[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[eterniti]

Nhà ngõ nhỏ mà để xe này cũng không hợp lý đâu. Tự nhiên trong ngõ có nhiều hơn hai nhà có con xe này là tránh nhau sao nổi.

quy mô cần thiết cho bãi xe sẽ nhỏ hơn, không nhất thiết ô tô phải để trước nhà

 

[muabenem123]

- Cái này thì ai cũng nắm bắt đc thôi, kiểu như thời xe máy thay cho xe đạp, cả nhà có 1 xe máy lên mỗi người 1 xe.
- Chỉ chia sẻ thêm 1 khía cạnh khác khi dùng xe: là nhà có thể để đc xe hay tìm được bãi gửi hay ko, lý do này mà cc vừa rồi ăn đứt nhà trong ngõ nhỏ (mà ở 2tp lớn thì bãi gửi khá hạn chế, việc xích mích do xe lạ tăng lên). Tiếp theo là chỗ làm có bãi để hay ko, khu Ngô Quyền-HK ưu ái lắm mới có chỗ đỗ 150k/ngày, ngay cả Duy Tân - CG muốn tìm chỗ đỗ cũng khó... do đó, chi phí sinh hoạt tăng cao thấy rõ. Việc ngày xưa ăn sáng thì tiện đâu ghé đấy, khi đi xe 4b sẽ làm hàng xôi, bánh mỳ, cafe mang đi ngày càng nở rộ. Đôi khi đi trên đường muốn hạ tải lại thích ghé tttm, thế là lại mất thêm 1 mớ xiền mua sắm.
- Các khu cơ sở hạ tầng quanh Hn như Hinode, xuân phương, ocp123, gele, dương nội, văn khê, thanh hà, hoa phượng, an khánh, tây tựu, đông ngạc, cổ loa, vĩnh ngọc... sẽ được nhìu người tìm đến hơn. Thế hệ trẻ quanh tp có thể vẫn ở nhà, đi xe lên Hn gửi rùi đi xe bus đi học, đi làm. Tp sẽ mở rộng ko bó hẹp trong vd3 mà vươn rộng ra vd4,5.

Ai cũng nắm dsc khi nó rầm rộ nhưng cái này e nói cách đây tầm 6 tháng cụ ạ. Trước Tết, khu mà bds vẫn còn chưa sốt như đợt vừa rùi đâu. Và e đánh giá nó coa thể là cuộc cách mạng thay đổi nhiều thứ đấy.

 

[dog.fearless]

Xe điện có cái hay là tắc đường lại ít tốn pin hơn là lúc đi nhanh, ngược với xe xăng

 

[chichbong08]

Vừa ra mắt chính thức giá VF3 rồi cc nhé. Bản thuê pin chỉ 235tr. Full pin giá 315tr. .
Như e có nói trong pic này khá nhiều lần. Thanh khoản, phân khúc bds sẽ thay đổi 1 phần phụ thuộc vào VF3. Cái này e chưa thấy cụ nào ở box bds có đề cập đến cả. Cá nhân e thì coi nó có thể là 1 cuộc cách mạng trong lưu thông và cũng ảnh hưởng đến thói quen tiêu dùng và chọn lựa bds . Cùng chờ đợi thời gian tới xem tn.

Em quý nhiều thông tin và phân tích của bác, nhưng riêng cái này thì KHÔNG - bác đã quá lãng mạn!

 

[truongvoky1981]

Em quý nhiều thông tin và phân tích của bác, nhưng riêng cái này thì KHÔNG - bác đã quá lãng mạn!

nhiều xe, tắc đường --> trong vđ 3 lại vít giá lên thôi. Cũng có tí ảnh hưởng

 

[muabenem123]

Em quý nhiều thông tin và phân tích của bác, nhưng riêng cái này thì KHÔNG - bác đã quá lãng mạn!

Kkk. Cái này e nhận nhé. . Thế e mới bảo chưa thấy ai liên hệ giữa VF3 và bds mà. . Chắc có mỗi e.
Thường thì e sẽ vẽ rất nhiều cái lên đây để thảo luận. Chờ thời gian cho mối liên hệ này nhé cụ.

 

[doquocan]

Này thì Vành đai 3 lên chóng mặt :v do các khu ngoài đó làm hạ tầng ổn hơn. Các cụ chơi bài tăng giá giải quyết được nhiều vấn đề thật, kéo dãn được dân số ra vùng ven hẳn

 

[doquocan]

Tặng các cụ ảnh cung thiếu nhi lên đèn nhé

 

[Gừng]

Kkk. Cái này e nhận nhé. . Thế e mới bảo chưa thấy ai liên hệ giữa VF3 và bds mà. . Chắc có mỗi e.
Thường thì e sẽ vẽ rất nhiều cái lên đây để thảo luận. Chờ thời gian cho mối liên hệ này nhé cụ.

cụ cho nhạn đinh từ nay đến cuoi nam

tt bds hn và ven đô sẽ dư lào ạ

 

[LongNguyễn8x]

Kkk. Cái này e nhận nhé. . Thế e mới bảo chưa thấy ai liên hệ giữa VF3 và bds mà. . Chắc có mỗi e.
Thường thì e sẽ vẽ rất nhiều cái lên đây để thảo luận. Chờ thời gian cho mối liên hệ này nhé cụ.

