[Cần bán] Bán biệt thự Vinhomes Thăng Long 154m2 , full nội thất cách TT Hội nghị Quốc Gia 8km.

[tobe11]

Chỉ có mấy người hơi điên làm việc ở các quận nội thành cũ mới mua nhà ở VH TL để ở, đi lại quá mất thời gian, mà giá nhà ko hề rẻ. Khu này chỉ phù hợp cho những người làm việc quanh khu Mễ Trì, Mỹ Đình, Khuất Duy Tiến, Phạm Hùng, Trần Duy Hưng. Tuy xa về số km nhưng thời gian đi lại chỉ 15-20 phút giờ cao điểm.
Còn những người làm việc trong nội thành cũ, họ mua nhà ngõ đẹp vỉa hè ô tô tránh tầm 8-10 tỷ, đi làm và sinh sống tiện hơn nhiều, mua 15 tỷ ở xa tít mù.

Em thấy các chủ nhà ở đây phát giá cao so với thực tế.

Chắc ảnh hưởng của giá mấy khu bên cạnh ( Gele, Hàdo, Splen....)

Mà giá mấy khu bên cạnh cũng ngáo ngơ. bơm thổi vô lý.

 

[landaumuaxe]

Chỉ có mấy người hơi điên làm việc ở các quận nội thành cũ mới mua nhà ở VH TL để ở, đi lại quá mất thời gian, mà giá nhà ko hề rẻ. Khu này chỉ phù hợp cho những người làm việc quanh khu Mễ Trì, Mỹ Đình, Khuất Duy Tiến, Phạm Hùng, Trần Duy Hưng. Tuy xa về số km nhưng thời gian đi lại chỉ 15-20 phút giờ cao điểm.
Còn những người làm việc trong nội thành cũ, họ mua nhà ngõ đẹp vỉa hè ô tô tránh tầm 8-10 tỷ, đi làm và sinh sống tiện hơn nhiều, mua 15 tỷ ở xa tít mù.

À cụ chuyên gia phi hành đất ĐA đây, chuẩn cụ, e mua 10đ cái 38m, ở gần nhà, đường 8m, ven hồ, vợ đi làm 800m, chồng 7km, con cái học cách vài trăm m, cũng thích rộng nhưng giờ mà ở đó thì chịu với nhu cầu hiện tại, cũng cân nhắc số tiền mua nhà này với làm cái liền kề xa xa mà lại thôi, cứ phải tiện cho cs m đã,

 

[phihanhgia]

À cụ chuyên gia phi hành đất ĐA đây, chuẩn cụ, e mua 10đ cái 38m, ở gần nhà, đường 8m, ven hồ, vợ đi làm 800m, chồng 7km, con cái học cách vài trăm m, cũng thích rộng nhưng giờ mà ở đó thì chịu với nhu cầu hiện tại, cũng cân nhắc số tiền mua nhà này với làm cái liền kề xa xa mà lại thôi, cứ phải tiện cho cs m đã,

Hi he hi hi, tôi không phải cụ phi thuyền gì đó chuyên quảng cáo bán đất ĐA đâu cụ nhé. Tôi trước có dính dáng tý đến NASA nhưng ko phải cụ đất Đông Anh dụ các cụ về đó đâu nhé.
Đúng rồi, nếu có tầm 10 tỷ cho nhà ở, mà đang làm nội thành, con cái học nội thành thì đi ra mãi Hoài Đức, Quốc Oai, Đông Anh mua nhà làm gì. Cụ mua cái nhà 38m2 thì hơi nhỏ, nhưng cũng được mỗi tầng 1 phòng. Nhà tầm 50-60m2 x 4-6 tầng (thang máy) là vừa đủ, 300m2 thoải mái diện tích, trong bán kính 7km là tốt. Tiện lợi mọi mặt đỡ tốn thời gian.

