Em nghĩ có mấy lý do như sau:
1 là cổng vào KĐT hay ngập khi mưa to
2 là KĐT không đầu tư bài bản đầy đủ tiện ích, chòng chọc biệt thự không có chung cư không bệnh viện không trường học không TTTM
3 là xa, mãi gần đây mới có sóng Smartcity thì mới kéo lại giá khu này.