[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

KiaMorning78 · 15:55 07/02/2025

expander nói:
E vừa tìm hiểu về cái này, 1 số căn NOXH bán hẳn, 1 số căn thuê mua,1 số căn cho thuê mà giá cho thuê 70m2 là 10,5 tr. Như này là giá thuê cũng ngang ngửa giá thuê căn 2 ngủ TM rồi. Có vẻ sàn giá cho thuê đã dc lập

Giá bán 75 căn TM ntn, bác? Bác có tin gì ko?

KiaMorning78 · 16:08 07/02/2025

expander nói:
Vấn đề là tận Thanh Trì bác ạ. E ko thạo về khu đó nên thấy xa xa ấy. E dân tỉnh về HN chỉ biết mỗi khu Cầu Giấy, Mỹ Đình nên cảm giác xa xa. Còn nếu giờ khu đó sầm uất rồi thì giá thuê 10,5tr 70m2 nhà cơ bản thì cũng gần ngang mấy cc khu Bắc TL

Nó thuộc Thanh Trì nhưng vị trí lại ở quận Thanh Xuân, Phường Hạ Đình, ngay ngõ 214 Nguyễn Xiển, cách ngã 4 Nguyễn Trãi chỉ tầm 500m thôi cụ.

expander · 16:23 07/02/2025

KiaMorning78 nói:
Nó thuộc Thanh Trì nhưng vị trí lại ở quận Thanh Xuân, Phường Hạ Đình, ngay ngõ 214 Nguyễn Xiển, cách ngã 4 Nguyễn Trãi chỉ tầm 500m thôi cụ.

Cc thương mại tầm trung gần đó đang giá nào bác?

Flygon · 16:25 07/02/2025

quangzizi nói:
Chắc còn lâu cụ à, giờ có ai biết giá trị thật là gì đâu, con nào chạy quảng cáo nhiều hơn thì bán tốt hơn thôi, giá cao lên bù vào phần quảng cáo mỡ nó rán nó mà nhiều người không hiểu.

App này cũng đào số trên mạng về rồi lấy trung bình chứ khác gì đâu, nên lên báo xem giá bn thì nó cũng tầm vậy. Với chênh đến 10% là khác rất nhiều rồi cụ, nhà cửa 7 - 8 tỷ chênh 300 400 (5%) là ra cả cái xe rồi.

Đúng rồi, dùng data nên bị time lagging đó cụ, data được train là data cũ nên giá rổ không sát thị trường, hoặc nguồn data trên mạng ví dụ trên bđs.com thì MG hay rao giá rẻ nhất nên giá bị thấp hơn so với thực tế. Cụ cứ hỏi MG căn xong lên đây so xem, em so thử 3-4 căn thì đúng là thấp hơn 10% thật. Số 10% là cũng của 1 cụ khác comment xong em sample check lại

KiaMorning78 · 17:10 07/02/2025

expander nói:
Cc thương mại tầm trung gần đó đang giá nào bác?

Em search mấy dự án đã bàn giao lâu lâu rùi cũng hét 60-65tr/m, còn quanh đó không có dự án mới mở bán mà so sánh.

dog.fearless · 17:27 07/02/2025

Hậu sốt giá, bất động sản Hà Nội sẽ 'hẹp cửa' với nhà đầu tư nhỏ lẻ?

Theo chuyên gia, bất động sản Hà Nội năm 2025 có khác biệt là sự tham gia trực diện của các nhà đầu tư nước ngoài, bắt tay với các chủ đầu tư lớn trong nước để phát triển dự án, khiến cánh cửa tham gia thị trường của các nhà đầu tư nhỏ lẻ bị thu hẹp.

vietnamnet.vn

cuộc chơi không dành cho số đông vốn mỏng

Jerrrry · 22:54 07/02/2025

kanishi nói:
khi em đi mua nhà, bên tech yêu cầu em định giá bằng onehousing và cho vay dựa trên định giá của onehousing đó cụ
ví dụ một căn mà one định giá 4 tỉ thì tech sẽ cho vay 70% định giá đó

Onehousing mạnh về chung cư; nếu liền kề biệt thự thì sp của Vin. Đang tính mở rộng sang đất thổ bằng cách mua thienkhoi, tuan123

dog.fearless · 07:44 08/02/2025

Jerrrry nói:
Onehousing mạnh về chung cư; nếu liền kề biệt thự thì sp của Vin. Đang tính mở rộng sang đất thổ bằng cách mua thienkhoi, tuan123

Thế thì mặt bằng chung sẽ lên tầm cao mới rồi, sau đó tcb sẽ cho vay không chỉ 3,4 chục năm mà 50, 60 năm cho đỡ áp lực

TorienT · 07:47 08/02/2025

dog.fearless nói:
Thế thì mặt bằng chung sẽ lên tầm cao mới rồi, sau đó tcb sẽ cho vay không chỉ 3,4 chục năm mà 50, 60 năm cho đỡ áp lực