 

[Loe_hờ lú]

Ước ao của em ạ.
Nhà ngõ xe máy ở làng An Thượng (an khánh) gần đó giờ nó còn hét lên đến 35-40 củ.
Đất phân lô, giãn dân ở An Khánh nó còn hét lên 60 củ thì Vin này 90 củ/m2 xây cả nhà hoàn thiện cả nội thất em nghĩ cũng hợp lý

 

[tobe11]

Ước ao của em ạ.
Nhà ngõ xe máy ở làng An Thượng (an khánh) gần đó giờ nó còn hét lên đến 35-40 củ.
Đất phân lô, giãn dân ở An Khánh nó còn hét lên 60 củ thì Vin này 90 củ/m2 xây cả nhà hoàn thiện cả nội thất em nghĩ cũng hợp lý

Hợp lý hay không thì phải có khớp lệnh cụ ạ Mười mấy tỷ cũng không nhỏ, người có mười mấy tỉ người ta cũng nhiều sự lựa chọn mà.

 

[Rô-Ron]

Ủn lên cho hàng xóm!

 

[Phạm mạnh sinh]

Chuẩn cụ giờ kênh gửi tiền 9-12% ko thiếu, căn nhà bố mẹ e ở ba đinh giờ bán cũng ko bằng cách đây 10 năm. Nên mới có chuyện dòng tiền ko chảy vào bđs nội thành, những chỗ đã hoàn tiện hạ tầng rồi vì ít tăng giá. Đất ven đô tăng giá là vì vậy dù hiện tại ko có cái vẹo gì nhưng khả năng tăng giá trong tương lai thì hơn nội thành

Các cụ có kênh nào gửi mà các cụ đánh giá ổn 9% đến 12 tue vấn em với ah. Loay hoay quá

 

[ngominh]

Hi he hi hi, tôi không phải cụ phi thuyền gì đó chuyên quảng cáo bán đất ĐA đâu cụ nhé. Tôi trước có dính dáng tý đến NASA nhưng ko phải cụ đất Đông Anh dụ các cụ về đó đâu nhé.
Đúng rồi, nếu có tầm 10 tỷ cho nhà ở, mà đang làm nội thành, con cái học nội thành thì đi ra mãi Hoài Đức, Quốc Oai, Đông Anh mua nhà làm gì. Cụ mua cái nhà 38m2 thì hơi nhỏ, nhưng cũng được mỗi tầng 1 phòng. Nhà tầm 50-60m2 x 4-6 tầng (thang máy) là vừa đủ, 300m2 thoải mái diện tích, trong bán kính 7km là tốt. Tiện lợi mọi mặt đỡ tốn thời gian.

Trong phố thì lây đâu ra hạ tầng, môi trường xung quanh.
Quan điểm e trong phố thì ở chung cư, hoặc ra ngoài ở rộng cho sướng
Nhà 50m 5,6 tầng vẫn bí bách, vợ chồng con cái sinh hoạt thì chẳng thấy mặt nhau

 

[ncs67]

CỤ NÀO MUỐN VỀ Ở VINHOMES THĂNG LONG ĐÔNG VUI , DÂN CƯ THÂN THIỆN , HÒA ĐỒNG , TIỆN ÍCH ĐẦY ĐỦ THÌ INBOX EM !
CÒN CỤ NÀO THẤY KHÔNG PHÙ HỢP THÌ BỎ QUA .
TRÂN TRỌNG !

Cụ cho ít ảnh nội thất xem nó ra làm sao nào

 

[phihanhgia]

Trong phố thì lây đâu ra hạ tầng, môi trường xung quanh.
Quan điểm e trong phố thì ở chung cư, hoặc ra ngoài ở rộng cho sướng
Nhà 50m 5,6 tầng vẫn bí bách, vợ chồng con cái sinh hoạt thì chẳng thấy mặt nhau

CC trong phố thì nói chung cũng không có cảnh quan, phải tầm ngoài 7km (từ Bưu điện TT) thì mới bắt đầu có, càng ra xa càng thêm nhiều không gian thoáng. Ra ngoài xa ở rộng cũng sướng nhưng chỉ phù hợp cho những người làm ngoài VĐ3, hoặc người nghỉ hưu nhưng chưa quá già 60-80 tuổi.

