[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

duchien04x4 · 09:42 12/04/2025

truongvoky1981 nói:
Lên báo đọc mấy bài động đất xong đi hỏi cc có giảm giá ko thì Cụ chắc cũng tự có câu trả lời rồi ạ

Em nghĩ chờ chính sách thì may ra chứ chờ động đất thì siêu khó :))

)

muabenem123 · 13:10 12/04/2025

T3 Tân sơn nhất sẽ khai trương vào 30/4 này. Nhìn hoành tráng phết cc. ;))

Chờ đón T2 Nội Bài mở rộng ở HN hoàn thiện vào 31/12/2024 .

TP HCM khánh thành, khởi công loạt công trình dịp 30/4 - Báo VnExpress

Hai dự án lớn khu vực Tân Sơn Nhất, nhiều hạng mục quan trọng ở các công trình trọng điểm khác sẽ hoàn thành, cùng 3 dự án lớn được khởi công dịp 30/4 tới.

vnexpress.net

Vinfast9009 · 13:49 12/04/2025

Starry Night nói:
https://laodong.vn/bat-dong-san/gia-dat-nen-tang-nhung-thanh-khoan-am-dam-nha-dau-tu-ket-von-1488823.ldo
giá tăng nhưng thanh khoản có vẻ kém các cụ ạ,

Tính tài sản trên giá bđs giờ là đếm cua trong lỗ mà. Ai đó cứ thử mua rồi bán xem có bán được không. Một lứa đã bị giam lại ở giá này rồi, ai dùng đòn bẩy thì xác định dần đi, tự tròng thòng lọng vào cổ chứ ai bắt. Thử tính dòng tiền trả nợ như nào mà đòi vay 5 tỷ mua nhà 20 tỷ, tính tỷ lệ vay có 25 30% đấy. Nghe mo m đội cò đất thì còn vay 50 60% cho nó nhanh đi.

muabenem123 · 14:21 12/04/2025

Vinfast9009 nói:
Tính tài sản trên giá bđs giờ là đếm cua trong lỗ mà. Ai đó cứ thử mua rồi bán xem có bán được không. Một lứa đã bị giam lại ở giá này rồi, ai dùng đòn bẩy thì xác định dần đi, tự tròng thòng lọng vào cổ chứ ai bắt. Thử tính dòng tiền trả nợ như nào mà đòi vay 5 tỷ mua nhà 20 tỷ, tính tỷ lệ vay có 25 30% đấy. Nghe mo m đội cò đất thì còn vay 50 60% cho nó nhanh đi.

Ae chú ý thanh khoản. Cái này e đã repeat ko biết bn lần trong pic này r. Những j e thấy cần lưu ý thì e luôn lặp đi lặp lại. Còn nhiều ng vẫn kỳ vọng cao thì bank sẵn tiền cho ae vay.

.
Chắc chắn là phải dùng đòn bẩy. Vì nhiêù ng chốt lời, tâm lý muốn lướt lãi tiếp, nhưng giá chỗ nào cũng cao mà. Lãi thì tự tin hơn nữa cụ ợ ;))

Lalalandphim · 14:25 12/04/2025

muabenem123 nói:
Ae chú ý thanh khoản. Cái này e đã repeat ko biết bn lần trong pic này r. Những j e thấy cần lưu ý thì e luôn lặp đi lặp lại. Còn nhiều ng vẫn kỳ vọng cao thì bank sẵn tiền cho ae vay. .
Chắc chắn là phải dùng đòn bẩy. Vì nhiêù ng chốt lời, tâm lý muốn lướt lãi tiếp, nhưng giá chỗ nào cũng cao mà. Lãi thì tự tin hơn nữa cụ ợ

3 lần lãi đôi khi ko bằng 1 lần lỗ. Hăng máu nhiều phải cẩn thận đến lúc lỡ sụt 1 cái ko quay đầu về nổi

muabenem123 · 14:28 12/04/2025

Lalalandphim nói:
3 lần lãi đôi khi ko bằng 1 lần lỗ. Hăng máu nhiều phải cẩn thận đến lúc lỡ sụt 1 cái ko quay đầu về nổi

Trăm trận, thắng 99 trận nhưng kẹt ở trận cuối thì khéo cũng hoà thôi cụ ợ.

Lalalandphim · 14:37 12/04/2025

muabenem123 nói:
Trăm trận, thắng 99 trận nhưng kẹt ở trận cuối thì khéo cũng hoà thôi cụ ợ.

