Ah, có vụ đâm chết ng của nhà bên cạnh số 84 cụ nhé, vụ ghen tuông. Lý do này không ảnh hưởng gì car, nhà phố tại nạn giao thông trc cửa nhà đâyf, chỉ khi nào án mạng trong nhà mới bận tậm cụ ah
Kể cả nhà Ddaats bây g chủ yếu giao dịch trên fb, tỷ lệ ng mua bán trên các trang truyền thống như muaban.net, bafdongsan.com.vn ….. bây g giảm hơn trc kia rất nhiều, cụ kia chắc cũng dfang ngáo như mấy chủ nhà hay sao ấy mà nói vậy
Ddaay là do mấy ông mg nhảy vào ký 3% rồi gặp đúng chủ nhà ngáo nữa nên mới có giá đó, qtrong là giao có bán ddC k ? Còn giao giá bao nhiêu chả ddC hả cụ ?
Làm gì có nhà nào trong ngõ ngách 30-40m mà giá tận 15-20 tỷ vậy cụ? Chắc cu nhầm ấy chứ , tầm tiền đó trong ngõ ô tô vào có nhà rồi cungc phải ít nhất 60-70m
Nhà này nếu mua để ở ( bỏ 2 tầng trên cùng ra làm nhà ở ) , còn các tầng từ 1-7 cho thuê thì vừa ở và mỗi tháng vẫn có gần 100 củ đút túi, vậy sao phải chui vào ngõ bé tý tẹo mua cái 15-20 tỷ chỉ Dseer ở thôi ?
Em chỉ bán dưới 40 thôi chứ k đến 43 như cụ tính đau, nhà e ngược điểm duy nhất là MT nhỏ so với diện tích, ưu điểm là nhà đã xây ddC full 9 tầng = 990m2 sàn rồi( thời điểm này mà xây ddC 9 tầng thì rất khó luôn )
Hiện tại bố trí từ tầng 2 đến tầng 8 mỗi tầng 3 phòng = tổng 21 phòng
Tầng 9 : 2 phòng + 1 sân phơi
Tầng 1 : 1 phòng kinh doanh buôn bán + khu Dseer xe
Như vậy tổng có 23 phòng ngủ + 1 phòng tầng 1 kinh doanh thì các cụ có thể tự tính ra ddC dòng tiền hàng tháng
Nhà em đoạn ngoài chợ , đoạn giữa Hoàng Văn Thái và Nguyen ngocj Nai, đoạn có vỉa hè rộng nhất
Còn ngõ 97 theo đúng trục thẳng sang thì đâm sang nhà 80 là chính cụ ah, mà ngõ này là ngõ cụt ngắn có khoảng 15-20m thôi
Nhà e 82 vương thừa vũ nhé các cụ,khẳng định k có qui hoạch cụ nhé, nhà đã xây 9 tầng rrồi, vỉa hè rộng gần 4m, MT4,2 đúng là hơi nhỏ chút nhưng tinh ra giá còn rẻ hơn cả nhà trong ngõ mà cụ gì đó đang chào,
Nếu không có biến động vè ls bank thì Ddaats HN chỉ dfi ngang , Ddaats nền ven HN thì có giảm mạnh hơn. Còn nếu ls bậnk mà tăng lên 10-12% thì mới có kịch bản của cụ chủ thớt xảy ra
Nếu mua giữ tiền thì cứ nhà phố có dòng tiền mà múc thôi, chả bao g giảm giá, chỉ có tăng nhiều hay ít mà thôi...
Nhà em 110m , Mt 4,2m , hậu 4,5m, căn này k có L gì cụ nhé, xây full 9 tầng, dòng tiền 100 củ / tháng ( riêng khoản xây full 9 tầng lúc này là không thể)
E thấy căn cụ gì trên kia trong ngõ mà chảo hơn 300 mà Mt cũng bé tyw
Cụ so sánh đất đấu giá với ddaats dự án thì chẳng khác nào so sánh giữa 1 ông nhà quê với 1 ông thành phố. Còn tại sao đất đấu giá thường có giá cao hơn vì đấu giá đc xây mật độ cao hơn thoii
E cũng dfang suy nghĩ giống như cụ, nhìn cái khu đấu giá hoang tàn thế kia biết bao g mới ở ddC, vài năm vất không thành những bãi cỏ dại um tùm, trong khi bên Vin xanh - sạch - đẹp hạ tầng chả thiếu thứ gì mà giá cũng hơn 100tr/m cả nhà và Ddaats