1. Nhà xây năm 2003 thì khấu hao còn 30%. ~ 300 triệu
2. Đất , ko nói rõ ngõ, nhưng em dự là ngõ 2,3m, không biết đường vào có loằn ngoằn ko, chắc cũng hơi ngoắt nghéo, giá thì em dự tâm 60-70tr/m2. tứ là khoảng 2,5-3 tỉ tiền đất,
2. Dân trí, xung quanh có cao không, hay toàn cho sinh viên thuê...