Đợt 2020 2021 là em đi dính đòn như vậy

thắng 3 lô ở tỉnh lãi hơn 3 tỷ. Xúc luôn 1 lô trong Phú Quốc kẹt đấy 4 năm. Vừa mới thoát hoà vốn được cách đây ít tháng

muabenem123 · 14:44 12/04/2025

Lalalandphim nói:
Đợt 2020 2021 là em đi dính đòn như vậy thắng 3 lô ở tỉnh lãi hơn 3 tỷ. Xúc luôn 1 lô trong Phú Quốc kẹt đấy 4 năm. Vừa mới thoát hoà vốn được cách đây ít tháng

Rồi tiếp theo thế nào nữa cụ? ;))

. Hà Lội chăng? :))

Chélall · 14:45 12/04/2025

Lalalandphim nói:
Đợt 2020 2021 là em đi dính đòn như vậy thắng 3 lô ở tỉnh lãi hơn 3 tỷ. Xúc luôn 1 lô trong Phú Quốc kẹt đấy 4 năm. Vừa mới thoát hoà vốn được cách đây ít tháng

Cụ ko chờ sóng APEC à?
.

muabenem123 · 14:46 12/04/2025

Cụ Thủ thúc trong nước đê thôi. Sắt thép xi măng mang hết ra làm dự án thúc đẩy sx. Quan trọng: DỰ ÁN ĐANG LÀM DANG DỞ. Chứ ko phải phê duyệt 1 loạt, đi xem xét các thứ...Mất thời gian vô cùng. Cứ tổng lực dự án hiện hữu cho iem. ;))

muabenem123 · 14:48 12/04/2025

Chélall nói:
Cụ ko chờ sóng APEC à?
.

Thấy nhiều cụ chờ sóng APec trong PQ lắm cụ ợ. ;))

. Đen cái còn 2 năm nữa. Mà ae nào vay bank 2 năm nay thì tầm đó ls vay nhẹ nhàng chắc 10-11% r.

Lalalandphim · 14:50 12/04/2025

muabenem123 nói:
Rồi tiếp theo thế nào nữa cụ? . Hà Lội chăng?

Chélall nói:
Cụ ko chờ sóng APEC à?
.

Em không ợ. Sau lần đấy là em không muốn đầu tư xa nhà quá nữa. Loanh quanh các tỉnh bán kính 100km quang HN thôi ợ :))

Hà Lội đợt này lên cao quá rồi nên không dám xuống tiền nữa

em chờ 2027 vào bắt đáy mấy căn studio

muabenem123 · 14:52 12/04/2025

Hàng xóm Hà Lội có bạn HY, nguồn cung bơm ra như nước. Cái này e biết.

.
Cũng hàng xóm Hà Lội là anh bạn Hà Lam. Đình đám 2 năm nay với Sun urban city. Đại đô thị như Ocean của Vin. Cái này e cũng biết.

. Nhưng bây h e mới biết, sau Urban thì bác Sun lại tiếp tục cbi làm 2 đại đô thị tiếp cạnh đó. Tiền bao nhiêu cho đủ với hàng của các bác đây. ;))

muabenem123 · 14:53 12/04/2025

Lalalandphim nói:
Em không ợ. Sau lần đấy là em không muốn đầu tư xa nhà quá nữa. Loanh quanh các tỉnh bán kính 100km quang HN thôi ợ
Hà Lội đợt này lên cao quá rồi nên không dám xuống tiền nữa em chờ 2027 vào bắt đáy mấy căn studio

Cụ chờ xa thế cơ à. ;))

Chélall · 14:56 12/04/2025

muabenem123 nói:
Thấy nhiều cụ chờ sóng APec trong PQ lắm cụ ợ. . Đen cái còn 2 năm nữa. Mà ae nào vay bank 2 năm nay thì tầm đó ls vay nhẹ nhàng chắc 10-11% r.

Đợt này e thấy nhiều ngân hàng ra gói chuyển nợ từ ngân hàng khác, ko biết các cụ ấy có tranh thủ không. Như Đà Nẵng APEC năm 2017 thì 2019 là đỉnh sóng. Phú Quốc thì ko biết thế nào ko có lẽ là 2029.

Chélall · 14:57 12/04/2025

muabenem123 nói:
Hàng xóm Hà Lội có bạn HY, nguồn cung bơm ra như nước. Cái này e biết. .
Cũng hàng xóm Hà Lội là anh bạn Hà Lam. Đình đám 2 năm nay với Sun urban city. Đại đô thị như Ocean của Vin. Cái này e cũng biết. . Nhưng bây h e mới biết, sau Urban thì bác Sun lại tiếp tục cbi làm 2 đại đô thị tiếp cạnh đó. Tiền bao nhiêu cho đủ với hàng của các bác đây.

