[Funland] An Bình City hay Vinhome Gardenia

[thanh1230210]

thế Gardenia so với HD mon thế nào cụ? Bên HD còn gần Metro hơn

Gardenia hơn chứ, mọi mặt, giá HD mon đang hơi ảo.
Metro thì cái bến nó ngay gần Gardenia đi đường Nguyễn Văn Giáp là ra mà

 

[KeanuR]

Ng quen e bán nhà cc lao vào Gardenia ở rất nhiều, mà đa số là bán cc gần ngay đó, e nghĩ phải có lý do chứ

 

[loptoxenho]

thế Gardenia so với HD mon thế nào cụ? Bên HD còn gần Metro hơn

Em chưa ở HD mon nên không có ý kiến, chỉ thấy khi trước đi qua thì băngron phản đối của cư dân treo rợp trời cả năm. Kg biết chuyện gì mà lớn thế?

 

[hoanptp]

Mình hay qua lại ở 2 khu nếu bạn đủ tài chính lấy Vin hay hơn bạn ah, chắc chắn chất lượng sống sẽ hơn. Bạn nên đi 1 vòng quanh khu đã thấy sự quản lý chung khác nhau như thế nào, bên vin lúc nào cũng chỉnh chu, sạch sẽ. Nếu được bạn lên nhà người quen ở cả 2 khu sẽ thấy ngay sự khác biệt

 

[hoanptp]

thế Gardenia so với HD mon thế nào cụ? Bên HD còn gần Metro hơn

HDmon cụ đang nói đến là so với giai đoạn 2 The Zei đúng ko cụ, Zei nhà xịn đẹp nhưng giá cao và không có tiện tích hay không gian xung quanh. Còn HD mon giai đoạn 1 thì so sao được với Gardenia cụ ơi, em đang ở HD mon đây cụ

 

[Tuanphan333]

Nếu mua của nhà có slot oto có được chuyển giao slot không cụ?

khả năng là ko dc cụ ạ, vì nó sẽ ưu tiên lot cho người đang xếp hàng đợi rồi trừ khi căn đó mua lot ô tô riêng thôi, cụ hỏi chủ nhà xem thế nào.

 

[thichlexus]

Bên An Bình thang máy không lắp hiển thị số tầng bên ngoài nên lúc đợi thang rất sốt ruột vì không biết thang đang ở tầng nào.
Tuy đông và nhiều tầng nhưng em thấy cứ lắp hiển thị số tầng thì hay hơn chứ nhỉ, ai đang gấp không chờ được thì chủ động chuyển sang thang bộ.

 

[holland]

khả năng là ko dc cụ ạ, vì nó sẽ ưu tiên lot cho người đang xếp hàng đợi rồi trừ khi căn đó mua lot ô tô riêng thôi, cụ hỏi chủ nhà xem thế nào.

Cảm ơn cụ, mình cũng thích An bình vì cảnh quan nhưng nghe vụ thang máy và vụ slot oto thấy oải. Thông thường cao điểm chờ thang máy bao lâu các cụ/ nếu không có slot oto thì oto gửi đâu ạ?

 

[Tuanphan333]

Cảm ơn cụ, mình cũng thích An bình vì cảnh quan nhưng nghe vụ thang máy và vụ slot oto thấy oải. Thông thường cao điểm chờ thang máy bao lâu các cụ/ nếu không có slot oto thì oto gửi đâu ạ?

bên AB thang máy bất tiện ở chỗ thang ko chia tầng và đèn báo chỉ hiển thị thang đang lên hay đang xuống chứ ko hiện đang đi đến tầng mấy cụ ạ, còn cao điểm chờ thang bao lâu thì em cũng ko rõ lắm.
Gửi xe cụ có thể đi sang khu cc Thái Hà gần đó hỏi xem có gửi dc ko, bên đó hình như hầm để ra vẫn còn rộng.

 

[Tuanphan333]

Bên An Bình thang máy không lắp hiển thị số tầng bên ngoài nên lúc đợi thang rất sốt ruột vì không biết thang đang ở tầng nào.
Tuy đông và nhiều tầng nhưng em thấy cứ lắp hiển thị số tầng thì hay hơn chứ nhỉ, ai đang gấp không chờ được thì chủ động chuyển sang thang bộ.

đợt mới về ở cư dân cũng ý kiến vụ này nhưng hình như ko thay đổi dc cụ ạ.

