[Cần bán] Bán chung cư 2N 77m2 Mipec Rubik 360 Cầu Giấy - Hà Nội

[BMW X5]

Khu này nhà đẹp, nhõn cái mấy nữa TT thương mại với cái trường đi vào hoạt động thì khéo tắc lòi giờ cao điểm như khu Home City nhà em mất thôi.

 

[phamviethrm]

Đợt vừa rồi, chính ra các chung cư giá rẻ lại có mức tăng nhiều còn chung cư mới và giá cao như khu này cũng tăng ác nhưng về tỷ lệ không bằng. Khu này hồi chưa bàn giao em hỏi giá đã tầm 60-65 rồi mà lúc đó phải cách đây tầm 2-3 năm.

Chuẩn đó cụ, chi phí phát triển dự án của CC mới ngày càng cao nên CĐT bán giá cao là lẽ thường tình. Nhưng chính vậy dân mình lại có cớ tăng giá CC cũ lên dù CC cũ càng ngày càng xuống cấp.

 

[kauto1912]

Tầm t3-4 năm ngoái khu Vin City căn 61m giá tầm 2.3-2.4 tỉ. Giờ phải trên 3 tỏi
Mấy căn 64m ở ecohom đầu 2023 giá tầm 1.8 tỏi giờ toàn 2.4-2.5 tỏi
Mấy căn linh đàm lởm còn tăng khiếp nữa.

Cụ lại nhầm rồi ạ. Riêng Vin năm ngoái ko có giá 2.3 căn 61m đâu ạ. Giá 2.4~2.5 là giá của căn 2N 1WC 54m thôi ạ. Giờ nó cũng loanh quanh 2.9~3t ạ. Căn 61m thì chắc chắn giá hơn nhiều rồi ạ.
Khu Linh Đàm các căn HH thì giá x2 là bình thường vì giá nó rẻ sẵn, giá trị thấp thì tăng dễ hơn nhiều so với những khu đã đinj giá cao ngày từ đầu thì ko thể x2 được ạ. Nhà chị em quen mua bên khu Kim Văn Kim Lũ cũng x2 rồi ạ

 

[Em Lớn Rồi Chị Ơi]

Cụ lại nhầm rồi ạ. Riêng Vin năm ngoái ko có giá 2.3 căn 61m đâu ạ. Giá 2.4~2.5 là giá của căn 2N 1WC 54m thôi ạ. Giờ nó cũng loanh quanh 2.9~3t ạ. Căn 61m thì chắc chắn giá hơn nhiều rồi ạ.
Khu Linh Đàm các căn HH thì giá x2 là bình thường vì giá nó rẻ sẵn, giá trị thấp thì tăng dễ hơn nhiều so với những khu đã đinj giá cao ngày từ đầu thì ko thể x2 được ạ. Nhà chị em quen mua bên khu Kim Văn Kim Lũ cũng x2 rồi ạ

Bạn bè e tầm này năm ngoái mua mấy căn 61m 2 ngủ 2vs ở Vin này. Toàn 2350 hết. Hiện tại căn 54m ko đồ nhiều chủ đang đòi 2.73 tỉ chưa mặc cả. E vẫn đi tìm mua để đấy cho thuê.
Vin city từ lúc dự án đến đầu 2023 thì giá dự án vs giá có nhà r nó gần như ko tăng. Từ nửa 2023 trở đi nó mới tăng ác. Mà từ nửa 2023 thì chỗ nào cũng tăng 30% là ít
Cụ cứ xem bọn cò rao linh tinh thì chỉ có ngất.

 

[kauto1912]

Bạn bè e tầm này năm ngoái mua mấy căn 61m 2 ngủ 2vs ở Vin này. Toàn 2350 hết. Hiện tại căn 54m ko đồ nhiều chủ đang đòi 2.73 tỉ chưa mặc cả. E vẫn đi tìm mua để đấy cho thuê.
Vin city từ lúc dự án đến đầu 2023 thì giá dự án vs giá có nhà r nó gần như ko tăng. Từ nửa 2023 trở đi nó mới tăng ác. Mà từ nửa 2023 thì chỗ nào cũng tăng 30% là ít
Cụ cứ xem bọn cò rao linh tinh thì chỉ có ngất.

Em ko xem linh tinh ạ. Em theo dõi bên đó từ năm 2021, và e cũng mua bên đó nhưng là phân khu Imper để em cho thuê, vì em đánh giá khu đó tiềm năng nhất ạ. Và em là ng đau nhất khi bán căn 1+ đúng đầu tháng 10/23, khi TT chưa lên em bán 1.8t. Giờ nó đã lên 2.4t trong mấy tháng rồi ạ.

 

[Em Lớn Rồi Chị Ơi]

Em ko xem linh tinh ạ. Em theo dõi bên đó từ năm 2021, và e cũng mua bên đó nhưng là phân khu Imper để em cho thuê, vì em đánh giá khu đó tiềm năng nhất ạ. Và em là ng đau nhất khi bán căn 1+ đúng đầu tháng 10/23, khi TT chưa lên em bán 1.8t. Giờ nó đã lên 2.4t trong mấy tháng rồi ạ.

