[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

22:34 10/04/2025
S

Seanzen

Xe tải
Biển số
OF-869863
Ngày cấp bằng
17/10/24
Số km
347
Động cơ
2,218 Mã lực
Tuổi
31
winwinviet nói:
Bác đầu tư giá trị thì không nói chứ đội lướt lát hoặc mua đáy bán đỉnh chơi margin em nghĩ đông hơn ạ. Thế nên mới có cổ P/E rất cao hoặc toàn in giấy mà vẫn lao vào nhiều
Nhấn vào đây để mở rộng...
:)) :)) Cụ chơi vào sẽ hiểu nó nghiện thế nào cụ à. Chơi thêm món long short nữa thì hết nước chấm.
 
23:17 10/04/2025
S

stevevuxx

Xe buýt
Biển số
OF-738009
Ngày cấp bằng
2/8/20
Số km
679
Động cơ
76,346 Mã lực
Hôm nay TT lại có bài này:

Ngân hàng Nhà nước được giao tiếp tục ổn định tỷ giá, bảo đảm ngoại tệ cho xuất nhập khẩu, dự trữ ngoại hối, phấn đấu giảm lãi suất. Ngành ngân hàng triển khai các gói tín dụng ưu đãi với một số lĩnh vực như gói 500.000 tỷ đồng cho hạ tầng, khoa học công nghệ, kích cầu tiêu dùng nội địa.
 
23:25 10/04/2025
Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe tăng
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
1,059
Động cơ
5,531 Mã lực
Tuổi
27
Website
thaonguyenvilla.com
Trả lại bớt động sản cho em. Sao chuyển hết thành truyện rán chứng thế này cccm ~X(
Đúng là thời thế thay đổi, không biết đâu mà lần. $-)

Chuyện chứng cháo dù sao muốn nhảy vào thì trước tiên cần giữ cái đầu lạnh. Em có chia sẻ:

1. Quản lý vốn: Phân bổ tài sản - vốn cho từng thị trường. Ưu tiên an toàn > Rủi ro trong đó áp dụng quy tắc 80-20.

80 - An toàn thì có các tài sản vật chất: Tiết kiệm, Bất Động Sản, Vàng ... tỉ lệ an toàn lớn nhưng tỉ suất sinh lời thấp - tb.

20 - Rủi ro thì có các tài sản tài chính: Chứng khoán, coin, forex...tỉ lệ an toàn vốn thấp nhưng tỉ suất sinh lời tb-cao

[ Lưu ý quan điểm trên chỉ có mức tương đối: phụ thuộc Thời điểm vào]

2. Quản trị rủi ro:

Giữ kỉ luật trong đầu tư
Luôn quan niệm: Ăn được càng nhiều trong thời gian ngắn thì rủi ro càng cao

3. Luôn học hỏi tăng tỉ lệ sống sót:

Cơ bản thì có phân tích tài chính
Kĩ thuật thì có kẻ vẽ
Kết hợp yếu tố vĩ mô vào thị trường.

Các cụ nào có tuổi cũng nên bỏ ít thời gian và công sức tìm hiểu chứng cháo, cũng rất thú vị và nghiện.. nhưng ngược lại thì trí nhớ em nghĩ sẽ minh mẫn hơn :D đầu tư ít ít thôi.
 
Chỉnh sửa cuối:
07:17 11/04/2025
B

banhmygoi

Xe tải
Biển số
OF-877091
Ngày cấp bằng
10/3/25
Số km
451
Động cơ
3,868 Mã lực
Tuổi
58
muabenem123 nói:
Đúng r cụ. Nhưng chỉ là 1 phần thôi cụ ạ. Cụ xem dữ liệu margin của các ctck nữa mới khiếp. :)
Nhấn vào đây để mở rộng...
2023-2024 cho vay kho, cho vay 3 bên rất nhiều, bùng nổ luôn. Số liệu trên BCTC của các công ty chứng khoán không thể hiện rõ được các con số này.
Kho ck toàn cho vay tỷ lệ cao. 4 ngày vừa rồi khơ khớ kho cháy và nhiều bác mất trắng.
TTCK thật sự quá khốc liệt.
Đêm đi ngủ, sáng dậy thấy cụ Trump quay xe đảo chiều, không biết đâu mà lần.
 
