[Funland] An Khang Villa Dương Nội - Các bác xem giúp em quy hoạch

[thanhtung170203]

Chào các bác ạ. Em đang có ý định mua 1 căn An Khang Villa bên Dương Nội. Nhưng check quy hoạch thì dãy biệt thự muốn mua ( khu em khoanh đỏ - dãy này đằng trước là chung cư anland với tòa nhà Nam Cường) check ra thì nó màu xanh như trên ảnh. Các bác xem giúp em liệu như này thì có vấn đề gì không ạ?
em cảm ơn các bác <3

 

[Bossman]

Cụ mua nhà dự án rlòi mà vẫn còn lo qui hiachj thì căng nhỉ

 

[thanhtung170203]

Cụ mua nhà dự án rlòi mà vẫn còn lo qui hiachj thì căng nhỉ

Dạ lần đầu hơi bỡ ngỡ bác thông cảm ạ. Có nên lo không bác

 

[agrimeco]

Màu xanh chính tỏ nó mát hơn những dãy khác đấy cụ, mua về ở quá đẹp

 

[thanhtung170203]

Màu xanh chính tỏ nó mát hơn những dãy khác đấy cụ, mua về ở quá đẹp

Cảm ơn bác nhiều ạ. Em cũng thấy đẹp mỗi tội cấn mỗi vụ trên ạ

 

[agrimeco]

Cảm ơn bác nhiều ạ. Em cũng thấy đẹp mỗi tội cấn mỗi vụ trên ạ

Cụ yên tâm đi ko phải lấn cấn đâu, nằm trong kđt lại có sổ đỏ rõ như ban ngày thì sợ gì. Trong khu này cụ chỉ tránh mua cái biệt thự vườn Nhật nằm chình ình ở trung tâm thôi, khả năng cao là sai quy hoạch

 

[Son.Hoang]

Chào các bác ạ. Em đang có ý định mua 1 căn An Khang Villa bên Dương Nội. Nhưng check quy hoạch thì dãy biệt thự muốn mua ( khu em khoanh đỏ - dãy này đằng trước là chung cư anland với tòa nhà Nam Cường) check ra thì nó màu xanh như trên ảnh. Các bác xem giúp em liệu như này thì có vấn đề gì không ạ?
em cảm ơn các bác <3
View attachment 8872381

Khu này đẹp, QH chuẩn chủ có sổ đỏ rồi mà cụ. Cứ hợp thì mua thôi. Giờ khu đó giá ntn cụ?

 

[thanhtung170203]

Cụ yên tâm đi ko phải lấn cấn đâu, nằm trong kđt lại có sổ đỏ rõ như ban ngày thì sợ gì. Trong khu này cụ chỉ tránh mua cái biệt thự vườn Nhật nằm chình ình ở trung tâm thôi, khả năng cao là sai quy hoạch

Dạ cảm ơn cụ ạ. Căn vườn Nhật đẳng cấp thật ạ kkkk

 

[thanhtung170203]

Khu này đẹp, QH chuẩn chủ có sổ đỏ rồi mà cụ. Cứ hợp thì mua thôi. Giờ khu đó giá ntn cụ?

Vâng cảm ơn bác ạ. bây giờ giá tầm khoảng 190-220tr/m2 tùy khu bác ạ

 

[Son.Hoang]

Vâng cảm ơn bác ạ. bây giờ giá tầm khoảng 190-220tr/m2 tùy khu bác ạ

Vậy rẻ hơn An Quý rồi cụ. Gần hơn lại có hầm và dtxd/1 sàn lớn thì phải

 

[thanhtung170203]

Vậy rẻ hơn An Quý rồi cụ. Gần hơn lại có hầm và dtxd/1 sàn lớn thì phải

Dạ vâng An Quý em thấy giá cũng same same tùy căn do chủ cụ ạ. Nhưng em thích kiểu thiết kể cố điển nên vẫn ưng xì tai An Khang hơn ạ

 

[Son.Hoang]