 

[Lavander]

Để so sánh:
- An Bình : Hồ điều hòa rộng, tương đối giá trị với người ưa thể dục thể thao, tối tối lôi xe đạp ra đạp chục vòng, hay lắc tay lắc chân ngồi chém gió ở Hồ cũng rất ưng vào mùa hè. Cái này thi Vin Gardenia ko có tuy nhiên Vin có nội khu khá đẹp, để đi bộ thi đi bộ nội khu hoặc sang khu biệt thự cũng tạm. Có bể bơi 4 mùa và bể bơi ngoài trời đẹp, sang chảnh, cũng sạch sẽ (do đóng phí cao nên bảo tri bảo dưỡng cũng khác)
- Chất lượng xây dựng va hoàn thiện kém hơn Vin một bậc, ko sang chảnh được như Vin đâu ạ, Nhìn cái sảnh thang máy là đủ ko cần nhìn gì xa.
- Phí dịch vụ: An Bình thi phí dịch vụ rẻ hơn hẳn, kiểu bình dân, nên vì thế ma chất lượng vệ sinh thang, sảnh, nọ kia sẽ ko thể tốt băng Vin được. Vin gardenia hiện tai phí đã tăng lên 17 nghìn/m2 nên giờ chất lượng vệ sinh rồi bảo vệ rồi các dich vu đi kèm rất chuẩn chỉ và khi có sự cố gì hay cần dịch vu gì goi lễ tân dược phục vu nhiệt tình...... Nói về chất lượng quản lý dịch vụ thi Vin vẫn là No 1 hiện nay.
- Chỗ đỗ xe: 2 bên đều thiếu trầm trọng như nhau cả thôi
- Giá cả: Vin gardenia vẫn đắt hơn chút so với An Bình
- Thuận tiện đi lai: cái này tùy vào công việc của mỗi người nên tự đánh giá độ thuận tiện theo gia đình
- Vệ sinh mặt ngoài tòa nhà,bảo trì bảo dưỡng: thấy Vin làm đều còn bên An Bình khi ở 1 năm chả thấy lau ngoài, ko biêt định kỳ la bao lâu nữa

Mình có kinh nghiệm sống An Binh căn 3 ngủ 1 năm và ở Vin cung được 3 năm rồi. Nên trải nghiệm là vậy

 

[BivaMin]

1 cái cao cấp, 1 cái trung cấp thì tất nhiên cc hơn rồi. 17k/m với 4k/m lại càng khác biệt. Nội khu và công viên có lẽ an bìnhcity hơn.

 

[ngocquybk]

Để chọn ở em chọn Vin cụ nhé, vì cứ chọn cao cấp mà ở AB tầm trung cấp thôi

 

[EricNg]

Em sắp mua căn nhà đầu tiên.
Nhờ các cụ tư vấn nên chọn giữa An Bình city hay vinhome gardenia ạ.

Tiêu chí của em là không gian sống và chất lượng căn hộ ạ.

Cụ chủ đã chung kết căn AB chưa cụ? Hay cuối cùng cụ chốt căn Gardenia ạ? Em cũng đang dòm khu ABC này cho căn nhà đầu tiên nên xin cụ chút ý kiến comment ạ

 

[Lalalandphim]

Cụ chủ đã chung kết căn AB chưa cụ? Hay cuối cùng cụ chốt căn Gardenia ạ? Em cũng đang dòm khu ABC này cho căn nhà đầu tiên nên xin cụ chút ý kiến comment ạ

AB em thấy ngon cái chỗ khu bếp nó bố trí tách biệt hẳn, ít mùi ra phòng khách. Đánh đổi lại là phòng ngủ thì 1 phòng ko có view cụ ạ, do nó thiết kế bếp riêng nên phải vậy

 

[pyrenees]

Em nghĩ cụ nên nghiên cứu thêm khu Ngoại Giao Đoàn hoặc Tràng An Complex, giá cả khá tương đồng và cũng vận hành được vài năm rồi. Em thì thích vị trí khu TAC hơn

 

[clessking]

Cụ chủ đã chung kết căn AB chưa cụ? Hay cuối cùng cụ chốt căn Gardenia ạ? Em cũng đang dòm khu ABC này cho căn nhà đầu tiên nên xin cụ chút ý kiến comment ạ

Em nghĩ cụ nên nghiên cứu thêm khu Ngoại Giao Đoàn hoặc Tràng An Complex, giá cả khá tương đồng và cũng vận hành được vài năm rồi. Em thì thích vị trí khu TAC hơn

Thực ra mỗi khu có 1 vài đặc điểm nổi bật riêng, tùy vào nhu cầu của các cụ để chọn cho phù hợp.
Em có người nhà ở An Bình, ở Tràng An, có đi xem 1 vài nhà ở Gardenia.

