[Cần bán] Bán căn góc 3 ngủ hướng Đông Nam Chung cư NO2 Phố Hạ Yên - Trần Kim Xuyến Yên Hòa 75.2m2. 3.9 tỷ

[Maianh house]

Vị trí đẹp chỉ mỗi tội là mưa tí là ngập mênh mông.

 

[elitek]

Nhà cụ là 2pn sửa thành 3pn, ngăn bằng vách nhựa nhìn như nhà thuê nên cũng chẳng đồ đạc gì, phong cách cụ đơn giản thôi chứ có phải nhà 3pn đâu. Mua giá 3,9ty căn 2pn thì ra múc mấy toà Park Home căn 80m2 cho nó sướng

Cảm ơn cụ đã tinh ý nhìn ra vách ngăn di động. Nguyên bản CĐT bàn giao nó là vách tường. E đã đập đi thay bằng vách ngăn di động xịn gần 30tr chuyên dùng hội trường (Khung xương sắt, sơn đỏ chống rỉ, bên trong nhồi bông thủy tinh tiêu âm chống cháy, ốp gỗ MDF lõi xanh chống ẩm mốc, e làm gì là chọn loại tốt, bền chứ ko chạy theo hình thức) dùng 5 năm vẫn như mới. Trước e làm để khi cần ăn uống hội hè là hợp thành phòng rộng ăn uống tưng bừng đấy ạ.

Hihi, phong cách e là bền, tiện, ko loè loẹt, hiệu năng cao. Riêng cây lau nhà e chơi 4 cái luôn

 

[elitek]

Vị trí đẹp chỉ mỗi tội là mưa tí là ngập mênh mông.

Ah. Chỗ này chưa bao giờ ngập ạ Phía Kangnam mới ngập nặng

 

[Maianh house]

Hn ko tránh dc ngập đâu mà càng ngày ngập càng nặng hơn.

 

[vandinh]

Cảm ơn cụ đã tinh ý nhìn ra vách ngăn di động. Ngày xưa nó là vách tường. E đã đập đi thay bằng vách ngăn di động xịn gần 30tr chuyên dùng hội trường (Khung xương sắt sơn chống rỉ, bông tiêu âm, gỗ mdf lõi xanh chống ẩm mốc, e làm gì là chọn loại tốt, bền chứ ko chạy theo hình thức). Trước e làm để khi cần ăn uống hội hè là hợp thành phòng rộng ăn uống tưng bừng đấy ạ.

Nguyên bản 3pn hả cụ? Tầng bao nhiêu ạ?

 

[elitek]

Hn ko tránh dc ngập đâu mà càng ngày ngập càng nặng hơn.

Cảm ơn cụ lo xa. Chắc cụ chưa qua đây. Trước mặt dọc Trường mầm non Yên Hoà, Tiểu học Yên hoà, Toà nhà e chạy ra Trung Kính, Mạc Thái Tổ là sông (mương) thoát nước đã được kè rào thoáng đẹp. 100% ko thể ngập

Ah, dân ở đây gửi xe oto bên trường Yên hoà có 800k. Gửi xe trong toà nhà thì cao hơn nhưng chỉ được 1 xe.

 

[elitek]

Nguyên bản 3pn hả cụ? Tầng bao nhiêu ạ?

Mời cụ qua xem nhà, uống nước thư giãn. E ko tiện nói số tầng trên này. View chụp thì cụ biết ko phải tầng thấp, tầng giữa. Và yên tâm ko phải áp mái.

 

[elitek]

Dân đây lạ nhỉ? Lùng sục mua nhà chỉ vì cho con đi học? không quan tâm đắt rẻ luôn?

Con cụ mà thi đỗ được THCS Cầu Giấy thì xác định có ở biệt thự thì cũng tìm chuyển về đây ở chung cư cho con học tiện. Mấy trường này khó hơn cả Am.

