Em đảo khu dịch vụ cạnh Đại học Vân Canh ah. Rộng khiếp mà chẳng thấy máy móc thi công gì sất. Cụ có thông tin mặt bằng đường nội bộ và kết nối giao thông khu này không ah
Sáng nay em vừa lội vào. Vừa mưa xong nên đất san lấp dính như bùn. Chủ nhật chả thấy máy móc công nhân nào hoạt động. Cụ có bản vẽ các tuyến đường nội bộ trong khu này chưa ah, cho anh em tham khảo với.
Theo em cụ cứ lội xuống Vân canh một vòng, tham khảo các văn phòng nhà đất để tìm hiểu mọi mặt của vấn đề. Trên mạng thì anh em chỉ chém thôi chứ không có chi tiết đâu ah, trừ khi là cò nhé :))
Thổ cư hoặc dịch vụ Xã Vân canh em thấy hợp với đầu bài của cụ đấy ah. Cụ đi từ Mỹ Đình theo đường Trần hữu Dực đến Vân Canh chỉ khoảng 5km thôi. Sau này thông đường từ Xuân Phương Tasco sang thì còn gần nữa ah
Giá xây thô là giá ăn cướp của chủ đầu tư. Mua thì chấp chận thôi cụ. Tiền xây hết khoảng 1,5 tỷ. Tự làm chắc hết khoảng 850tr, chênh 650tr. Thế là tiền đất của cụ bị đội lên khoảng 8 giá.
Vâng cụ, em thấy loạn thật mà
Khu dịch vụ giáp với khu của Hud thì giá tầm trên 25 củ, nhưng có nhà lại đòi luôn 35 củ. Khu liền với Vân Canh An Lạc thì giá từ 18-22 thật ah, số thứ tự dưới 1250 thì vẫn chia đợt đầu. Nói chung là tìm hiểu thấy cứ loạn hết cả đầu
giá thì loạn giá cụ ah. Mỗi người bán 1 giá. dao động từ 18-22tr/m2 ah. Quan trọng là phải có thổ địa đáng tin cậy đánh giá giúp mình xem hồ sơ nhà chủ có trọn sổ không, gia chủ có lành không, gia đình có hoà thuận nền nếp không?
Vân Canh vừa bốc xong cụ ah, chưa có sổ được đâu. Giờ dân cũng chỉ cầm tờ thăm ghi số thứ tự lô đất của mình thôi. Chờ đến lúc kẻ vẽ chia lô trên giấy, niêm yết phương án chia lô rồi mới duyệt kết quả và giao đất. Lạc quan thì cứ là nhanh nhất cũng hết năm 2018 nhận đất ạh.
Vâng, giá nào cũng có ah :D
Em xuống tìm hiểu thấy loại ghép mảnh, mua chung, mua một phần hoặc diện tích lỡ cỡ thì cũng có giá 18-19. Còn loại trọn sổ, diện tích đẹp vừa miếng thì nghe báo cũng căng cò lắm ah
Đất dịch vụ Vân Canh khu đô thị Đại học cũng đẹp. Loại đất trọn sổ giờ giá cũng lên nhanh khiếp. Cách đây 2 tháng giá 13 không dám mua mà giờ đã 22 rồi.
Nó là khu giai đoạn 2 của Vân Canh Hud đó cụ. Tasco nhận chuyển nhượng 1 phần từ giai đoạn 1, giờ nó làm tiếp ah. Thông tin cụ hỏi bên Tasco chắc là có đấy ah.
Chắc là khu của Tasco mà Hùng Thắng đang làm ah. Giá đất khoảng 23, giá xây thô chắc cộng thêm khoảng 12 giá, tổng là 35tr/m2 cả đất cả nhà.
Mà đất dịch vụ Vân Canh đường 11m theo cụ tầm giá bao nhiêu mau được ah? Em cảm ơn cụ.