Đối với người làm việc, kinh doanh trong trung tâm, biệt thự ở xa chỉ là ngôi nhà thứ 2 dành cho dịp cuối tuần. Mà duy trì cái nhà thứ 2 để hưởng thụ cuối tuần là khá rất tốn kém, nếu không tốn kém thì thay cho hưởng thụ cuối tuần lại phải tự làm rất nhiều việc để có một BT tươm tất.

CC có những ưu điểm tuyệt vời của nó, giúp chất lượng cuộc sống tăng lên, nhưng cũng có những hạn chế bất cập của nó. Đã có rất nhiều thớt mổ sẻ hai trường phái CC/NĐ rồi nên ở đây tôi ko cần viết thêm. Dễ quan sát thấy, cùng trong phố, CC giá 5-7 tỷ, 100-120m2 diện tích cũng chẳng rộng rãi gì (chỉ tạm đủ). Nhà đất xe hơi 55-60m2, diện tích sử dụng 330-400m2 nhiều hơn hẳn, giá trị 10-12 tỷ cũng xứng đáng giá trị của nó. Nhà đất tuy phải chi nhiều tiền hơn, nhưng khấu hao theo thời gian chỉ phần công trình xây dựng 2-3 tỷ (khoảng 20%), còn phần đất 8-9 tỷ (khoảng 80%) có giá trị gia tăng theo thời gian.
Có nhiều người thích ở CC trung tâm 5-7 tỷ (ở sướng), và cũng nhiều người rất thích nhà đất trung tâm 10-12 tỷ (tự do). Đây là hai xu hường đồng tồn tại và sẽ tiếp tục như vậy.

BTW. Để tăng tương tác giữa các thành viên trong nhà phố nhiều tầng, thì có thể bố trí phòng khách bếp rộng 50-60m2, và phòng đọc sách/học tập/làm việc, phòng giải trí đa năng cũng thông tầng cho cả gia đình. Phòng ngủ chỉ để ngủ, chỉ chiếm 2 tầng, như vậy tương tác face-to-face giữa các thành viên mệt nghỉ.

 

[thangsu]

CC trong phố thì nói chung cũng không có cảnh quan, phải tầm ngoài 7km (từ Bưu điện TT) thì mới bắt đầu có, càng ra xa càng thêm nhiều không gian thoáng. Ra ngoài xa ở rộng cũng sướng nhưng chỉ phù hợp cho những người làm ngoài VĐ3, hoặc người nghỉ hưu nhưng chưa quá già 60-80 tuổi.

Đối với người làm việc, kinh doanh trong trung tâm, biệt thự ở xa chỉ là ngôi nhà thứ 2 dành cho dịp cuối tuần. Mà duy trì cái nhà thứ 2 để hưởng thụ cuối tuần là khá rất tốn kém, nếu không tốn kém thì thay cho hưởng thụ cuối tuần lại phải tự làm rất nhiều việc để có một BT tươm tất.

CC có những ưu điểm tuyệt vời của nó, giúp chất lượng cuộc sống tăng lên, nhưng cũng có những hạn chế bất cập của nó. Đã có rất nhiều thớt mổ sẻ hai trường phái CC/NĐ rồi nên ở đây tôi ko cần viết thêm. Dễ quan sát thấy, cùng trong phố, CC giá 5-7 tỷ, 100-120m2 diện tích cũng chẳng rộng rãi gì (chỉ tạm đủ). Nhà đất xe hơi 55-60m2, diện tích sử dụng 330-400m2 nhiều hơn hẳn, giá trị 10-12 tỷ cũng xứng đáng giá trị của nó. Nhà đất tuy phải chi nhiều tiền hơn, nhưng khấu hao theo thời gian chỉ phần công trình xây dựng 2-3 tỷ (khoảng 20%), còn phần đất 8-9 tỷ (khoảng 80%) có giá trị gia tăng theo thời gian.
Có nhiều người thích ở CC trung tâm 5-7 tỷ (ở sướng), và cũng nhiều người rất thích nhà đất trung tâm 10-12 tỷ (tự do). Đây là hai xu hường đồng tồn tại và sẽ tiếp tục như vậy.