 

[nvui0118]

Con cụ mà thi đỗ được THCS Cầu Giấy thì xác định có ở biệt thự thì cũng tìm chuyển về đây ở chung cư cho con học tiện. Mấy trường này khó hơn cả Am.

Cụ lại đùa. Nghe như harvard không bằng. Thôi nhường cụ tất

 

[Cụ Kéo]

12 tầng chắc xây theo tiêu chuẩn NƠXH và TĐC, đơn giá xây dựng = 1/3 CCCC, đúng là ở 4 năm xong bán lãi gấp đôi

Nó có tên Yên Hòa Condominium vốn là đất nghĩa trang giải tỏa xây nhà cho cán bộ ubnd CG mà cụ ! Lúc bắt đầu bán khoảng 2017 gì đó em có ngắm ngía thấy căn 2pn cũng hơn 2 tỏi rồi !

 

[elitek]

Nó có tên Yên Hòa Condominium vốn là đất nghĩa trang giải tỏa xây nhà cho cán bộ ubnd CG mà cụ ! Lúc bắt đầu bán khoảng 2017 gì đó em có ngắm ngía thấy căn 2pn cũng hơn 2 tỏi rồi !

Đúng rồi cụ. Tên, mục đích toà nhà CĐT xin vậy để xin đất, cấp phép được. Chung cư Home City cũng vậy mà khuất trong khu dân cư, ko được mặt đường ngã tư đẹp như chỗ này.
May e về chọn đầu nên được căn hướng đẹp nhất này.

 

[Cụ Kéo]

Đúng rồi cụ. Tên, mục đích toà nhà CĐT xin vậy để xin đất, cấp phép được. Chung cư Home City cũng vậy mà khuất trong khu dân cư, ko được mặt đường ngã tư đẹp như chỗ này.
May e về chọn đầu nên được căn hướng đẹp nhất này.

Vâng ! Lúc đó em có tìm hiểu tòa này vì em ở sau trường mầm non YH và con em học ở đó nên muốn gần cho tiện .
Có cái hơi ko đúng lắm là căn nguyên bản 3pn thì nó phải trên 100m chứ không có nhỏ , và nó chỉ tầng 7 trở xuống thôi . Căn của cụ 75,2m thì 2pn sửa lại thành 3pn tầng từ 8 đổ lên, em nhìn mặt bằng là biết căn nào rồi chỉ không biết số tầng thôi , hihi

 

[elitek]

Vâng ! Lúc đó em có tìm hiểu tòa này vì em ở sau trường mầm non YH và con em học ở đó nên muốn gần cho tiện .
Có cái hơi ko đúng lắm là căn nguyên bản 3pn thì nó phải trên 100m chứ không có nhỏ , và nó chỉ tầng 7 trở xuống thôi . Căn của cụ 75,2m thì 2pn sửa lại thành 3pn tầng từ 8 đổ lên, em nhìn mặt bằng là biết căn nào rồi chỉ không biết số tầng thôi , hihi

Cụ ở gần thế mà hồi đó ko nhanh mua từ đầu mà chọn căn đẹp, hiệu năng cao này

 

[Cụ Kéo]

Cụ ở gần thế mà hồi đó ko nhanh mua từ đầu mà chọn căn đẹp, hiệu năng cao này

Thuyết phục các cụ già lên cc là cả vấn đề nan giải cụ ạ

 

[pandakiss]

Cụ lại đùa. Nghe như harvard không bằng. Thôi nhường cụ tất

Học trường làng ngày xưa vẫn đi du học hoặc vẫn làm to đó thôi.

