[Funland] Nên chừa sân sau bao nhiêu? Đất 5x20 (sân trước đậu Fortuner)

Tố Hữu nói:

bên kia có 1 thớt cụ nào cũng bảo nên để chừa lại tầm 1m đến 1m5 làm giếng trời khe thoáng

tiện đây các cụ cho em hỏi, đất mặt tiền 5m x 18 hoặc 5m x 20 có phương án nào để làm gara đỗ 2 ô tô đc ko ạ? mặt tiền 5m em trừ cột, tường, cổng, thông thủy còn độ 4m5, đỗ 2 xe song song chắc khó

Nhấn vào đây để mở rộng...

Tố Hữu nói:

ý cụ là cháy ạ? không đi xe vượn thì lo gì cháy

Nhấn vào đây để mở rộng...

DeLyon nói:

Gần đây nhiều khách cũng yêu cầu em phương án kiểu này. Phương án kiến trúc thường phải hy sinh tầng 1 để xe + phòng osin or phòng kho.
Chiều cao tầng 1 để xe đúng là sẽ làm cỡ 2,3-2,5m vừa đủ để xe thôi. Cầu thang ngay mặt tiền, ép dọc nhà lên tầng 2 mới là phòng khách + sinh hoạt chung + bếp + ăn. Cụ cũng có thể cân nhắc phương án bán hầm, âm xuống 1 chút cho đẹp.
Về chiều dài khu để xe, cụ đo thực tế xe của cụ chiều dài tổng 2 con rồi + thêm 1m là đủ. Thường thì các nhà hay có 1 con cuv hạng D và 1 con sedan hạng C thì để 10.5m thông thủy là đủ rồi. Nếu nhà có 1 xe hạng D thì có thể nới thêm thành 11m là ok.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Akaymikata nói:

Cụ nhầm vì em tư vấn là đặt giếng trời dọc hông phía sau với khổ đất như vậy . Với 5m cụ để sân đỗ song song vẫn được chỉ là mất diện tích khi xe vào hẳn trong và xe ngoài thôi cụ. Song sonh trong khái niệm của em ko có nghĩa 2 xe phải thẳng hàng ngang với nhau.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Tố Hữu nói:

làm âm xuống chỗ để xe thì phương án thoát nước như nào hả cụ? phải làm thêm bể thoát ngầm rồi lắp máy bơm lên ạ?
vì cống thoát nước khu đô thị trước nhà em dòm nó sâu có tầm nửa mét, nếu âm quá nửa mét xác định mưa to phần đỗ xe sẽ bị ngập

Nhấn vào đây để mở rộng...

agrimeco nói:

Chiều dài 20m để sân phía trước thì 1 xe ngoài sân, 1 xe trong nhà. Xăng hay dầu thì đều nguy cơ cháy nổ cả một khi có sự cố. Tốt nhất là để hết ngoài trời có mái che, 2 xe để trong nhà mà ko có hầm hoặc garra riêng cũng mùi và bẩn chả tốt đẹp gì

Nhấn vào đây để mở rộng...

Tố Hữu nói:

nhà phải ở khu phân lô đường rộng có vỉa hè thì mới áp dụng đc PÁ đỗ 1 xe ở cửa chứ cụ. Đất trong ngõ dân sinh ô tô tránh thì chỉ có PÁ đỗ trong nhà thôi

Nhấn vào đây để mở rộng...

Tố Hữu nói:

để lúc nào em kiếm gara nhà hàng xóm mặt tiền 5m thực nghiệm, vụ đỗ 2 xe nếu không hy sinh cả mặt bằng tầng 1 thì quá khoai

Nhấn vào đây để mở rộng...

Tholinh nói:

Tiêu chuẩn kích thước bãi đỗ xe thông dụng · Tiêu chuẩn: 2.4m – 2.75m. · Ngắn hạn: 2.3m – 2.6m. · Dài hạn: 2.5m – 2.75m.
Như cụ thì về lý thuyết vẫn đỗ 2 xe song song được nhưng đỗ xong mở cửa 2 bên rất khó. Phương án là dùng 2 xe nhỏ 4 chỗ, hoặc cụ dành hẳn tầng 1 làm bếp và chỗ đỗ xe thôi, như vậy 2 xe đỗ kiểu xe ngoài xe trong. Cụ bớt sâu thì xe trong còn chỗ lùi để lách ra ngoài được.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Akaymikata nói:

Bản chất nếu thiết kế chuẩn thì cụ đan xen như kiểu vườn cũng được. Còn mất cả tầng 1 thì hơi quá vì vẫn còn phía trong. Em phác qua cho cụ đỡ phải thực nghiệm ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Tố Hữu nói:

như này thì sẽ làm cầu thang chỗ cái cây đúng không cụ (khoang cuối nhà làm phòng kho, gviec). còn lại toàn bộ khách, bếp, sinh hoạt bắt đầu từ t2 trở lên

Nhấn vào đây để mở rộng...

Akaymikata nói:

Khu cầu thang kết hợp vườn giữa thông tầng ở khoảng giữa cụ ạ, có nhiều cách chơi trong không gian từ cầu thang xoắn, cầu thang thẳng trục, đổi trục vv..vv. Và vẫn dùng được 3-40m2 ở dưới nếu cần. Em hay làm đó là phòng giúp việc hoặc khu vườn trà. Sinh hoạt gia đình sẽ đưa lên hết tầng 2.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Tố Hữu nói:

em thấy làm kiểu này tiện, sau có cỗ bàn gì riêng khoảng tầng 1 cũng bày đc chục mâm

Nhấn vào đây để mở rộng...

Akaymikata nói:

Mâm thì hơn đấy cụ ạ . Không gian sẽ có nhiều cách chơi tuỳ nhu cầu, quan trọng nhu cầu như nào để phù hợp thôi cụ. Chúc cụ có một ngôi nhà như ý.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Gionam72 nói:

Cụ để sân trước 6m thì nhét cả bán tải vào cũng được.
Sân sau 2m cho thoải mái. Còn 12m không phải nối sắt.

Nhấn vào đây để mở rộng...

DeLyon nói:

Nếu vét tầng 1 bên trong làm bếp thì phương án như sau :
- Khoang ngoài 8,5m
- Khoang cầu thang 3m. Cầu thang tầng 1 xoay nhịp ngoài ép sát tường.
- Khoang trong (bếp) 5m
- Sân sau 1,5m

Nhấn vào đây để mở rộng...

bspvietnam nói:

Em nghĩ tùy theo mục đích cụ chủ cần để sân sau làm gì, nếu chỉ thông gió, lấy sáng và tối đa diện tích phòng thì 50 cm là tối thiểu.
Nếu làm tiểu cảnh thì bao nhiêu cũng ít.

Nhấn vào đây để mở rộng...