BTW. Để tăng tương tác giữa các thành viên trong nhà phố nhiều tầng, thì có thể bố trí phòng khách bếp rộng 50-60m2, và phòng đọc sách/học tập/làm việc, phòng giải trí đa năng cũng thông tầng cho cả gia đình. Phòng ngủ chỉ để ngủ, chỉ chiếm 2 tầng, như vậy tương tác face-to-face giữa các thành viên mệt nghỉ.

Cụ so sánh chán nhỉ. Cc 5-7 tỉ với nhà đất 10-12 tỉ

 

[ngominh]

CC trong phố thì nói chung cũng không có cảnh quan, phải tầm ngoài 7km (từ Bưu điện TT) thì mới bắt đầu có, càng ra xa càng thêm nhiều không gian thoáng. Ra ngoài xa ở rộng cũng sướng nhưng chỉ phù hợp cho những người làm ngoài VĐ3, hoặc người nghỉ hưu nhưng chưa quá già 60-80 tuổi.

Đối với người làm việc, kinh doanh trong trung tâm, biệt thự ở xa chỉ là ngôi nhà thứ 2 dành cho dịp cuối tuần. Mà duy trì cái nhà thứ 2 để hưởng thụ cuối tuần là khá rất tốn kém, nếu không tốn kém thì thay cho hưởng thụ cuối tuần lại phải tự làm rất nhiều việc để có một BT tươm tất.

CC có những ưu điểm tuyệt vời của nó, giúp chất lượng cuộc sống tăng lên, nhưng cũng có những hạn chế bất cập của nó. Đã có rất nhiều thớt mổ sẻ hai trường phái CC/NĐ rồi nên ở đây tôi ko cần viết thêm. Dễ quan sát thấy, cùng trong phố, CC giá 5-7 tỷ, 100-120m2 diện tích cũng chẳng rộng rãi gì (chỉ tạm đủ). Nhà đất xe hơi 55-60m2, diện tích sử dụng 330-400m2 nhiều hơn hẳn, giá trị 10-12 tỷ cũng xứng đáng giá trị của nó. Nhà đất tuy phải chi nhiều tiền hơn, nhưng khấu hao theo thời gian chỉ phần công trình xây dựng 2-3 tỷ (khoảng 20%), còn phần đất 8-9 tỷ (khoảng 80%) có giá trị gia tăng theo thời gian.
Có nhiều người thích ở CC trung tâm 5-7 tỷ (ở sướng), và cũng nhiều người rất thích nhà đất trung tâm 10-12 tỷ (tự do). Đây là hai xu hường đồng tồn tại và sẽ tiếp tục như vậy.

BTW. Để tăng tương tác giữa các thành viên trong nhà phố nhiều tầng, thì có thể bố trí phòng khách bếp rộng 50-60m2, và phòng đọc sách/học tập/làm việc, phòng giải trí đa năng cũng thông tầng cho cả gia đình. Phòng ngủ chỉ để ngủ, chỉ chiếm 2 tầng, như vậy tương tác face-to-face giữa các thành viên mệt nghỉ.

