Kết quả tìm kiếm

Gửi cụ thêm vài cái View của khu Q - Ciputra. Toàn cực phẩm

Dãy của KITA có kế hoạch di dời nghĩa trang sát cạnh chưa? 🤣

Tầm 70tr. Toà 6th Element hồi 2020 thì căn 109m giá loanh quanh 5 tỷ. Thêm 1 lý do nữa là các khu này giá đất cực đắt nên chả có CDT nào làm CC giá rẻ nữa. Đều định hướng làm phân khúc cao cấp hết, nó sẽ đẩy mặt bằng giá của toàn khu lên

Trên Ciputra còn có dự án mới bàn giao 2020, mật độ xây dựng trên tổng diện tích khu đất chỉ 18%, mật độ thang máy 25-40 căn/thang, hành lang rộng 2,2m, mật độ sàn chỉ có 4-5 căn hộ/sàn, sổ đỏ chuẩn chỉ. Theo các cụ có được coi là tiêu chuẩn hạng A ko?

E hiểu, và cụ cũng nên hiểu là giá xây dựng (nhân công, vật liệu) 10 năm trước khác xa bây giờ. Các tòa là chung cư giá rẻ ngày trước nên giờ mới chỉ tầm 6x 7x, còn các tòa mới đẹp chất lượng xây tốt thì nó lại chả có giá < 100. Nội thất hoàn thiện là cái thay đổi được còn vị trí, mật độ, hạ...

Hạ tầng chưa có thì mới có giá thơm, chứ chờ hạ tầng xong hết mới nhảy vào mua thì đu đỉnh cao. Nhà bạn em mua Ecolife cạnh 6th Element giá có 20, lúc ý chả có đường xá gì, đi men sông thối từ Võ Chí Công vào. Còn hạ tầng mà đẹp như hiện tại rồi thì chả có CĐT nào ngu mà đi làm Chung cư giá rẻ...

Siêu sang thì Grand Hàng Bài, ko thì qua Hoàng Thành Tower (phố Mai Hắc Đế), ít xiền hơn tí thì trong Vincom Bà Triệu. Còn sổ 50 năm thì có Pacific Phan Bội Châu.

Dân số giảm nhưng số người đi từ ngoại thành vào 4 quận lõi đi làm hàng ngày lại tăng cụ ạ. Cho nên tắc vẫn hoàn tắc thôi.

Ba Đình phố Đội Cấn, Kim Mã hôm nào giờ đi làm, tan tầm chả tắc lòi kèn. Nhà em ở đây e lạ gì.

Chuẩn cụ, Ciputra trước vốn đã cao và đi ngang khá lâu, tuy nhiên tầm 1-2 năm trở lại đây khi điều chỉnh xong quy hoạch thì triển khai thi công khá rầm rộ các dự án thành phần, giờ trong ý như 1 cái đại công trường. Nếu Ciputra giải quyết được vụ tâm linh và xây hoàn thiện các ô đất khác + thông...

Thời điểm này e cũng nhận định Ciputra còn nhiều tiềm năng hơn, do hạ tầng các thứ chưa hoàn thiện nên giá chưa quá cao như NGĐ hay Starlake. Nếu tính đầu tư thì suất sinh lời/giá vốn sẽ tốt hơn.

Đồng quan điểm, giá trị nó ko chỉ nằm ở chất lượng tòa nhà xây dựng hay nội thất bàn giao mà còn phải xem nó nằm ở đâu? Nằm trong 1 khu quy hoạch tổng thể to đẹp đầy đủ tiện nghi, chức năng hay nằm trong khu ổ chuột ra khỏi tòa nhà là bẩn thỉu, ngập, tắc. Nhìn đâu xa, chỉ cần nhìn 2 bên đường Lê...

Golden river là 1 trong ít dự án có trần cao trên 4m nên sẽ thoáng hơn kha khá phần còn lại, và cả dự án chỉ có hơn 200 căn hộ nên chia tỷ lệ căn hộ/thang máy sẽ rất thấp. Khu Ciputra đặc thù chung là dân thưa nên ít dịch vụ (do bị khống chế SL cư dân theo quy hoạch tổng khu) cho nên trên này...

Chuẩn cụ, các tòa tương tự Han Jardin thì quanh khu NGĐ, Starlake còn đầy đất, sẽ còn nhiều tòa tương tự và cao cấp hơn mọc lên. Chứ sẽ ko có tòa nào có vị trí như Heritage mọc lên nữa đâu. Mà cái phân tích này loại SS Golden River là 1 sai lầm, các tòa của SS tiềm năng rất lớn vì xung quanh hạ...

E ké bán căn 168m2 mặt Võ Chí Công giá 20 tỷ.

Mình xin giá TV Samsung QA75q70cakxxv vận chuyển lắp đặt tại TP Bắc Giang

Mật độ tốt quá, mật độ này chắc chỉ có Udic Westlake so sánh dc (25-40 căn/thang máy tùy tòa)

Chung cư tái định cư, xây đã lâu và xuống cấp, do cư dân tự quản lý vận hành. Cụ lưu ý tòa này ko thuộc Ciputra quản lý đâu nhé. Giá 56tr thì cụ thêm chút tìm trên UDIC Westlake, Sunshine Riverside ổn hơn

Có nhưng chịu khó ra Đông Anh, Hoài Đức. Chứ muốn gần mà rẻ thì ko có

Bên Tây Hồ có tòa Udic Westlake mật độ từ 25 -39 căn/thang. Chỉ 4-5 căn/sàn. Gần như ko bao giờ tắc/chờ lâu