đúng là toàn lừa nhau cụ nhỉ, chỉ có cầu Vĩnh Tuy là thật
TL tầm này em không biết làm thật không. Hồi t9 năm ngoái khi VCL mở bán em không có 1% lòng tin sẽ xây sớm như quảng cáo. Lý do là lúc ấy còn chưa có bất kỳ dấu hiệu đầu tiên nào của việc chốt giải phóng mặt bằng, chưa biết cụ thể xây ra sao, vốn viếc thế nào. Mình không thể chém về việc xây nhà khi miếng đất còn chưa mặc cả giá xong và tiền mua còn chưa chốt xin được ông bà già mình hay ông bà già vợ, phải không ạ?
Giờ lại thấy chính phủ chỉ đạo có vẻ rất sát sao, chốt nguồn vốn đầu tư công rồi, cũng bắt đầu họp hành giải toả, có khu đất tái định cư ở ĐA rồi, thì % xây được nó tăng lên. Nhưng trước khi cái cầu thực sự được xây, thì vẫn không có gì là chắc chắn quá.
Em không anti việc xây cầu, em có lợi nếu cầu được xây. Nhưng phân tích một cách khách quan thì thế, cũng không nên ảo tưởng quá rồi fomo. Loading 90% vẫn có thể xảy ra lỗi ở phút cuối và phải làm lại từ đầu đúng không ạ?
Nó bẩu ở thật chắc do tiến độ nộp tiền ngắn chăng.
Nhưng cụ tỷ vụ này thế nào mà 4100 căn mà bán sỉ 4000 căn rồi, thế bán lẻ cho dân có 100 căn thôi á.
Tiến độ nộp tiền và việc về ở thật hay không, không có gì liên quan cụ ạ. Người muốn mua để ở mà tạm thời không đủ lực, họ cũng phải vay. Người quá thừa tiền mặt, mua thêm chục căn đầu cơ bằng tiền thịt cũng được. Đồng chí Phan Sào Nam khi xưa đã mua biệt thự là mua nhiều căn 1 lúc, chung cư thì mua nguyên một tầng. Tiền mặt của họ tính theo tấn thì đời nào họ vay, mà các cụ nhìn cũng thấy mua số lượng thế đâu ai mua để ở.
Bản thân em, có lúc mua đầu tư em không vay, vì lúc ấy quá dư tiền mặt. Có lúc mua thêm để ở em vay, vì đúng cái lúc ấy em được vay ưu đãi 1%/năm (em mua ở bển) thì có điên mà ném tiền thịt ra.
Còn vụ tổng bán 4100 mà bán sỉ 4000 căn, bán lẻ 100 thì em không rõ nên mới hỏi các cụ. Em chưa hiểu nguồn số liệu ấy lấy đâu ra vì nếu có bán sỉ cũng chia cho nhiều sàn, rồi cả môi giới ôm nữa, nên em nghĩ rất khó tính đúng được số bán thật đến tay nhà đầu tư và số đang được găm.
Cái em thắc mắc là bán thật được cho nhà đầu tư cá nhân bao nhiêu, chứ các sàn và sales ôm sẵn chờ đẩy hàng thì không thể tính là đã bán.
. Bên OCP bây h bét nhất là khoảng 1650 bao phí, 28m2. Vấn đề là toà nào, căn nào? Nhưng nếu mợ miệt mài, tích cóp thì cuối năm trở đi kiểu j cũng mua dc căn đẹp. 
