"Nếu mua để lướt thì xem kĩ các đợt tăng giá của chủ đầu tư vì có thể không thoát hàng kịp."
=> bác giải thích rõ hơn với ạ, e chưa hiểu ko thoát hàng kịp là sao ?
"Ví dụ ở Sunlake thế này, lúc tôi mua thì giá 45 tỷ (161m2), sau đó nó tăng giá kiểu này." => bác mua 45 tỷ 161m2 mà giá CĐT là 52.4 tỷ thì bác lời mà ?
Tôi nói không rõ, căn củ tôi là bị thế này.
1. Căn của tôi mua đợt hai, có người mua rẻ hơn căn của tôi.
2. Chủ đầu tư tăng giá ai cũng tưởng mình có lãi, nhưng hạn thanh toán thì giãn được nhiều.
3. Đội ngũ sales hàng của chủ đầu tư bao giờ cũng đông hơn xx lần.
Lúc tôi rao bán là 6 tháng sau khi mua căn kia thì bị tình trạng thế này: giá rao bán thuộc loại rẻ nhất nhưng hàng của chủ đầu tư vẫn bán được vì đóng 30% thì căn 48 tỷ với 45 tỷ không chênh nhau là mấy mà hạn đóng tiền phần còn lại vẫn còn hơn căn của tôi 6 tháng. Lúc đó không bán được nên sau càng đến lúc đáo hạn càng khó vì thị trường lúc đó xấu đi nhanh chóng. Đến lúc đáo hạn vài chủ nhà còn xác định gần như mất 30% đó thu lại được phần nào thì hay phần đó. Tình trạng nó không khác gì ở Ocean Park 2, 3.
Nên mua Vin Cổ Loa cũng phải xác định tình huống như vậy. Nếu đủ tiền thì giữ lâu dài còn không thì xác định đủ mức lãi thì thoát hàng càng sớm càng tốt (vì nếu đóng 20%, nếu bán được giá hơn 10% là ăn được 50% rồi). Hàng này theo quan điểm của tôi nếu mở bán là hàng đầu cơ nhiều hơn.
.
Cu này không biết bán được nhà đó chưa, nếu bán rồi thì hơi đen vì mua nhà bên HC Golden City bên Long Biên thì không có sổ và giá cũng đứng hình.
