[Funland] bàn chuyện đầu tư vào Sài Gòn

[duongducdinh]

tuần trước e lượn 1 vòng Q2 xem chỗ nào đẹp để chăn gà và câu cá, thì cả Q2 có mấy dự án sau nên xuống tiền vì có vẻ ổn: the vista, feliz en vista, empire city và one verandah, trong đó e rất khoái empire city, đang năn nỉ gấu bớt tiền son phấn để làm 1 căn, hung303 theo k ? (nhìn sang bến nhà rồng, bơi qua sông tới Q1 liền)

E cần thuê,sang nhượng lại ks để kinh doanh.cụ có thông tin ới e nhé.e cảm ơn

 

[nốt ruồi gót ah]

E cần thuê,sang nhượng lại ks để kinh doanh.cụ có thông tin ới e nhé.e cảm ơn

Cụ mua shophouse ko,ngay cạnh ga metro đấy,em chả có tiền

 

[duongducdinh]

Cụ mua shophouse ko,ngay cạnh ga metro đấy,em chả có tiền

cụ đọc rõ comem của e với ạ.cụ cứ làm như e là đại gia.

 

[duongducdinh]

Sao cụ k tính về bắc ninh.
Giá thuê rất tốt mà lại gần.
Hiện tại đang có khách sạn mi ni 16.5 tỷ đang cho thuê 160 tr .
Và còn những lựa chọn khác nữa

Có nao nhiêu phòng vậy cụ?

 

[nốt ruồi gót ah]

Có nao nhiêu phòng vậy cụ?

em đoán 30-35 phòng

 

[chumkhengot]

Có nao nhiêu phòng vậy cụ?

16 phòng cụ à nhưng họ bán rồi vừa cọc hôm nay

 

[nốt ruồi gót ah]

16 phòng cụ à nhưng họ bán rồi vừa cọc hôm nay

16 phòng thuê 160t một tháng,hiệu suất khách sạn vậy là quá cao

 

[boy_spott]

Sao cụ k tính về bắc ninh.
Giá thuê rất tốt mà lại gần.
Hiện tại đang có khách sạn mi ni 16.5 tỷ đang cho thuê 160 tr .
Và còn những lựa chọn khác nữa

Chuẩn cụ ơi bác ninh giờ đáng đầu tư đó ạ

 

[boy_spott]

Bạn em đang bán mảnh 300m gần nhà lý nhã kỳ q2 , đối diện bệnh viện tư nhân chuẩn bị xây

 

[chumkhengot]

Chuẩn cụ ơi bác ninh giờ đáng đầu tư đó ạ

Khoảng 3 năm nay nóng bỏng tay luôn
Từ tháng 3 thấy có vẻ chững giờ lại thấy có hiện tượng túc tắc lên.

 

[SS2009]

em thấy giá mua căn hộ sài gòn rẻ hơn hà nội,cho thuê lại được giá hơn,xây dựng tốt hơn nên cũng nhiều bác đã đầu tư vào sài gòn,bác nào đầu tư rồi vào chia sẻ kinh nghiệm với mọi người đi ạ

Xóm yem hai gia đình đi theo cách cụ nói rồi, lúc đầu cũng là do con cái ra trường, có công việc tốt ở SG. Sau đó tìm hiểu thông tin giớng cụ nói. Hốt nhau đi ráo roài.

 

[ttngoc]

Em lót cái chữ ký hóng xem có cụ nào đầu tư hay định cư trong này (SG) không ạ

 

[nhq.arch]

vâng,em nghe sale nói chủ đầu tư này đã hoàn thành bên cạnh,dự án bên cạnh xong rồi có hiệu suất cho thuê cao ,em kiểm tra đúng là giá rao cho thuê toàn trên 10t căn 1 phòng ngủ nên mới ham đấy
sale nói nếu tin tưởng thì có thể lo cho mình việc cho thuê quản lý nhà cửa,đương nhiên là có phí

Giá rao trên nhưng giá giao dịch thực thì có ngang nhau không, hay không được ạ?

Với tầm 1,5 tỷ cũng được ít nhất 10tr ở Bắc thì có hợp lý không cụ, chung cư sẽ không giữ giá như nhà đất

 

[nốt ruồi gót ah]

Giá rao trên nhưng giá giao dịch thực thì có ngang nhau không, hay không được ạ?

