Giờ công nghiệp, hóa chất sử dụng tràn lan nên không khí ô nhiễm nên khi mưa xuống nó bị nhiễm bụi bặm hóa chất! ! Chứ bản thân nước mưa nó là nước cất ! Tào Tháo thì chưa chắc nhưng lâu dài K không biết chừng!!!
Gần 13 nghìn chưa chắc đã là đắt và 9 nghìn không phải là rẻ. Như bài báo viết là dân cư đã tính toán nên mới ra mức 9k mà bql không đưa đc cấu thành ra gần 13k .
Tính toán đầy đủ nhân công , vật tư tiêu hao , chi phí điện nước, khấu hao máy móc , chi phí khác ....mới ra mức phí 2 bên chấp nhận...
Phí bảo trì thì cí quy chế , tiêu khó lắm cụ ạ. Còn cđt cũng không còn cù ngầy giữ đc nữa. Năm nay mới ra luật rồi!!
Chủ yếu tranh chấp là phần chung riêng, gửi xe , dịch vụ thôi cụ ạ !!
Thực ra ưu tiên số 1 là trong sáng và thuê ban quản lý tử tế ạ. Còn các vấn đề về chuyên môn thì nhiều cư dân biết, cần thiết sẽ huy động giúp sức. Còn đẹp nhất là có 1 kể toán , 1 cán bộ , 1 xây dựng, 1 điện cn , 1 truyền thông,
Thế thì mình phải chọn những khuôn mặt cí thể tin cậy được để làm việc! Chứ không thể để lũ trộm gà trộm chó đại diện cho mình được ạ ! Chúng nó nói thế này sau khi bị phát hiện ra tham ô , tống tiền cụ thấy có thối không !
Ban quản trị là đc chính quyền công nhận cụ ạ ! Trải qua mấy vòng hiệp thương!
Còn Ban đại diện hay ban đại diện lâm thời thì chả ai công nhận. Chỉ gọi là cư dân ủy quyền dân sự ! Mà cũng đâu có hợp đồng ủy quyền đc coing chứng đâu . Thế nên nó mới nhiều vấn đề!!
Nếu đến giai đoạn ban quản trị thì em thấy cũng khá ổn . Mọi việc dần đi vào khuôn khổ ! Còn cái Ban đại diện hay ban đại diện lâm thời nó mới lởm khởm, bất cập ! Không bị rằng buộc , không được hiệp thương và chính quyền công nhận. Nhưng lại ở vào thời điểm tranh tối tranh sáng nên dễ dẫn đến...
Nhưng mà cũng phải có tý chuyên môn mà cụ ! Hơn nữa phải sống ở đấy thì mới hiểu được. Nên nếu như cán bộ phường xã hay lực lượng nghỉ hưu có chân trong ban quản trị hay ban đại diện đều rất tốt! Nhưng ở khâu dân vận thôi chứ chuyên môn thì không ăn thua!!
Bên đấy như là có tổ dân phố ạ.
Mới lại giao cho cán bộ Phường thì có khi tốn kém và còn ..tệ hơn ! Họ đâu có chuyên môn và 1 phường thù bao nhiêu chung cư !!