Kết quả tìm kiếm

  1. MR Fe

    [Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

    4 năm 3 tỷ. 1 năm 750tr. Làm 3 việc thì tính ra 1 việc là 250tr. Mấy cụ trên kia tính cũng đúng. Mấy ai làm đều việc như thế trong 3 năm đâu
  2. MR Fe

    [Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

    Đây là 1 trong số nhiều lý do môi giới bị ghét là vì thế. Thay vì để của chủ rao bán thì đi tư vấn giá đểu. Em đảm bảo là tư vấn đểu luôn vì nếu gía 13,75 tỷ là giá rẻ thì đội mg nó trả giá rẻ xuống và ôm ngay, sau đó bán lướt 15 tỷ luôn. Việc đẩy giá lên như này, nó sẽ làm nhiễu thông tin...
  3. MR Fe

    [Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

    Thì nó bảo em là được ô chú cho vào chỗ lương ngon nhất hệ xklđ, rồi làm thêm buôn bán ngoại tệ nữa. Nếu thu nhập k được thế thì lại phải cày 10 năm mới mua được mảnh đất kia. Mà nó là trục liên xã, 10 xã quanh đó thì khu đấy phát triển nhất, có nhà máy các kiểu. Thảo nào, nó cay đội bơm thổi lắm.
  4. MR Fe

    [Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

    Em biết thằng cháu ở quê, năm 2018 đi XKLĐ ở Nhật, 1 năm để ra tầm 500tr, xác định đi 4 năm, trừ các chi phí đi, về dư tiền mua đc 1 lô đất mặt đường liên thôn tầm 800tr. Ai dè năm 2021, đất cát bị bơm thổi, mảnh đất mặt đường như thế đều lên giá 2 tỷ. Cu cậu chán, bảo lại tích cóp thêm 3 năm...
  5. MR Fe

    [Funland] BĐS Hoà Lạc - xây CCMN cho sinh viên thuê

    Phòng đó ở được 3 người, chi phí tầm 1,3tr/tháng tiền nhà. Ăn uống ở đó có khi còn rẻ. Được ở căn phòng tiện nghi đầy đủ, sạch đẹp. Giá đó vẫn ok trong tầm tài chính đa số dân tỉnh. Em mà có con học đh em vẫn ok cho nó ở phòng này. Chứ k cho con ở nhà mái bro, ở chung chủ như các đây 15 năm nữa.
  6. MR Fe

    [Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

    Đáng ra thì Vn mạnh ngang các cường quốc rồi cụ. Nó có làm và 2-3-4 năm nữa xong là may lắm rồi
  7. MR Fe

    [Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

    Đó là những người mất niềm tin vào xã hội. Luôn thích sập. Không làm vđ 4 gấp thì nội đô cứ gọi là đông đúc, quá tải. Tầm nhìn các cụ ở trên thấy rõ vấn đề đó rồi
  8. MR Fe

    [Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

    Bước 1 đã làm rồi Bước 2 đang làm rồi cụ, xóa nợ lãi thôi, thu hồi gốc. Khoản vay nào k thu đủ gốc thì đưa ra phát mại Bước 3 thì cũng như nn mua lại bank với giá 0đ Bước 4 thì em cũng mơ ước được như thế
  9. MR Fe

    [Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

    Cụ đừng nói nữa. Đội hô sập lại sân si, bảo sao lại cứu bđs. :)) khoảng 10 ngày nữa là có công văn cho đảo nợ giữa các bank. Về cơ bản thì khách đang vay ở big4 (hồ sơ tốt) sẽ đảo chi nhau. Khách vay ở bank cổ phần (hồ sơ kém) muốn đảo sang big4, banks ls thấp sẽ tìm cách chuyển tài sản cho...
  10. MR Fe

    [Funland] HN: Đầu tư chung cư mini có ngon không ?

    Chắc trong HCM, đã áp dụng hoàn công lâu rồi. Còn ở ngoài HN chưa áp dụng, bề trên cũng đang nghĩ cách áp dụng. Tương lai không xa cũng giống HCM.
  11. MR Fe

    [Funland] HN: Đầu tư chung cư mini có ngon không ?

    Gặp khách 10 tỷ có khi cũng chốt luôn. Có lãi là bán thôi cụ
  12. MR Fe

    [Funland] HN: Đầu tư chung cư mini có ngon không ?

    Tổng đất và xây, phí bán là 7,9 tỷ. Cụ nên cộng thêm lãi suất đầu tư xây trong 6 tháng và 6 tháng chào bán. Lãi của số vốn 7,9 tỷ trong 12 tháng tính nhanh 10%/năm là gần 800tr. Tổng chi phí vốn là 8,7 tỷ. Chốt bán 10,7 tỷ. Lãi thu về sau trừ chi phí là 2 tỷ. Lãi 20% là kì vọng hợp lý.
  13. MR Fe

    [Funland] Giá chung cư đang rẻ đi hả cccm

    Thì cụ cứ kì vọng thôi :))
  14. MR Fe

    [Funland] Giá chung cư đang rẻ đi hả cccm

    Nếu cc chỗ cụ hạ tầng chưa hoàn thiện thì hên xui. Có nhà bán giá tương lai, có nhà bán giá hiện tại. Cụ cứ cho thuê và theo dõi 1 thời gian là ra hết thôi. Chúc cụ bán được giá tốt, không bị sale dìm giá
  15. MR Fe

    [Funland] Giá chung cư đang rẻ đi hả cccm

    Cứ cho là ng ta chốt 6,6 đ thì giờ có bán lại cũng k rẻ hơn giá mua, nên cụ cứ vững giá chào. Nếu cụ có thời giàn thì cứ lấy số chủ các căn ra bán, theo dõi 1 thời gian xem họ bán như nào là biết giá. Còn không thì cụ thuê đơn vị định giá, chi phí 2 củ là biết khoảng giá giao dịch Cách khác...
  16. MR Fe

    [Funland] Giá chung cư đang rẻ đi hả cccm

    Mấy căn giá thấp có ở cùng tòa với căn nhà cụ k? Cụ bảo sale đưa đi xem căn đó. Còn cụ bảo chênh 700 củ là sale chào giá cao hơn chủ hay chủ chào giá cao hơn sale?
  17. MR Fe

    [Đã xong] Bán nhà 3 tầng ngõ 5m ôtô phố Dương văn Bé sầm uất gần TimesCity. Diện tích 199m2.

    Nhà cụ đang ở mà cháy thì có đi cả đám k cụ
  18. MR Fe

    [Funland] [Update liên tục] Giá nhà đất - chung cư ở Hà Nội

    Các cụ làm những gì mà nội thất những 250-400 thế. Phần đồ điện rời như tivi, tủ lạnh, máy giặt...thì mang đi đc.
  19. MR Fe

    [Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

    Đã ít tiền, phải mua nhà trong ngách, mà cũng k được yên thân. Nếu được ra mặt đường lại phải bán đi để hỗ trợ ngược lại đội mất nhà và phát triển cơ sở mới cho toàn dân sử dụng :))
Top