An Bình: Ưu điểm là quảng trường rộng rãi không có xe máy, có bể bơi (ngoài trời, mua vé) nên nhà có trẻ nhỏ rất phù hợp. Ưu điểm nữa là gần hồ - công viên, vì vậy nếu ai thích chạy bộ, tập thể dục thì rất happy. Thang máy ok, hiếm khi bị đầy (thường thì tầm chiều 6h thì có thể bị đầy chờ 3-5 phút có thang khác là ok).
Tiện ích đủ dùng, tạp hóa, hiệu thuốc, cắt tóc gội đầu, nail spa, quán ăn có đủ, nhưng quán ăn ít, ko nhiều lựa chọn. Phải đi bộ ra hồ thì nhiều. Có trường mầm non xung quanh (trung đến cao cấp). Điểm trừ là không có lot đỗ xe dưới hầm (nhưng gửi được ở vỉa hè xung quanh ko phải đi xa). Nhược điểm nữa là nó là trung cấp --> nhu cầu sang trọng, cao cấp thì ko đến (sảnh có ĐH mùa hè nhưng hành lang ko có, đổi lại được cái hành lang các tòa nằm dọc trục Đông - Tây nên mùa hè mở thường hút được gió mát Đông - ĐN). BV thì có nhưng lễ tân thì chỉ trực giờ hành chính, quản lý không chặt chẽ ai lên cũng được. Hơi xa trung tâm chút, mất tầm 3km (8-10 phút) đi vào đường VĐ 2 (Bưởi).

Tràng An: Cũng thuộc phân khúc trung cấp, gần hơn (nằm ngay sát VĐ2) nhưng kém hơn về quảng trường (có và kín, ko có xe máy nhưng nhỏ hơn), có bể bơi (trong nhà), không có hồ, công viên. Tiện ích trong khu cũng tương tự, quán ăn có vẻ nhiều hơn. Đỗ xe thì khả năng đáp ứng được 80-90% dưới hầm (người nhà em thì đỗ được, còn thấy tổng thể có khoảng 800 lots dưới hầm cho 880 căn hộ), nhưng khả năng sau này xe thứ 2 hơi khó vì xung quanh khu đấy không có chỗ đậu. Chỗ này em đánh giá an ninh tốt hơn, cao cấp hơn An Bình: không tự lên được căn hộ vì có BV/lễ tân trực ở ngoài, hỏi chủ nhà mới được vào. Có trường mầm non (cao cấp). Nhược là đường Phùng Chí Kiên nhỏ, cũng hay ùn tắc vì quán bia và người bán hàng rong dọc đường (dạo này HQV mở rộng đỡ được cái nút tắc PCK ra HQV vì mấy ông từ PCK ra toàn rẽ ngược chiều vào ngã 3 cho nhanh).

Gardenia: Lâu lâu em không qua, có lẽ đầy đủ và cao hơn Tràng An chút. Dịch vụ khá đầy đủ, nhất là ăn uống thì nhiều lựa chọn. Giờ khu Hàm Nghi - Lê Đức Thọ là khu ẩm thực mới của HN. Nhược là vị trí lại xa VĐ2 hơn 6km (khoảng 15-20 phút + tắc).

Cả 3 khu này em đều thấy ok. Thế nên các cụ ưu tiên cho nhu cầu nào và xác định mức chi phí thường xuyên cho cuộc sống ra sao thì chọn phương án cho phù hợp thôi. Về giá thì em ko để ý lắm, chỉ biết mỗi khu An Bình khoảng 45 tr/m2 +/- chút còn Tràng An chắc phải cao hơn.

 

[BivaMin]

Thực ra mỗi khu có 1 vài đặc điểm nổi bật riêng, tùy vào nhu cầu của các cụ để chọn cho phù hợp.
Em có người nhà ở An Bình, ở Tràng An, có đi xem 1 vài nhà ở Gardenia.

An Bình: Ưu điểm là quảng trường rộng rãi không có xe máy, có bể bơi (ngoài trời, mua vé) nên nhà có trẻ nhỏ rất phù hợp. Ưu điểm nữa là gần hồ - công viên, vì vậy nếu ai thích chạy bộ, tập thể dục thì rất happy. Thang máy ok, hiếm khi bị đầy (thường thì tầm chiều 6h thì có thể bị đầy chờ 3-5 phút có thang khác là ok).
Tiện ích đủ dùng, tạp hóa, hiệu thuốc, cắt tóc gội đầu, nail spa, quán ăn có đủ, nhưng quán ăn ít, ko nhiều lựa chọn. Phải đi bộ ra hồ thì nhiều. Có trường mầm non xung quanh (trung đến cao cấp). Điểm trừ là không có lot đỗ xe dưới hầm (nhưng gửi được ở vỉa hè xung quanh ko phải đi xa). Nhược điểm nữa là nó là trung cấp --> nhu cầu sang trọng, cao cấp thì ko đến (sảnh có ĐH mùa hè nhưng hành lang ko có, đổi lại được cái hành lang các tòa nằm dọc trục Đông - Tây nên mùa hè mở thường hút được gió mát Đông - ĐN). BV thì có nhưng lễ tân thì chỉ trực giờ hành chính, quản lý không chặt chẽ ai lên cũng được. Hơi xa trung tâm chút, mất tầm 3km (8-10 phút) đi vào đường VĐ 2 (Bưởi).

