[Funland] Tìm hiểu về nhà Gamuda

beautycenter3866 nói:

Cụ thì e thấy cu toàn anti LB!! Kk!! Em thì thấy quận nào cũng có ưu nhược cả!! Cá nhân e thấy ga, riverside, park, cipu có cái hay và dở riêng!! Hi!! Nhưng dìm kiểu vớ vẩn như cụ kia nói nghe chối không tả được

Nhấn vào đây để mở rộng...

BloodOwl87 nói:

The mannor hình như dính cái trạm xử lý nước thải ngay cạnh.
Ủa mà còn gần Văn điển hơn Ga à, chẹp vía này hơi đen ko hổ danh 4 mặt nghĩa trang.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Bibep nói:

HM thì e thấy mỗi quả hạ tầng là tệ hại, bao năm rồi ko chịu lớn.

Nhấn vào đây để mở rộng...

beautycenter3866 nói:

Chuẩn cụ nhỉ? Tôi đang định nói

Nhấn vào đây để mở rộng...

beautycenter3866 nói:

Cụ thì e thấy cu toàn anti LB!! Kk!! Em thì thấy quận nào cũng có ưu nhược cả!! Cá nhân e thấy ga, riverside, park, cipu có cái hay và dở riêng!! Hi!! Nhưng dìm kiểu vớ vẩn như cụ kia nói nghe chối không tả được

Nhấn vào đây để mở rộng...

Khongdanhvong nói:

Em không đến nỗi anti LB đâu . LB hạ tầng tốt hơn HM em đồng ý mà, nhưng về vị trí em thấy HM hơn, không cần qua cầu, ngay sát mấy quận lõi, giá thì không hơn kém nhau là mấy, độ thấp thì cũng ngang ngửa nhau. Cụ có công nhận vị trí HM mà hạ tầng như LB thì LB lại thua xa không .

Nhấn vào đây để mở rộng...

BloodOwl87 nói:

Tôi ko hề nói là nhà dân.
Mà nó dính cái nhà máy nước thải Yên Sở và mạn đó gần Văn Điển- cách có 5-7 km thôi. Nhà tôi trước mua thêm nhà thì cũng tìm hiểu chán rồi: ko mua Vinriver vì qua cầu, ko mua mạn Đền Lừ Gamuda vì ngán cái nghĩa trang văn điển, chứ thực ra vị trí thì mấy dự án Q HM rất gần nhà tôi.
Khu đô thị Gamuda Gardens nằm tại phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội, ngay cạnh công viên Yên Sở và gần nhà máy xử lý nước thải Yên Sở cũng như nghĩa trang Văn Điển. Việc đánh giá ảnh hưởng của hai yếu tố này (nhà máy nước thải và nghĩa trang) đến ô nhiễm nguồn nước tại Gamuda Gardens cần xem xét từ nhiều góc độ, bao gồm vị trí địa lý, công nghệ xử lý nước thải, và các biện pháp bảo vệ môi trường tại khu vực. Dưới đây là phân tích chi tiết:

