[Funland] Dự đoán thị trường bất động sản 2024, nên mua hay chờ?

[LAVIC]

Năm ngoái rất nhiều công ty cắt giảm, công ty em rất lớn cũng thế. Qua hiệu thuốc của FPT nhân viên ở đó nói Tết còn cắt thưởng. Vậy dân có nhu cầu ở (căn duy nhất) lấy đâu ra tiền mà mua nhanh với giá tăng vọt thế? Chỉ có nhóm đầu cơ nhà đất là có tiền đu như thế thôi, dân tích cóp đến lúc vừa đủ tiền mua nhà để ở thì giá vọt lên, lấy đâu ra mà mua để ở tăng vô lý thế được.

Thực ra dân còn rất nhiều tiền cụ nhé
Dân còn tiền thì còn sóng bds, sóng chứng khoán, sóng vàng...
Mục tiêu của những cơn sóng này là gì???
Chắc chắn ko phải đi làm giàu cho số đông mà sẽ là ngược lại.
Nhiều cụ sẽ nhanh chân hiểu là chơi sớm, nghỉ sớm, kiếm dc ăn theo con sóng. Nhưng thực tế có ai kiếm dc tiền từ may mắn mà giữ dc tiền đâu...
Có thể hôm nay mua đáy bán ở đỉnh, ngày mai cũng vậy nhưng 1 ngày đẹp trời lại mua đúng đỉnh và phải bán đúng đáy. Lên 100% nhưng xuống chỉ cần 50%.
Chỉ có người làm ra tiền, mua vào liên tục định kỳ thì đỉnh hay đáy ko ý nghĩa với họ.
P/s: Cái cmt này em ko dành cho cụ Dog, phiền cụ ko cần Spam làm trôi cmt của em. Hãy để người khác đọc, trừ khi cụ ko muốn nhiều người đọc dc.

 

[tung1311 .]

Thực ra dân còn rất nhiều tiền cụ nhé
Dân còn tiền thì còn sóng bds, sóng chứng khoán, sóng vàng...
Mục tiêu của những cơn sóng này là gì???
Chắc chắn ko phải đi làm giàu cho số đông mà sẽ là ngược lại.
Nhiều cụ sẽ nhanh chân hiểu là chơi sớm, nghỉ sớm, kiếm dc ăn theo con sóng. Nhưng thực tế có ai kiếm dc tiền từ may mắn mà giữ dc tiền đâu...
Có thể hôm nay mua đáy bán ở đỉnh, ngày mai cũng vậy nhưng 1 ngày đẹp trời lại mua đúng đỉnh và phải bán đúng đáy. Lên 100% nhưng xuống chỉ cần 50%.
Chỉ có người làm ra tiền, mua vào liên tục định kỳ thì đỉnh hay đáy ko ý nghĩa với họ.
P/s: Cái cmt này em ko dành cho cụ Dog, phiền cụ ko cần Spam làm trôi cmt của em. Hãy để người khác đọc, trừ khi cụ ko muốn nhiều người đọc dc.

E nghĩ cụ có thể quote lại các comment của cụ trong topic này đưa vào post đầu tiên cho cập nhật, giúp nhiều người đọc được đầy đủ

 

[dkml]

Người mua chết, người bán chết.

Chỉ có nn có lợi, tha hồ thu thuế.

mỗi một người dân vn đều là tài nguyên dc nn khai khác từ khi sinh ra cho tới khi chết đi.

chỉ sợ không ăn không tiêu mới chết chứ còn sống là còn chết

 

[ORIJEANS]

Thực ra dân còn rất nhiều tiền cụ nhé
Dân còn tiền thì còn sóng bds, sóng chứng khoán, sóng vàng...
Mục tiêu của những cơn sóng này là gì???
Chắc chắn ko phải đi làm giàu cho số đông mà sẽ là ngược lại.
Nhiều cụ sẽ nhanh chân hiểu là chơi sớm, nghỉ sớm, kiếm dc ăn theo con sóng. Nhưng thực tế có ai kiếm dc tiền từ may mắn mà giữ dc tiền đâu...
Có thể hôm nay mua đáy bán ở đỉnh, ngày mai cũng vậy nhưng 1 ngày đẹp trời lại mua đúng đỉnh và phải bán đúng đáy. Lên 100% nhưng xuống chỉ cần 50%.
Chỉ có người làm ra tiền, mua vào liên tục định kỳ thì đỉnh hay đáy ko ý nghĩa với họ.
P/s: Cái cmt này em ko dành cho cụ Dog, phiền cụ ko cần Spam làm trôi cmt của em. Hãy để người khác đọc, trừ khi cụ ko muốn nhiều người đọc dc.

