[Funland] Đánh thuế bất động sản thứ hai

BloodOwl87 nói:

Đúng rồi thuế là công cụ, giống cái thòng lọng thôi. Muốn siết cổ đối tượng nào thì phải xác định mục tiêu(phạm vi điều chỉnh) xem mục tiêu đó có những đặc điểm gì và hành vi gì, áp dụng các biện pháp ngăn chặn trúng mục tiêu đó. Như thuế bds theo thời gian nắm giữ là để ngắm mấy ông lướt cọc, lướt đất ngắn hạn vay bank. Giờ bắt ôm dài mới được bán, bán lướt dưới 3 năm chịu thuế cho lỗ luôn thì ai hơi đâu đi lướt.

Nhấn vào đây để mở rộng...

BloodOwl87 nói:

Gánh gì cụ. Bán dự án và cổ phần cđt cho tay to cá mập nội ngoại gánh là xong cụ ơi, bank mất tí lãi thôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

crazy horse nói:

Nếu tiền đồng mất giá thì cụ đánh thuế cũng không ngăn được việc giá bđs tăng cao và mua đất đâu ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

BloodOwl87 nói:

Đúng rồi thuế là công cụ, giống cái thòng lọng thôi. Muốn siết cổ đối tượng nào thì phải xác định mục tiêu(phạm vi điều chỉnh) xem mục tiêu đó có những đặc điểm gì và hành vi gì, áp dụng các biện pháp ngăn chặn trúng mục tiêu đó. Như thuế bds theo thời gian nắm giữ là để ngắm mấy ông lướt cọc, lướt đất ngắn hạn vay bank. Giờ bắt ôm dài mới được bán, bán lướt dưới 3 năm chịu thuế cho lỗ luôn thì ai hơi đâu đi lướt.

Nhấn vào đây để mở rộng...

expander nói:

Thuế mà đánh như này kiểu gì cũng có 1 nhịp bán tháo. Chưa biết khi nào đánh bác nhỉ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

BloodOwl87 nói:

Thuế bđs theo thời gian nắm giữ nằm trong luật thuế tncn, đợt này trình Qh vào kỳ họp tháng 10 cụ ạ. Nếu được duyệt thì 2026 ban hành.

Nhấn vào đây để mở rộng...

expander nói:

Vậy có khi ai đợi dc canh lúc ấy lại mua dc giá hời cũng nên

Nhấn vào đây để mở rộng...

BloodOwl87 nói:

ko đợi thì làm gì cụ. Giá nhà Hn giờ mua thì đâu có thơm .
Khách quan mà nói việc bảng giá đất làm tiền thuế đất cđt phải nộp làm giá vốn dự án tăng lên chóng mặt là có, ko thể phủ nhận. Nhưng tình trạng thổi giá găm hàng lướt cọc các thứ các thứ bằng việc dùng vốn vay khi tín dụng nới lỏng sẽ gãy và chết rất thảm, lúc đó tăng ls nữa thì combo huỷ diệt và nhiều anh tài sẽ là nhân vật chính trong bộ phim: thắng 9 trận và cuối đời ra đê vì trận thứ 10.

Nhấn vào đây để mở rộng...

expander nói:

Nhưng ôm số tiền mặt lớn cũng sợ bác ạ nên có khi nhiều ng vẫn phải xuống tiền, ko dám đợi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

BloodOwl87 nói:

Thật ra cỡ anh đó làm ngành khác cũng ngon mà cứ j phải ô tô. Như cảng biển cái mép thấy cũng đề xuất đó, điện nữa. Bắt đầu rục rịch chuyển hướng rồi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

BloodOwl87 nói:

Sợ thế thì còn chết vì fomo dài, thời buổi này 3-5 năm lại có 1 chu kỳ mới ko dài như trước đâu. Thiên nga đen nhan nhản nó vả cho sấp mặt hết, bđs có độ trễ hơn chứng khoán thôi chứ lúc gãy ko bán được mà bank siết nợ cũng thảm chả kém đâu. Fomo mà đòi thọ tôi bé.

Nhấn vào đây để mở rộng...

expander nói:

Miền Bắc nhìn hầu hết đều tăng, kể cả các vùng quê xa xôi. Nhìn ảo vậy mà vẫn có ng xuống tiền 5_10 tỷ đó bác. Ai là ng cuối chắc mắc cạn lâu lắm

Nhấn vào đây để mở rộng...

thichrauxanh nói:

Dân ở quê theo trào lưu là nhiều ạ. Thấy hàng xóm mua 1tỷ thì cứ lấy đấy làm phom, to hơn trả 2 tỉ. Rồi dần đội lên. Nhưng lúc tt sập về giá trị cũ ngay í mà.

