[Funland] Bất động sản dòng tiền, xu hướng sẽ thế nào?

telver nói:

Bẩm các cụ, chả là nhà em có 3 cái chung cư nho nhỏ để cho thuê lấy dòng tiền hàng tháng, giá trị của mỗi cái thì ít thôi vì là căn chung cư nhỏ, giá trị tiền thuê cũng được ít thôi nhưng nó cứ đều đều như vậy mỗi tháng.
Thời gian này thấy các cụ mợ nói chuyện vàng tăng phi mã với đất nền nhiều quá, em nhìn lại 3 cái căn nho nhỏ của em thì lại thấy nóng ruột.
Theo các cụ thì xu hướng mua căn hộ nhỏ để cho thuê lấy dòng tiền hàng tháng có nên không ạ, và liệu tài sản của mình có giảm dần theo thời gian không? Hay là nên bán hết đi để gom lại một cái vùng xa xa theo kiểu bỏ quên chờ thời?

Nhấn vào đây để mở rộng...

haivanphe nói:

Cá nhân em vẫn thích mô hình chung cư cho thuê trong nội đô (vành đai 2) trở vào. Về già vẫn có dòng tiền đều đều.

Nhấn vào đây để mở rộng...

langtoilangtoi nói:

E nghe và thấy chờ thì nên chờ phải cỡ 12-15 năm đổ ra thì ok
Cụ có 3 cái chung cư thì cũng quá khá, giờ bán bớt đầu tư đất nền cũng ổn, tất cả chung cư thì rủi ro cao hơn thôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

telver nói:

Vâng, có dòng tiền đều đều hàng tháng thì cũng giúp ích được nhiều thứ, mỗi tội là tài sản nó không tăng nhiều cụ ạ. So sánh với đầu tư đất nền thì kiểu như rùa chạy thi với thỏ ấy cụ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

telver nói:

Chung cư em giá trị nó nhỏ ý mà cụ. Chắc cộng 3 cái chưa bằng 1 mảnh đất của các cụ ở vùng ven.

Nhấn vào đây để mở rộng...

telver nói:

Vâng, có dòng tiền đều đều hàng tháng thì cũng giúp ích được nhiều thứ, mỗi tội là tài sản nó không tăng nhiều cụ ạ. So sánh với đầu tư đất nền thì kiểu như rùa chạy thi với thỏ ấy cụ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Gagarose nói:

nếu cụ có 3 căn chung cư nhỏ mà từ 2 năm trước trở lên thì tài sản nó tăng nhiều rồi chứ nhỉ
Đất nền thì cũng 50-50 thôi cụ. Thời buổi này dòng tiền trên hết. Phải đợi một thời gian nữa mới nên xét đến đất nền cụ ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

haivanphe nói:

Em đang có 2 cái cho thuê, mỗi cái 15 củ và em thấy ok rồi, kệ dân tình tăng tài sản bằng đất nền, đau tim lắm. Em đi nhiều nước rồi, chung cư lõi luôn có giá trị riêng của nó.

Nhấn vào đây để mở rộng...

porsche gt nói:

Cc nhỏ giá vốn tăng cũng ok mà cụ! Đơn giá m2 diện tích nhỏ cao hơn diện tích lớn cùng toà.

Đất nền thì ăn xổi theo thông tin dự án, thông tin về động lực thay đổi tại khu đó. Nhiều khi mình phải nhóm có thông tin sớm lại thành thua. 3 căn cc là happy lắm rồi. Yên tâm làm việc khác cụ ah

Nhấn vào đây để mở rộng...

telver nói:

Vâng cụ, nó cũng tăng nhưng mà giá trị nó lúc đầu cũng bé bé, thành ra gom hết chắc mới ra tấm ra món xíu để đầu tư vùng ven cụ ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

patuana76 nói:

Hóng các bác có chung cư lõi ở Trung Tự, Kim Liên vào đóng góp ý kiến...

Nhấn vào đây để mở rộng...

telver nói:

Em sợ thời gian nữa người dân nhiều tiền, đời sống khá hơn, đường xá vùng ven thuận tiện hơn, lại không ai thích mua những căn nhỏ nhỏ cụ ạ. Lúc ý muốn bán có khi lại khó.

Nhấn vào đây để mở rộng...

telver nói:

Em sợ thời gian nữa người dân nhiều tiền, đời sống khá hơn, đường xá vùng ven thuận tiện hơn, lại không ai thích mua những căn nhỏ nhỏ cụ ạ. Lúc ý muốn bán có khi lại khó.

Nhấn vào đây để mở rộng...

haivanphe nói:

Úi, mấy khu tập thể đấy giao dịch toàn trăm củ/1m2 đấy bác ơi. Nhìn sập xệ thế mà giá khủng quá.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nhimtiu nói:

Cc có con biết con nào tầm 20-26củ xây theo chuẩn mới và dòng tiền ổn thì phím em mí?

Nhấn vào đây để mở rộng...