 

[elitek]

Thuyết phục các cụ già lên cc là cả vấn đề nan giải cụ ạ

Ôi. Cụ giống nhà e. E định mua thêm căn nữa rồi rước ông bà về cùng cho tiện chứ cũng ko muốn bán đi đâu. Nhưng mà ko chịu. Thế e đành tính phương án bán này để mua đất chỗ xa hơn rồi kéo ông bà về. Ông bà cũng nhiều tuổi dần rồi. Hic

 

[greenbk]

Cảm ơn cụ đã tinh ý nhìn ra vách ngăn di động. Nguyên bản CĐT bàn giao nó là vách tường. E đã đập đi thay bằng vách ngăn di động xịn gần 30tr chuyên dùng hội trường (Khung xương sắt sơn đỏ chống rỉ, bông tiêu âm, gỗ mdf lõi xanh chống ẩm mốc, e làm gì là chọn loại tốt, bền chứ ko chạy theo hình thức). Trước e làm để khi cần ăn uống hội hè là hợp thành phòng rộng ăn uống tưng bừng đấy ạ.

Hihi, phong cách e là bền, tiện, ko loè loẹt, hiệu năng cao. Riêng cây lau nhà e chơi 4 cái luôn

Em ủn cho cụ. Nhà cụ vị trí quá tiện học hành đi lại. Cái này là quan trọng nhất. Còn đẹp hào nhoáng bên ngoài mà đi lại tắc, ngập, xa thì cũng vứt. Em cũng ở chỗ kiểu như cụ, giờ cũng cũ rồi không đẹp nữa nhưng cũng chẳng muốn chuyển. Mà nhân tiện cụ cho em hỏi chỗ cụ làm vách ngăn nhà cụ nhé. Em nhìn cái là ưng luôn ạ, em đang muốn lắp thêm ở nhà em.

 

[formd]

Nhà cụ là 2pn sửa thành 3pn, ngăn bằng vách nhựa nhìn như nhà thuê nên cũng chẳng đồ đạc gì, phong cách cụ đơn giản thôi chứ có phải nhà 3pn đâu. Mua giá 3,9ty căn 2pn thì ra múc mấy toà Park Home căn 80m2 cho nó sướng

Nhà thế này mà 50tr/m2. Thế nhà anh được 55tr/m2 ko????

 

[elitek]

Em ủn cho cụ. Nhà cụ vị trí quá tiện học hành đi lại. Cái này là quan trọng nhất. Còn đẹp hào nhoáng bên ngoài mà đi lại tắc, ngập, xa thì cũng vứt. Em cũng ở chỗ kiểu như cụ, giờ cũng cũ rồi không đẹp nữa nhưng cũng chẳng muốn chuyển. Mà nhân tiện cụ cho em hỏi chỗ cụ làm vách ngăn nhà cụ nhé. Em nhìn cái là ưng luôn ạ, em đang muốn lắp thêm ở nhà em.

Cụ gọi hỏi a này nhé a Dương 0912624082. Bảo là chỗ a Minh làm gỗ ở Thanh Trì giới thiệu.
E cũng hỏi nhiều nơi khi làm vách ngăn này. Có a này nhận làm quy mô nhỏ cho gia đình thôi. Chỗ khác họ thích làm Văn phòng Hội trường quy mô lớn nhân mét vuông lên cho nhiều tiền. A này cẩn thận lắm. Làm còn cho xem khung đã sơn, hệ cơ khí bên trong trước khi đóng ốp gỗ thì ko check được, tư vấn con lăn chuẩn (Vách ngăn di động thì con lăn là quan trọng nhất) ko nói thách.

 

[elitek]

Nhà thế này mà 50tr/m2. Thế nhà anh được 55tr/m2 ko????

Nhiêù người cứ tính giá tiền/mét vuông mà ko nghĩ giá rẻ chỉ là diện tích rộng thôi nhưng công năng sử dụng kém, hiệu quả khai thác kém.
Ví dụ nhiều nơi căn hộ 90m nhưng cũng chỉ 2 ngủ, thâm chí 1 phòng ngủ thứ 2 ko có được cửa sổ trực tiếp mà chỉ là khe gió thông ra ban công phụ phơi phóng (Home city hay bị căn kiểu này).