VF3 thực ra cũng chỉ là 1 loại xe trong rất nhiều loại. Thu nhập ngày càng tăng, nhu cầu mua xe sẽ tăng theo là đương nhiên dù ko thể giật cục. VF3 hay các xe giá rẻ sau nữa sẽ giúp các cụ ngoài kia tiếp cận dễ hơn với 4 bánh. Mua xe ở VN dần dần sẽ ko chỉ để xử lý khâu oai nữa, mà về đúng bản chất là phương tiện đi lại đối với số đông. Khi ấy các loại xe giá hợp lý vẫn dễ tiếp cận khách hàng. Muốn mua xe thì phải mua nhà có chỗ đỗ, mua được nhà hay chung cư có lốt xe thì lại tiếc gì ko mua 1 con xe tránh mưa nắng với chi phí ít hơn cái nhà rất nhiều, nó là một mối quan hệ qua lại. Nhưng đúng là nó cần thời gian để mọi người cảm nhận được và phản ánh vào thực tế. Cụ múa vẫn đúng chỉ là hơi mất nhiều thời gian thôi.

 

[muabenem123]

Tặng các cụ ảnh cung thiếu nhi lên đèn nhé

Đẹp vãi lồi . Có rạp phim 800 ghế và bể bơi các kiểu thì phải?

 

[muabenem123]

VF3 thực ra cũng chỉ là 1 loại xe trong rất nhiều loại. Thu nhập ngày càng tăng, nhu cầu mua xe sẽ tăng theo là đương nhiên dù ko thể giật cục. VF3 hay các xe giá rẻ sau nữa sẽ giúp các cụ ngoài kia tiếp cận dễ hơn với 4 bánh. Mua xe ở VN dần dần sẽ ko chỉ để xử lý khâu oai nữa, mà về đúng bản chất là phương tiện đi lại đối với số đông. Khi ấy các loại xe giá hợp lý vẫn dễ tiếp cận khách hàng. Muốn mua xe thì phải mua nhà có chỗ đỗ, mua được nhà hay chung cư có lốt xe thì lại tiếc gì ko mua 1 con xe tránh mưa nắng với chi phí ít hơn cái nhà rất nhiều, nó là một mối quan hệ qua lại. Nhưng đúng là nó cần thời gian để mọi người cảm nhận được và phản ánh vào thực tế. Cụ múa vẫn đúng chỉ là hơi mất nhiều thời gian thôi.

Trc h e luôn cố gắng view xa. Ko ăn xổi đc cụ ạ. Xe và bds thì có mối liên hệ chắc ai cũng biết. Còn đây e chỉ rõ và đặt niềm tin vào VF3, kỳ vọng sẽ tạo nên 1 làn sóng mới trong phong cách sinh hoạt và tiêu dùng. Đúng hay sai vẫn phải chờ thời gian cụ ạ. Nhưng ít nhất qua nay thấy khá nhiều phản ứng tích cực của dân rùi.

 

[Payroll]

Trc h e luôn cố gắng view xa. Ko ăn xổi đc cụ ạ. Xe và bds thì có mối liên hệ chắc ai cũng biết. Còn đây e chỉ rõ và đặt niềm tin vào VF3, kỳ vọng sẽ tạo nên 1 làn sóng mới trong phong cách sinh hoạt và tiêu dùng. Đúng hay sai vẫn phải chờ thời gian cụ ạ. Nhưng ít nhất qua nay thấy khá nhiều phản ứng tích cực của dân rùi.

Con VF3 này có 2 điểm hay
- nhỏ gọn, dễ luồn lách vào ngõ nhỏ.
- để trong nhà không có mùi xăng

 

[muabenem123]

cụ cho nhạn đinh từ nay đến cuoi nam

tt bds hn và ven đô sẽ dư lào ạ

Chung cư chững. Cái này đã nói khoảng 1 tháng trc r cụ ạ. Vùng ven sẽ phân hoá. 1 số vùng ven và phân khúc chung cư có thể đi ngang vài năm.
Vùng ven những nơi xa hơn 5 huyện lên quận, có những nơi mà bây h giá 1 lô đất vẫn chỉ bằng 1 con ô tô hạng C thui thôi. .
KHẢ NĂNG CAO, sẽ có sóng và sôi động hơn ở vũng nơi xa hơn 5 huyện lên quận vì chạy mua đất trước Luật đất đai 2025 và vì 1 số yếu tố vĩ mô ko còn thuận lợi nữa cụ ạ.