Vàng trong dân còn nhiều lắm. Chờ vàng lên đỉnh rồi cắm xuống, dân sẽ bán vàng ra chốt đất cụ ạ

muabenem123 · 15:02 12/04/2025

Chélall nói:
Đợt này e thấy nhiều ngân hàng ra gói chuyển nợ từ ngân hàng khác, ko biết các cụ ấy có tranh thủ không. Như Đà Nẵng APEC năm 2017 thì 2019 là đỉnh sóng. Phú Quốc thì ko biết thế nào ko có lẽ là 2029.

Đúng r cụ. Chuyển nợ, mua nợ là cách kéo dài, giảm áp lực cho người vay đã đc NHNN phê duyệt cho làm kiểu này. Có những KH dc chuyển từ bank nọ sang bank kia r. Nhưng so vs tổng thể thì ít vì nhiều lý do. 1 số lý do như muốn mua nợ/chuyển nợ thì người vay hiện hữu phải xoay dc tiền đập vào + chịu phí phạt. Hay lý do khác là bank đang cho vay KHÔNG ĐỒNG Ý cho chuyển. Điều kiện để chuyển nợ/mua nợ có cái là bank đang cho vay phải đồng ý cho bank kia kéo khách về.

Nếu khách có nguồn thu tốt, ts nhiều thì bank đang cho vay chắc chắn ko nhả ra cụ ợ.

Tự khách phải cân đối dc dòng tiền ko là toang, kể cả có dc bank khác kéo về cho vay ls thấp hơn.

muabenem123 · 15:03 12/04/2025

Chélall nói:
Vàng trong dân còn nhiều lắm. Chờ vàng lên đỉnh rồi cắm xuống, dân sẽ bán vàng ra chốt đất cụ ạ

Lượng vàng dân trade ko nhiều cụ ơi. Dự án ra ầm ầm, vàng làm sao nhiều bằng đc :))

muabenem123 · 15:06 12/04/2025

Thêm 1 lần đau. Lúc cầu này khởi công e mừng rơi nước mắt vì nó bỏ.cái dớp làm cầu ở Thủ đô. Bất cứ 1 cái cầu nào ở HN. Đều mừng cả. Nhưng mãi chỉ là bài ca Mõm thôi cc ợ. Chờ 1 cái cầu mới ở HN khó thế sao? Quan ngại năng lực điều hành của các bác thành phố thực sự

Cận cảnh cây cầu 590 tỷ đồng vừa xin lùi tiến độ 3 năm

Có mục tiêu hoàn thành năm 2025 để giảm quả tải và ùn tắc giao thông cho cầu Đuống hiện hữu, tuy nhiên sau gần 2 năm thi công, cầu Đuống mới chưa thể hoàn thành và chủ đầu tư vừa phải xin lùi tiến độ thêm 3 năm.

tienphong.vn

duchien04x4 · 15:37 12/04/2025

muabenem123 nói:
Thêm 1 lần đau. Lúc cầu này khởi công e mừng rơi nước mắt vì nó bỏ.cái dớp làm cầu ở Thủ đô. Bất cứ 1 cái cầu nào ở HN. Đều mừng cả. Nhưng mãi chỉ là bài ca Mõm thôi cc ợ. Chờ 1 cái cầu mới ở HN khó thế sao? Quan ngại năng lực điều hành của các bác thành phố thực sự

Cận cảnh cây cầu 590 tỷ đồng vừa xin lùi tiến độ 3 năm

Có mục tiêu hoàn thành năm 2025 để giảm quả tải và ùn tắc giao thông cho cầu Đuống hiện hữu, tuy nhiên sau gần 2 năm thi công, cầu Đuống mới chưa thể hoàn thành và chủ đầu tư vừa phải xin lùi tiến độ thêm 3 năm.

tienphong.vn

Hà Nội không biết có bao nhiêu cái dự án dở dang như thế này cccm nhỉ. Mà phần lớn các dự án đều chậm do giải phóng mặt bằng. Cái chậm muôn thủa lặp lại từ dự án này qua dự án khác, năm này qua năm khác, từ thế hệ này qua thế hệ khác. Nếu khắc phục được 50% thôi Hà Nội sẽ đẹp hơn rất nhiều

[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

Xe tải

Xe lăn

Xe hơi

Xe lăn

Xe buýt

Xe lăn

Xe buýt

Xe lăn

Xe tải

Xe lăn

Xe lăn

Xe buýt

Xe lăn

Xe lăn

Xe tải

Xe tải

Xe lăn

Xe lăn

Xe lăn

Xe tải

Thông tin thớt