[Đã bán] Bán căn shophouse ecopark giá rẻ

[Nikolai M]

Lãi gửi NH giờ hình như 10-11% ợ.

Gửi tiết kiệm tháng cũng được trăm triệu cụ nhỉ

 

[tranthaiduc]

giá ko phù hợp thời điểm này.

 

[hunter1b]

Tưởng tầm 3 tỷ.

 

[phamhung126]

Toàn chê, chả đc còm nào động viên. Cụ chủ nghe e, cất đi đừng bán nữa.

 

[vuanhanghi]

Cái này đất 50 năm hả cụ chủ?

Chính xác là nhà, không phải đất, và thời hạn 50 năm.

 

[BAOVEVANLONG]

Toàn chê, chả đc còm nào động viên. Cụ chủ nghe e, cất đi đừng bán nữa.

Ko phải chê, mà bọn e chịu ko biết làm gì ra lợi nhuận hơn mang 12 tỏi đi gửi bank. Ví dụ gửi bank chắc bèo bèo cũng có 50tr/tháng, vậy kinh doanh gì đc mà sau khi trừ chi phí lãi đc 50tr/tháng?

 

[hoami]

Xin ké bác chủ tí : Em chính chủ cũng có 3 căn shophouse bên Vinsmart cần chuyển nhượng, cụ nào có nhu cầu mua inbox em nhé, 55-81m/căn, có hợp đồng cho thuê đc ngay rồi, trung bình cũng khoảng 45-55t/tháng tùy căn.

 

[gason]

Ko phải chê, mà bọn e chịu ko biết làm gì ra lợi nhuận hơn mang 12 tỏi đi gửi bank. Ví dụ gửi bank chắc bèo bèo cũng có 50tr/tháng, vậy kinh doanh gì đc mà sau khi trừ chi phí lãi đc 50tr/tháng?

Tầm này 12ty gửi bank được gần 100tr/tháng rồi

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[anhtuan7883]

Cái này đất 50 năm hả cụ chủ?

sở hữu lâu dài cụ nhé

 

[anhtuan7883]

Ko phải chê, mà bọn e chịu ko biết làm gì ra lợi nhuận hơn mang 12 tỏi đi gửi bank. Ví dụ gửi bank chắc bèo bèo cũng có 50tr/tháng, vậy kinh doanh gì đc mà sau khi trừ chi phí lãi đc 50tr/tháng?

cụ mua nhà thì giá nhà nó vẫn thế. mỗi tháng cụ cho thuê 40 triệu chẳng hạn. nhưng cụ để tiền thì 5 năm nữa cụ cầm 12 tỏi ko mua dc nhà này. e giởi thích cho cụ dễ hiểu

 

[anhtuan7883]

Toàn chê, chả đc còm nào động viên. Cụ chủ nghe e, cất đi đừng bán nữa.

vâng. em cứ túc tắc thôi vì tầm này BDS cũng hơi chậm

 

[anhtuan7883]

Tưởng tầm 3 tỷ.

3 tỷ cụ mua đất trong làng bên ecopark cũng khó ấy chứ

 

[BAOVEVANLONG]

cụ mua nhà thì giá nhà nó vẫn thế. mỗi tháng cụ cho thuê 40 triệu chẳng hạn. nhưng cụ để tiền thì 5 năm nữa cụ cầm 12 tỏi ko mua dc nhà này. e giởi thích cho cụ dễ hiểu

Xin lỗi cụ là e ko ý kiến giá nhà, chỉ là e thắc mắc về phương án xử dụng tiền thôi, có thể do e chưa có 12 tỷ nên e chưa thông đc não, nên có 1 vài chỗ mong đc các cụ thông não chút thôi.
1. Chủ nhà cho thuê 40tr/tháng. Vậy người thuê kinh doanh mặt hàng gì để sau khi trừ chi phí điện, nước, nhân công, vật tư đầu vào dùng xho kinh doanh (thực phẩm, nước uống ...) phải lãi dư ra tối thiểu 40tr để trả tiền nhà. Chưa kể phải có lợi nhuận cho mình (hay còn gọi là lương của chính mình).
2. Nếu 12 tỷ gửi bank như cụ gì nói thì lãi mỗi tháng đc 100tr, vậy sau 1 năm sẽ có 1,2 tỷ. Liệu sau 1 năm giá nhà ở đây liệu có cơ hội tăng lên 1,2 tỷ ko?
3. Tiền Việt liệu có mất giá đến 10%/năm như mọi người sợ mà bảo sau 1 năm thì 13 tỷ ko mua đc 1 căn như thế này?
Thật sự e tò mò vì mình chưa có đc cầm 12 tủ bao giờ, nên có gì cụ thông cảm.

