[Funland] áp thuế người nhiều nhà đất - liệu có làm được ?!

[dheIa]

Khi nào Việt Nam giầu gần bằng Nhật Bản thập niên 90 bđs mới sập cụ á. Cụ dự bao giờ sập?

Tuỳ mỗi người mà định nghĩa "sập" nó khác nhau. Như với em, "sập" có nghĩa là bò theo nét dưới của chữ L ^^
Còn dự khi nào à.. ùm.. chắc là khi các cụ trên trển muốn ^^

 

[caisua]

Em dân luật lại chuyên về BĐS lại còn không phân biệt được quyền sở hữu và quyền sử dụng hả cụ. Đến Ban chấp hành trung ương hay các diễn đàn kinh tế người ta còn coi Quyền sử dụng đất là một loại tài sản đặc biệt đấy cụ ah. Mà em hay có bất kỳ ai trên diễn đàn này nói về quyền sở hữu đất đâu cụ

Đến cái QSD còn chia làm đôi: đứng tên sổ đỏ nhưng ủy quyền sử dụng vĩnh viễn cho người khác

 

[Hungpede]

Đừng nghe chúng nó nói ahihi!

 

[Tý phệ]

Em dân luật lại chuyên về BĐS lại còn không phân biệt được quyền sở hữu và quyền sử dụng hả cụ. Đến Ban chấp hành trung ương hay các diễn đàn kinh tế người ta còn coi Quyền sử dụng đất là một loại tài sản đặc biệt đấy cụ ah. Mà em hay có bất kỳ ai trên diễn đàn này nói về quyền sở hữu đất đâu cụ

Có, bên thớt trồng cây đấy cụ, thích bao nhiêu bao thì ra chợ Bưởi, cứ bỏ tiền là sở hữu

 

[quocanhnguyen201]

e hi vọng sẽ làm được. để những người nghèo như em còn có trốn dung thân )). giá cho thuê nhà và chung cư hà nội tăng nhanh quá (

Áp thêm thuế thì chắc chắn giá BĐS ở Hà Nội sẽ tăng nhé cụ tiền đổ về khu vực trung tâm hết, lúc đấy đất chó ăn đá gà ăn sỏi ở các tỉnh sẽ sập sàn thôi

 

[Cuabeo]

Thế giờ phải làm gì cụ nhỉ? à mà còn lâu mới có thuế bds chống đầu cơ. Có chăng tăng thuế phi nn gì đấy.

Áp thêm thuế thì chắc chắn giá BĐS ở Hà Nội sẽ tăng nhé cụ tiền đổ về khu vực trung tâm hết, lúc đấy đất chó ăn đá gà ăn sỏi ở các tỉnh sẽ sập sàn thôi

 

[khanhnguyen09]

Xác định giá trị nhà đất cũng khó, vậy đánh thuế kiểu gì.

Đánh thuế lúc cụ bán ấy, lúc đó ngoài thuế tncn thì cõng thêm thuế nhà thứ n gì đó. Nó cũng dễ như kiểu phạt nguội thôi, khi mọi người thắc mắc phạt kiểu gì, thì nó thu lúc đăng kiểm.

 

[Tý phệ]

Vừa đọc thấy siết cả đội cò vạc. Cuyết tâm của lờ đờ là đáng ghi nhận.

 

[Hazelnut]

Em thấy chủ yếu để thu nốt thuế thu nhập của cò vạc thôi cụ ah
Chứ ba cái trò chứng chỉ VN thì

 

[sonthytb]

Thuế thời gian bán từ khi sở hữu trước là ổn nhất, sau 5-7 năm sở hữu bán thì thuế như hiện nay. Còn lại cứ bán sớm hơn thì biểu thuế cao hơn

 

[namphong12]

Vừa đọc thấy siết cả đội cò vạc. Cuyết tâm của lờ đờ là đáng ghi nhận.

Bọn này mới là bọn thổi này.

 

[nguyen.dat.752]

Vừa đọc thấy siết cả đội cò vạc. Cuyết tâm của lờ đờ là đáng ghi nhận.

Lại có thêm loại hình dịch vụ thực hiện chứng chỉ HN MG BDS rồi.
cần thêm NĐ/TT hướng dẫn nữa mới áp dụng được

 

[hungnd88]

TÓM TẮT THAY ĐỔI LỚN CỦA LUẬT ĐẤT ĐAI SỬA ĐỔI:

1. Đang thuê đất trả tiền 01 lần có thể chuyển sang trả hàng năm

=>> Tạo sự linh động cho hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp,

2. Chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì phải nộp lại số tiền được miễn, giảm

=>> Tránh tiêu cực về việc được hưởng những ưu đãi của nhà nước

3. Quy định chặt chẽ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất

=>> Bổ sung thêm những điều kiện để việc chuyển nhượng BĐS diễn ra minh bạch hơn. Tránh những vụ việc đáng tiếc như trong quá khứ

4. Doanh nghiệp có thể nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa

=>> Giá đất nông nghiệp có thể tăng khá mạnh nhờ điều này. Giá đất nông nghiệp hiện tại nói chung tương đối rẻ.

