[Funland] Vin Smart City thế nào

sudoroot nói:

Đấy là em tính giá mas cụ ạ. Bên tteen có cụ đang bàn về mas. Mas giá 3t5 cụ tìm e rằng hơi khó, hoặc tầng rất cao hoặc rất thấp. Em cũng k hiểu sao nó có thể đắt như vậy được

Nhấn vào đây để mở rộng...

haiche nói:

Khu S3: gần nhà xe pkzone4 nhất, giá giờ tầm 65tr/m2 có hợp lí ko các bác?

Nhấn vào đây để mở rộng...

doannguyenbg nói:

3ti5 hiện tại mua 1n+ bên mas đc bác ah. E phân vân 55m2 bên mas và 2n+ bên S chắc vẫn nghiêng về 2n+

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mạnh Nguyễn Vinhomes nói:

2PN+ bên khu S giá cũng cỡ 4 tỷ trở lên tuỳ là S gì.
Cụ cố thêm được tí thì mua Canopy 5 tháng nữa bàn giao, giá từ khoảng 4.4-4.5 tỷ là có thể mua được. Vị trí tương tự Mas, 2 hầm, gần nhà xe, mật độ vừa phải.
Hoặc không gấp nữa thì mua GS5, GS6 tầm trên dưới 4.2 tỷ cho căn 63-64m2 thiết kế cũng rất hợp lý, mật độ căn hộ/thang máy cũng tốt hơn các khu cũ.
2 lựa chọn trên em đánh giá là ổn nếu tính số tiền bỏ ra/những gì nhận lại được nếu cụ không cần nhà gấp.
Một vài tư vấn cho cụ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Minh.DauDo nói:

Em có tí tiền, định vay thêm mua căn stu 32m để vừa cho thuê, vừa tiết kiệm tiền đợi lên bán đi đổi căn to hơn mới về ở đc. Các cụ có kinh nghiệm chỉ bảo thêm cho em với. Mg báo e căn 32 full đồ khoảng 2,1-2,2 tỏi bao phí. E thấy giá vẫn cao quá, ko biết nên mua Visnmart hay chọn khu khác cho rẻ. Em đa tạ các cụ chỉ giáo.

Nhấn vào đây để mở rộng...

doannguyenbg nói:

Khu GS thì nếu ko đc slot gửi xe trong hầm thì khá xa nhà để xe nổi. Có cụ khuyên em là quý 3 2025 vẫn mua. Theo cụ tầm đó canopy có tăng giá hơn so với hiện tại ko ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

nhatanhark nói:

Bên Smart 3 ngủ to (90m-100m) giờ khoảng bao nhiêu nhỉ các cụ? Em thấy có vẻ ít tòa có căn 3 ngủ rộng.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mạnh Nguyễn Vinhomes nói:

Gía này là hợp lý để giao dịch ở khu S3 rồi, cụ cân đối nhu cầu sử dụng và tài chính của gia đình nữa thôi ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

haiche nói:

vâng e chốt S3.01 rồi, ra nhà xe là gần nhất, mà e thấy khu S Vin quản lý tương đối ổn, thang máy hành lang sạch sẽ, ngồi xem Khu Mas chóng hết cả mặt về ABCD và giá chủ nhà...

Nhấn vào đây để mở rộng...

haiche nói:

vâng e chốt S3.01 rồi, ra nhà xe là gần nhất, mà e thấy khu S Vin quản lý tương đối ổn, thang máy hành lang sạch sẽ, ngồi xem Khu Mas chóng hết cả mặt về ABCD và giá chủ nhà...

Nhấn vào đây để mở rộng...

TungThoc nói:

cụ mua được S3 mà giá 65tr/m là ổn đấy.
Em đi tìm mua khu S303 - em thích ban công Đông Nam view xa không bị chắn mà chủ phát giá em tính ra toàn tầm trên 70tr cơ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Sanza U18 nói:

Khiếp giờ chủ hét kinh thế bác. Tháng 11 năm ngoái e mua bên S302, ban công đông nam mà tính ra là 64tr/m2 e còn thấy cao.

Nhấn vào đây để mở rộng...

TungThoc nói:

Cũng tùy hướng ban công, số tầng, nội thất ạ. Em thì thích căn tầng trung nhưng giá cao thật và vẫn đang tăng tiếp hay sao ấy. Hai lần chốt giá xong hẹn chủ nhà đến đặt cọc thì 2 lần bị tẽn theo kiểu "xin lỗi anh, chủ nhà vợ thì đồng ý bán nhưng chồng lại ko muốn bán nữa" mấy hôm sau hỏi môi giới thì lại nói là bán rồi giá cao hơn. Nghĩ nó bực

Nhấn vào đây để mở rộng...

TungThoc nói:

cụ mua được S3 mà giá 65tr/m là ổn đấy.
Em đi tìm mua khu S303 - em thích ban công Đông Nam view xa không bị chắn mà chủ phát giá em tính ra toàn tầm trên 70tr cơ

Nhấn vào đây để mở rộng...

elmk264 nói:

Em không hiểu giá 65 mà cụ bảo ổn là thế nào. Trừ khi là căn bc đông nam view bể bơi.
Canopy đang bán 72 73 nhưng mấy điểm hơn đứt.
1. Nhà mới. S3 bàn giao cũng phải 4-5 năm rồi
2. Mật độ S3 19 căn/5 thang máy, Canopy 16 căn/ 7 thang. Trần cũng cao hơn
3. Hầm để xe S3 thì hết slot, Canopy 2 hầm

Nhấn vào đây để mở rộng...

elmk264 nói:

Em không hiểu giá 65 mà cụ bảo ổn là thế nào. Trừ khi là căn bc đông nam view bể bơi.
Canopy đang bán 72 73 nhưng mấy điểm hơn đứt.
1. Nhà mới. S3 bàn giao cũng phải 4-5 năm rồi
2. Mật độ S3 19 căn/5 thang máy, Canopy 16 căn/ 7 thang. Trần cũng cao hơn
3. Hầm để xe S3 thì hết slot, Canopy 2 hầm

Nhấn vào đây để mở rộng...

TungThoc nói:

Ổn thật mà, nếu tầng trung mà căn 43m2 giá 2,8 tỷ hoặc căn 54m2 mà 3,5 tỷ thì thực sự là giá rất phải chăng.

Nhấn vào đây để mở rộng...