Em so dân số tối đa hn tới 2050 chỉ cỡ 15tr so với dân số các tp cấp 1 trung quốc thì ngang ngang nhau trong khi diện tích bên trong vành đai 4 hn lớn hơn rất nhiều => thừa đất để ở, chỉ là ng nghèo có mua dc hay k thôi.
HN quản lý đô thị rất lởm, cho xây quá số tầng khác hẳn hcm chỉ cho xây nhà...
cụ bảo thấp mà mặt 24m dít 100tr thì e thấy quá đắt rồi. bên ocp3 8.5 tỷ mua dc căn 75m gần chung cư và đối diện trường học. chưa kể nếu cần có thể vay ưu đãi 70%, đã có nhà 5 tầng thô
chỉ có dân nghèo ms phải mua nhà và đi thuê nhà, còn đội nhà giàu thì thừa nhà cho thuê. nên nếu đánh thuế thì cứ giã xuống đầu ng đi thuê/ mua.
Muốn dân nghèo bớt khổ thì phải có cơ chế cung cấp dc nhà ở giá phù hợp, tực khắc giá bds sẽ giảm thôi. giống thời 2013/2014 cấp gói tín dụng xong đua...
vãi lều cụ, giá đất mê linh còn thua bắc ninh hưng yên đó cụ. chưa kể con ocp3 này nằm trong vành đai 3.5, vị trí có thể cc5 hơn chút nhưng thực tế thì ocp3 hơn quá nhiều, e cũng có 1 lô cc5 khu B nhé
lại k, khu hà phong này đỡ ma nhất các khu đô thị, dân ở ầm ầm rồi. lại gần trường ngân hàng, đến cienco5 khu A còn bán dc giá 3x,4x cơ mà. trục 24m hà phong dịch vụ khá ok trường mầm non, quán cf, ăn uống, tương lai e thấy đẹp
theo e tự bán cũng không lợi hơn gửi sale đâu, vì nếu cụ chọn dc sale chuẩn thì thường bán dc nhanh giá cũng ok. tự bán thì cụ phải biết rao/ chạy quảng cáo và thường bán cũng k nhanh bằng
em thấy cụ định sửa nhiều chi phí sẽ cao, chi bằng bỏ ra ít chi phí cho kiến trúc sư thiết kế đo đạc sẽ tối ưu hơn. như trước e thuê hết có 80k 1m2 thôi, sẽ hiệu quả hơn hỏi trên đây. sau khi cụ và kts chốt dc phương án rồi thì hỏi trên đây sẽ ok hơn
hồi trước e ở cái chung cư cùi, cái j cũng muốn sửa, cả phần sảnh hành lang chung cư cũng muốn ốp gạch xịn sạch đẹp. nhưng sau này nghiệm ra là nhiều khi thêm tiền mua mẹ chỗ đẹp sẵn dễ hơn mà hồi ý cc chưa sốt nên chênh lệch giữa bên mới đẹp và bên cũ xấu có tầm 5tr/m2 =))
sửa tốn mà k ưng ý theo e cụ cứ cho thuê như hiện trạng, làm lại nội thất thôi, rẻ tí cũng nhiều ng thích, chỉ cần sạch sẽ là được.
Tiền chênh ý làm cái chung cư/ lô đất khác mà cho thuê/ đầu tư