5. Được bán tài sản trên đất và bán quyền thuê đất cho doanh nghiệp khác

=> Tạo thuận lợi hơn nữa cho ngành BĐS KCN

6. Không thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất sẽ bị thu hồi đất

=> Giảm bớt tình trạng ôm găm đất được giao. Gây thiệt hại lớn nguồn lực.

7. Doanh nghiệp vi phạm đất đai vẫn có thể được giao đất, cho thuê đất

=> Tạo cơ hội làm lại cho những DN đã bị vi phạm trước đó.

8. Xây nhà lưu trú cho công nhân KCN được miễn, giảm tiền tiền thuê đất

=> tăng thêm nguồn cung bđs cho thuê, về lâu dài sẽ có tác động làm giảm giá thuê nhà. Rất tích cực.

9. Bỏ khung giá đất, xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường

=>> Đây là điều quan trọng nhất trong luật đất đai sửa đổi. Về cơ bản những người sở hữu đất sẽ có lợi hơn, DN bđs cũng sẽ dễ dàng hơn để giải phóng mặt bằng theo cơ chế thị trường, tuy nhiên chi phí GPMB chắc chắn sẽ tăng lên do giá đất được xác định lại sẽ có xu hướng tăng mạnh
nguồn: e coppy

 

[Cucumin]

Tự thỏa thuận đền bù với bà con ngoài Miền Bắc chắc hơi khoai,nên giờ khó có khu đô thị được làm mới ở ngoài này. Hy vong đất đai lại cất cánh lần nữa.

 

[haivanphe]

Em đang đi thuê nhà tập thể, ko có đất gì cả nên em ủng hộ cải cách ruộng đất lần nữa.

 

[smallbrother]

Em đang đi thuê nhà tập thể, ko có đất gì cả nên em ủng hộ cải cách ruộng đất lần nữa.

em cũng ủng hộ, miễn là đừng để nhân dân lại phải vùng lên làm thay là đc

 

[smallbrother]

TÓM TẮT THAY ĐỔI LỚN CỦA LUẬT ĐẤT ĐAI SỬA ĐỔI:

1. Đang thuê đất trả tiền 01 lần có thể chuyển sang trả hàng năm

=>> Tạo sự linh động cho hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp,

2. Chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì phải nộp lại số tiền được miễn, giảm

=>> Tránh tiêu cực về việc được hưởng những ưu đãi của nhà nước

3. Quy định chặt chẽ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất

=>> Bổ sung thêm những điều kiện để việc chuyển nhượng BĐS diễn ra minh bạch hơn. Tránh những vụ việc đáng tiếc như trong quá khứ

4. Doanh nghiệp có thể nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa

=>> Giá đất nông nghiệp có thể tăng khá mạnh nhờ điều này. Giá đất nông nghiệp hiện tại nói chung tương đối rẻ.

5. Được bán tài sản trên đất và bán quyền thuê đất cho doanh nghiệp khác

=> Tạo thuận lợi hơn nữa cho ngành BĐS KCN

6. Không thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất sẽ bị thu hồi đất

=> Giảm bớt tình trạng ôm găm đất được giao. Gây thiệt hại lớn nguồn lực.

7. Doanh nghiệp vi phạm đất đai vẫn có thể được giao đất, cho thuê đất

=> Tạo cơ hội làm lại cho những DN đã bị vi phạm trước đó.

8. Xây nhà lưu trú cho công nhân KCN được miễn, giảm tiền tiền thuê đất

=> tăng thêm nguồn cung bđs cho thuê, về lâu dài sẽ có tác động làm giảm giá thuê nhà. Rất tích cực.

9. Bỏ khung giá đất, xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường

=>> Đây là điều quan trọng nhất trong luật đất đai sửa đổi. Về cơ bản những người sở hữu đất sẽ có lợi hơn, DN bđs cũng sẽ dễ dàng hơn để giải phóng mặt bằng theo cơ chế thị trường, tuy nhiên chi phí GPMB chắc chắn sẽ tăng lên do giá đất được xác định lại sẽ có xu hướng tăng mạnh
nguồn: e coppy

bỏ khung giá đất => thuế đất cũng bị tính theo giá tt , tốn thêm kha khá đây

 

[samsungl2400]

Sau này chắc sẽ không còn kiện cáo về đất đai nữa!

 

[Cucumin]

Sau này chắc sẽ không còn kiện cáo về đất đai nữa!

Doanh nghiệp lấy đất làm dự án hơi bị khó và chi phí cao vời vợi.

 

[Thắng Formosa]

Áp thuế vậy thì làm lợi cho các doanh nghiệp bất động sản phân lô bán nền thôi. Dân đã khổ lại càng khổ thêm.