[Funland] Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

Hoangnd1980 nói:

Ví dụ lương cán bộ nếu tăng gấp 3 thì lương cơ sở có thể tăng gấp 2, đất đai cũng đang tăng gấp 2 thì phải

Nhấn vào đây để mở rộng...

Hieualex nói:

Căn cứ ở đâu mà cụ bảo lương tăng x2-3 thế?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Hoangnd1980 nói:

Quan điểm cá nhân em nghĩ và đoán thế thì dân mới có thể tích luỹ mua nhà

Nhấn vào đây để mở rộng...

Bibep nói:

Năm 90 91, nhà e còn trả mất tiền mua. Cứ cạp hồ Tây ra được bn thì được, giờ bán cũng phải gần 1 tỷ/1m. Nghe chuyện “Đất kể” chả khác gì câu chuyện “Chứng kể” “Coin kể” cả. Phục vụ mục đích “lùa gà” là chính

Nhấn vào đây để mở rộng...

Hieualex nói:

Em tưởng cụ có tin nào, lương sẽ tăng nhưng ko phải thời điểm này, giờ tiền đang phải dùng để đền bù cho cán bộ về hưu sớm cụ ah.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Outsider87 nói:

Ra nđ67 mới rồi đền bù ít lắm cụ, chưa bằng 1 nửa 178.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Hoangnd1980 nói:

Ý em là sẽ tăng lương vùng, lương cơ sở cho toàn dân lên để tiệm cận với giá đất

Nhấn vào đây để mở rộng...

Hieualex nói:

Em đọc rồi, đền bù từ 800-1 tỷ 5, số tiền này nhân với hơn 100k người thì cũng phải trăm nghìn tỷ chứ có ít đâu cụ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Hoangnd1980 nói:

Quan điểm cá nhân em nghĩ và đoán thế thì dân mới có thể tích luỹ mua nhà

Nhấn vào đây để mở rộng...

Hieualex nói:

Dạo này em thấy bên Lumi Hà Nội ngày càng có nhiều bài rao cắt lỗ, giá chung cư 1 số nơi bắt đầu giảm nhẹ. Có lẽ giá bđs sẽ giảm 1 chút rồi lại tăng mạnh thêm lần nữa để dụ nốt những nđt còn lăn tăn. Sau đó sẽ bùm, vào khoảng giữa đến cuối năm 2026, sau khi ĐH kết thúc + chia ghế xong xuôi. Chờ xem ntn các bác nhé

Nhấn vào đây để mở rộng...

Outsider87 nói:

Cụ mơ à. Trước hết là full 10 năm mới được 1.5 max nhé, những người còn ít năm thì ít hơn. Như bố thằng bạn em còn hơn 3 năm tính ra đc 19 tháng lương thôi chắc hơn 200 củ.
Thứ nữa là duyệt năm nay thì nhiều tiền chứ sang năm còn ít tiền nữa, mà năm nay duyệt 1 tỉnh cũng vài chục người thôi ko nhiều đâu, cụ tính xem thực chi bao nhiêu. Em nghĩ khéo cả năm độ 1000 tỷ chứ đừng nói 100k nhé.

Nhấn vào đây để mở rộng...

LoveSSC nói:

Dự báo ban đầu nhà cc đẹp có ~60tr/mét. 2024. Chưa kể có cụ hô từ 2023 45tr/mét.
Cụ lui đến tận cuối 2026 thì đỉnh quá. Ko biết trước sập giá nó bao nhiêu cụ đoán nốt cho các ae đang chờ được nhờ 🥲.
Dừng mua nhà xong để nó vọt lên 8-9 chục xong chờ nó xuống 7 chục hay bao nhiêu ạ
Sập hay ko thì e nghĩ phải phụ thuộc vào tín dụng, tiền tệ. các gói vay rẻ ưu đãi lãi suất 3 năm thì hơi lâu đấy, biết đâu 2027

Nhấn vào đây để mở rộng...

Hieualex nói:

Cụ phải tính cả 5 tháng tiền lương hiện hưởng/năm nữa chứ, nhiều phết mà

Nhấn vào đây để mở rộng...

Hieualex nói:

Em có mấy căn rồi nên cũng ko có nhu cầu cao mua ở HN, em đang muốn mua 1 căn ở ĐN để vào dưỡng già sau này. Về giá nhà HN ngồi chém với các cụ thôi, để thời gian trả lời cụ ah.

Nhấn vào đây để mở rộng...

LoveSSC nói:

E nói chung chung trong topic thôi cụ. Cái gì chả có đi lên đi xuống, sao mà lên mãi được. Cái chính ở topic này từ đầu 2024 cơ. Giờ cụ thấy 2026 rẻ cụ mạnh dạn bán cả bây giờ đi cuối 2026 mua lại, lại dư ra mớ có khi đủ cái nhà ở ĐN luôn.
Nói chơi vậy thôi mỗi khi có biến động chính sách, tiền tệ, hay yếu tố ngoại tác động thì nó lại làm kết quả hay dự đoán thay đổi.
Như e trước tết âm e dự sau tết 2025 bắt đầu giảm nhưng quyết tâm đổi mới, tăng gdp hay chính sách cho vay cực rẻ này thì ko làm bđs xuống ngay được. Cuối cùng là làm bđs lại nóng lên ít nhiều rồi, chưa giảm ngay được. Sang 2026 e ko dám đoán nhưng tầm nhìn 10 năm dài hạn nó sẽ vẫn lên thôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Outsider87 nói:

Tính hết rồi, max là 56 tháng với người còn 10 năm cụ nhé. Hơn 3 năm 19 tháng thôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Hieualex nói:

Cám ơn cụ, để em đọc lại cái khoản tính tháng. Nhưng như em nói ở trên, hình như cụ chưa tính phần đền bù 5 tháng lương x số năm còn lại tính đến tuổi nghỉ hưu theo quy định. Nếu người đó còn 5 năm thì sẽ được 5x5=25 tháng lương, lương tháng 20 củ thì cũng có 500 củ rồi, chưa tính đến số tháng lương được hưởng đến khi nghỉ hưu nữa.

Nhấn vào đây để mở rộng...