Bán 3500m đất xây khách sạn view tuyệt đẹp tại Yên Bài, Ba vì. 400m thổ cư

Trạng thái
Thớt đang đóng
Tỉnh thành
Hà Nội
Giá
7.5 VNĐ
Diện tích
3,500㎡

Giabao2012

Xe tăng
Biển số
OF-168075
Ngày cấp bằng
22/11/12
Số km
1,013
Động cơ
360,600 Mã lực
Nơi ở
272 Nghi Tàm, Yên Phụ, Hà Nội
Website
ecotravel.vn
Tổng diện tích: 3500m trong đó có 400m đất xây dựng. Còn lại lại đất vườn, đất ao, đất khai hoang khác chưa vào sổ. Do sổ được cấp từ năm 98 tự kê khai, tự vẽ do sợ phải nộp thuế nhiều nên chỉ khai ít. Nhưng em đã cho đo lại hiện trạng và đã cập nhật trong bản đồ số của địa chính là 3633m (nhưng do em cắt lại hơn 100m cho chủ nhà cũ nên giờ còn lại khoảng 3500m)
SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ VỢ CHỒNG EM NHÉ!
Vị trí: (21.0574419, 105.4215042)

Một số ưu điểm của mảnh đất:

- thứ nhất đất nằm trong làng khu dân cư hiện hữu từ lâu đời nằm không cách xa đường lớn lắm, nhưng đủ xa để không bị khói bui. Đường trường mặt là đường bê tông lớn, thông chứ không phải đường cụt.
- 2: Cách trạm biến áp thôn chỉ khoảng 300m điện khoẻ do trạm lớn, lại thưa dân nên nếu có nhu cầu lắp 3 pha để kinh doanh cũng thuận tiện.
- 3: Mặt sau là cánh đồng lớn, có suối chảy quanh, và có thêm 1 đường cánh đồng lớn phía sau nữa, xe tải to vẫn chuyển vật liệu vào cho em bình thường. View thông thoáng, không bao giờ bị che chắn, nếu kinh doanh nghỉ dưỡng quá tuyệt vời Vì không khách nghỉ có thể dễ dàng 1 bước là ra cánh đồng đạp xe, đi dạo, thả diều chứ không phải gò bó trong khuôn viên của khách sạn như các khu du lịch "khép kín" khác.
- 4: Nguồn nước cực sạch và dồi dào do nằm trên dải đất đá ong nên lọc cực sạch, có sẵn giêngs khoan, em ở 2 năm nay đun nước không bị đá vôi đóng cặn.
- 5: có sẵn ao cá, do năm sát suối nên nước vafo nước ra quanh năm nên chăn nuôi cực dễ.
- 6: Đất thổ cư của dân gốc đã ở từ lâu, sổ cũ cấp từ năm 98 nên không lo vướng phải đất quy hoạch sai hoặc cấp láo.
- 7: đã có sẵn 1 nhà cũ còn khá tốt. Phù hợp để làm nơi lui tới lui về khi chưa có nhu cầu xây dựng,hoặc làm kho để đồ, quản gia ở sau này
- 8: đã có tường bao kiên cố, thẩm mĩ xung quanh không lo phát sinh tranh chấp về sau.
- 9: cây cối đã có một số cây quy hoạch rõ ràng, đặc biệt có những cây cổ thụ em chuyển từ tận Lạng Sơn, Pù Luông về. (Chè san tuyết trăm năm tuổi em đánh từ tận Pù Luông, Thanh Hoá về 4 cây chỉ sống dc 1 cây to nhất) nay đã đc 2 năm tuổi.
- 10: Không nằm cạnh chuồng trâu, chuồng bò hay chăn nuôi của nhà khác nên không lo bị mùi.

Trên đây là một số điểm mà em ưng nhất khi mua đất này, em cũng đưa nhiều người đi coi đất gần đây nhưng cũng không thấy mảnh nào được nhiều ưu thế như vậy, trong khi giá lại khá cao. Các cụ có nhu cầu thực sự sẽ tự đi xem tìm hiểu và so sánh ạ.

Nhược điểm: Em đã đang cho bổ sung thêm diện tích còn thiếu để vào sổ Nhưng do năm nay tình hình gias cả tăng cao nên có vẻ họ đang muốn thêm tiền hơn so với số tiền đã nhận của em từ trước nên hồ sơ của em còn bị ngâm chưa ký mặc dù đầy đủ. Cái này em sẽ hỗ trợ cho người mua mới đến khi làm xong sổ. (Cho giữ lại 1 phần tiền)

Giá bán toàn bộ đất và hiện trạng là: 7.5 tỷ. Mua bán công chứng trong ngày.
Em sẽ cho trả sau 1 tỷ đến khi nào mà làm xong thủ tục cấp sổ mới đã cập nhật phần đất còn thiếu.

Sdt của em: 0837758888
Em sẽ tặng thêm thiết kế quy hoạch và tư vấn về giải pháp làm nghỉ dưỡng sao cho đơn giản mà hiệu quả cao nhất.
Các cụ có thể tham khảo qua các ks của em đã làm trong hơn 10 năm nay ạ.