Tràng An: Cũng thuộc phân khúc trung cấp, gần hơn (nằm ngay sát VĐ2) nhưng kém hơn về quảng trường (có và kín, ko có xe máy nhưng nhỏ hơn), có bể bơi (trong nhà), không có hồ, công viên. Tiện ích trong khu cũng tương tự, quán ăn có vẻ nhiều hơn. Đỗ xe thì khả năng đáp ứng được 80-90% dưới hầm (người nhà em thì đỗ được, còn thấy tổng thể có khoảng 800 lots dưới hầm cho 880 căn hộ), nhưng khả năng sau này xe thứ 2 hơi khó vì xung quanh khu đấy không có chỗ đậu. Chỗ này em đánh giá an ninh tốt hơn, cao cấp hơn An Bình: không tự lên được căn hộ vì có BV/lễ tân trực ở ngoài, hỏi chủ nhà mới được vào. Có trường mầm non (cao cấp). Nhược là đường Phùng Chí Kiên nhỏ, cũng hay ùn tắc vì quán bia và người bán hàng rong dọc đường (dạo này HQV mở rộng đỡ được cái nút tắc PCK ra HQV vì mấy ông từ PCK ra toàn rẽ ngược chiều vào ngã 3 cho nhanh).

Gardenia: Lâu lâu em không qua, có lẽ đầy đủ và cao hơn Tràng An chút. Dịch vụ khá đầy đủ, nhất là ăn uống thì nhiều lựa chọn. Giờ khu Hàm Nghi - Lê Đức Thọ là khu ẩm thực mới của HN. Nhược là vị trí lại xa VĐ2 hơn 6km (khoảng 15-20 phút + tắc).

Cả 3 khu này em đều thấy ok. Thế nên các cụ ưu tiên cho nhu cầu nào và xác định mức chi phí thường xuyên cho cuộc sống ra sao thì chọn phương án cho phù hợp thôi. Về giá thì em ko để ý lắm, chỉ biết mỗi khu An Bình khoảng 45 tr/m2 +/- chút còn Tràng An chắc phải cao hơn.

Cám ơn cụ đã riview khá chi tiết. Công viên hồ rộng lớn là lợi thế rất lớn.

 

[holland]

Thực ra mỗi khu có 1 vài đặc điểm nổi bật riêng, tùy vào nhu cầu của các cụ để chọn cho phù hợp.
Em có người nhà ở An Bình, ở Tràng An, có đi xem 1 vài nhà ở Gardenia.

An Bình: Ưu điểm là quảng trường rộng rãi không có xe máy, có bể bơi (ngoài trời, mua vé) nên nhà có trẻ nhỏ rất phù hợp. Ưu điểm nữa là gần hồ - công viên, vì vậy nếu ai thích chạy bộ, tập thể dục thì rất happy. Thang máy ok, hiếm khi bị đầy (thường thì tầm chiều 6h thì có thể bị đầy chờ 3-5 phút có thang khác là ok).
Tiện ích đủ dùng, tạp hóa, hiệu thuốc, cắt tóc gội đầu, nail spa, quán ăn có đủ, nhưng quán ăn ít, ko nhiều lựa chọn. Phải đi bộ ra hồ thì nhiều. Có trường mầm non xung quanh (trung đến cao cấp). Điểm trừ là không có lot đỗ xe dưới hầm (nhưng gửi được ở vỉa hè xung quanh ko phải đi xa). Nhược điểm nữa là nó là trung cấp --> nhu cầu sang trọng, cao cấp thì ko đến (sảnh có ĐH mùa hè nhưng hành lang ko có, đổi lại được cái hành lang các tòa nằm dọc trục Đông - Tây nên mùa hè mở thường hút được gió mát Đông - ĐN). BV thì có nhưng lễ tân thì chỉ trực giờ hành chính, quản lý không chặt chẽ ai lên cũng được. Hơi xa trung tâm chút, mất tầm 3km (8-10 phút) đi vào đường VĐ 2 (Bưởi).