 

[LongNguyễn8x]

Trc h e luôn cố gắng view xa. Ko ăn xổi đc cụ ạ. Xe và bds thì có mối liên hệ chắc ai cũng biết. Còn đây e chỉ rõ và đặt niềm tin vào VF3, kỳ vọng sẽ tạo nên 1 làn sóng mới trong phong cách sinh hoạt và tiêu dùng. Đúng hay sai vẫn phải chờ thời gian cụ ạ. Nhưng ít nhất qua nay thấy khá nhiều phản ứng tích cực của dân rùi.

Phản ứng tích cực mà cụ. Cùng xem lượng xuống tiền nữa thôi.

 

[muabenem123]

Con VF3 này có 2 điểm hay
- nhỏ gọn, dễ luồn lách vào ngõ nhỏ.
- để trong nhà không có mùi xăng

1 điểm rất hay nữa mà e nghĩ Vin nên khai thác mạnh là oánh mạnh,PR mạnh vào tâm lý và sở thích của đội genZ,đội đã đi làm đc vài năm. Đặc biệt ở miền bắc VN, cụm từ "che mưa che nắng" " che gió che sương" sẽ ngày càng phổ biến hơn.

 

[mieomeo]

Tặng các cụ ảnh cung thiếu nhi lên đèn nhé

Khai trương nhanh rồi mở cái đường từ bến xe ra Thiên Hiền với từ trong ra bến xe đi cho đẹp

 

[doquocan]

Khai trương nhanh rồi mở cái đường từ bến xe ra Thiên Hiền với từ trong ra bến xe đi cho đẹp

Cais đường đó e thấy còn giải tỏa bớt mấy nhà thì phải

 

[truongvoky1981]

1 điểm rất hay nữa mà e nghĩ Vin nên khai thác mạnh là oánh mạnh,PR mạnh vào tâm lý và sở thích của đội genZ,đội đã đi làm đc vài năm. Đặc biệt ở miền bắc VN, cụm từ "che mưa che nắng" " che gió che sương" sẽ ngày càng phổ biến hơn.

Thật ra là e thấy cũng rẻ. Nhưng mà e ko đồng ý với Cụ là bọn genz văn phòng, mới đi làm sẽ mua nhiều. Vì thật sự là bây giờ mua xe ko khó lắm nhưng chỗ để xe và phí gửi xe hay là ưu tiên hơn. Em làm trên phố nên cái đoạn tìm chỗ để xe nó oải lắm. Phí thì cũng ko dễ chịu tẹo nào.
Có khi gia đình trẻ thấy rẻ thì mua 1 con cuối tuần đi chơi chơi sẽ hợp lý hơn. Còn cơ bản đi làm vẫn phải xe máy cho nhanh gọn.

 

[muabenem123]

Thật ra là e thấy cũng rẻ. Nhưng mà e ko đồng ý với Cụ là bọn genz văn phòng, mới đi làm sẽ mua nhiều. Vì thật sự là bây giờ mua xe ko khó lắm nhưng chỗ để xe và phí gửi xe hay là ưu tiên hơn. Em làm trên phố nên cái đoạn tìm chỗ để xe nó oải lắm. Phí thì cũng ko dễ chịu tẹo nào.
Có khi gia đình trẻ thấy rẻ thì mua 1 con cuối tuần đi chơi chơi sẽ hợp lý hơn. Còn cơ bản đi làm vẫn phải xe máy cho nhanh gọn.

Hi. Cụ claim hay lắm. . Nó lại ra 1 loạt vấn đề rùi đấy cụ ạ. .
- Đúng là khó khăn nhất bây h là chỗ gửi xe, slot ô tô. Nên hạ tầng càng áp lực. Vf3 mà bán chạy thì tối đa các khoảng không trong nội đô sẽ đc tận dụng. Khi ngộp thở hạ tầng quá thì xu hướng sẽ lan ra ven đô.
- Ngoài ra với những genZ đi làm đc vài năm như e bảo. Như bây h làm vài năm là các cháu nó đã yêu đương cưới xin lập gd rùi. Mà dc gd hỗ trợ 1 chút tài chính thì bây h mua nhà nội đô khó đấy, phải ra ngoài ven đô thôi. Mà ven đô thì lại phải có cái ê tô che mưa che nắng. Điển hình là Vinsmart. Cả 1 KDT nhưng thiếu trầm trọng slot ô tô, phải gửi ở xa. Nhưng cũng chấp nhận. Ngay cả bạn bè e bây h đi làm mua nắng cũng đi ô tô. Có đứa gửi xe ở cq cách 500m, đi bộ vào. Có đứa gửi xe cách 7-800m, phải mua thêm 1 con xe đạp mini vứt cốp xe đi vào. E thấy rất phổ biến chứ ko phải ít đâu.
Dần rồi cái ô tô nó cũng phổ cập như xe máy thôi.
- Như e nói nhiều lần và giờ vẫn lặp lại thôi. Tương lai của HN là vành đai và các cây cầu. Còn việc dãn dân để Vin và những tay to bds nó làm. Vì cái qtrong bậc nhất là dãn dân, dời trụ sở ra ngoài thì các ô có làm đc cái j ra hồn đâu.