Đời người có khoảng 40 năm đi làm mà làm khoản vay từ lúc đi làm đến lúc về hưu để có cái nhà thì kinh dị phết

dog.fearless · 07:52 08/02/2025

TorienT nói:
Đời người có khoảng 40 năm đi làm mà làm khoản vay từ lúc đi làm đến lúc về hưu để có cái nhà thì kinh dị phết

Tư bản là tèo rồi vẫn còn nợ mà cụ, già rồi thì bán đi về vườn ở cho khoẻ, có khi vẫn dư ra dưỡng già

TorienT · 07:57 08/02/2025

dog.fearless nói:
Tư bản là tèo rồi vẫn còn nợ mà cụ, già rồi thì bán đi về vườn ở cho khoẻ, có khi vẫn dư ra dưỡng già

Bán mình cả đời cho tư bản là có thật

Thôi em kệ nhà đất gì, nghèo mà bình yên vậy.

dog.fearless · 08:08 08/02/2025

TorienT nói:
Bán mình cả đời cho tư bản là có thật Thôi em kệ nhà đất gì, nghèo mà bình yên vậy.

Thì cụ thuê cũng thế mà

TorienT · 08:31 08/02/2025

dog.fearless nói:
Thì cụ thuê cũng thế mà

Gầm cầu cụ ơi

Nguyễn Hồng Chuyên · 10:28 08/02/2025

Bất động sản thì khó có chuyện giảm lắm :v giống kiểu giá vàng

dog.fearless · 10:54 08/02/2025

Những kịch bản tăng tốc của doanh nghiệp: Tích cực bơm vốn ra thị trường

Ngân hàng Nhà nước sẽ tiếp tục điều hành lãi suất ổn định, bảo đảm đủ vốn cho nền kinh tế.

m.cafef.vn

Bơm mạnh& cố gắng giảm lãi vay

Phuongdohn · 14:56 08/02/2025

TorienT nói:
Bán mình cả đời cho tư bản là có thật Thôi em kệ nhà đất gì, nghèo mà bình yên vậy.

BĐS em cũng ham lắm. Nhưng em sợ nhất là treo khoản nợ to đùng trên đầu. Trước tết, em vừa bán bớt 1 căn đi. Giải quyết đc nhiều việc, nhàn đầu. Giờ lên xuống, kệ. Kham quá sức, mệt lắm

dog.fearless · 15:41 08/02/2025

Phuongdohn nói:
BĐS em cũng ham lắm. Nhưng em sợ nhất là treo khoản nợ to đùng trên đầu. Trước tết, em vừa bán bớt 1 căn đi. Giải quyết đc nhiều việc, nhàn đầu. Giờ lên xuống, kệ. Kham quá sức, mệt lắm

Đúng rồi cụ đừng fomo quá

pyrenees · 20:11 08/02/2025

Phuongdohn nói:
BĐS em cũng ham lắm. Nhưng em sợ nhất là treo khoản nợ to đùng trên đầu. Trước tết, em vừa bán bớt 1 căn đi. Giải quyết đc nhiều việc, nhàn đầu. Giờ lên xuống, kệ. Kham quá sức, mệt lắm

Chuẩn cụ ợ, quan trọng nhất vẫn là dòng tiền đều đặn thì ổn chứ không cân đối được là vỡ trận thôi. Bất động sản, chứng khoán, vàng hay kênh đầu tư khác cũng đều phải dựa trên dòng tiền cân đối chứ không thì cũng xác định bung toang sớm cụ nhỉ

T91 · 04:30 10/02/2025

Cuabeo nói:
Chung cư vừa tiền vẫn hút khách; em có chân trong group dân cư của 1 khu cc gần Times city thấy tối qua có người đăng bán căn 2 ngủ 65m, nãy thông báo đã nhận cọc.

Tuần sau vẫn căn đó nhưng ảnh khác, giá lại lên chút.
cụ còn ngây thơ lắm.

Txpt · 04:51 10/02/2025

dog.fearless nói:
xưa rồi cụ ơi

Xưa là xưa thế nào, em đang cho thuê ct11 KVKL 64m có 5.5tr đây, KVKL mật độ đông thật nhưng chất lượng xây dựng cách âm thì noxh gọi bằng cụ. Trc sửa nhà thuê 3 tháng khu tdc Hoàng Cầu mà giờ vẫn khiếp đêm tầng trên đi bước nào biết bước đó, vệ sinh xả nc thì ko khác gì nhà mình xả nhưng là ở trên đầu.

[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

Xe máy

Xe máy

Xe buýt

Xe máy

Xe máy

[Tịch thu bằng lái]

Xe tải

[Tịch thu bằng lái]

Xe container

[Tịch thu bằng lái]

Xe container

[Tịch thu bằng lái]

Xe container

Xe đạp

[Tịch thu bằng lái]

Xe đạp

[Tịch thu bằng lái]

Xe hơi

Xe container

Xe buýt

Thông tin thớt