[Funland] Bán chung cư để thuê chung cư

[beebeebeebee]

Cầm tiền tỷ đi gửi ngân hàng là quá rủi ro.

 

[vinhkhang-arc]

thời điểm này mua chung cư chứ cụ. Gửi ngân hàng ls dc bao nhiêu đâu

 

[Nhungp]

Tầm này mua chung cư tầm chung là rất ổn đấy ạ.
Lãi xuất vay đang được hỗ trợ, lại xuất gửi thì giảm.
Nói chung thêu nhà căn hộ tầm 1 tỷ là khoảng 5tr, nhưng gửi tk ngân hàng chỉ khoảng 4tr thôi.

 

[Đường bộ]

Gài khoản bán nhà trước hợp đồng phạt 20% giá trị nhà - hoặc 2-300 tr ( Nghe vô lý nhưng giờ các nhà đi thuê kinh doanh , đòi tiền phạt chủ nhà cao kinh hoàng đó cụ )
Chắc ko ai dám đuổi cụ

Người đi thuê có tâm nhất quả đất! Thế này thành ra kẻ cướp nhỉ

 

[smallbrother]

Chung cư chỉ nên thuê chứ ko nên mua, mua vào tổ đau đầu với xót của vì toàn xài chung tiện ích, ý thức dân ta ko đủ để ở chung cư, người thuê chung cư lại nhiều nên khá lôm nhôm, chưa kể chủ đầu tư vs ban quản lý phần nhiều phọt phẹt, giá chung cư chỉ có giảm đi sau bàn giao vì thực sự nó chỉ là cái xác nhà, ở có giữ gìn cỡ nào cũng chỉ 10 năm là cũ nát, hỏng đường nước, điện ...

 

[Lacet_ti]

Người đi thuê có tâm nhất quả đất! Thế này thành ra kẻ cướp nhỉ

Đúng hd thì ai làm gì ai mà đi cướp hả cụ
Cụ thử vai người đi thuê bg chưa, đang làm ăn phát đạt, bị chủ nhà đuổi khéo, giật mất mối làm ăn .
Gần nhà em, có nhà thuê 1 nhà trong diện QH treo. Cũng gài hd là chủ nhà chịu 1 phần đền bù nếu trong tg thuê bị giải tỏa.
Hd dân sự, tùy 2 bên, ai ép ký đâu mà cụ bảo cướp

 

[freakingprime]

Cũng do cụ dễ tính quá.
Làm hợp đồng chặt chẽ, thời gian thuê dài - cho xứng với công sức mình lựa chọn, sửa chữa.
Gài khoản bán nhà trước hợp đồng phạt 20% giá trị nhà - hoặc 2-300 tr ( Nghe vô lý nhưng giờ các nhà đi thuê kinh doanh , đòi tiền phạt chủ nhà cao kinh hoàng đó cụ )
Chắc ko ai dám đuổi cụ

Trước mắt là ko ai cho cụ thuê đã ạ người ta chả thả chó luôn. Cho thuê bớt 1 2 triệu lại đầy người xếp hàng cần gì cụ

 

[ats2011]

Đúng hd thì ai làm gì ai mà đi cướp hả cụ
Cụ thử vai người đi thuê bg chưa, đang làm ăn phát đạt, bị chủ nhà đuổi khéo, giật mất mối làm ăn .
Gần nhà em, có nhà thuê 1 nhà trong diện QH treo. Cũng gài hd là chủ nhà chịu 1 phần đền bù nếu trong tg thuê bị giải tỏa.
Hd dân sự, tùy 2 bên, ai ép ký đâu mà cụ bảo cướp

Ng cho thuê cũng chả phải gà mờ để cụ gài hợp đồng như thế đâu. Cụ gài phạt phạt phá hĐ tầm 2-300 củ với căn thuê 10 tr/ tháng thì giá thuê cụ cũng phải xác định 15 củ/ tháng cọc 100-150 củ cụ nhé

 

[Hà Sơn Bình]

Em ngồi hóng kinh nghiệm.

 

[haunt86]

Cháu hóng các cụ vì căn đang ở thì ko bán đc mà muốn kiếm căn gần cơ quan ạ

 

[tieubao169]

Cũng do cụ dễ tính quá.
Làm hợp đồng chặt chẽ, thời gian thuê dài - cho xứng với công sức mình lựa chọn, sửa chữa.
Gài khoản bán nhà trước hợp đồng phạt 20% giá trị nhà - hoặc 2-300 tr ( Nghe vô lý nhưng giờ các nhà đi thuê kinh doanh , đòi tiền phạt chủ nhà cao kinh hoàng đó cụ )
Chắc ko ai dám đuổi cụ

Mệ, cái loại chuyên đi thuê mà yêu sách thế này chủ nhà đuổi mẹ nó ra khỏi cửa luôn ấy chứ, ở đấy mà đòi thuê với mướn. Có nhà cho thuê bớt đi 1, 2 đồng là đầy người vào thuê ngay, ngồi đấy mà thằng đi thuê đòi gài với gắm

 

[chenyouxing]

Mệ, cái loại chuyên đi thuê mà yêu sách thế này chủ nhà đuổi mẹ nó ra khỏi cửa luôn ấy chứ, ở đấy mà đòi thuê với mướn. Có nhà cho thuê bớt đi 1, 2 đồng là đầy người vào thuê ngay, ngồi đấy mà thằng đi thuê đòi gài với gắm

Bác nói chí phải Người mua nhà cho thuê đa phần là chờ bán, chứ ai chả biết nó khấu hao nhanh như thế nào.

 

[ropa86]

Hồi 2011 thì bán chung cư gửi bank lãi cao đi thuê thì chuẩn bài. 2020 làm ngược lại, rút tiền trong bank ra mua chung cư nhé. Giai đoạn 2010-2020 lãi suất gửi bank cao + nở rộ nguồn cung chung cư nội đô (trong vành đai 3) nhưng giai đoạn 2020-2030 lãi suất thấp + nguồn cung chung cư nội đô cơ bản đã hết vì không còn quỹ đất. Mặt khác, với tình trạng kẹt xe trên các tuyến phố nan quạt hiện nay thì nhiều vợ chồng trẻ trước kia mua nhà xa xa để đi làm nội đô bắt đầu mệt mỏi trong khi tích luỹ đủ để nghĩ đến chuyện dịch chuyển vào nội đô cho đỡ phải phơi mặt 3-4h mỗi ngày trên đường. Đất nội đô, chung cư trung tâm giờ đang quá thấp so với một số nơi bên ngoài, tỉnh lẻ. tỷ lệ chênh lệch này so với 1 số nước khác trên tg và khu vực là thấp vậy nên sẽ có sự dịch chuyển theo đúng quy luật nước chảy chỗ trũng.

Em rất đồng ý vớ bác. Ở một số thành phố lớn trên thế giới cũng vậy, thí dụ là Paris so với phụ cận.