Thế định kỳ của cụ là như nào, mỗi năm mua một căn biệt thự tầm 20 tỷ à cụ?

 

[eterniti]

Thế định kỳ của cụ là như nào, mỗi năm mua một căn biệt thự tầm 20 tỷ à cụ?

Không hiểu cụ ý muốn nói gì toàn không vào vấn đề chính

 

[dog.fearless]

Chuyên gia: 'Mong chờ giá bất động sản giảm là rất khó'

Chuyên gia dự báo trong tương lai, người trẻ Việt Nam sẽ ngày càng không có khả năng mua nhà ở những đô thị lớn, tương tự điều đang diễn ra tại Trung Quốc hay Hàn Quốc. Câu chuyện mong chờ giá BĐS giảm là rất khó.

vietnammoi.vn

Chuyên gia nói chuẩn không các cụ ?

 

[huydang69]

Chuyên gia: 'Mong chờ giá bất động sản giảm là rất khó'

Chuyên gia dự báo trong tương lai, người trẻ Việt Nam sẽ ngày càng không có khả năng mua nhà ở những đô thị lớn, tương tự điều đang diễn ra tại Trung Quốc hay Hàn Quốc. Câu chuyện mong chờ giá BĐS giảm là rất khó.

vietnammoi.vn

Chuyên gia nói chuẩn không các cụ ?

Căn cứ tình hình kinh tế chính trị hnay thì từ nay đến hết 2024 bđs đi ngang và giảm nhẹ. 2025 thì khó dự đoán, tùy thuộc vào diễn biến tiếp theo.

 

[huydang69]

Thực ra dân còn rất nhiều tiền cụ nhé
Dân còn tiền thì còn sóng bds, sóng chứng khoán, sóng vàng...
Mục tiêu của những cơn sóng này là gì???
Chắc chắn ko phải đi làm giàu cho số đông mà sẽ là ngược lại.
Nhiều cụ sẽ nhanh chân hiểu là chơi sớm, nghỉ sớm, kiếm dc ăn theo con sóng. Nhưng thực tế có ai kiếm dc tiền từ may mắn mà giữ dc tiền đâu...
Có thể hôm nay mua đáy bán ở đỉnh, ngày mai cũng vậy nhưng 1 ngày đẹp trời lại mua đúng đỉnh và phải bán đúng đáy. Lên 100% nhưng xuống chỉ cần 50%.
Chỉ có người làm ra tiền, mua vào liên tục định kỳ thì đỉnh hay đáy ko ý nghĩa với họ.
P/s: Cái cmt này em ko dành cho cụ Dog, phiền cụ ko cần Spam làm trôi cmt của em. Hãy để người khác đọc, trừ khi cụ ko muốn nhiều người đọc dc.

Có công việc SXKD ổn định, định kỳ mua thêm hay cơ cấu lại tài sản đúng là vẫn tốt nhất. Bám vào nghề đầu cơ bđs kp ai cũng có lộc, đen thì của thiên lại trả địa y như cụ mô tả.

 

[ORIJEANS]

Không hiểu cụ ý muốn nói gì toàn không vào vấn đề chính

À thì phải loanh quanh như thế nghe nó mới nguy hiểm cụ ạ.

 

[LAVIC]

E nghĩ cụ có thể quote lại các comment của cụ trong topic này đưa vào post đầu tiên cho cập nhật, giúp nhiều người đọc được đầy đủ

Làm cách nào vậy cụ? cụ nói chi tiết hơn dc ko?

 

[tung1311 .]

Làm cách nào vậy cụ? cụ nói chi tiết hơn dc ko?

Cụ bấm vào nút quote bên cạnh các comment của cụ

Rồi cụ về post đầu tiên của cụ và Edit rồi cụ click vào chèn trích dẫn là đc

 

[bocubau]

Tầm này thì chờ thôi chứ sao...
Tháng 3 em có quan tâm mấy khu (nhà mặt đất khu đô thị, ngoài vd3) mua vì nhu cầu mời ông bà già ở quê lên ở (xin phép không nói khu nào) gặp môi giới rồi. Lúc định xông vào cọc, thì chủ quay xe.
Giờ, vẫn căn đó, gọi bảo đồng ý bán, giá có bớt so với giá lúc em định cọc. Nhưng em thôi. Mua căn chung cư cho ông bà vậy...
Tâm lý đám đông, đặc biệt là trong thị trường đầu cơ ảnh hưởng mỗi cá nhân ghê gớm.
Tầm này, lại xìu tất cả các mặt trận liên quan BDS ở HN rồi.

