E với cụ mua thẳng nhau chính chủ ko qua môi giới, cũng gần nhau rồi, cụ nhiệt tình thì cứ nghiên cứu kỹ, có gì gặp nhau bàn thêm (e có tiền làm nón đấy giữ nhà và có tiền tiêu hàng tháng thôi, ko phải buôn bán gì, việc chính là đi làm nhà nước)
Chung cư cho thuê đc 15tr - mua đã hơn 7ty; nhà đất căn hộ dịch vụ giá cũng khoảng 8ty - cho thuê được 43tr, đất ngõ xe máy trong mấy quận nội thành cũ giá loanh quanh cũng khoảng 100trieu/1m2; tiền xây 6t đầy đủ nội thất ~ 2,5ty; Đây la đang so sánh với nhà chung cư CÙNG MỨC TIỀN (nếu tính lãi...
43tr thì có gì nhiều, vì lúc sửa e lười không muốn mất tgian sửa thang bộ đi bổ sung thang máy mất thêm khoảng 5-600tr, thêm 1 tầng nữa thì tháng còn được khoảng 55tr
51m2 chia 2p cũng khá rộng, e cho thuê 43tr/1 tháng, đội cho thuê nhà chuyên nghiệp cho thuê đến tay khách hàng tổng thu về khoảng 55tr/1tháng, đôi bên cùng có lợi, mình chả phải bận tâm về khách thuê, khách bỏ, cứ 3 tháng lấy tiền đều tăm tắp, đội thuê chuyên nghiệp ho có người quản lý, tu sửa...
Cụ bán đi chung cư đang ở đỉnh cao rồi và mua nhà của e, giá căn CC của cụ gần bằng giá căn hộ dịch vụ mặt đất của e, mà e cho thuê được giá gấp đôi cụ, HĐ 5 năm mặc kệ đội thuê nhà cứ 3 tháng là lấy tiền, căn CC của cụ khách thuê năm 1 lại đổi, lại phải tìm khách mới, mệt phết mà tương lai dài...
Cụ làm căn hộ dịch vụ có dòng tiền đều mà vẫn lên giá:
Cần bán CHDV 6 tầng thang bộ ở ngõ 162 Đội Cấn, hơn 51m2, 11p, 2 mặt thoáng, đang cho thuê tổng 43tr/1 tháng, cách đường Đội Cấn khoảng 80m, ngõ xe máy. Giá 8,7ty
Đất lưu không chắc cụ này dùng từ ngữ biến báo đi thôi, khả năng là đất sử dụng chung, gọi là lấn chiếm, sau GPMB xây lại thì hơi khó, còn nếu đất lưu không thuộc quyền sử dụng của mình nhưng không được phép xây dựng như nhiều khu đô thị bgio hay có - chỉ để làm sân hoặc vườn,…từ 20 năm trước...
Thế thì các bác Phường HVT-Yên Sở cứ xác định tối đa có đủ giấy tờ 58-59tr; không giấy nguồn gốc chuẩn 55-56tr; đoạn dưới gần ngõ 885 Tam Trinh có khi còn thấp hơn