1. Ảnh hưởng từ nhà máy xử lý nước thải Yên Sở
Nhà máy xử lý nước thải Yên Sở, thuộc dự án Gamuda City, là nhà máy xử lý nước thải lớn nhất Việt Nam với công suất 200.000 m³/ngày đêm, được xây dựng và vận hành từ năm 2013 bởi Tập đoàn Gamuda Berhad (Malaysia). Nhà máy này xử lý nước thải từ các khu vực trung tâm Hà Nội (quận Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, một phần Hoàng Mai, Thanh Xuân) qua các sông Kim Ngưu và sông Sét, sau đó xả nước đã xử lý ra hạ lưu sông Kim Ngưu và hồ điều hòa số 1 Yên Sở.
a. Tiềm năng ô nhiễm nguồn nước
• Ô nhiễm từ nước thải chưa xử lý triệt để: Mặc dù nhà máy được đầu tư lớn (250 triệu USD) và sử dụng công nghệ tiên tiến, một số báo cáo cho thấy tình trạng ô nhiễm trên các sông Kim Ngưu, Sét, và Lừ vẫn nghiêm trọng. Nước thải đầu ra sau xử lý được xả trực tiếp ra sông, nhưng nếu hệ thống thu gom dọc các tuyến sông không hiệu quả, nước thải chưa qua xử lý từ các khu vực khác vẫn có thể làm ô nhiễm nguồn nước xung quanh Gamuda Gardens.
• Vị trí gần nhà máy: Gamuda Gardens nằm ngay cạnh công viên Yên Sở, nơi có hồ điều hòa nhận nước từ nhà máy xử lý. Nếu nước thải không đạt tiêu chuẩn trước khi xả (theo QCVN 14:2008/BTNMT về nước thải sinh hoạt), có thể ảnh hưởng đến chất lượng nước ngầm và nước mặt tại khu vực, từ đó tác động đến nguồn nước sinh hoạt của cư dân.
• Rủi ro sự cố môi trường: Nếu nhà máy gặp sự cố (như hỏng hệ thống xử lý, tràn nước thải), nước thải chưa xử lý có thể thấm vào đất hoặc chảy vào các hồ trong công viên Yên Sở, ảnh hưởng đến nguồn nước tại Gamuda Gardens.
b. Các biện pháp giảm thiểu ô nhiễm
• Công nghệ xử lý hiện đại: Nhà máy Yên Sở được trang bị công nghệ xử lý tiên tiến, xử lý nước thải 24/7 để đảm bảo đạt tiêu chuẩn trước khi xả ra môi trường. Theo Gamuda Land, toàn bộ nước thải tại khu đô thị Gamuda City (bao gồm Gamuda Gardens) được xử lý qua hệ thống này, giảm nguy cơ ô nhiễm trực tiếp.
• Hệ thống hồ điều hòa và không gian xanh: Công viên Yên Sở, với diện tích 323 ha và nhiều hồ nước, đóng vai trò như “lá phổi xanh” và hệ thống lọc tự nhiên, giúp cải thiện chất lượng nước mặt và không khí xung quanh Gamuda Gardens. Các hồ này điều hòa không khí và có khả năng tự làm sạch một phần nhờ hệ sinh thái cây xanh và vi sinh vật.
• Quy hoạch bền vững: Gamuda Land cam kết phát triển bền vững, áp dụng các biện pháp như tái sử dụng nước thải sau xử lý (cho tưới cây, vệ sinh), sử dụng năng lượng mặt trời, và trồng hơn 10.000 cây xanh tại Gamuda Gardens và công viên Yên Sở. Điều này giúp giảm áp lực lên nguồn nước và cải thiện môi trường.
c. Đánh giá ảnh hưởng
• Nếu nhà máy vận hành đúng quy trình và nước thải đạt tiêu chuẩn xả thải, ảnh hưởng trực tiếp đến nguồn nước tại Gamuda Gardens là không đáng kể. Tuy nhiên, thực tế cho thấy các sông Kim Ngưu và Sét vẫn ô nhiễm nghiêm trọng, chứng tỏ hệ thống thu gom nước thải tại Hà Nội chưa hiệu quả. Điều này có thể gián tiếp ảnh hưởng đến chất lượng nước ngầm tại khu vực, đặc biệt nếu cư dân Gamuda Gardens sử dụng nước giếng khoan.
• Theo báo cáo của Kiểm toán Nhà nước, dự án nhà máy Yên Sở từng bị phát hiện chênh lệch chi phí đầu tư, và một số ý kiến cho rằng hiệu quả xử lý nước thải chưa như kỳ vọng. Nếu có sai sót trong quản lý hoặc vận hành, nguy cơ ô nhiễm nguồn nước vẫn tồn tại.

