[Funland] Đừng để nguồn lực chảy mãi vào bất động sản cản trở sự hùng cường của Việt Nam

BloodOwl87 · 17:22 13/04/2025

xedaprach nói:
Em mời rượu cụ nãy rồi, cám ơn cụ đã mở thêm một góc nhìn, em thì chưa được tin tưởng lắm về đội tay to, tài phiệt... cũng như độ tin cậy của HT ngân hàng như cụ nói, Vạn Thịnh Phát là một minh chứng về ngân hàng với độ ảnh hưởng không hề nhỏ.
Anyway em vẫn đánh giá số 3 là yếu tố then chốt cần tính toán để chưa thể xuống tay ngay với BDS, khả năng một phương án rút củi đáy nồi sẽ được cân nhắc.

Thì tôi nói rồi trước hết là muốn làm đã, giải pháp luôn có.

Timestay · 17:38 13/04/2025

xedaprach nói:
Em nghĩ cụ đang đánh tráo khái niệm. Ghen ăn tức ở thì đúng,nhưng nguồn gốc của nó là thiếu công bằng. Thiếu công bằng ở chỗ cùng một công sức bỏ ra nhưng ông làm BDS lại thu lợi nhiều và dễ dàng gấp trăm lần các ngành nghề khác, chưa kể BDS tăng cũng ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống chung do giá thuê bds tăng... Các ảnh hưởng tiêu cực trực tiếp và hệ lụy cccm dẫn chứng đầy trên kia em chả viết lại nữa.

Thế sao các ngành khác ko làm BĐS đi nhỉ? Hay họ có trái tim vì tổ quốc, sẵn sàng hy sinh lợi ích cá nhân? =))

80B_9999 · 13/4/25

xedaprach nói:
Em nghĩ cụ đang đánh tráo khái niệm. Ghen ăn tức ở thì đúng,nhưng nguồn gốc của nó là thiếu công bằng. Thiếu công bằng ở chỗ cùng một công sức bỏ ra nhưng ông làm BDS lại thu lợi nhiều và dễ dàng gấp trăm lần các ngành nghề khác, chưa kể BDS tăng cũng ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống chung do giá thuê bds tăng... Các ảnh hưởng tiêu cực trực tiếp và hệ lụy cccm dẫn chứng đầy trên kia em chả viết lại nữa.

Ko thể nói là thiếu công bằng dc cụ, 2 người làm cùng 1 công việc và tích luỹ như nhau. Sau đó 1 người cầm số tiền tích lỹ đi gtk và 1 người đi mua mảnh đất, sau 1 năm người gtk thu lãi dc 10% còn người mua đất bán lãi 20%. Cũng 1 câu chuyện 2 người khác cũng làm cùng công việc và tích luỹ như nhau, sau đó 1 người cũng đi gtk và 1 người đi mua đất, sau 1 năm người gtk thu lãi dc 10% còn người bán đất bán lỗ 20%.
Kết luận: cơ hội như nhau nhưng lựa chọn đúng lại quan trọng hơn nỗ lực

kevin.123 · 20:24 13/04/2025

BloodOwl87 nói:
Thì tôi nói rồi trước hết là muốn làm đã, giải pháp luôn có.

khuyên chân thành cụ, đất văn quán h đang còn rẻ, tranh thủ mua nhanh k lên nó sắp lên đấy, có cảm giác sóng ven đô và sóng tỉnh lại quay về nội đô rồi.... h mà cụ vẫn ngồi hót vặt trên này là muôn đời k mua thêm đc nữa đâu

Timestay · 20:38 13/04/2025

80B_9999 nói:
Ko thể nói là thiếu công bằng dc cụ, 2 người làm cùng 1 công việc và tích luỹ như nhau. Sau đó 1 người cầm số tiền tích lỹ đi gtk và 1 người đi mua mảnh đất, sau 1 năm người gtk thu lãi dc 10% còn người mua đất bán lãi 20%. Cũng 1 câu chuyện 2 người khác cũng làm cùng công việc và tích luỹ như nhau, sau đó 1 người cũng đi gtk và 1 người đi mua đất, sau 1 năm người gtk thu lãi dc 10% còn người bán đất bán lỗ 20%.
Kết luận: cơ hội như nhau nhưng lựa chọn đúng lại quan trọng hơn nỗ lực

Chuẩn cụ
Họ chửi người buôn BĐS nhưng tiền đâu buôn BĐS thì họ ko nói. Cùng lao động tiết kiệm đc tiền như nhau nhưng đầu óc nhanh nhạy hơn người ta ăn thôi.

