Kết quả tìm kiếm

E inbox cụ nhé :)

Chờ bank đấu giá phát mãi thì thường là tài sản cũng khó gặm rồi cụ ạ. Vì tài sản ngon bộ phận ở trên đã đàm phán và giao dịch nội bộ chứ ko để đẩy đấu giá :))) Có ô tô bán rẻ vài chục tr còn tranh nhau nữa là BĐS :))

Cụ cứ thử rải hồ sơ 2 3 chỗ xem tnao. Cụ check trước xem phương án thế chấp TSBĐ với vốn vay khoảng bnhieu để các bạn ý nắm được thông tin sơ qua rồi tư vấn. Hồ sơ tốt xấu tùy quan điểm từng bank mà.. xấu bank này tốt bank kia :))))

Tùy hồ sơ cụ nữa.. thật ra bên NH TMCP có thể deal lãi suất nếu hồ sơ của cụ thực sự rất tốt nhé :)

Mời cho vay theo diện ko có TSBĐ cũng chỉ hạn mức cấp vừa phải thôi cụ ạ. Bank nào thì bank nếu dòng tiền tốt thì có thể cho vay đến 100% TSBĐ là căng lắm rồi. Chứ bảo ko có TSBĐ mà vay đến 5 tỷ thì hiếm lắm. Có 1 trick là cụ đi tìm mua TSBĐ giá rẻ (kiểu đất ở có kèm đất nông nghiệp, đất trồng...

Em thấy đợt này giá thuê nhà đang bị giảm phát các cụ nhỉ :)) Năm 2023 em đi thuê căn chung cư (giá hồi đấy ~3.3 tỷ) thì tầm 9tr/tháng. Giờ 2024 vẫn căn nhà đấy (xung quanh bán tầm 4.8 tỷ) thì khoảng 10tr/tháng. Nhà riêng chắc cũng tương tự thế, đây là e đang nói đến nhu cầu thuê để ở thôi chứ...

Về Việt Nam lắm biến tướng lắm cụ ạ. Thẻ về cơ bản ở quốc tế sẽ chi tiêu quẹt thẻ thanh toán là chủ yếu vì hồ sơ tín dụng khá chặt chẽ.. còn về VN thì có 1 vài KH thường sẽ tìm cách trục lợi như: lọc 1 số loại thẻ (có cơ chế cashback cao) hoặc 1 số loại thẻ miễn lãi 55 ngày để rút và đáo tiền...

Cụ vay max tỷ lệ TSBĐ cỡ 80 90% thì hồ sơ nguồn thu phải chuẩn chỉ, còn nếu cụ vay tỷ lệ thấp ~65 70% giá trị thì bên bank hỗ trợ kê khai nguồn thu cho cụ được mà. Nếu ko thì cụ chuyển sang bên bank khác vay để có người hỗ trợ khoản vay cho chu đáo. Lãi suất ưu đãi 2 3 năm đầu thì chắc chắn sẽ...

Cụ vay luôn bên ngân hàng cụ đang thế chấp sổ đỏ ấy. Theo quy trình thì 12 tháng bank sẽ định giá tài sản lại 1 lần. Nếu tài sản cụ tăng theo giá thị trường thì nâng hạn mức vay lên rồi vay kinh doanh bằng tài sản đấy. Đỡ mất công đi thế chấp lại

Chắc vấn đề là ở đất nông nghiệp.. giờ bank nhận tài sản đất nn nhưng cũng phải có thêm đất ở nữa cụ ạ. Từ 2023 trở lại đây quy định về tài sản thế chấp cũng chặt chẽ lắm. Tùy từng bank nữa: đường trước nhà tối thiểu bnhieu m, dtich tối thiểu, xếp loại khó thanh khoản hay ko, nguồn gốc sử dụng...

Vậy cụ tham khảo qua bên em xem sao ạ. Nếu cụ vay tỷ lệ thấp thì được hưởng nhiều ưu đãi như: ân hạn nợ gốc 05 năm, lãi suất từ 6%/năm,... cụ inbox e hỗ trợ nhé

cụ đào quả comt từ hồi 2019 lên phát e sợ luôn đấy :))))

Chuyển sang vay kinh doanh cụ ạ. 12 tháng hoặc 24 tháng đáo hạn 1 lần. Lãi trả hàng tháng gốc trả cuối kỳ. Lãi suất cụ đừng mong giảm thêm nữa.. chỉ cần ổn định là được rồi. Miễn sao ko tăng giảm giật cục. Cụ có dự định rồi cứ thế mà triển thôi ạ.

Nếu cụ lăn tăn sợ sắp tới tăng hoặc giảm thì chuyển hướng sang vay ngắn hạn khế ước 12 tháng xem sao. Lãi suất chỉ cần ổn định tăng giảm biên độ +-0.25 ko giật cục như cuối 2022 là vay đc rồi cụ ạ

- Sau 1 năm cụ vay thêm làm hđ vay dựa trên ts đã thế chấp được. Nhưng thường định giá của bank chỉ áp dụng trong 12 tháng, hết thời hạn định giá lại - Cụ ký khế ước nhận nợ mới thì sẽ áp chính sách lãi suất ở thời điểm cụ ký

[TRÍCH DẪN="camera9296, bài viết: 69963795, thành viên: 739829"] 10 năm cũng dài đó ạ. Thế phải sống thọ lắm cụ nhỉ [/TRÍCH DẪN] Có thể rút trước hạn nếu đơn vị phát hành mua lại mà cụ 😂 với cả Trái phiếu lãi bằng LSTK + biên độ nên thích hợp nắm giữ dài hạn hơn cụ ạ

Bên em chưa bắt nhân viên mua. Trái phiếu tier 2 bên em lãi hiện tại bằng lãi suất cơ sở + biên độ 2.2% = 6.88%/năm. Kỳ hạn 10 năm, chỉ áp dụng cho NĐT chuyên nghiệp

Trái phiếu ngân hàng cao hơn lãi huy động chứ cụ @@ Kỳ hạn thì dài hơn. Đối tượng mua trái phiếu cũng phải là NĐT chuyên nghiệp

Trái phiếu thường như bên em đang tính = Lãi tham chiếu kỳ hạn 12 tháng + biên độ 2.2%. Hiện tại ~6.88%/năm. Các bên cũng chỉ chênh nhau 1% là cùng. Làm gì đến mức 5.8%/tháng @@

haha :)) em thấy giờ đang hoàn thiện hệ thống thông tin quản lý cư dân thì sắp tới từng bước sẽ có công cụ quản lý điều tiết thôi. Chứ đánh thuế giao dịch đầu cơ ngắn hạn với đánh thuế BĐS bỏ hoang đề xuất từ lâu rồi. Chẳng qua hệ thống quản lý cư dân yếu quá ko kiểm soát nổi.