Với tầm 1,5 tỷ cũng được ít nhất 10tr ở Bắc thì
có hợp lý không cụ, chung cư sẽ không giữ giá như nhà đất

Thế theo cụ thế nào ạ

 

[teeliciouz]

Nhà em làm mấy căn tầm chục năm trước ở Q7 khu sky garden. Trong SG vừa dễ cho thuê, giá thuê cao so với chi phí đầu tư. Quản lý qua cty môi giới rất chuyên nghiệp họ làm từ A-Z cho mình, gần hết HD thuê tự động gọi nhắc với tìm khách mới.

 

[duongducdinh]

16 phòng thuê 160t một tháng,hiệu suất khách sạn vậy là quá cao

1.Tiền ngày bình quân tiền thuê ks =5,4tr=160tr
2.Tiền điện,internet,truyền hình cáp,nước 1 tháng =50tr
3.Tiền NV ít nhất 2 dọn phòng 2 lễ tân=4x4=16tr(chưa tính bảo vệ hoặc trông xe,nếu như khách sạn quy mô)
4.Tiền công an,phí các kiểu khoảng 2tr.
Chưa tính tiền cọc khi hợp đồng thuê ks lãi xuất gửi ngân hàng,hoặc tiền phải đi vay.
1+2+3+4=228tr/30 ngày=7,6 triệu.Mỗi ngày mỗi phòng phải thu nhập được 500k thì mới đủ phí trang trải.
Vậy ko biết vị trí đó ở Bắc Ninh,có khu du lịch,khu công nghiệp?khách nghỉ giờ?hay đối tượng khách hàng nào?E hơi tò mò nhé.

16 phòng cụ à nhưng họ bán rồi vừa cọc hôm nay

 

[duongducdinh]

Nhà em làm mấy căn tầm chục năm trước ở Q7 khu sky garden. Trong SG vừa dễ cho thuê, giá thuê cao so với chi phí đầu tư. Quản lý qua cty môi giới rất chuyên nghiệp họ làm từ A-Z cho mình, gần hết HD thuê tự động gọi nhắc với tìm khách mới.

của cụ là nhà cho thuê,hay chung cư cao cấp ạ?

 

[lẩu cưng]

1,8 tỉ cho thuê được 10 triệu ở trong SG là bình thường. Tuy nhiên nguồn cung căn hộ ngày càng tăng --> thanh khoản kém và giá có thể giảm theo thời gian. Cụ nên cân nhắc đánh giá xem hiệu quả cuối cùng thế nào.
Năm ngoái em sút mãi mới được căn ở quận 2, vì chung cư mọc lên như nấm, mặc dù mua 2,5 tỉ và cho thuê được 17 triệu không đồ.
Nếu có tiền nhàn rỗi và vẫn quyết chí mua thì cụ nên tìm những khu có vị trí đẹp, gần trung tâm, đặc biệt gần bến metro. Mặc dù đắt hơn chút nhưng không kinh doanh được sẽ dễ bán hơn.

e xưa ở 44 láng hạ, vào saigon e đầy đất, riêng Q10 e có vài cái 5 - 6 tầng, có 1 cái ngay sát MRT tuyến số 2, xây cho thuê full phòng, Q2 với 2.5 tỷ cho thuê được 17 củ là quá ổn, nhà e nghèo chỉ mua được chỗ đảo kim cương toàn đại gia ở cũng k cho thuê được giá đó.

 

[taico]

Giá thuê sẽ giảm mạnh đó nhất là khu vực q2 .....nguồn cung lên 30000 hộ. Toàn là đất dự án dọc theo cao tốc mênh mông

 

[infantryno1]

Không đơn giản đâu Sai gòn cho thuê phải phục vụ từ a đến z từ hóa đơn đỏ đến cái bóng đèn cháy bể phốt tắc là réo cụ
Cụ có bay vào ra ngay để làm được không? cháu dính mấy cái bỏ thương vương thì tội. tốt nhât trên này hóng hớt chạy đón đầu lướt sóng đỡ hơn nhiều

Ai bẩu cụ thế? Em đang ở thuê đây, tự đi mà lo chứ ai phục vụ như thế.