Kết quả tìm kiếm

Làm gì cũng phải kiên trì mới có kết quả. - Cụ nào cảm thấy đủ sức gồng được thì phải cố gắng gồng tiếp, chờ khi thị trường khởi sắc thì mình không phải cắt lỗ, chắc chắn còn lời to. - Cụ nào quyết săn hàng ngộp thì cũng phải chờ đợi vì người này không đuối thì sẽ có người khác ngộp, nếu săn...

Khổ là vì chữ Tùy lên cứ hí hửng cụ ah.

Break New: Phát hiện một dân tộc mới sinh sống trên đỉnh Tà Xùa - dân tộc Ngáo.

Này thì bơm thêm tiền, này thì tái cấp vốn. Khi khủng hoảng xảy ra thì bung vẫn hoàn bung, toang vẫn hoàn toang, núp hầm nào thì hâm ấy cũng sập, kể cả là hầm lan, coin, hay hầm bất động sản dòng tiền. Người xưa bảo, số đen thì cái đèn cũng lôn, sinh vào thời loạn thì hoạn là thượng sách. "Để...

Một tòa nhà bank thuê trên phố trần hưng đạo, bất động sản được định giá 1200 tỷ, cho thuê được 1,2 tỷ/tháng. Các cụ tính giúp magin là bao nhiêu %.

Phân khúc bank là phân khúc vip office (bank, bảo hiểm, group), đơn vị thường không dám nhảy vào thuê, Bởi vị trí đẹp + mặt bằng rộng + xây dựng đẹp thì đương nhiên giá đắt hơn các chỗ xấu 30-40%, chứ không phải bank thuê đắt hơn. Nhưng chủ thích cho bank thuê hơn vì tính lâu dài, ổn định, sòng...

Nó nâng chuẩn, loại bỏ dần những PGD có mặt bằng nhỏ, trước em làm cho bank liên quan chút đến mảng mặt bằng này, biết rất rõ. Để công năng + thẩm mỹ tối ưu thì tối thiểu phải 6,6m.

Tối thiểu 6,6m cụ nhé, ưu tiên lô góc.

Sao các cụ cứ mơ hồ về dòng tiền ở mấy cái shophouse kiểu này nhỉ 😁

Cụ nói vậy làm em bùn, em đang muốn lướt cùng tia chớp.

Thấy sale bên đó bảo: "giao dịch tốt, chốt trung bình 3 căn/sale/tuần, biên giá giao động +5%; hầu hết khách sẵn tiền mua để ở ổn định, hoặc kỳ vọng lãi vốn dài hạn khoảng 30 năm; quỹ căn có hạn, f0 đã chốt hết rồi, giờ anh chị đầu cơ chỉ mua lại thì chọn nhanh, nếu không là không còn cơ hội đâu...

Vỡ đâu mà vỡ cụ, OCP đang sôi động lắm luôn.

Vâng cụ, có nhàn một tý nhưng nó cũng là công việc đổ mồ hôi, sôi nước mắt cụ ah. To hẳn như anh Vượng dự án em không dám nghĩ. Em thấy mấy bác đầu tư nhà phố thổ cư đơn lẻ cũng cà kê, ngồi lê hết chỗ này đến chỗ kia để săn hàng, rồi lo lót chỗ này, chỗ kia để xây nhà mới cá kiếm. Rồi cũng phải...

Các cụ cứ tranh luận nhiều cho nó mệt, có mấy dấu hiệu dễ đánh giá ngay được thị trường bất động sản ra sao, gồm: + Căn cứ số lượng giao dịch, ra phòng công chứng khu vực ngồi một ngày là biết. + Căn cứ mức độ hoạt động của môi dưới - Chỗ cò thổi giá, thì đang lên. - Chỗ cò rỉ rên thì đang...

Lãi xuất giảm thì sao cụ? Liệu về dưới 0% không?

Người giờ khôn vãi, ai cho không ai cái gì cơ chứ.

Quan điểm của cụ đi trước thời đại, rất chuẩn. Bđs để ở phải tự phát triển giá trị của nó để phục vụ tốt hơn nhu cầu thiết yếu của xã hội. Nếu mảnh đất, căn hộ, ngôi nhà mà con người sẽ không đến ở, ở mà thấy cực... thì giá trị của nó sớm bị đào thải nếu xã hội phát triển đi lên. Em ngẫm lại...

Cụ bớt nóng, anh em đỡ tâm tư.

Cụ ơi, cụ có thấy OCP2,3 cắt lỗ 30%, trong khi cái khu đô thị ma gì gì đó ở tận Từ Sơn - Bắc Ninh nó cũng nhiều tỏi chục năm nay rồi, mà nó éo chịu cắt lỗ, éo chịu sập, thanh khoản thì bán không mua, cho thì lấy... khác biệt là có tiền thịt hay không cụ ah... Chưa kể là các dự án lớn chủ đầu tư...

Nó cứ phải rạch ròi quan điểm như thế cụ ah, đã đầu cơ bỏ đấy muốn X lần là phải xác định là lời ăn lỗ chịu, đừng có cãi thị trường. Nội thành đấy, môi dưới bỏ công sức săn hàng, dọa khách, ép chủ mới kiếm được 3%. Đầu cơ đất không muốn ăn lãi vốn 10%/năm (đã trừ lạm phát) cũng không dễ. Muốn...