Kết quả tìm kiếm

Nhà đúng kiểu từ năm 2005,2006 không sửa sang gì Mua thì nói thật chỉ có lỗ kể cả nhà sửa sang đàng hoàng mà lên tầm 100củ/m² thì cậu cũng vẫn lỗ to

không nên nhé cứ thuê nhà tiếp đi rồi tích cóp mua con chung cư ngon lành hơn 24tr/m² hoặc nhà liền kề ngoại vi trung tâm

Ngon quá thêm 2 tỷ nữa vào hoàn thiện là không khác gì biệt thự 15-20 tỷ gần trung tâm rồi chắc 2,3 năm nữa ăn đứt gamuda

Em vừa vào khu Linh Đàm này chiều nay phải nói là đẹp khác hẳn so với 10 năm trước nói riêng về nhà còn hạ tầng xung quanh ngoài công viên với hồ nước thì cũng chưa xứng tầm, nhà ông thản thì như lô cốt, biệt thự lk đến 9/10 nhà là đẹp nhưng lung tung kiến trúc quá cái thì cổ châu âu, cái thì...

Kiểu kiến trúc này tôi thấy hơn 3 năm nay phổ biến ở rất nhiều khu mới kiến trúc nhà vuông thành sắc cạnh cửa kính nhiều không phải kiến trúc pha nét châu âu cổ kính. Thường nội thất ít đồ gỗ, chủ yếu là bài trí vật dụng bàn ghế, tranh ảnh cho nổi bật sự tương phản 2 màu đen/trắng, điển hình là...

Đúng rồi bác đại lý nào cũng có chiết khấu thường là 40% trừ sen vòi nhập khẩu hơn triệu/ đầu vòi thì ck ít hơn. giá không ck là giá ghi hóa đơn để cđt, thầu ăn chênh lệch thôi. Vì thế vlxd, vật tư 100% nhà chủ đi mua là tốt nhưng đến lúc gần cuối thì nên căn cân đối mua cho phù hợp đừng nghe...

Đây là mình nói mức chung theo kinh nghiệm nhà đã từng xây sửa chuẩn và qua những người thân mình biết Còn tiền nhiều vào đến mức nào đó thôi chứ nhiều quá chỉ tốn (quá mức 5 tỷ) chứ không hẳn là đẹp đâu. Chẳng lẽ không gian nhà phải thiết kế lại hết theo kiểu cách biệt thự cổ châu Âu cho hợp...

Mình quen nhiều thầu có thợ lành nghề lâu năm từ nề đến nội thất đến gỗ đặc biệt thợ gỗ là dân Hà Đông đã học nghề gần 7 năm ở những làng nghề đồng kỵ, chàng sơn từ cuối 80s. Các chú ấy cũng đã ngoài 50 rồi là bạn của cô chú mình cũng như là chú về làm rể nhà mình nhưng rất tiếc không thể giới...

Bác nên tìm thợ lành nghề, có phẩm chất đạo đức nghề Bình thường thì tổng chi phí để đẹp hoàn hảo theo tiêu chuẩn biệt thự cao cấp bây giờ nó rơi vào khoảng 3 tỷ trở lên nhưng nếu gđ kiếm được thợ quen làm hợp lý, giá tốt thì đến 2,5 tỷ là cùng thôi trong đó công thợ tầm hơn 400 triệu

giờ toàn 3 tầng rưỡi có tầng lửng làm thờ, sân phơi cơi nới làm kho áp mái thôi không còn kiểu xây 4 tầng ở 1 lửng như thời 11 năm trước nữa đâu Xây 4 tầng ở thì độ cao trần mỗi tầng trung bình giảm đi tầm gần 1m và giá chắc chắn phải cao hơn con số 12 tỷ ít nhất 15% ạ.

vậy là bán nhà 2 loại hình: xây thô lẫn cả hoàn thiện tổng thể hả bác?

Cũng đẹp quá 12 tỷ hoàn thiện cũng hợp lý cơ mà đây là 3 tầng ở chứ không phải là 4 tầng nhỉ vì nhà 4 tầng ở 1 lửng áp mái, phòng thờ 10 năm nay hiếm khu xây rồi. Sàn nhà trong ảnh gỗ cn hay gạch giả gỗ vậy bác

Có vẻ ngon quá bây giờ có mấy khu xây 4 tầng nữa đâu. Mà bạn ơi 3 tầng rưỡi hay 4 tầng rưỡi thế

Phần lớn minh dám chắc 90% sẽ trả treo "m² sàn", 'hạng mục (bao gồm cả nhấc lên nhấc xuống 1 vài thanh thép chưa đến 5,7kg)" và "giá nhà nước" nên tất cả 2 bên cùng vui vẻ thôi nhất là nhà nào sửa tàm tạm tí sơn tí vữa tí công trát ốp lát đường điện mà hết 400triệu công thợ/ hơn 1 tỷ bạc tổng...

Mình nói là lãi/1 công trình không nói doanh thu Chủ thầu bình thường có 30 thợ là ít họ làm 1 lúc 5 công trình biệt thự là bình thường chủ nào chăm thì ngày nào cũng đi đôn đốc mỗi chỗ tầm 1 tiếng, thân với chủ nhà thì ngồi chơi bàn việc tán chuyện tí còn đâu là toàn để thợ cả cầm cân chỉ việc...

Mình ở vị trí chủ nhà bao giờ cũng muốn 1 mức giá thấp, chất lượng cao, đảm bảo Nhất là chủ nhà toàn quyền quyết định về vật tư, nhân công, giờ giấc, kỹ thuật nếu chủ nhà từng trải có kn chuyên môn điều mà các nhóm thợ không muốn vì họ muốn xong cho nhanh còn nghỉ sớm, ăn trội nhờ ghi khống hóa...

Dự toán theo kiểu "giá mặt bằng chung" với "loại hình nhà" chứ thợ bát nháo như giờ không quen không đàm phán cứng hợp tình hợp lý thì tán gia bại sản cũng chẳng lạ, chỉ có cánh thừa ngân sách, hồi vốn nhanh mới chịu chơi được thôi. Vd ngay như công lát gạch mình kể trên không giới thiệu thợ ấy...

Chắc mua được căn 110m² gamuda vào đợt giảm giá thô hoàn toàn chỉ có lớp sơn thô ngoài với ít cửa, hoàn thiện đẹp bỏ thêm 1 tỷ nữa là ít. Hồi đầu thì có thêm Voucher tiện ích (facilities) 20-24 triệu hoặc/và cđt hoàn lại 1 phần tiền (tầm gần 10%) hoặc hỗ trợ tiền hoàn thiện, nội thất nếu khách...

Đùa à ý tớ là tổng dt ấy song lập kia là tổng dt nó phải 200 trở lên-300m² rồi dưới 150 kia chỉ là liền kề thôi tức là dt nhà bằng khoảng 70% tổng dt còn với song lập thì gần 50-50% trong nhà hơn ngoài sân không nhiều. Con số đấy là giá chung cho nhà nào sửa ở mức >90% dân cùng khu cùng sửa như...

Chung cư vẫn là tốt nhất tầm tiền này 100m² ngon ơ. nhà đất thì ở không thoải mái đâu nhất là ngày mưa ngày nồm còn nếu quen ở nhà ống kiểu cũ trong ngõ ồn ào, mùi cống rồi thì cứ mua thôi nhưng không được rộng và tiện nghi đâu