Kết quả tìm kiếm

Tăng mà bác, 2020 bác mua chỗ đtm đại kim giá tầm 110/m2 cả xây thì giờ cỡ 170-180/m2 đó bác. Nếu lộn về 2019 mua thì giá còn rẻ nữa.

Cách bán nhanh nhất là qua môi giới chính khu trong đó thôi chứ post lên đây hàng ngày vào comment vui vui là chính chứ chả mấy khi có khách mua được trên này, nhất là với mấy căn tiền to thế này.

Ý bác kia là giá thị trường hiện nay các khu xung quanh nó tầm 180 200tr/m2 rồi nên nếu ông HH mà xoá hết hđ góp vốn từ xưa để mở bán 1 ván mới thì bây giờ giá bán ra phải tầm đó để bằng với giá các khu xung quanh. Khu khác thì em ko rõ chứ chỗ khu đtm...

Nó là sân sau của 1 ông pct tp nào đó, em thấy có bác trên này bảo vậy :D

Tay to quan hệ rộng thì cứ lúc dự án xây xong bán ra là họ có suất ngoại giao rồi bác ạ chứ ai cần bỏ tiền đầu tư từ đầu như các nhà đầu tư nhỏ lẻ đâu :D Mở bán dân tình phải mua giá 50 60tr thì mấy ông tay to có suất ngoại giao cứ thế đóng 5 10tr vào...

Mặt tiền bé quá, trừ tường mỗi bên mất tầm 10cm là còn có 3m2, bé thế này morning vào ổn thôi chứ sedan thì vất lắm.

Giờ xảy ra rồi thì nói gì chả được. Vấn đề là khi covid thì nước nào cũng bơm tiền, ko bơm thì chết luôn chứ nói gì đến việc siết, siết lại lúc đó chắc dân chết đói hết trước khi hết covid rồi. Anh mỹ gì thì đợt covid cũng đều phải hỗ trợ dân hết, tập trung mọi nguồn lực hỗ trợ, giá nhà tụi nó...

Bây h thì chắc đúng vậy nhưng hồi xưa lúc HH kí thì chưa chắc đâu bác, sân sau cả thôi chứ năng lực tài chính hồi đó e ko nhầm là sân sau 1 bác pct HN nên cũng có thể coi như chỉ định thầu đc. Mà e thấy các bác trên này bảo ông HH còn phải bán cả trụ sở đi rồi.

Đầu tư bđs 10 người nhảy vào chỉ 1 2 người ăn được chứ 10 ông nhảy vào cả 10 ông đều ăn thì ai thua lỗ hả bác.

Chuyện bình thường mà bác, nhiều đứa nó sống phông bạt tỏ vẻ ta đây lắm tiền để ng khác nể. Như hồi xưa em ở chung cư, có nhà hàng xóm cũng trẻ trẻ mới về đc vài tháng có hôm gặp thấy khoe đi xem biệt thự 30 40 tỷ gì đó mới cọc, mấy tháng nữa nhận nhà là dọn về ở. Đến cả năm sau em xuống nhà mặt...

Câu chuyện nó khác nhau chính ở chỗ bác nói đó bác, người có lực đang ôm bđs thì ngoài các bđs họ đang ôm ra thì họ thường có 1 khoản tiền để ngân hàng để chi tiêu lúc cần gấp, ngoài ra họ có thêm tiền thu từ việc cho thuê nhà nữa bác chứ ko hẳn là họ chỉ cầm đất trong tay. Công bằng mà nói...

Bác ko hiểu rồi, những người bây h vẫn cầm đất mà ko chuyển qua tiền mặt thì có thể là họ mua từ giai đoạn 3 4 năm trước, tức là trước khi nó tăng x2 x3 năm vừa rồi. Vậy nên bây h thường họ chỉ cần ngồi mà thu tiền cho thuê nhà hàng tháng thôi chứ ko đến mức tìm mọi cách chuyển hết ra tiền mặt...

Em nghĩ sau này sẽ như vậy, càng vào vành đai trong trả càng nhiều tiền, học theo các nước thôi. Tuy nhiên hiện nay cứ phải làm được 1 cái vđ3 trước đã, sau này dân quen rồi sẽ chia thêm các vđ phía trong để thu thêm phí sau, mục tiêu là càng vào trong khu vực trung tâm sẽ càng mất nhiều tiền phí.

Vâng tất nhiên vẫn có nhà dân nhưng bác kéo lên trên mấy ảnh em có up sẽ thấy nhiều chỗ lụp xụp lợp tôn nhà nhà xưởng cho thuê đó bác. Những nhà trên trục này thì em đoán là xây tự do nhưng cũng đều phải kí giấy xác nhận ko đòi hỏi đền bù cho tài sản trên đất nếu có bị lấy làm đường.

Bây giờ khu vực này cứ có đường nào xong là người dân được hưởng lợi rất nhiều từ đường đó. Vđ 2.5 hay TTT kéo dài cũng đều là những đường quan trọng, giải toả áp lực giao thông cho khu vực rất nhiều. Em nhìn ảnh thì cái đường TTT kéo dài này chủ yếu là nhà tạm hoặc đất xưởng, giải toả chắc cũng...

Nhìn mấy ảnh các bác post ở trên thì em thấy cái TTT kéo dài làm khả thi hơn mấy đoạn 2,5 này nữa vì nó ko bị dính nhiều nhà phải giải toả như vd2,5. Bên sông tô lịch hất về nguyễn xiển thì nó là cái ngõ 66 là đường sẵn rồi, giải toả cái chợ tạm là xong.

Nếu lãi suất tăng thì ko chỉ những người đầu cơ vay ngân hàng chết mà cả những người vay ngân hàng để mua nhà chung cư phục vụ nhu cầu ở thực cũng bị ảnh hưởng nặng đấy các bác nhỉ.

Ở khu này thì con cái phải lớn hẳn, tự đi học được mới đỡ chứ nếu con vẫn phải bố mẹ đưa đi học trong trung tâm nhiều thì hàng ngày đưa con đi học rồi còn đi làm vất vả lắm. Chưa kể con cái còn học thêm học nếm đủ kiểu nữa.

Nam cường năm ngoái em hiện thực hoá đc 1 quả gần x2 từ lúc mua hồi cuối 2017, để thêm 2 tháng nữa thì thành x2,5 thật (đợt đó sốt biệt thự nam cường, cứ rao bán là có ng mua chứ ko phải kiểu rao mà ng mua rút đi ngay)

Đất thời gian qua chủ yếu tăng mạnh nhất là đất bơm thổi nên em nghĩ hiện tại dòng tiền nếu có chuyển dịch thì sẽ chuyển dịch vào nhà phố, nội đô cho thuê dễ. Thời gian qua thì nhà phố nội đô có tăng cũng chưa tăng nhiều nếu so với đất vùng ven đất bơm...