 

[Bia hơi kèm mồi]

Có lẽ tình huống ntn cụ ạ: Thường trước khi cụ mua sẽ khảo giá và liên hệ với 1 2 MG để hỏi, check giá ... nhưng cụ cứ an tâm là khu cụ mua sẽ có một nhóm hoặc 1 văn phòng BĐS nào đấy làm trùm (thường ở các khu đô thị đã bàn giao nhưng chưa về ở đông hay có 1 2 VPBĐS cầm cái, còn nhà dân em chưa mua bao giờ nên ko rõ). Nên các MG cụ check giá sẽ đổ thông tin về 1 mỗi thôi. Các MG không phải của VPBĐS là cộng tác viên. Do CTV thời vụ nên update tình hình thực tế sẽ hơi lẫn lộn.
Căn cụ mua may mắn thì gặp được chủ nhà cần bán, còn đen thì gặp hàng do VPBĐS ôm. Hàng của VPBĐS thì mua bán như kiểu đa cấp ý, giá cứ tăng theo ngày, theo tuần và nhanh kẻo muộn. Nếu cụ thấy giá cụ đưa ra hợp lý với thời điểm cụ cứ giữ giá đấy thôi, nói với MG là giá đấy thì vào việc. Cứ chốt giá thôi còn kệ, hợp thì khợp (do em mua ko phải để ở nên cũng hơi tưng tửng). Như e kể ở trên ý, ra tết e định mua, giá trước tết tầm 10 11 củ, tự dưng đòi em 13,5 - 14 củ, em chốt luôn 12,5 củ thì e chơi. Lúc đầu kiêu kêu giá đấy xếp hàng dài dài, gần đây nhắn em 12,5 em lại bảo 12 củ em chơi vì e tia thấy chỗ khác hay ho hơn nên em cứ phán thế

Em đang đi xem trong Sài Gòn, cùng một căn thì 4 sales báo cho em giá giống hệt nhau ko lệch 1 xu, phí mg 1% bên bán chịu, Sales ko giục anh chốt ngay đi kẻo hết hay mai tăng giá.

 

[Kurumasuki]

Em đang đi xem trong Sài Gòn, cùng một căn thì 4 sales báo cho em giá giống hệt nhau ko lệch 1 xu, phí mg 1% bên bán chịu, Sales ko giục anh chốt ngay đi kẻo hết hay mai tăng giá.

Thị trường bđs hiện nay nằm trong tay cò
Thích khu nào sốt cũng đc, rồi hiệu ứng đám đông lan ra toàn quốc.
Cò bây giờ là tập đoàn cò, tổng công ty cò, vốn ngàn tỷ, do bank hoặc cđt thành lập.
Bầu Đức HAGL tháo chạy khỏi bđs giảm giá 1/2 và chục năm sau vẫn chưa ngóc đc đầu dậy vì hồi ấy chưa có hình thức cò khủng như bây giờ.
Cái này là phát minh của anh vượn.

 

[LAVIC]

Thị trường bđs hiện nay nằm trong tay cò
Thích khu nào sốt cũng đc, rồi hiệu ứng đám đông lan ra toàn quốc.
Cò bây giờ là tập đoàn cò, tổng công ty cò, vốn ngàn tỷ, do bank hoặc cđt thành lập.
Bầu Đức HAGL tháo chạy khỏi bđs giảm giá 1/2 và chục năm sau vẫn chưa ngóc đc đầu dậy vì hồi ấy chưa có hình thức cò khủng như bây giờ.
Cái này là phát minh của anh vượn.

Cụ nói đúng rồi đấy, giờ thị trường bds khác xa ngày trước.
Bds giờ bán dc phải có sóng: thuê báo chí truyền thông, mở bán, quân xanh quân đỏ, găm hàng...nói chung muôn nẻo đường sale và khởi đầu em thấy đúng là từ Vin ra.
Kể cả như Cen hay Đất Xanh thì mô hình mở bán, truyền thông... vẫn học từ Vin cả.

 

[Minh Dũng87]

Chứng khoán, Forrex, BDS.Nguyên lý giống nhau.Là cuộc chơi của cá mập, tay to,... Mình cá tép muốn ăn đc xác định chạy theo các anh ấy ăn tàn thôi.Chứ giờ truyền thông nó là cả ekip.Tiền có sẵn thì đúng là giá cao hay thấp đều trong tay họ rồi.

 

[Bia hơi kèm mồi]

Cụ nói đúng rồi đấy, giờ thị trường bds khác xa ngày trước.
Bds giờ bán dc phải có sóng: thuê báo chí truyền thông, mở bán, quân xanh quân đỏ, găm hàng...nói chung muôn nẻo đường sale và khởi đầu em thấy đúng là từ Vin ra.
Kể cả như Cen hay Đất Xanh thì mô hình mở bán, truyền thông... vẫn học từ Vin cả.