Bà gì e có mảnh lần đầu bán 4tr/m2 sau đất sập ng mua bán rẻ lại bà dì e 2tr.
Dăm năm sau lại bán đc 8tr, ng mua ôm mòn mỏi nó cứ xuống, sau năn nỉ bà dì e mua lại 4tr.
Vừa rồi lại bán 22tr đấy, mấy năm nữa chắc lại cắt lỗ 8tr thôi..E gọi là mảnh đất giã lần Mario ăn nấm.

Nhấn vào đây để mở rộng...

expander nói:

Bà dì nhà bác ăn đậm lô đất ấy rồi còn gì. Nói chung tiền sẵn để lâu dài 10_15 năm kiểu gì cũng tăng, dù có lúc lên lúc xuống bác nhỉ. Tuy nhiên đất nông thôn sợ nhất là khi phát triển rồi, các vùng quê không còn ai ở thì lại thành rẻ như cho kiểu như bên Nhật

Nhấn vào đây để mở rộng...

thichrauxanh nói:

Vâng e cứ buồn cười mãi. Nó như rang đảo chứng khoán mấy con penny ấy ạ

Cơ bản đất ở làng mua xong để đấy chứ làm gì đc đâu. Ng phố mua đầu cơ ko về ở, dăm năm nó cứ xuống liên tục sốt hết cả ruột, cần tiền là giá nào cũng bán.

Nhấn vào đây để mở rộng...

thichrauxanh nói:

Vâng e cứ buồn cười mãi. Nó như rang đảo chứng khoán mấy con penny ấy ạ

Cơ bản đất ở làng mua xong để đấy chứ làm gì đc đâu. Ng phố mua đầu cơ ko về ở, dăm năm nó cứ xuống liên tục sốt hết cả ruột, cần tiền là giá nào cũng bán.

Nhấn vào đây để mở rộng...

BloodOwl87 nói:

Khiếp tức là bà dì nhà cụ cứ hốt xác hết lớp này đến lớp khác rồi lại úp bô đợt mới .

Nhấn vào đây để mở rộng...

expander nói:

Vùng quê nào mà trước đây 300k-500k giờ lên 20 tr thì cũng ăn hơn vàng ấy bác. Nhưng ai là ng ôm cuối thì là rủi. Là e đang tính ng ôm cuối tức sau ko bán dc cho ai, trừ khi cho không ấy vì có ai dùng đâu. https://daidoanket.vn/nha-bo-hoang-o-nhat-ban-10279466.html

Nhấn vào đây để mở rộng...

thichrauxanh nói:

Dân ở quê theo trào lưu là nhiều ạ. Thấy hàng xóm mua 1tỷ thì cứ lấy đấy làm phom, to hơn trả 2 tỉ. Rồi dần đội lên. Nhưng lúc tt sập về giá trị cũ ngay í mà.

Bà gì e có mảnh lần đầu bán 4tr/m2 sau đất sập ng mua bán rẻ lại bà dì e 2tr.
Dăm năm sau lại bán đc 8tr, ng mua ôm mòn mỏi nó cứ xuống, sau năn nỉ bà dì e mua lại 4tr.
Vừa rồi lại bán 22tr đấy, mấy năm nữa chắc lại cắt lỗ 8tr thôi..E gọi là mảnh đất giã lần Mario ăn nấm.

So về giá trị vs vàng thì lúc bán 4tr vàng là 7tr/cây. Hồi bán 22tr thì vàng là 70tr. Đất quê nó ko có giá trị sử dụng như phố nên ko đọ đc đâu.

Nhấn vào đây để mở rộng...

expander nói:

Bà dì nhà bác ăn đậm lô đất ấy rồi còn gì. Nói chung tiền sẵn để lâu dài 10_15 năm kiểu gì cũng tăng, dù có lúc lên lúc xuống bác nhỉ. Tuy nhiên đất nông thôn sợ nhất là khi phát triển rồi, các vùng quê không còn ai ở thì lại thành rẻ như cho kiểu như bên Nhật

Nhấn vào đây để mở rộng...