Mà có mấy người e đang xem có căn 54m chào em 2730-2750 ấy. Cụ có nhu cầu thì ới e. Vào đc việc cho e 10 - 15t cafe là ổn
E thì đợi lãi ngân hàng tăng dìm đc giá bn thì dìm. Thị trường cũng qua đỉnh r.
Ai đu đỉnh mấy tháng đầu năm nay thì giờ ngồi ngáp ngáp

 

[kauto1912]

Mà có mấy người e đang xem có căn 54m chào em 2730-2750 ấy. Cụ có nhu cầu thì ới e. Vào đc việc cho e 10 - 15t cafe là ổn
E thì đợi lãi ngân hàng tăng dìm đc giá bn thì dìm. Thị trường cũng qua đỉnh r.
Ai đu đỉnh mấy tháng đầu năm nay thì giờ ngồi ngáp ngáp

Nếu bên phân khu Imper, Mas, Canopi hay Tonkin thì bác ới em gd xong e gửi 20tr ạ
Chứ em thì ko thích phân khu S của Vin ạ.

 

[kauto1912]

Em ủn lên ngày cuối tuần ạ

 

[kauto1912]

Em lên tiếp cho ngày mới ạ
Em xin chúc cccm tuần mới sức khỏe ạ.

 

[badboyvn]

nhà cụ này hướng tây nắng, tầng thấp view mấy cái chợ nhà xanh trông nhếch nhác quá, giá chắc tầm 5ty8 thôi ko bán đc giá cao hơn đâu. Mấy nữa hết lãi suất tốt lại dow trend giá hạ nhiệt ngay.

 

[dungblhk]

nhà cụ này hướng tây nắng, tầng thấp view mấy cái chợ nhà xanh trông nhếch nhác quá, giá chắc tầm 5ty8 thôi ko bán đc giá cao hơn đâu. Mấy nữa hết lãi suất tốt lại dow trend giá hạ nhiệt ngay.

căn 07 nhìn sang doanh trại QĐ, giá thì toàn tự đồn với nhau nhưng trên 70 thì cũng khoai phết

 

[quochung1325]

Ủn giúp cụ

 

[kauto1912]

nhà cụ này hướng tây nắng, tầng thấp view mấy cái chợ nhà xanh trông nhếch nhác quá, giá chắc tầm 5ty8 thôi ko bán đc giá cao hơn đâu. Mấy nữa hết lãi suất tốt lại dow trend giá hạ nhiệt ngay.

căn 07 nhìn sang doanh trại QĐ, giá thì toàn tự đồn với nhau nhưng trên 70 thì cũng khoai phết

Dạ vâng em cám ơn các cụ đã đóng góp ý kiến ạ
Quan điểm em thì khi cần là em vẫn mua thôi ạ, còn các cụ khi chưa cần hay ko có nhu cầu thì bán có rẻ nữa giá 60~70 thì các cụ cũng ko mua đâu ạ.
Còn bên này căn 2 ngủ 54 70 77m mà giá <70 cụ nào có cứ ới em em mua thêm luôn ạ

 

[ototroll]

Dạ vâng em cám ơn các cụ đã đóng góp ý kiến ạ
Quan điểm em thì khi cần là em vẫn mua thôi ạ, còn các cụ khi chưa cần hay ko có nhu cầu thì bán có rẻ nữa giá 60~70 thì các cụ cũng ko mua đâu ạ.
Còn bên này căn 2 ngủ 54 70 77m mà giá <70 cụ nào có cứ ới em em mua thêm luôn ạ

Khu này e thấy rao 80 rồi Cụ cũng như đa số chủ nhà hiện tại ko cần tiền luôn nên cứ rao đc giá thì bán, có điều nhà cụ tầng thấp thì khá kén khách

 

[kauto1912]

Khu này e thấy rao 80 rồi Cụ cũng như đa số chủ nhà hiện tại ko cần tiền luôn nên cứ rao đc giá thì bán, có điều nhà cụ tầng thấp thì khá kén khách

Dạ những căn 2N 54m giao dịch ~83 (4.5t) đều rồi cụ ạ. So với các dự án xung quanh như Chelsea Park, Golden Park, The Park Home, Skypark giá cũng ngang vậy nên cũng ko hề cao so với thị trường ạ. Em đưa ra giá em bán chứ cũng ko phải rao cho vui được giá thì bán đâu ạ

 

[kauto1912]

Em ủn lên tiếp ạ

 

[Manhpbk]

Dạ vâng em cám ơn các cụ đã đóng góp ý kiến ạ
Quan điểm em thì khi cần là em vẫn mua thôi ạ, còn các cụ khi chưa cần hay ko có nhu cầu thì bán có rẻ nữa giá 60~70 thì các cụ cũng ko mua đâu ạ.
Còn bên này căn 2 ngủ 54 70 77m mà giá <70 cụ nào có cứ ới em em mua thêm luôn ạ

Cụ chuẩn, cần & phù hợp các tiêu chí thì vẫn mua, bán. Cậu e cũng ở khu này căn hơn 100m 3 ngủ, nói chung chất lượng ổn, dịch vụ ổn...chê cái là hành lang bé & thấp

 

[kauto1912]

Cụ chuẩn, cần & phù hợp các tiêu chí thì vẫn mua, bán. Cậu e cũng ở khu này căn hơn 100m 3 ngủ, nói chung chất lượng ổn, dịch vụ ổn...chê cái là hành lang bé & thấp

Giờ CĐT nào cũng tiết kiệm diện tích nên hàng lang 1m8 ở chung cư là khá ổn rồi ạ. Trần cao 2m65 là ở mức phổ thông ạ. Còn 1 số chung cư sẽ có hành lang hơn 2m, trần cao hơn chút nhưng khá hiếm ạ

 

[kauto1912]

Em ủn lên buổi chiều mưa gió ạ

 

[kauto1912]

Em ủn lên tiếp ạ