Kết quả tìm kiếm

Dạ, chi phí cho điều hòa nếu so tổng mức đầu tư thì nó ko lớn. Khách ở đến đâu e lắp đến đấy. Em muốn lấy cái đấy làm điểm nhấn để kéo khách. Ở các nơi họ pt rồi. Đông người đến ở mơi được giá đó. Chỗ em em chỉ ước sao được 5 năm cho thuê với giá 1tr5 là quá ok rồi.

Mời cụ thẩm giúp em. Đây là sơ đồ em định làm ah. Cái khu cầu thang em còn muốn để rộng hơn chút sau này nếu thuận em còn định làm thang máy. Em còn có ý định là làm 4 hay 5 tầng. Dưới cho thê, tầng trên cùng em làm kiểu căn chung cư để em ở cơ ah.

Nhiều vậy cơ ah cụ. Em dự trù tầm 1 tỉ 8 - 2 tỉ ah.

Cụ ơi. Em tính về lâu dàu thôi. Hiện tại chỗ em đang có khoảng 4 nhà máy. Công nhân mỗi nhà máy ít nhất 5000ng. Tương lai đang mở thêm mấy cái nữa. Lao động địa phương thì chỗ e có nghề phụ. Lân cân thì họ làm ở các khu công nghiệp ngoài tp. Họ ko chuyển về vì họ có thâm niên ở cty cũ, lại có xe...

Dạ tại e nghĩ nó về lâu về dài. 30phong mà nó full thì tháng em cũng có 30tr. Chưa kể càng về sau có thể tăng thêm về giá. Nếu trường hợp mà em ko quản lý được thì em cho thuê cả khu. Họ làm nhà nghỉ hay phòng hát với massager cũng phải được 20tr 1 tháng.

Em ở quê nên khả năng bảo kê là không có ah. Còn sau này nó đông đúc phát triển thì ko biết thế nào.

Nếu vậy thì em phải đi ngay thôi ah. Cảm ơn cụ nhé.

Thôi em cứ gọi phòng trọ cho nó dễ cho thuê. Ở quê mà gọi căn hộ mini thì công nhân họ sợ. Với lại dt phòng cũng nhỏ.

Dạ vậng ah. Chắc cụ đang quan ngại về tình hình an ninh phải không ah?

Cụ nói cũng phải. Nhưng giờ người khôn của khó. Làm gì cũng có rủi do. Em nghĩ làm chặt ngay đầu vào thì quản lý cũng đỡ. Vd như kiểm tra và giữ giấy tờ chính hoặc photo công chứng. Buộc phải có tạm vắng và em sẽ làm tam trú 100% người đến ở. Hướng em muốn kết nối người ở, tạo thành 1 xom trọ...

Mợ thử về mấy khu cn xem nhà trọ xem ah. Nhà cấp 4 lụp xụp mà toàn lắp đh thôi. Cơ bản là nóng quá nên tự lắp. Như vậy thì nguồn điện không đảm bảo để đh hoạt động hiệu quả. E muốn đồng bộ ngay từ đầu. Tính ra phòng 2ng thì mỗi tháng khoảng 700k/người là ổn mà.

Cụ giải thích rõ hơn được không ah?

Cụ có suy nghĩ gì cứ đưa ra ae thảo luận.

Nếu làm như này thì e ko phải vay nhiều. Vì giờ em cũng có thể dồn được 300tr.

Vâng ah. Em sẽ lưu ý phương án này.

E tính thế nay ah. Dự tính vay tầm 1ti5, Lãi tầm 11tr. Năm đầu em xác định hoạt động 50% đủ trả lãi. Năm sau mới bắt đầu có thu và hi vọng 6 7 năm e thu hồi vồn.

Thiết bị của cụ đưa ra cao hơn dự tính của em. Như cái nóng lạnh em có thằng bạn buôn. Chỉ tầm 1tr5 1 cái. Điều hòa thì hè vừa rồi e mới lắp thêm 1 cái sumikura 9000btu cũng của thằng bạn. Cả công và pk hết có 5tr. Mua nhiều chắc rẻ hơn. Giường thì em tính làm bằng khung kẽm xing phun sơn tĩnh...

Vâng cụ ah. Em cũng đang nghĩ thế. Nhưng lại đang có vấn đề thế này ah. Vd như em trước 1 tầng thì mái tầng 1 em phải đổ betong. Mà khi làm việc vớ tợ xây thì em phải trả tiền cho móng và mái. Như vậy chi phí công thợ cao mà chỉ được có 10 phong họt động. Lên tầng 2 cũng vậy nên em mới tunhs là...

Thì em đang mông lung về chi phí xây dựng. Còn nội thất thì em có nói ở trên ah. Có điều hòa, nóng lạnh, giường, tủ và một số trang bị cơ bản khác ah.

Dập rồi còn đâu.