Theo quy định của Pháp luật (Điều 33, Thông tư 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016) thì hoàn toàn ok bạc ạ. Tuy nhiên, em không rõ là cụ mua của Chủ đầu tư nào? Bởi nhiều khi chủ đầu tư củ chuối nó không chịu làm cho các hợp đồng mua bán sau bàn giao nhà.
Nhà chung cư thì đơn giản hơn bác ạ. Bác cứ mua bán bình thường ạ, bên bán phải giao cho mình: (1) Hợp đồng mua bán với chủ đầu tư; (2) Hóa đơn nộp tiền (Hóa đơn giá trị gia tăng); (3) 2 bên làm hợp đồng mua bán có công chứng; (4) Bên bán hoặc bên mua thực hiện nghĩa vụ thuế chuyển nhượng: (5)...
Em nghĩ là công chứng bình thường. Để giảm thiểu rủi ro cần: Giấy tờ xác nhận thực hiện các nghĩa vụ tài chính của người bán; phải có sự đồng ý của cơ quan có thẩm quyền về quản lý đất đai tại nơi mua,.... Các giấy tờ khác theo quy định ạ!
Em giống cụ, trước kia em cũng mua nhà nhỏ trong ngõ, máy tay thổ dân ở đó bắt đóng tiền, em lì bảo chủ đất đống hết rồi, em không đóng, muốn gì thì tìm chủ đất nói chuyện. Thế mà cuối cùng vẫn mất 1 triệu cho mấy tay đó. Hichic