động cơ
91,349 Mã lực
Tuổi
53
Với thể loại này thì CDT không coi ra gì đâu mà chỉ gây rối vớ vẩn. Nếu có thỏa thuận gì thì chắc CDT gài bẫy thôi chứ thực sự cái mồm to này không gây hại gì tới CDT cả.
Em thì nghĩ nó chủ động đặt vấn đề để được vài bẫy ạ. Nhưng sao lại với Cđt sạn trong đầu bằng nắm đấm được!!
 

Dẫn Tinh Viên

Xe buýt
Biển số
OF-714574
Ngày cấp bằng
2/2/20
Số km
885
Động cơ
91,349 Mã lực
Tuổi
53
IMG_20210126_075721.jpg

Chung cư chỗ e phức tạp, ý thức chán quá
 

Sơn thật thà

Xe buýt
Biển số
OF-754289
Ngày cấp bằng
25/12/20
Số km
835
Động cơ
58,869 Mã lực
Nơi ở
Mộc Châu
Chung cư e thấy mấy người xung phong vào ban đại diện. Mồm thì kêu vác tù và hàng tổng nhưng chắc cũng đc ưu tiên phải không ạ ? Chưa thấy làm.đc cái tích sự gì nhưng cái gì cũng thấy vơ công vào và lại còn làm bất ổn hơn. Cho em hỏi là phải bàn giao nhà sau 1 năm mới bầu ban quản trị phải không ạ ? Lúc bầu đấy thì có tiêu chí thành viên gì không ạ ? Hay ai thích thì lại ứng cử tiếp ?
Làm gì họ cũng có mục đích hết - thằng nào bảo vác tù và thì tống cổ luôn.
Sau bảo trì bảo dưỡng, mua tbi thế nào chả có "cảm ơn".
Các quyền lợi khác cdt phải ưu tiên đội đấy đầu tiên.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top