Viết rõ dài mà cụ đi so cái cc 5-7 tỷ với cái nhà 10-12 tỷ
T nói so 1 cái nhà CC trong phố và 1 cái thổ cư trong phố bằng tiền nhau thì môi trường sống CC nó tốt hơn. Còn cái nào chả có điểm mạnh điểm yếu. Mua để ở thì phải tiết chế cân nhắc cái được và cái chưa được nó có phù hợp với mình không thôi

 

[kidhp]

CC trong phố thì nói chung cũng không có cảnh quan, phải tầm ngoài 7km (từ Bưu điện TT) thì mới bắt đầu có, càng ra xa càng thêm nhiều không gian thoáng. Ra ngoài xa ở rộng cũng sướng nhưng chỉ phù hợp cho những người làm ngoài VĐ3, hoặc người nghỉ hưu nhưng chưa quá già 60-80 tuổi.

Đối với người làm việc, kinh doanh trong trung tâm, biệt thự ở xa chỉ là ngôi nhà thứ 2 dành cho dịp cuối tuần. Mà duy trì cái nhà thứ 2 để hưởng thụ cuối tuần là khá rất tốn kém, nếu không tốn kém thì thay cho hưởng thụ cuối tuần lại phải tự làm rất nhiều việc để có một BT tươm tất.

CC có những ưu điểm tuyệt vời của nó, giúp chất lượng cuộc sống tăng lên, nhưng cũng có những hạn chế bất cập của nó. Đã có rất nhiều thớt mổ sẻ hai trường phái CC/NĐ rồi nên ở đây tôi ko cần viết thêm. Dễ quan sát thấy, cùng trong phố, CC giá 5-7 tỷ, 100-120m2 diện tích cũng chẳng rộng rãi gì (chỉ tạm đủ). Nhà đất xe hơi 55-60m2, diện tích sử dụng 330-400m2 nhiều hơn hẳn, giá trị 10-12 tỷ cũng xứng đáng giá trị của nó. Nhà đất tuy phải chi nhiều tiền hơn, nhưng khấu hao theo thời gian chỉ phần công trình xây dựng 2-3 tỷ (khoảng 20%), còn phần đất 8-9 tỷ (khoảng 80%) có giá trị gia tăng theo thời gian.
Có nhiều người thích ở CC trung tâm 5-7 tỷ (ở sướng), và cũng nhiều người rất thích nhà đất trung tâm 10-12 tỷ (tự do). Đây là hai xu hường đồng tồn tại và sẽ tiếp tục như vậy.

BTW. Để tăng tương tác giữa các thành viên trong nhà phố nhiều tầng, thì có thể bố trí phòng khách bếp rộng 50-60m2, và phòng đọc sách/học tập/làm việc, phòng giải trí đa năng cũng thông tầng cho cả gia đình. Phòng ngủ chỉ để ngủ, chỉ chiếm 2 tầng, như vậy tương tác face-to-face giữa các thành viên mệt nghỉ.

Cái này đúng là dạy người giàu tiêu tiền đây. Có phải ai cũng nghĩ như cụ đâu? Người giàu ( thường là quan chức hoặc chủ DN) họ chủ động về thời gian, không nhất thiết phải đi đúng giờ tan tầm và thời gian di chuyển có thể là lúc nghỉ thư giãn. Bên cạnh đó các khu Vin tiện ích nội khu bao gồm trường trạm sẵn có và an toàn cho cả người già và trẻ con ( an toàn và tiện ích nhiều người đặt lên hàng đầu). Và nếu nhà ở Cầu giấy/ Mỹ Đình hay khu VHTL và làm ở Hoàn Kiếm Ba Đình thì thời gian di chuyển cũng k hơn nhau là bao. Vây nên việc ở VHTL hay xa hơn như Ecopark là chuyện bt. Để lựa chọn giữa ở xa và thoải mái và ở gần mà chật chội ( kiểu nhà ống 40-50m2) chắc sẽ có tỷ lệ ko nhỏ người chọn ở xa.