07:18 11/04/2025
B

banhmygoi

Xe tải
Biển số
OF-877091
Ngày cấp bằng
10/3/25
Số km
451
Động cơ
3,868 Mã lực
Tuổi
58
Ms Thảo Nguyễn Vinhomes nói:
Trả lại bớt động sản cho em. Sao chuyển hết thành truyện rán chứng thế này cccm ~X(
Đúng là thời thế thay đổi, không biết đâu mà lần. $-)

Chuyện chứng cháo dù sao muốn nhảy vào thì trước tiên cần giữ cái đầu lạnh. Em có chia sẻ:

1. Quản lý vốn: Phân bổ tài sản - vốn cho từng thị trường. Ưu tiên an toàn > Rủi ro trong đó áp dụng quy tắc 80-20.

80 - An toàn thì có các tài sản vật chất: Tiết kiệm, Bất Động Sản, Vàng ... tỉ lệ an toàn lớn nhưng tỉ suất sinh lời thấp - tb.

20 - Rủi ro thì có các tài sản tài chính: Chứng khoán, coin, forex...tỉ lệ an toàn vốn thấp nhưng tỉ suất sinh lời tb-cao

[ Lưu ý quan điểm trên chỉ có mức tương đối: phụ thuộc Thời điểm vào]

2. Quản trị rủi ro:

Giữ kỉ luật trong đầu tư
Luôn quan niệm: Ăn được càng nhiều trong thời gian ngắn thì rủi ro càng cao

3. Luôn học hỏi tăng tỉ lệ sống sót:

Cơ bản thì có phân tích tài chính
Kĩ thuật thì có kẻ vẽ
Kết hợp yếu tố vĩ mô vào thị trường.

Các cụ nào có tuổi cũng nên bỏ ít thời gian và công sức tìm hiểu chứng cháo, cũng rất thú vị và nghiện.. nhưng ngược lại thì trí nhớ em nghĩ sẽ minh mẫn hơn :D đầu tư ít ít thôi.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Lý thuyết thì luôn hay mợ ạ
Phải vào tiền nhiều, căng não và phải ra quyết định mới hiểu được là mệt não ntn
 
07:50 11/04/2025
P

prado2012

Xe container
Biển số
OF-141245
Ngày cấp bằng
9/5/12
Số km
6,670
Động cơ
451,685 Mã lực
TorienT nói:
Call chéo thì vỡ vụn hệ thống rồi :( Nói chung em hơi không lạc quan, hy vọng là em sai.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Nhìn dài ra tầm 2 năm nữa sẽ có những biến đổi nhanh không ngờ tới và em nghĩ sẽ không tệ quá đâu cụ. Tất cả những gì nay trông là vô lý đều có lời giải hết rồi, chỉ chờ thực thi thôi.

Về kho thì lần nào chả cháy kho mỗi khi có biến động lớn. Dám làm thì dám chịu thôi. Mục đích của kho là gì thì cũng sống/ chết vì nó thôi.
 
07:51 11/04/2025
winwinviet

winwinviet

Xe đạp
Biển số
OF-810697
Ngày cấp bằng
12/4/22
Số km
41
Động cơ
2,541 Mã lực
Ms Thảo Nguyễn Vinhomes nói:
Trả lại bớt động sản cho em. Sao chuyển hết thành truyện rán chứng thế này cccm ~X(
Đúng là thời thế thay đổi, không biết đâu mà lần. $-)

Chuyện chứng cháo dù sao muốn nhảy vào thì trước tiên cần giữ cái đầu lạnh. Em có chia sẻ:

1. Quản lý vốn: Phân bổ tài sản - vốn cho từng thị trường. Ưu tiên an toàn > Rủi ro trong đó áp dụng quy tắc 80-20.

80 - An toàn thì có các tài sản vật chất: Tiết kiệm, Bất Động Sản, Vàng ... tỉ lệ an toàn lớn nhưng tỉ suất sinh lời thấp - tb.