80B_9999 · 13/4/25

Timestay nói:
Chuẩn cụ
Họ chửi người buôn BĐS nhưng tiền đâu buôn BĐS thì họ ko nói. Cùng lao động tiết kiệm đc tiền như nhau nhưng đầu óc nhanh nhạy hơn người ta ăn thôi.

E thì ko ủng hộ hội đầu cơ đất, vì theo PL thì đầu cơ bất cứ thứ gì cũng là phạm luật, hơn nữa đầu cơ BĐS dễ gây ra nhiều hệ luỵ và gia tăng khoảng cách giàu nghèo—-> dễ gây bất ổn XH. Còn việc người nào đó lao động, kinh doanh sx sau khi thu dc lợi nhuận thì mua bđs dc PL cho phép thì kệ họ, bđs tăng giá thị họ dc lợi, bđs mất giá thì lỗ họ chịu chứ ko thể nói là thiếu công bằng dc

Dan du an · 20:45 13/04/2025

Môi giới bán được cái nhà 10 tỷ kiếm 300 triệu. Năm bán được 1 cái là ngon rồi. Bảo sao người người đi môi giới

BloodOwl87 · 20:45 13/04/2025

80B_9999 nói:
Ko thể nói là thiếu công bằng dc cụ, 2 người làm cùng 1 công việc và tích luỹ như nhau. Sau đó 1 người cầm số tiền tích lỹ đi gtk và 1 người đi mua mảnh đất, sau 1 năm người gtk thu lãi dc 10% còn người mua đất bán lãi 20%. Cũng 1 câu chuyện 2 người khác cũng làm cùng công việc và tích luỹ như nhau, sau đó 1 người cũng đi gtk và 1 người đi mua đất, sau 1 năm người gtk thu lãi dc 10% còn người bán đất bán lỗ 20%.
Kết luận: cơ hội như nhau nhưng lựa chọn đúng lại quan trọng hơn nỗ lực

Bđs có vấn đề ảnh hưởng đến xã hội là nó ảnh hưởng nhu cầu thiết yếu chỗ ở của người dân, chứ lợi nhuận lời ăn lỗ chịu. Như coin chứng khoán thích thì vào sòng mà chiến ai kêu làm gì, vì chả ảnh hưởng đến người ko liên quan. Như bitcoin thì nó tăng còn gấp 10 lần bđs nhưng có ai kêu gì đâu.
Cũng giống như hồi xưa giới Hoa kiều Chợ Lớn đầu cơ lúa gạo rồi kết quả là bị xử bắn đó.
Không phải vấn đề lợi nhuận cao hay thấp mà là lãng phí nguồn lực xã hội, ảnh hưởng nhu cầu chính đáng và quan trọng của người khác.

Dan du an · 20:51 13/04/2025

Starry Night nói:
giáo sư đầu ngành đôi khi nó cũng vậy cụ ah, cụ nghĩ xem cho giáo sư kinh tế ra ngoài làm kinh doanh liệu có lãi ko ? có khi thua lỗ ấy ạ, các cụ ấy ở trên cao quá đôi khi lại ko hiểu thực sự ở phía dưới nó đang diễn ra như thế nào, nhiều lúc đi sai hướng đến lúc nào ko hay ấy chứ. em lấy ví dụ việc sáp nhập tỉnh, nghe lý thuyết thì rất thuyết phục nhưng thực tế khi thực hiện nó còn muôn ngàn trường hợp xảy ra, văn hóa các tỉnh khác nhau, lợi ích kinh tế xung đột ... liệu có những mâu thuẫn nội bộ, chia bè phái trong tỉnh, dẫn đến sóng ngầm xảy ra, Đến Napoleon 1 trong những thiên tài quân sự kiệt suất nhất lịch sử loài người cuối cùng vẫn mắc sai lầm và thua trận đấy thôi cụ.

Các giáo sư mà được việc như thế thì hoá rồng lâu rồi. Em đã từng họp nhiều lần với viện chính sách của một bộ thì thấy họ phát biểu toàn dựa trên một số nghiên cứu cỡ mẫu nhỏ, cũng không xứng đáng với cái danh viên chính sách lắm. Nói chung ở mình thì cũng đủ loại chuyên gia tây tàu sang rồi, cũng đủ loại kiến nghị với đề xuất. Những đám như liên hiệp quốc với này nọ cũng xơi không ít tiền dù có thể không phải tiền của mình bỏ ra nhưng kết quả hỗ trợ được gì thì theo em không xứng với số tiền đó.