 

[mattroihong]

Cũng phải thu nhập 100 tr/ tháng mới sống thuận tiện được. Mà thu nhập như vầy không đại diện cho số đông cư dân HN

 

[phihanhgia]

VH thăng long chắc chắn có phân khúc khách hàng của mình. Ko ai phủ nhận điều đó. Nó làm đa dạng hóa sản phẩm bđs bên cạnh CC, nhà phố, lk gần, lk xa cho khách hàng chọn lựa.
Quan chức làm việc trung tâm nếu mua nhà ở VHTL thì rõ là second home rồi khỏi bàn.

VHTL là phân khúc trung lưu khá giả thôi, giới giàu và siêu giàu ko mua ở đây.
Ở đây tiện ích bậc thấp thì có đủ, bậc cao thì còn rất thiếu, các dịch vụ thiết yếu giáo dục, y tế còn nghèo nàn, ít lựa chọn.

Cái này đúng là dạy người giàu tiêu tiền đây. Có phải ai cũng nghĩ như cụ đâu? Người giàu ( thường là quan chức hoặc chủ DN) họ chủ động về thời gian, không nhất thiết phải đi đúng giờ tan tầm và thời gian di chuyển có thể là lúc nghỉ thư giãn. Bên cạnh đó các khu Vin tiện ích nội khu bao gồm trường trạm sẵn có và an toàn cho cả người già và trẻ con ( an toàn và tiện ích nhiều người đặt lên hàng đầu). Và nếu nhà ở Cầu giấy/ Mỹ Đình hay khu VHTL và làm ở Hoàn Kiếm Ba Đình thì thời gian di chuyển cũng k hơn nhau là bao. Vây nên việc ở VHTL hay xa hơn như Ecopark là chuyện bt. Để lựa chọn giữa ở xa và thoải mái và ở gần mà chật chội ( kiểu nhà ống 40-50m2) chắc sẽ có tỷ lệ ko nhỏ người chọn ở xa.

 

[Supperhoi]

nhà đã hoàn thiện full nội thất . Cụ chỉ việc xách vali đến ở .

Sao nhà hoàn thiện đẹp rồi sao lại bán cụ? Cụ là dân buôn bán bds a?

 

[Jonhy]

Em thích ở kiểu mấy khu khép kín như này. Giá em không bàn nhưng phải công nhận thằng vintl này thì thiết kế chán thật.

 

[frigate012]

Mua bán khen chê là chuyện bình thường. Nhà này của cụ chủ hơi kén khách một chút vì người mua là người dư giả và muốn hưởng thụ chứ không nhắm tới người đầu cơ hoặc đầu tư cho thuê. Nếu đủ điều kiện khu này sẽ là một trong những lựa chọn của em.

 

[Supperhoi]

Mua bán khen chê là chuyện bình thường. Nhà này của cụ chủ hơi kén khách một chút vì người mua là người dư giả và muốn hưởng thụ chứ không nhắm tới người đầu cơ hoặc đầu tư cho thuê. Nếu đủ điều kiện khu này sẽ là một trong những lựa chọn của em.

Dư dả hay hưởng thụ cũng ít ng về! Vì cơ bản nó vẫn xa tt, hưởng thụ thì mua cái cc cao cấp trên phố sướng hơn! Thíc hợp trọc phú hơn! 15ty mua gần tt cho con cái học hành, siêu thi, ăn chơi, đi chơi đâu đó, các dịch vụ tt nó gần và tiện! Về đấy thì mua đất xq xây nhà cho rẻ, chui vào Vin nàm gì cho nó đắt, cũng chẳng hơn đc dịch vụ j!

 

[duhocnhat]

Cụ

Bán căn biệt thự Vinhomes Thăng Long , 154m2 , DTSD 300m2 , full nội thất chỉ việc đến ở . Sổ đỏ chính chủ.
Giá 95tr/m2.
Cụ mợ nào quan tâm thì alo e .
Trân trọng !

Cụ ơi cho em hỏi 95tr /1m2 là tiền đất hay gồm cả nhà rồi cụ ! Cảm ơn cụ ạ