312B100C-1B7B-4F98-9E1E-51112A8CE131.jpeg
E2534C41-D609-4F91-8916-D37FB7F95AF5.jpeg

1E25D192-5098-4134-BD60-737866044BEC.jpeg

D4707D70-E9EC-4462-9E7F-E6D458EF7457.jpeg
B88D4ED9-EDA1-47FE-AD16-794DADFB82FF.jpeg
AA84BFBA-128B-4789-97FB-910D28B452F8.jpeg
9A0CE8D9-72C4-47AA-8EAF-7E103F0C5977.jpeg

7C19A41F-E019-474D-96B2-7C82529F96C6.jpeg
A775B532-1EAB-4FC9-BD45-65D42F8AD56E.jpeg
BB9B06B1-B801-42AD-B719-552DBD94852C.jpeg
34AAAC20-986A-48E9-9A6E-93FAC00ED442.jpeg


0E8BE051-BD0F-40F1-8F94-4E9F4811820F.jpeg
0F18F5D6-252D-47F9-A936-6BEDDDCE7140.jpeg
4DE3C9FB-592A-4B57-9C5B-1481C5CCD74F.jpeg
B9F5F36E-A0C0-4730-BDAE-4D67123DF321.jpeg


C296E890-BEEC-4619-9DDF-201E55358A9A.jpeg


Màu vàng là đất của em. Màu xanh là con suối ạ. Đất siêu nở hậu nhé các cụ!
 
Chỉnh sửa cuối:

DidiLe

Xe container
Biển số
OF-4953
Ngày cấp bằng
6/6/06
Số km
7,186
Động cơ
644,146 Mã lực
Rẻ quá nhỉ.
Em ủn lên.
 

vuanhanghi

Xe điện
Biển số
OF-92082
Ngày cấp bằng
18/4/11
Số km
2,989
Động cơ
444,986 Mã lực
Cụ viết chi tiết nhưng cái quan trọng là vị trí nó ở đâu cụ chấm trên maps thì ng mua dễ xem hơn
 

cafe_hay_trada

Xe hơi
Biển số
OF-131320
Ngày cấp bằng
18/2/12
Số km
196
Động cơ
373,517 Mã lực
YB ưu điểm là gần, hết Đại Lộ TL là tới.
Nhược là...gần quá, không khí chưa đủ thơm như trên Vân Hòa, Ba Trại, Tản Lĩnh.... hehe
Đất đẹp ủn hộ cụ chủ
 

Giabao2012

Xe tăng
Biển số
OF-168075
Ngày cấp bằng
22/11/12
Số km
1,013
Động cơ
360,600 Mã lực
Nơi ở
272 Nghi Tàm, Yên Phụ, Hà Nội
Website
ecotravel.vn
YB ưu điểm là gần, hết Đại Lộ TL là tới.
Nhược là...gần quá, không khí chưa đủ thơm như trên Vân Hòa, Ba Trại, Tản Lĩnh.... hehe
Đất đẹp ủn hộ cụ chủ
Tuỳ chỗ cụ ạ. Chỗ em thấy không khí quá tuyệt rồi ạ. E tính mua để ở đây mỗi ngày những vẫn có thể đưa đón con về hn học ở vinschool Thăng Long, rồi đi làm mà tối lại về ạ. Bệnh viện thì cubgx chỉ 30-40’ là đến vinmec, hồng ngọc, thu cúc và bv Nhi ạ. Ở xa quá thì lại chỉ nghỉ cuối tuàn dc ạ.
 

BI_BONG

Xe hơi
Biển số
OF-133719
Ngày cấp bằng
8/3/12
Số km
184
Động cơ
373,401 Mã lực
Cụ chủ viết rất chi tiết, e đẩy giúp cụ 1 tay.
 

xe_cang_hai

Xe tăng
Biển số
OF-12732
Ngày cấp bằng
17/1/08
Số km
1,365
Động cơ
535,947 Mã lực
Không phải tự nhiên mà cụ chủ thớt mua được rẻ, trên Ba Vì toàn bán theo mặt tiền, mà mặt tiền này không biết được nổi 15m không nữa
 

Giabao2012

Xe tăng
Biển số
OF-168075
Ngày cấp bằng
22/11/12
Số km
1,013
Động cơ
360,600 Mã lực
Nơi ở
272 Nghi Tàm, Yên Phụ, Hà Nội
Website
ecotravel.vn
Không phải tự nhiên mà cụ chủ thớt mua được rẻ, trên Ba Vì toàn bán theo mặt tiền, mà mặt tiền này không biết được nổi 15m không nữa
Dạ mặt tiền còn lại là gần 15m ạ. Trước đấy e mua cả là 40m mặt tiền nhưng em tự nguyện cắt lại hơn 20m cho chủ nhà đấy ạ. E ko hiểu lên đây ở mặt tiền để làm gì ạ?
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải
Top