20 - Rủi ro thì có các tài sản tài chính: Chứng khoán, coin, forex...tỉ lệ an toàn vốn thấp nhưng tỉ suất sinh lời tb-cao

[ Lưu ý quan điểm trên chỉ có mức tương đối: phụ thuộc Thời điểm vào]

2. Quản trị rủi ro:

Giữ kỉ luật trong đầu tư
Luôn quan niệm: Ăn được càng nhiều trong thời gian ngắn thì rủi ro càng cao

3. Luôn học hỏi tăng tỉ lệ sống sót:

Cơ bản thì có phân tích tài chính
Kĩ thuật thì có kẻ vẽ
Kết hợp yếu tố vĩ mô vào thị trường.

Các cụ nào có tuổi cũng nên bỏ ít thời gian và công sức tìm hiểu chứng cháo, cũng rất thú vị và nghiện.. nhưng ngược lại thì trí nhớ em nghĩ sẽ minh mẫn hơn :D đầu tư ít ít thôi.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em nghĩ ít ai giữ được tỉ lệ 80% vào tài sản phòng thủ - 20% vào tài sản sinh lời lắm ạ. 50% - 50% là may.

Ck thì em nghĩ nên vào rất ít từ rất sớm (ví dụ từ 1-5 triệu, còn như quy định lô chẵn các năm trở lai đây thì dưới 50 triệu) để học hỏi. Vì có những cổ phiếu phải theo dõi bằng năm. Có cổ năm nay chia đôi (lỗ 50%) nhưng 3-4 năm sau lại x2 x3 tk. Vào sớm ít không chịu áp lực sẽ có kinh nghiệm và đánh giá được thị trường, không bị tâm lý
 
07:55 11/04/2025
L

LosBlancos90

Xe tăng
Biển số
OF-587765
Ngày cấp bằng
31/8/18
Số km
1,135
Động cơ
142,558 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội Phố
banhmygoi nói:
Lý thuyết thì luôn hay mợ ạ
Phải vào tiền nhiều, căng não và phải ra quyết định mới hiểu được là mệt não ntn
Nhấn vào đây để mở rộng...
chuẩn cụ. ở ngoài nói rất hay. thời điểm ra quyết định thì vô cùng mệt

Được gửi từ iPhone - Otofun
 
08:18 11/04/2025
winwinviet

winwinviet

Xe đạp
Biển số
OF-810697
Ngày cấp bằng
12/4/22
Số km
41
Động cơ
2,541 Mã lực
La Habana nói:
Tài sản phòng thủ em chuẩn bị xong từ cuối năm vừa rồi, vào vịnh tránh bão. Tiền viễn chinh một ít, bên ngoài HN (không phải HN), nhưng rõ ràng sẽ nằm yên trong một tương lai bất định, cả về biên độ và thời gian. Nếu không rút về thủ đô kịp thời.

Chứng thì vào dòng cổ tức, lãi gấp mấy lần gửi tiết kiệm. Cứ có giá ngon, còn tiền là múc.

Đừng sợ khủng hoảng, nó là cơ hội. Covid 19 cũng chỉ 1 năm sau là bình thường mới. Cổ cánh đi đầu, sau đó mới đến các mảng khác. Nhiều người rõ ràng là, đã giàu hẳn lên sau Covid 19.

Lần này thuận lợi hơn, không có dịch bệnh chết người. Nên em hoàn toàn lạc quan :D
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em thấy đợt Covid đáng ra theo lý kinh tế đình trệ, không giao thương được thì chứng khoán phải sập mạnh, nhưng nó lại tăng và lập đỉnh ở 2021 - 2022, nửa cuối 2022 mới sập.

Nên khả năng vẫn là câu chuyện dòng tiền, khi NN bơm vốn (lãi suất rẻ nhất) và không có phương án đầu tư vào đâu khác thì dòng tiền vào chứng khoán để sinh lợi (thời kỳ đó bds chịu chung số phận với nền kinh tế và cũng khó mua bán vì bị cách ly, hạn chế đi lại).