2. Ảnh hưởng từ nghĩa trang Văn Điển
Nghĩa trang Văn Điển nằm ở phía Nam Hà Nội, cách Gamuda Gardens khoảng 5-7 km (tùy theo hướng). Đây là nghĩa trang lớn nhất Hà Nội, nơi an táng hàng chục ngàn ngôi mộ, và có thể ảnh hưởng đến nguồn nước ngầm tại các khu vực lân cận, bao gồm Gamuda Gardens.
a. Tiềm năng ô nhiễm nguồn nước
• Thấm nước từ nghĩa trang: Quá trình phân hủy thi thể tạo ra các chất hữu cơ và vi khuẩn, có thể thấm vào đất và làm ô nhiễm nước ngầm. Nước mưa chảy qua khu vực nghĩa trang cũng có thể mang theo các chất ô nhiễm (như nitrat, amoni, vi khuẩn E.coli) xuống tầng nước ngầm.
• Khoảng cách và hướng chảy nước ngầm: Gamuda Gardens nằm ở phía Bắc nghĩa trang Văn Điển, và hướng chảy của nước ngầm tại Hà Nội thường từ Tây Bắc xuống Đông Nam (hướng sông Hồng). Do đó, nước ngầm từ khu vực nghĩa trang có khả năng di chuyển về phía Đông Nam (hướng sông Hồng), ít ảnh hưởng trực tiếp đến Gamuda Gardens. Tuy nhiên, nếu có mạch nước ngầm cục bộ chảy ngược hoặc hệ thống thoát nước không hiệu quả, nguy cơ ô nhiễm vẫn tồn tại.
• Nguồn nước sinh hoạt: Nếu Gamuda Gardens sử dụng nước máy từ hệ thống cấp nước Hà Nội (lấy từ sông Đà hoặc các nhà máy nước sạch), nguy cơ ô nhiễm từ nghĩa trang sẽ rất thấp. Nhưng nếu khu vực sử dụng nước giếng khoan, khả năng nhiễm bẩn từ các chất thấm từ nghĩa trang sẽ cao hơn.
b. Các biện pháp giảm thiểu ô nhiễm
• Quy hoạch của nghĩa trang: Nghĩa trang Văn Điển đã được quy hoạch với hệ thống thoát nước và xử lý nước thải cơ bản, nhưng hiệu quả thực tế không cao do nghĩa trang đã hoạt động hàng chục năm và quá tải. Chính quyền Hà Nội đã có kế hoạch di dời một phần nghĩa trang để giảm áp lực, nhưng tiến độ chậm.
• Hệ thống cấp nước tại Gamuda Gardens: Khu đô thị Gamuda Gardens được thiết kế hiện đại, sử dụng nước máy từ hệ thống cấp nước sạch của thành phố, ít phụ thuộc vào nước giếng khoan. Điều này giảm nguy cơ ô nhiễm từ nguồn nước ngầm bị ảnh hưởng bởi nghĩa trang.
• Hàng rào tự nhiên: Công viên Yên Sở và các khu vực cây xanh xung quanh Gamuda Gardens tạo ra một “hàng rào tự nhiên”, giúp giảm thiểu sự thâm nhập của các chất ô nhiễm từ xa vào khu vực.
c. Đánh giá ảnh hưởng
• Ảnh hưởng từ nghĩa trang Văn Điển đến nguồn nước tại Gamuda Gardens là không đáng kể nếu khu đô thị sử dụng nước máy và không phụ thuộc vào nước giếng khoan. Khoảng cách 5-7 km và hướng chảy nước ngầm cũng làm giảm nguy cơ ô nhiễm trực tiếp.
• Tuy nhiên, trong dài hạn, nếu nước ngầm tại khu vực phía Nam Hà Nội tiếp tục bị ô nhiễm từ nghĩa trang (do thiếu biện pháp xử lý triệt để), có thể ảnh hưởng gián tiếp đến chất lượng nước ngầm toàn khu vực, bao gồm cả Gamuda Gardens.