80B_9999 · 20:52 13/04/2025

BloodOwl87 nói:
Bđs có vấn đề ảnh hưởng đến xã hội là nó ảnh hưởng nhu cầu thiết yếu chỗ ở của người dân, chứ lợi nhuận lời ăn lỗ chịu. Như coin chứng khoán thích thì vào sòng mà chiến ai kêu làm gì, vì chả ảnh hưởng đến người ko liên quan. Như bitcoin thì nó tăng còn gấp 10 lần bđs nhưng có ai kêu gì đâu.
Cũng giống như hồi xưa giới Hoa kiều Chợ Lớn đầu cơ lúa gạo rồi kết quả là bị xử bắn đó.
Không phải vấn đề lợi nhuận cao hay thấp mà là lãng phí nguồn lực xã hội, ảnh hưởng nhu cầu chính đáng và quan trọng của người khác.

Kết luận là: phải tìm biện pháp ngăn chặn nạn đầu cơ bđs vì bđs là vốn của các loại vốn. Khi giá vốn tăng thì giá sản phẩm đầu ra tăng, giá sản phẩm tăng thì độ cạnh tranh sẽ giảm—> sản phẩm sẽ bị tồn kho, và nhà sx sẽ ko thu hồi vốn để tái sx —> một quốc gia muốn phát triển thì cần phải sx và sáng tạo trong sx

Timestay · 20:53 13/04/2025

BloodOwl87 nói:
Bđs có vấn đề ảnh hưởng đến xã hội là nó ảnh hưởng nhu cầu thiết yếu chỗ ở của người dân, chứ lợi nhuận lời ăn lỗ chịu. Như coin chứng khoán thích thì vào sòng mà chiến ai kêu làm gì, vì chả ảnh hưởng đến người ko liên quan. Như bitcoin thì nó tăng còn gấp 10 lần bđs nhưng có ai kêu gì đâu.
Cũng giống như hồi xưa giới Hoa kiều Chợ Lớn đầu cơ lúa gạo rồi kết quả là bị xử bắn đó.
Không phải vấn đề lợi nhuận cao hay thấp mà là lãng phí nguồn lực xã hội, ảnh hưởng nhu cầu chính đáng và quan trọng của người khác.

Coin giá trị ảo, đầu tư mất tiền thật khủng hoảng xã hội, thất thoát ngoại tệ...lãng phí kinh hoàng

Chả qua nhà đất nhìn nó rõ quá, mỗi ngày thấy ông BĐS khoe sổ đỏ là thấy chíu khọ

Ko ưa dưa cũng có dòi là thế

Fallenangel · 20:53 13/04/2025

Liệu thời gian tới đất có hạ nhiệt ko các cụ

Được gửi từ iPhone - Otofun

Dan du an · 20:54 13/04/2025

BloodOwl87 nói:
Bđs có vấn đề ảnh hưởng đến xã hội là nó ảnh hưởng nhu cầu thiết yếu chỗ ở của người dân, chứ lợi nhuận lời ăn lỗ chịu. Như coin chứng khoán thích thì vào sòng mà chiến ai kêu làm gì, vì chả ảnh hưởng đến người ko liên quan. Như bitcoin thì nó tăng còn gấp 10 lần bđs nhưng có ai kêu gì đâu.
Cũng giống như hồi xưa giới Hoa kiều Chợ Lớn đầu cơ lúa gạo rồi kết quả là bị xử bắn đó.
Không phải vấn đề lợi nhuận cao hay thấp mà là lãng phí nguồn lực xã hội, ảnh hưởng nhu cầu chính đáng và quan trọng của người khác.

Những cái rõ ràng nhất là các khu lấy đất nông nghiệp rồi bỏ hoang hoặc xây dựng rất lâu. Hoặc cỏ khu được một số nhà ở. Đất đó không sản xuất mà chỉ mua đi bán lại thì đúng là rất nản. Ví dụ em về một huyện của Nghệ An cũng xa trung tâm, thấy bán các kiot trong chợ giá vải tỉ thì hãi thật sự. Vì không hiểu họ sẽ buôn bán gì trong đó.