Dạ vâng An Quý em thấy giá cũng same same tùy căn do chủ cụ ạ. Nhưng em thích kiểu thiết kể cố điển nên vẫn ưng xì tai An Khang hơn ạ

Duy nhât là diện tích vườn hơi hẹp. Còn lại ok hết

 

[thanhtung170203]

Duy nhât là diện tích vườn hơi hẹp. Còn lại ok hết

Chuẩn bác ơi (y)

 

[truongvoky1981]

Khu này đoạn nhiều quán cafe thì buổi tối cũng tấp nập nhưng chỗ công viên thì hoang vu thật. Tiền to quá dân ko đủ để mua, người đủ để mua thì lại ko ở

 

[Duong tien sih]

Mấy BT trên đường vào AEON, tay to mua để chờ 10 tòa chung cư gần Lê Quang Đạo kéo dài. Khu A Nam Cường này hạn chế là nhà to nhưng các đường trong hơi bé, kể ra đường 17.5m như Geleximco thì perfect

 

[Son.Hoang]

Mấy BT trên đường vào AEON, tay to mua để chờ 10 tòa chung cư gần Lê Quang Đạo kéo dài. Khu A Nam Cường này hạn chế là nhà to nhưng các đường trong hơi bé, kể ra đường 17.5m như Geleximco thì perfect

10 toà chung cư đó biến thành liền kề và biệt thự rồi cụ, khu A NC thì Chung cư tổng cộng cũng chỉ có 4-5 toà thôi.

 

[Manhlinh9x]

Mấy dự án khu Dương Nội này phê duyệt từ thời trc, trc khi ra quy hoạch phân khu nên nhiều căn nhà trong khu đô thị vẫn bị lệch so với quy hoạch, thường thì sau cđt sẽ phải xin điều chỉnh quy hoạch chức năng cho phù hợp với thực tế, để ở thì ko vấn đề gì tuy nhiên khi muốn vay ngân hàng thì trc mắt có thể vẫn có vấn đề

 

[thanhtung170203]

Mấy dự án khu Dương Nội này phê duyệt từ thời trc, trc khi ra quy hoạch phân khu nên nhiều căn nhà trong khu đô thị vẫn bị lệch so với quy hoạch, thường thì sau cđt sẽ phải xin điều chỉnh quy hoạch chức năng cho phù hợp với thực tế, để ở thì ko vấn đề gì tuy nhiên khi muốn vay ngân hàng thì trc mắt có thể vẫn có vấn đề

Cảm ơn bác ạ. Không vay ngân hàng thì cũng không cần phải lo đúng không bác

 

[Vanhoatnguyen]

Có trường hợp nhà trong dự án mà vẫn bị QH đấy các cụ ạ, em đã chứng kiến rồi, vào phường check, gửi viện QH check và vẫn bị dính, lý do là mặc dù trước đó QH 1/500 đã duyệt, nhưng sau đó QH phân khu thấy bất hợp lý thì lại điều chỉnh, một số dự án trước đó Hà Tây phê duyệt trước 2008, sau sáp nhập và nghiên cứu QH phân khu thì HN có cập Nhật điều chỉnh lại, nên đô thị cũng bị dính, nhưng xác suất thấp hơn nhiều bên ngoài đô thị. Ngân hàng vẫn hỗ trợ vay nhưng định giá bị thấp đi nhiều!

 

[Son.Hoang]

Mấy dự án khu Dương Nội này phê duyệt từ thời trc, trc khi ra quy hoạch phân khu nên nhiều căn nhà trong khu đô thị vẫn bị lệch so với quy hoạch, thường thì sau cđt sẽ phải xin điều chỉnh quy hoạch chức năng cho phù hợp với thực tế, để ở thì ko vấn đề gì tuy nhiên khi muốn vay ngân hàng thì trc mắt có thể vẫn có vấn đề

Cụ cứ đi mua đi, Bank nào cũng chờ để giải ngân cho cụ nhé. E thấy sổ đỏ ngon choét và giấy tờ pháp lý chuẩn chỉ.