Kết quả tìm kiếm

Mấy năm qua BĐS đã bị thổi, giá trị hầu hết đang ở mức quá cao. Năm nay có thêm em Covid 19 kéo theo khủng hoảng kinh tế, nên theo quy luật thì chắc chắn chết dài hạn. Cụ nào đang bị ngâm tiền thì xác định trong vòng ít nhất 1 năm tới, bởi vì: - Khủng hoảng kinh tế lần này, Chính phủ sẽ ưu tiên...

Cái cổng security bọn Mỹ, Nhật ko làm theo kiểu Tàu vì dân nó sợ thông tin cá nhân bị lộ. Các thiết bị thông minh trong gia đình thì Tàu vẫn đi sau Mỹ Nhật dài dài!

Em thấy bọn Hàn thiết kế mỗi toà nhà có khoảng rộng để đỗ 4-5 hàng xe+ lối đi + khoảng trống cho cây xanh. Dân nó đi tàu điện với Bus nhiều chứ các cụ VN mua nhà ở Vin 40 - trăm củ/m2 mà bảo các cụ ấy đi bus cũng khó đấy. Tàu thì chắc phải đợi đến mùa quýt cũng chưa có mà đi.

Hạ tầng đâu chỉ là cái đường đại lộ. Chỗ đấy bao nhiêu hộ dân? mỗi nhà 1 cái ô tô thôi là đã chết rồi. Đại lộ ko tắc nhưng sợ tắc từ chỗ đỗ xe đến đại lộ, mà ko biết bãi đỗ xe ở đây thế nào?

Thật sự với các cụ, em thấy trông nó như tổ kiến. Giả sử có đầy người về ở nhiều thì sợ hạ tầng khu đó ko đáp ứng được.

Em vừa nhận đc email thông báo Vin Gia Lâm tăng giá từ giữa tháng 11. Éo hiểu sao cũng hàng của Vin bên Gia Lâm, Đại Mỗ mà giá kinh thế. Bên Times city ở Hai Bà Trưng còn ko bằng.

Thế em mới hỏi về cái nhu cầu thật của thị trường khi sản phẩm đc bán đến tay khách hàng nó như thế nào? Chứ ông CĐT to chuyển cho chủ đầu tư nhỏ đã tính doanh thu và lợi nhuận mười mấy ngàn tỉ thì khác j các ông ấy tự sướng với nhau!

Như vậy chuỗi giá trị là: Vin lập đại dự án (cũng là đại chủ đầu tư) -> Bán cho các chủ đầu tư xây dựng và phát triển -> Bán cho các Sàn -> Bán cho người mua; có phải không các cụ?

Uàh, Vin bán dự án đi cho chủ đầu tư khác cũng tính tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận à? Mà sau này bán nhà cho người mua có tính là doanh thu của Vin nữa không hay là doanh thu của mấy ông "chủ đầu tư khác"!?

"tăng trưởng doanh thu và biên lợi nhuận gộp quý III cao hơn cùng kỳ nhờ vào hoạt động bán buôn sản phẩm ở hai đại dự án Vinhomes Smart City và Vinhomes Ocean Park ở Hà Nội" - Hoạt động bán buôn = Vin bán cho các sàn đại lý! Không biết nhu cầu thực tế và sức mua trực tiếp cho khách hàng thế nào...

Phải là ... có thêm cái xe xịn + băng rôn đỏ để gia nhập hội cư dân tham gia tuần hành trên các đường phố Hà Nội https://www.facebook.com/condongdancudcapitale/

Mấy năm nữa 4 tỏi của cụ nó cũng thành 5-6 tỏi rồi. Nhưng em chỉ đưa ra ý kiến còn tiền trong tay cụ, cụ thấy cái j lợi thì cứ quất thôi!

4 tỏi gửi NH, lãi suất 7.5% = 300 tr/năm. Ngồi không cũng dc 25 củ /tháng trong khi cho thuê cụ chỉ dc 20 củ lại phải trả nợ + mất công coi nhà, sửa chữa. Tại sao cụ cứ thích mua nhà nhỉ?

E chả dùng từ "chắc" ngay từ đầu còn j. Mà cụ nói thật hay nói phét thế. Chung cư lớn cỡ 3 chục tầng như vậy mà bố trí tầng kỹ thuật ở tầng áp mái?

Đây này, cụ Tuấn đừng hơi tý nhảy cẫng lên thế: Có nên mua căn hộ chung cư tại tầng kỹ thuật ? Tầng kỹ thuật chung cư là gì ? Tầng kỹ thuật là tầng chứa các hệ thống máy móc vận hành , hệ thống cấp điện, cấp nước thoát nước của tòa nhà, diện tích sàn còn lại chủ đầu tư bố trí các phòng chức...

Thấy giá chênh 70 triệu căn 28m2, tức tới 2.5tr/m2 em đoán đây là tầng kỹ thuật (thường xây thấp hơn) thôi chứ ko chắc chắn 100%. E thấy nhiều toà nhà xây dựng kiểu này rồi!

Căn 720tr ghi là P195A11, chắc là ở tầng 5A khác với các căn khác có ghi tầng là con số cụ thể (ko có chữ). Các tầng có ghi chữ A dù diện tích cũng vậy nhưng có chiều cao thấp hơn các tầng khác nên giá bèo hơn; cụ nào cao quá đứng trên giường có thể đụng trần nhà!

Vin thì sẽ đông vui + chen chúc + hộ khẩu HN, Eco dành cho những người thích thiên nhiên và vui thú điền viên. Túm lại cụ về hỏi vợ chứ lên đây làm j!

E nghĩ phải đi đường 5 cũ thôi. Đường cao tốc đi vào thì mới trên giấy thôi cụ, chắc cụ phải đợi vài năm sau khi có nhiều người ở mới làm.

Studio chứ ko phải là 1 phòng ngủ cụ ới