3. Tổng quan về môi trường nước tại Gamuda Gardens
• Ưu điểm:
◦ Gamuda Gardens được Gamuda Land quy hoạch bài bản với tiêu chí “sống xanh”, có hệ thống không gian xanh lớn (công viên Yên Sở, hồ điều hòa, hơn 10.000 cây xanh), giúp cải thiện chất lượng nước mặt và không khí.
◦ Khu đô thị sử dụng nước máy từ hệ thống cấp nước sạch của Hà Nội, giảm nguy cơ ô nhiễm từ nước ngầm.
◦ Nhà máy xử lý nước thải Yên Sở, nếu vận hành đúng tiêu chuẩn, góp phần giảm ô nhiễm nguồn nước tại khu vực, đặc biệt so với trước đây (khi Yên Sở là “rốn nước” ô nhiễm nặng).
• Hạn chế:
◦ Hệ thống thu gom nước thải tại Hà Nội chưa hoàn thiện, khiến các sông Kim Ngưu, Sét, và Lừ vẫn ô nhiễm, có thể gián tiếp ảnh hưởng đến chất lượng nước ngầm tại Gamuda Gardens.
◦ Nghĩa trang Văn Điển là nguồn ô nhiễm tiềm tàng cho nước ngầm khu vực phía Nam Hà Nội, nhưng ảnh hưởng trực tiếp đến Gamuda Gardens là thấp do khoảng cách và hướng chảy nước ngầm.
◦ Ô nhiễm không khí và bụi mịn tại Hà Nội (AQI thường 100-150 vào tháng 4) có thể gián tiếp ảnh hưởng đến chất lượng nước mặt khi bụi lắng xuống các hồ trong công viên Yên Sở.

4. Đề xuất để giảm nguy cơ ô nhiễm nguồn nước tại Gamuda Gardens
• Theo dõi chất lượng nước: Nếu bạn đang sống tại Gamuda Gardens, nên định kỳ kiểm tra chất lượng nước sinh hoạt (đặc biệt nếu sử dụng nước giếng khoan) thông qua các dịch vụ xét nghiệm nước tại Hà Nội (như Trung tâm Kiểm soát Bệnh tật Hà Nội, 70 Nguyễn Chí Thanh, Đống Đa, phí ~500k-1 triệu/lần).
• Sử dụng nước máy: Tiếp tục sử dụng nước máy từ hệ thống cấp nước sạch của thành phố, tránh dùng nước giếng khoan để giảm nguy cơ nhiễm bẩn từ nước ngầm.
• Bảo vệ môi trường cá nhân:
◦ Không xả rác, nước thải sinh hoạt ra hồ hoặc khu vực công cộng trong Gamuda Gardens.
◦ Dùng máy lọc nước tại nhà (như Karofi, Kangaroo, giá ~5-7 triệu, mua tại Điện Máy Xanh) để đảm bảo nước sinh hoạt an toàn.
• Giám sát cộng đồng: Cư dân Gamuda Gardens có thể yêu cầu ban quản lý khu đô thị hoặc chính quyền địa phương công khai báo cáo chất lượng nước thải từ nhà máy Yên Sở, đảm bảo nước xả ra hồ đạt tiêu chuẩn.

