46m2 xây 3 tầng+ 1 tum+ gác lửng mất tầm bao nhiẻu

[chungnguyenkts]

Giaito123 : phương án này của cụ tham quá. Vì vậy nên hỏng cả phương án luôn. Cái cầu thang, WC, phòng nhỏ sau này sử dụng sẽ ức chế lắm.

 

[Giaito123]

Giaito123 : phương án này của cụ tham quá. Vì vậy nên hỏng cả phương án luôn. Cái cầu thang, WC, phòng nhỏ sau này sử dụng sẽ ức chế lắm.

Vâng cảm ơn cụ để em điều chỉnh

 

[chungnguyenkts]

E đang có kế hoạch xây nhà. Đất của e khu vực lĩnh nam, ngõ nhỏ công nông loại nhỏ vào dc, đất của e rộng 46m2, rộng 5 dài gần 10. Các cụ cho e hỏi:
- e thích xây phòng khách là gác lửng, tầng 1 chỉ để xe và bếp ăn+ 2 tầng+ 1 tum thì xây hoàn thiện mất tầm bao nhiêu?
- đất e ngắn nv thì cầu thang đặt ở vị trí nào thì hài hòa
- việc xây và ko xây gác lửng có chênh nhau về chi phí nhiều ko
E lần đầu xây nhà nên nhờ các cụ chỉ giúp

Nhu cầu ở của cụ cần mấy phòng ngủ? Xây tầng lửng là do sở thích hay bắt buộc phải làm? Nếu không bắt buộc xây tầng lửng, và nhu cầu phòng ngủ không nhiều (3 phòng) thì cụ xây trọn vẹn 4 tầng + 1 tum, mỗi tầng 1 phòng, tạo thêm giếng trời to phía sau và phía trước thì cụ ở sẽ sướng hơn nhiều.

 

[mabu_210]

S cụ đang có là cũng ngon hơn khối người rồi.
Cầu thang ở giữa có giếng trời.
Tầng 1 bếp, ăn + chỗ để xe.
Tầng 2 khách + 1 ngủ (phòng khách giật cấp thấp hơn phòng ngủ)
Tầng 3 2 ngủ
Tầng 4 1 thờ 1 sân phơi.
=> quá hợp lý. total tầm 1 tỏi là khá ngon zồi.

 

[duongkhaithach]

Nhu cầu ở của cụ cần mấy phòng ngủ? Xây tầng lửng là do sở thích hay bắt buộc phải làm? Nếu không bắt buộc xây tầng lửng, và nhu cầu phòng ngủ không nhiều (3 phòng) thì cụ xây trọn vẹn 4 tầng + 1 tum, mỗi tầng 1 phòng, tạo thêm giếng trời to phía sau và phía trước thì cụ ở sẽ sướng hơn nhiều.

E thích cụ ạ, vì e muốn có phòng khách riêng biệt với bếp ăn, e thì chỉ cần 1 phòng ngủ cho 2vc, 1 phòng cho 2 đứa con gái và 1 phòng để có khách ngủ lại thôi cụ

 

[duongkhaithach]

S cụ đang có là cũng ngon hơn khối người rồi.
Cầu thang ở giữa có giếng trời.
Tầng 1 bếp, ăn + chỗ để xe.
Tầng 2 khách + 1 ngủ (phòng khách giật cấp thấp hơn phòng ngủ)
Tầng 3 2 ngủ
Tầng 4 1 thờ 1 sân phơi.
=> quá hợp lý. total tầm 1 tỏi là khá ngon zồi.

E cảm ơn cụ, e sẽ ngâm cứu thêm chỉ bảo của cụ

 

[mabu_210]

E cảm ơn cụ, e sẽ ngâm cứu thêm chỉ bảo của cụ

Nốt ý của em: Phòng khách làm kính cường lực ngăn tiếp giáp với cầu thang cho đẹp.

 

[Mamabig]

E đang có kế hoạch xây nhà. Đất của e khu vực lĩnh nam, ngõ nhỏ công nông loại nhỏ vào dc, đất của e rộng 46m2, rộng 5 dài gần 10. Các cụ cho e hỏi:
- e thích xây phòng khách là gác lửng, tầng 1 chỉ để xe và bếp ăn+ 2 tầng+ 1 tum thì xây hoàn thiện mất tầm bao nhiêu?
- đất e ngắn nv thì cầu thang đặt ở vị trí nào thì hài hòa
- việc xây và ko xây gác lửng có chênh nhau về chi phí nhiều ko
E lần đầu xây nhà nên nhờ các cụ chỉ giúp

Em trả lời cho cụ luôn các vấn đề chính để đỡ lan man:
1. Việc đơn giá xây dựng sẽ được quyết định bởi thiết kế và nền móng, chủng loại vật liệu nên sẽ dao động từ 1 tỷ 3 đến 1 tỷ 6 ở mức trung bình khá.
2. Đất cụ không ngắn nhưng với khuôn đất như vậy nên đặt cầu thang 1 về ở góc trong cùng để chia sảnh tầng ở vị trí giữa nhà và chia ra 2 phòng. Lúc này nên làm sân sau để lấy thoáng cho phòng phía sau.
3. Việc xây từng lửng không rẻ mấy so với xây tầng vì vẫn phải đổ bê tông và hoàn thiện như tầng. Ngoài ra việc hoàn thiện lan can, cầu thang cũng sẽ tăng chi phí.
4. Dưới lĩnh nam thì cụ đừng làm tầng hầm hay bán hầm vì chi phí cốt phần ngầm rất tốn.
Nếu cụ thực sự quan tâm ib em đưa cụ đi xem ct đang làm cho một mợ trên này để cụ quyết định có làm gác lửng hay ko

 

[binhnguyenktcn]

Nếu có tiền thì làm gác lửng dùng làm nơi sinh hoạt chung cho cả gia đình cũng rất hay.

 

[moonlife]

Nếu theo đúng nhu cầu của cụ thớt thì nó dạng như này là phù hợp. Tầng 1 chỗ bếp với tầng lửng cao khoảng 2,5m thông thủy, các tầng trên tầm 2,8m thông thủy.

 

[Vietcuong1902]

Em xây năm 2017, đất 45m2 ( 12,5x3,6).
Tầng 1 khách và bếp, cầu thang giữa, tầng 2 và 3 mỗi tầng 2 ngủ và 1 vệ sinh, tầng 4 phòng thờ và sân phơi. Hết 850tr sách bình vôi vào ở. Nội thất đủ hết cụ ạ

 

[duongkhaithach]

Em xây năm 2017, đất 45m2 ( 12,5x3,6).
Tầng 1 khách và bếp, cầu thang giữa, tầng 2 và 3 mỗi tầng 2 ngủ và 1 vệ sinh, tầng 4 phòng thờ và sân phơi. Hết 850tr sách bình vôi vào ở. Nội thất đủ hết cụ ạ

Cụ xây ở mạn nào mà rẻ thế ạ?

 

[Vietcuong1902]

Cụ xây ở mạn nào mà rẻ thế ạ?

Nam An Khánh cụ ạ.
Em tự mua vật liệu và cánh thợ quen ở quê ra xây

 

[dinhtrung1977]

chào cụ như ban vẽ trên cụ đăng theo mình là ok rồi hợp vơi nhà cua cụ cụ thây ok sử dụng cua cụ là đuọc cụ cần tư vân sssxxx0945079829 mình tư vân nhe