CỤ nói vậy khó để phủ nhận nhưng còn nhiều nguyên nhân khác nữa, dân nhiều tiền họ ôm cả trục căn hay cả một dọc trục của tòa rồi bán lại,...LS bank lại thấp nên nhiều người rút bank đi mua hay đi vay với ls 6-7% trong 3 năm đầu đi mua,.... Nó làm cho số người đi tìm nhiều, nhưng giao dịch sôi động phân khúc vừa tiền 2-4 ty chứ khúc 5 ty trở lên thì ko đâu, hàng tầm trên 6ty đầy rẫy cụ nhé. Nếu cụ cứ găm sẵn 7toi cụ đặt đầu bài cần tìm khu nào thì Sales sẽ dẫn cụ đi xem mỏi chân luôn và cụ tha hồ ép nhé.

 

[dog.fearless]

CỤ nói vậy khó để phủ nhận nhưng còn nhiều nguyên nhân khác nữa, dân nhiều tiền họ ôm cả trục căn hay cả một dọc trục của tòa rồi bán lại,...LS bank lại thấp nên nhiều người rút bank đi mua hay đi vay với ls 6-7% trong 3 năm đầu đi mua,.... Nó làm cho số người đi tìm nhiều, nhưng giao dịch sôi động phân khúc vừa tiền 2-4 ty chứ khúc 5 ty trở lên thì ko đâu, hàng tầm trên 6ty đầy rẫy cụ nhé. Nếu cụ cứ găm sẵn 7toi cụ đặt đầu bài cần tìm khu nào thì Sales sẽ dẫn cụ đi xem mỏi chân luôn và cụ tha hồ ép nhé.

Hà Nội thiếu hàng chục ngàn căn hộ, giới đầu tư ‘đỏ mắt’ chờ dự án mới

Theo các chuyên gia, từ nay đến 2025, Hà Nội dự kiến sẽ thiếu hụt khoảng 50.000 căn hộ, đây là lý do khiến các dự án chung cư mới trở nên “nóng sốt” ngay khi có thông tin ra mắt.

vietnamnet.vn

nguồn cung cũng là 1 lí do lớn, nếu nguồn cung nhiều MG có giỏi bằng giời cũng không thổi giá được

 

[truongvoky1981]

CỤ nói vậy khó để phủ nhận nhưng còn nhiều nguyên nhân khác nữa, dân nhiều tiền họ ôm cả trục căn hay cả một dọc trục của tòa rồi bán lại,...LS bank lại thấp nên nhiều người rút bank đi mua hay đi vay với ls 6-7% trong 3 năm đầu đi mua,.... Nó làm cho số người đi tìm nhiều, nhưng giao dịch sôi động phân khúc vừa tiền 2-4 ty chứ khúc 5 ty trở lên thì ko đâu, hàng tầm trên 6ty đầy rẫy cụ nhé. Nếu cụ cứ găm sẵn 7toi cụ đặt đầu bài cần tìm khu nào thì Sales sẽ dẫn cụ đi xem mỏi chân luôn và cụ tha hồ ép nhé.

ơ thế là bây giờ lại đến thời của người cầm tiền tha hồ ép rồi ạ ???

 

[Lee Saker]

CỤ nói vậy khó để phủ nhận nhưng còn nhiều nguyên nhân khác nữa, dân nhiều tiền họ ôm cả trục căn hay cả một dọc trục của tòa rồi bán lại,...LS bank lại thấp nên nhiều người rút bank đi mua hay đi vay với ls 6-7% trong 3 năm đầu đi mua,.... Nó làm cho số người đi tìm nhiều, nhưng giao dịch sôi động phân khúc vừa tiền 2-4 ty chứ khúc 5 ty trở lên thì ko đâu, hàng tầm trên 6ty đầy rẫy cụ nhé. Nếu cụ cứ găm sẵn 7toi cụ đặt đầu bài cần tìm khu nào thì Sales sẽ dẫn cụ đi xem mỏi chân luôn và cụ tha hồ ép nhé.

Em găm sẵn nhiều hơn số đấy chục lần nhưng giờ chưa đến thời điểm như cụ nói đâu, mà cò vạc giờ vẫn còn tung hoành mạnh mồm lắm. Nào tiềm năng cao, nào không ai bán, nào hở ra là mất, nào gạ mãi mới bán, nào CĐT sắp tăng giá, nào nọ nào kia... Sang box BĐS còn chủ nhà với cò rao lấy được nữa cơ.