5. Kết luận
• Nhà máy xử lý nước thải Yên Sở: Gamuda Gardens ít chịu ảnh hưởng trực tiếp về ô nhiễm nguồn nước nếu nhà máy vận hành đúng tiêu chuẩn, nhờ công nghệ xử lý hiện đại và hệ thống hồ điều hòa, không gian xanh của công viên Yên Sở. Tuy nhiên, hệ thống thu gom nước thải chưa hiệu quả tại Hà Nội có thể gây ô nhiễm gián tiếp đến nước ngầm khu vực.
• Nghĩa trang Văn Điển: Ảnh hưởng đến nguồn nước tại Gamuda Gardens là không đáng kể do khoảng cách (5-7 km), hướng chảy nước ngầm, và việc khu đô thị sử dụng nước máy. Tuy nhiên, trong dài hạn, ô nhiễm nước ngầm từ nghĩa trang có thể là vấn đề cần quan tâm nếu không có biện pháp xử lý triệt để.
• Tổng quan: Gamuda Gardens được thiết kế với tiêu chí sống xanh, có nhiều biện pháp giảm thiểu ô nhiễm (như không gian xanh, hệ thống xử lý nước thải nội khu). Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn tuyệt đối, bạn nên kiểm tra chất lượng nước định kỳ và sử dụng máy lọc nước tại nhà.
Nếu bạn cần thêm thông tin (như báo cáo chất lượng nước cụ thể, hoặc muốn kiểm tra nước tại Gamuda Gardens), hãy cung cấp thêm chi tiết hoặc tôi có thể hướng dẫn bạn liên hệ cơ quan chức năng tại Hà Nội!

Nhấn vào đây để mở rộng...

• Phường Hà Cầu: Nhiều khu vực như ngã tư Hà Trì và chợ 365 bị rác thải sinh hoạt và phế thải xây dựng đổ tràn lan, gây ô nhiễm nghiêm trọng. Người dân phải bịt khẩu trang khi đi qua do mùi hôi thối và ruồi nhặng. Báo Pháp luật Việt Nam điện tử+3Kinh Tế Đô Thị+3phapluat.suckhoedoisong.vn+3
• Khu dân cư mới và Khu đất dịch vụ phường Vạn Phúc: Mặc dù đã được đầu tư hạ tầng từ năm 2010, nhưng khu vực này vẫn hoang hóa, ngập rác thải sinh hoạt và phế thải xây dựng. Nhiều tuyến đường trở thành nơi chứa rác thải, gây ô nhiễm và ảnh hưởng đến đời sống người dân.

• Phường Dương Nội: Nhiều cơ sở sản xuất giấy, mạ kẽm, sắt, nhựa xả thải trực tiếp ra kênh gần khu dân cư, gây ô nhiễm nguồn nước nghiêm trọng. Người dân phải sống chung với khói bụi và mùi khét nồng nặc từ các cơ sở này.

• Khu vực Đìa Lão, Hàng Bè, gần cầu Thanh Hà: Phế thải xây dựng bị đổ trộm trên đất nông nghiệp, gây ngập úng, ảnh hưởng đến hệ thống tưới tiêu và sản xuất nông nghiệp. Mùi hôi thối từ các bãi thải làm ảnh hưởng đến sức khỏe người dân.

• Khu dân cư mới và Khu đất dịch vụ phường Vạn Phúc: Hệ thống điện chiếu sáng thiếu trầm trọng, khu trạm biến áp bị cỏ dại bao phủ gần như toàn bộ, xung quanh ngập rác. Cảnh quan khu vực dần bị hoang hóa, nhiều cây xanh bên đường đã chết khô từ lâu nhưng không có đơn vị nào thay mới.