80B_9999 · 20:55 13/04/2025

Fallenangel nói:
Liệu thời gian tới đất có hạ nhiệt ko các cụ

Được gửi từ iPhone - Otofun

Chỗ mang nặng đầu cơ sẽ phải hạ, chỗ mang nhu cầu lớn vẫn phải tăng

Được gửi từ iPhone - Otofun

Dan du an · 20:56 13/04/2025

Fallenangel nói:
Liệu thời gian tới đất có hạ nhiệt ko các cụ

Được gửi từ iPhone - Otofun

Chắc chắn nhiều nơi sẽ còn 1/2 giá hiện tại. Không có lý gì đất ở mình đắt thế trong khi hạ tầng, ô nhiễm và điều kiện sống chưa tiệm cận với các nước thu nhập khá trong khu vực

BloodOwl87 · 20:56 13/04/2025

Dan du an nói:
Những cái rõ ràng nhất là các khu lấy đất nông nghiệp rồi bỏ hoang hoặc xây dựng rất lâu. Hoặc cỏ khu được một số nhà ở. Đất đó không sản xuất mà chỉ mua đi bán lại thì đúng là rất nản. Ví dụ em về một huyện của Nghệ An cũng xa trung tâm, thấy bán các kiot trong chợ giá vải tỉ thì hãi thật sự. Vì không hiểu họ sẽ buôn bán gì trong đó.

Trong chợ thì chắc tuỳ tình hình sầm uất hay ko chứ nhỉ.

BloodOwl87 · 20:58 13/04/2025

80B_9999 nói:
Chỗ mang nặng đầu cơ sẽ phải hạ, chỗ mang nhu cầu lớn vẫn phải tăng

Được gửi từ iPhone - Otofun

Chung cư mới mở bán ở Hn giờ giá cao lòi min 7x là bán rất khó rồi cụ, nhu cầu thực đó. Cao cấp thì chả phải cao cấp mà giá như thế thì ai mua, mua đầu cơ cũng khó ăn lắm. Mấy cái chung cư ở quận ven chứ có phải tiêu chuẩn Marriot gì đâu.

80B_9999 · 21:14 13/04/2025

BloodOwl87 nói:
Chung cư mới mở bán ở Hn giờ giá cao lòi min 7x là bán rất khó rồi cụ, nhu cầu thực đó. Cao cấp thì chả phải cao cấp mà giá như thế thì ai mua, mua đầu cơ cũng khó ăn lắm. Mấy cái chung cư ở quận ven chứ có phải tiêu chuẩn Marriot gì đâu.

Trong vành đai 3 đắt và ngáo thật nhưng bán giá thấp hơn giá trung bình rao tầm 300-400tr là có người múc ngay, e cũng ko hiểu tiền đâu mà nhiều thế nữa

Được gửi từ iPhone - Otofun

MrTomCangTo · 21:24 13/04/2025

Timestay nói:
Thế sao các ngành khác ko làm BĐS đi nhỉ? Hay họ có trái tim vì tổ quốc, sẵn sàng hy sinh lợi ích cá nhân?

Bởi lẽ cơ chế, pháp luật khiến cho bds chỉ là sân chơi cho1 nhóm nhỏ giỏi luồn lách, chạy chọt, bè phái lợi ích

80B_9999 nói:
Trong vành đai 3 đắt và ngáo thật nhưng bán giá thấp hơn giá trung bình rao tầm 300-400tr là có người múc ngay, e cũng ko hiểu tiền đâu mà nhiều thế nữa

Được gửi từ iPhone - Otofun

Ơ, sao có cụ giao giảm hẳn 1 tỏi ở bên box bds mà ko thấy bay cụ nhờ? Cụ vào cứu cụ í đi

Timestay · 21:32 13/04/2025

MrTomCangTo nói:
Bởi lẽ cơ chế, pháp luật khiến cho bds chỉ là sân chơi cho1 nhóm nhỏ giỏi luồn lách, chạy chọt, bè phái lợi ích

Cơ chế, pháp luật nào thế cụ?

[Funland] Đừng để nguồn lực chảy mãi vào bất động sản cản trở sự hùng cường của Việt Nam

Xe container

Xe tải

Xe tải

Xe tải

Xe tải

Xe tải

Xe ba gác

Xe container

Xe ba gác

Xe tải

Xe tải

Đi bộ

Xe ba gác

Xe tải

Xe ba gác

Xe container

Xe container

Xe tải

Xe buýt

Xe tải

Thông tin thớt