 

[Trs2020]

Tương đương mỗi tháng mất 25 củ chưa kêt chi phí cơ hội thì tầm lợi nhuận 50 củ tháng từ chỗ này là chiến được thôi các cụ.

 

[anhtuan7883]

Chính xác là nhà, không phải đất, và thời hạn 50 năm.

Còm của cụ chính xác nhưng cái 50 năm là ko phải nhé bên vin mới là 50 năm. Bên ocean park là sở hữu lâu dài

 

[anhtuan7883]

Xin lỗi cụ là e ko ý kiến giá nhà, chỉ là e thắc mắc về phương án xử dụng tiền thôi, có thể do e chưa có 12 tỷ nên e chưa thông đc não, nên có 1 vài chỗ mong đc các cụ thông não chút thôi.
1. Chủ nhà cho thuê 40tr/tháng. Vậy người thuê kinh doanh mặt hàng gì để sau khi trừ chi phí điện, nước, nhân công, vật tư đầu vào dùng xho kinh doanh (thực phẩm, nước uống ...) phải lãi dư ra tối thiểu 40tr để trả tiền nhà. Chưa kể phải có lợi nhuận cho mình (hay còn gọi là lương của chính mình).
2. Nếu 12 tỷ gửi bank như cụ gì nói thì lãi mỗi tháng đc 100tr, vậy sau 1 năm sẽ có 1,2 tỷ. Liệu sau 1 năm giá nhà ở đây liệu có cơ hội tăng lên 1,2 tỷ ko?
3. Tiền Việt liệu có mất giá đến 10%/năm như mọi người sợ mà bảo sau 1 năm thì 13 tỷ ko mua đc 1 căn như thế này?
Thật sự e tò mò vì mình chưa có đc cầm 12 tủ bao giờ, nên có gì cụ thông cảm.

Rất đơn giản. Em trả lời cho cụ câu 1
- bán phở gà sáng đến trưa( trung bình mỗi bát 40-50k) cụ xem loanh quanh bên ocean park bán giá đó. Trung bình ngày thường tầm 150 bát và ngày nghỉ là 300 bát. Cụ nhân lên là biết. Thoải mái trừ chi phí với nhân viên. Đấy là chưa kể tối cụ làm thêm lẩu và các món khác.
12 tỷ gửi bank ko bao giờdc 100 triệu. Cao nhất là 60-70 triệu/1 tháng. Cụ cứ mang tiền ra bank ( ví dụ là techcombank đi cho uy tín)
Tiền việt bình thường đã mất giá rồi cụ. Đợt này usd lên 25k thì chắc chắn mất giá. Cụ cứ thử đi mua mọi thứ bây giờ xem cái gì chả tăng 10% là ít. Có những thứ tăng 50%. ( cái này cụ về hỏi vợ cụ đi chợ biết ngay tăng hay ko)

 

[BB2014]

Rất đơn giản. Em trả lời cho cụ câu 1
- bán phở gà sáng đến trưa( trung bình mỗi bát 40-50k) cụ xem loanh quanh bên ocean park bán giá đó. Trung bình ngày thường tầm 150 bát và ngày nghỉ là 300 bát. Cụ nhân lên là biết. Thoải mái trừ chi phí với nhân viên. Đấy là chưa kể tối cụ làm thêm lẩu và các món khác.

Em lạc đề tý: Phở bên Ecopark giá cao thế ạ. Nhà e khu Đội cấn cống vị vẫn 35 cành, có lạc lối tý ra phố nhớn Văn cao liễu giai thì cũng chỉ 40 cành.

 

[buiduclong4]

Bán phở hay hàng ăn khó cua trong lỗ lắm bác chủ, ko thể thấy ng ta ăn khoai mà vác mai ra đào, em từng chứng kiến 1 quán bún cực đông bên gđ 1 sau đó mất khách dần do hạ tầng giai đoạn 2 và 3 thu hút đc cư dân về đó ăn uống nên cơ bản là giờ ko cầm cự được phải trả nhà, đó là câu chuyện của 2021 khi đất các nơi còn đang hừng hực, giờ thì cực mệt r

 

[Trs2020]

Bán phở đông khách dc 10 năm em nghĩ không cần sang tận HY đâu cụ.

 

[Trs2020]

Em lạc đề tý: Phở bên Ecopark giá cao thế ạ. Nhà e khu Đội cấn cống vị vẫn 35 cành, có lạc lối tý ra phố nhớn Văn cao liễu giai thì cũng chỉ 40 cành.

Phở bên này cao như trong phố cụ nhé, do giá mặt bằng như cụ chủ tính