1. Xây dựng trên nền bãi rác cũ
   • Vị trí từng là bãi chôn lấp rác của Công ty Môi trường Đô thị Hà Nội (từ năm 1997).
   • Trong quá trình thi công, hàng nghìn tấn rác bị đào lên, gây mùi hôi, bụi bẩn và ô nhiễm không khí khu vực.
2. Nguy cơ ô nhiễm nước ngầm
   • Chất thải rắn và nước rỉ rác từ bãi rác cũ có thể gây nhiễm kim loại nặng, vi sinh vật vào nguồn nước ngầm.
   • Nếu xử lý nền không triệt để, có thể ảnh hưởng đến cây xanh, hồ điều hòa, thậm chí gián tiếp ảnh hưởng đến sức khỏe cư dân.
3. Khả năng phát sinh khí độc và mầm bệnh
   • Khí như methane hoặc H₂S có thể sinh ra từ quá trình phân hủy rác hữu cơ trong lòng đất.
   • Nguy cơ gây mùi, ảnh hưởng hệ hô hấp nếu khu vực không được kiểm soát kỹ lưỡng.
4. Côn trùng và vi sinh vật phát sinh từ môi trường đất yếu
   • Đất nền có thể tạo điều kiện cho muỗi, ruồi, chuột... phát triển nếu còn tồn dư rác thải hữu cơ.
   • Gây lo ngại về các bệnh truyền nhiễm như sốt xuất huyết, tiêu chảy, dị ứng.
     

BloodOwl87 nói:

Thì ở cũng mấy quận ở Hn rồi, từ bé đến giờ chuyển nhà 5 lần rồi.
Còn việc dân e ngại nghĩa trang và sợ nguồn nước bị ảnh hưởng là bình thường và hiển nhiên, mấy ông kia ko sợ nhưng nhiều người sợ và chiếm đa số.

Nhấn vào đây để mở rộng...

BloodOwl87 nói:

Tôi ở văn quán.

Nhấn vào đây để mở rộng...

BloodOwl87 nói:

Hồ đó thối à sao tôi ko thấy . Ngày nào chả ra hít.
Gia đình tôi cũng chỉ ước mua biệt thự mặt hồ văn quán từ lâu mà ko thực hiện được đây, sợ thế.
Gì chứ hồ văn quán thì cứ tối cuối tuần dạo 1 vòng xem dân tình đổ xô ra hít khí cái hồ đó ntn, điểm nhấn của cả kđt và hơn đứt mỗ lao bên cạnh đó.

Nhấn vào đây để mở rộng...

beautycenter3866 nói:

Không ai nói không sợ mà vụ cụ nói ga ở gần là sai mọi người chẳng phản đối!! Ga nó ở gần cầu thanh trì chẳng liên quan quái gì đến cái đường 70 của khu văn điển, khu đó nếu liên quan thì là mạn xa la, tân triều, văn quán chứ?? 2 hướng khác hẳn nhau vẫn cố tình nhét vào để nói thì người ta chẳng phản bác!! Vụ nhà máy nước thải yên sở nó ở cách xa cũng lôi ra nói trong khi cái yên xá to đùng đối diện cả văn quán lẫn the manor central park thì không thấy cụ đả động?? Nói sai lè cứ cãi ngang!! Ông thử đo xem cái nhà máy nước thải yên xá ra văn quán với nước thải yên sở ra gamuda xem cái nào gần hơn?? Tương tự văn quán- văn điển với gamuda- văn điển xem?? Bác chê đúng thì chẳng ai họ phản bác!! Ví dụ chê gamuda cái việc nó nằm trên mặt đường vành đai 3 nhiều xe lớn bụi bặm thì em nghĩ chẳng bác nào dám cãi bác hay ngay đó co cái tâm linh khuyến lương xem có ai dám cãi là sai không?? Đằng này bác đưa 2 cái kia ra kêu gần gamuda là sai lè, đến khi phản bác thì khoe có mấy nhà, ở mấy quận nọ kia xong kêu hn1-hn2 lọ chai, bị khè lại thì lại kêu!!

Nhấn vào đây để mở rộng...

nnndddhhh nói:

Em vào hóng dự án Central Residence. Có cụ nào biết khi nào mở bán, tầm giá bao nhiêu m2 để em tích vốn chuẩn bị?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Pieoreo nói:

Từ ngày a chủ tịt bị bế đi đang đào móng thì cũng dừng luôn. Có gpxd đâu mà xây cụ, giờ vẫn là bãi đất hoảng cỏ mọc um tùm

Nhấn vào đây để mở rộng...