Năm nay đáng ra chứng khoán cũng là kênh rất tốt nhưng lại dính quả Chum này, em nghĩ dòng tiền sẽ vẫn đổ qua bds và vàng (ít nhất là trong vòng 90 ngày) vì không còn kênh nào khác tốt hơn. Trừ khi NN ra biện pháp hạn chế.

Nhân tiện thì em thấy DXY (chỉ số sức mạnh đồng đô la) đang xuống thấp tầm 100, các cụ đánh giá ntn ạ? 🤔
 
08:34 11/04/2025
winwinviet

winwinviet

Xe đạp
Biển số
OF-810697
Ngày cấp bằng
12/4/22
Số km
41
Động cơ
2,541 Mã lực
Screenshot_2025-04-11-08-25-43-847_com.android.chrome.jpg


Đồng đô la về mức yếu nhất trong 3 năm trở lại đây. Mà một cái đáng lưu ý nữa là nó lập đỉnh vào tháng 01/2025 trước khi Chum lên. Có vẻ chính sách thuế và sự không ổn định của Chum làm đồng đô la yếu đi kha khá 🤔
 
08:41 11/04/2025
Starry Night

Starry Night

Xì hơi lốp
Biển số
OF-872304
Ngày cấp bằng
28/11/24
Số km
143
Động cơ
545 Mã lực
Lúc Trump mới lên thì đa phần dự đoán USD sẽ mạnh lên nhỉ
 
08:59 11/04/2025
Lão Ban Chương

Lão Ban Chương

Xe đạp
Biển số
OF-872684
Ngày cấp bằng
5/12/24
Số km
24
Động cơ
133 Mã lực
La Habana nói:
Tài sản phòng thủ em chuẩn bị xong từ cuối năm vừa rồi, vào vịnh tránh bão. Tiền viễn chinh một ít, bên ngoài HN (không phải HN), nhưng rõ ràng sẽ nằm yên trong một tương lai bất định, cả về biên độ và thời gian. Nếu không rút về thủ đô kịp thời.

Chứng thì vào dòng cổ tức, lãi gấp mấy lần gửi tiết kiệm. Cứ có giá ngon, còn tiền là múc.

Đừng sợ khủng hoảng, nó là cơ hội. Covid 19 cũng chỉ 1 năm sau là bình thường mới. Cổ cánh đi đầu, sau đó mới đến các mảng khác. Nhiều người rõ ràng là, đã giàu hẳn lên sau Covid 19.

Lần này thuận lợi hơn, không có dịch bệnh chết người. Nên em hoàn toàn lạc quan :D
Nhấn vào đây để mở rộng...
Đọc giọng văn này thì chắc là cụ Rừng rồi :D
 
09:08 11/04/2025
muabenem123

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
13,178
Động cơ
368,228 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
La Habana nói:
Càng xoay vần càng tốt!

Em cũng có một ít vàng, mua khi chính sách đã ra hết, giữa năm ngoái. Giờ cũng được 30-35% rồi.
Chưa biết vàng trong nước hôm nay lên thế nào, giá thế giới đã 3200USD rồi :D
Nhấn vào đây để mở rộng...
Ngoại trừ bds thì mỗi thứ nên có 1 ít cụ ợ ;)).
 
09:15 11/04/2025
muabenem123

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
13,178
Động cơ
368,228 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
kevin.123 nói:
ko hẳn đâu, chuẩn bị sang bài toán tỉ giá CNY/USD và vàng nhé cụ

trâu bò đánh nhau ruồi muỗi cùng mệt đấy


View attachment 9068980
Nhấn vào đây để mở rộng...
VN chỉ cần deal tốt vs Mẽo thôi cụ. Đầu ra mới qtrong nhất.
Còn vàng thì giá rổ, thanh khoản cụ thừa biết là các bố bắt tay đẩy ntn r. Thời gian qua vàng hiệu quả. Nhưng nếu cho chọn lại thì e vẫn ko dồn tiền mua vàng. :))
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top