Tràng An: Cũng thuộc phân khúc trung cấp, gần hơn (nằm ngay sát VĐ2) nhưng kém hơn về quảng trường (có và kín, ko có xe máy nhưng nhỏ hơn), có bể bơi (trong nhà), không có hồ, công viên. Tiện ích trong khu cũng tương tự, quán ăn có vẻ nhiều hơn. Đỗ xe thì khả năng đáp ứng được 80-90% dưới hầm (người nhà em thì đỗ được, còn thấy tổng thể có khoảng 800 lots dưới hầm cho 880 căn hộ), nhưng khả năng sau này xe thứ 2 hơi khó vì xung quanh khu đấy không có chỗ đậu. Chỗ này em đánh giá an ninh tốt hơn, cao cấp hơn An Bình: không tự lên được căn hộ vì có BV/lễ tân trực ở ngoài, hỏi chủ nhà mới được vào. Có trường mầm non (cao cấp). Nhược là đường Phùng Chí Kiên nhỏ, cũng hay ùn tắc vì quán bia và người bán hàng rong dọc đường (dạo này HQV mở rộng đỡ được cái nút tắc PCK ra HQV vì mấy ông từ PCK ra toàn rẽ ngược chiều vào ngã 3 cho nhanh).

Gardenia: Lâu lâu em không qua, có lẽ đầy đủ và cao hơn Tràng An chút. Dịch vụ khá đầy đủ, nhất là ăn uống thì nhiều lựa chọn. Giờ khu Hàm Nghi - Lê Đức Thọ là khu ẩm thực mới của HN. Nhược là vị trí lại xa VĐ2 hơn 6km (khoảng 15-20 phút + tắc).

Cả 3 khu này em đều thấy ok. Thế nên các cụ ưu tiên cho nhu cầu nào và xác định mức chi phí thường xuyên cho cuộc sống ra sao thì chọn phương án cho phù hợp thôi. Về giá thì em ko để ý lắm, chỉ biết mỗi khu An Bình khoảng 45 tr/m2 +/- chút còn Tràng An chắc phải cao hơn.

Tràng an thiếu slot trầm trọng cụ ơi, hầm b2 của cư dân quá là thiếu,hầm b1 là hầm thương mại chỉ còn slot xe nhỏ kiểu matiz và giá gửi đắt hẳn 1,8tr. Rất nhiều người gửi ngoài đắt và bất tiện. Ngoài ra, nó lại không có sảnh xe vào đưa đón khi trời mưa. Không hiểu khi khu tập thể bên ngoài xây có ảnh hưởng tới đường đi lối lại của dân không.
Giá TA giờ không theo quy luật vì ít căn bán, giá do chủ nhà ngẫu hứng,căn sau đòi cao hơn căn trước 200-300tr thậm chí hơn. Họ không cần tiền và không có nhu cầu bán nên cứ hét giá trên trời, vì ít căn bán nên đôi khi gặp gà béo họ vẫn tóm được mối ngon.
Vin Gardenia hình như giá điện nước rất đắt.

 

[clessking]

Tràng an thiếu slot trầm trọng cụ ơi, hầm b2 của cư dân quá là thiếu,hầm b1 là hầm thương mại chỉ còn slot xe nhỏ kiểu matiz và giá gửi đắt hẳn 1,8tr. Rất nhiều người gửi ngoài đắt và bất tiện. Ngoài ra, nó lại không có sảnh xe vào đưa đón khi trời mưa. Không hiểu khi khu tập thể bên ngoài xây có ảnh hưởng tới đường đi lối lại của dân không.
Giá TA giờ không theo quy luật vì ít căn bán, giá do chủ nhà ngẫu hứng,căn sau đòi cao hơn căn trước 200-300tr thậm chí hơn. Họ không cần tiền và không có nhu cầu bán nên cứ hét giá trên trời, vì ít căn bán nên đôi khi gặp gà béo họ vẫn tóm được mối ngon.
Vin Gardenia hình như giá điện nước rất đắt.

Vâng, e đọc thấy quảng cáo hầm có 800 lots mà có 880 căn hộ tưởng ngon. Hóa ra cũng ảo cả. Khu đấy còn ko có chỗ đỗ vỉa hè gần như An Bình.
Ah cụ nói em mới nhớ, đi taxi phải đi bộ từ sảnh qua cổng parabol nhỉ. Nhưng dân ở thì cũng ưng đấy, e thấy người nhà mua thêm căn nữa cho người thân.