Theo thiển nghĩ của em.
1. Đất hợp lý là đất có tiềm năng. Đất có tiềm năng là đất tương lai có thêm các giá trị tương lai:
- VD Quy hoạch thêm khu CN, Trường học, đường, chợ, bệnh viện..vv Nhưng với quy hoạch treo với điều chỉnh quy hoạch liên tòi tọi như ở Việt Nam thì cứ xác định là đầu tư...